BENEFICII PENTRU CLIENTII ACESTEI OFERTE: Agentia Imobiliara Activ Imob Caras Severin va ofera spre vanzare spatiu comercial de cca 63mp localizat in zona Centrala in Municipiului Resita, respectiv Piata Agro-alimentara Sud, in apropiere se regasesc sedii de institutii, (Judecatoria Resita, Primaria Resita, Consiliul Judetean Caras-Severin,Centul Comercial Nera,Terase,Parc), diverse unitati comerciale si bancare etc. Oferă două intrări una dinspre parcarea pietei cu vitrina de cca 3 ml si una la strada principala. Transportul public este bine deservit, in imediata apropierea aflandu-se statiile taxi si de autobuz cu rute interne, precum si inter-judetene. Poate avea diverse destinatii de activitate de la sevicii la comert. Se poate transforma într-un apartament modern cu acces separat.Caldura si apa calda asigurata de centrala termica pe gaz. Compartimentare: 3 camere + coridor interior Proprietatea este uscata, nu sunt urme de infiltratii sau miros neplacut si este racordata la reteaua de apa, canalizare,curent 220w si gaz.si internet. Recomandare: Pentru a vizualiza toate ofertele cu mai multe fotografii si a primi notificari cu noile oferte, va rugam sa solicitati cerere de prietenie pe facebook Petre Culcea ActivImob Resita sau sa accesati site-ul oficial de imobiliare al orasului: resita.activimob.ro Compania ACTIV IMOB ROMANIA este singura care detine dreptul exclusiv de mediatizare a acestei proprietati, astfel intermedierea pentru vanzare-cumparare se va realiza doar prin si cu sprijinul acesteia, atat vanzatorul cat si cumparatorul avand garantia ca tranzactia se va finaliza in siguranta si legal. Va multumim si va felicitam ca ati ales SIGURANTA TRANZACTIEI. ID Activ Imob 229659,pentru mai multe informatii.

Va oferim spre vanzare un spatiu comercial in zona Theodor Pallady, intr-un complex comercial mare, situat la parter de bloc nou 2020, cu o suprafata de 880mp. Spatiul dispune de toate utilitatile cu multiple intrari: pentru clienti prin fata si pentru acces manipulare marfa prin spate. Este inchiriat pe termen lung unei societati de retail. In apropiere se afla un parking mare. La pret se adauga TVA. Pentru detalii suplimentare si vizionari contactati agentul Dona Camelia

Va prezentam spre achizitionare un spațiu comercial modern, situat intr-un complex rezidential nou, vandut integral si locuit, intr-o zona rezidentiala si comerciala in plina dezvoltare, Titanul Nou. Spațiul beneficiază de chiriaș important, cu contract pe 20 ani. Suprafață utilă: 874mp cu deschidere generoasa la strada. Parcare aferenta spatiului. Compartimentare flexibilă, potrivită pentru retail, servicii sau alte activități comerciale. Infrastructură completă pentru utilități și acces facil pentru clienți. Se poate aplica taxare inversa pt TVA. Nu ezitati sa ma contactati pentru mai multe detalii.

Hala 190 mp, D+P din Boltari intre Garii si C.Galati * Demisol in suprafata de 90 mp - 1 birou, 2 spatii si baie * Parter - 100 mp * Deschidere 10 m * Constructie pe cadre din boltari * Utilitati: apa, curent 3,80W, canalizare * Boiler electric Cristian Imobiliare - din 1993 Primii in Braila CRS7922 &11

Se oferă spre vânzare un business Horeca complet operațional, cu rezultate financiare solide și potențial semnificativ de dezvoltare. Prețul transferului de business, incluzând conceptul integral, brandul și toate echipamentele, este de 80.000 €. Această evaluare se bazează pe performanțele obținute începând din luna mai, după relocarea într-o nouă zonă cu trafic și vizibilitate foarte bune. Unitatea a generat vânzări constante de peste 120.000 lei lunar, în condițiile unui program de funcționare de doar 3 zile pe săptămână (20:00 - 03:00). În lunile august și septembrie, rulajul a depășit 200.000 lei, demonstrând atât eficiența operațională a conceptului, cât și cererea ridicată din partea clienților. Există un potențial major de extindere pe timp de zi, inclusiv prin dezvoltarea unei linii de cafea sau brunch, însă modelul actual este orientat exclusiv pe segmentul de nightlife. În sezonul rece este posibilă o ușoară ajustare a volumelor, însă business-ul rămâne performant, iar amortizarea investiției se poate realiza într-un timp scurt, menținând nivelul actual de calitate și operare. Un avantaj strategic îl reprezintă scalabilitatea. Conceptul poate fi replicat cu ușurință în alte orașe sau chiar francizat, datorită clarității modelului de operare și notorietății în creștere. Chiria actuală este de 1.000 € lunar, un raport foarte competitiv în raport cu profitabilitatea dovedită. O eventuală discuție privind achiziția spațiului poate fi purtată direct cu proprietarul. Acest business este ideal pentru investitori care caută: • Afacere funcțională, cu brand validat și public fidelizat • Rentabilitate dovedită încă din primele luni de operare • Expansiune rapidă prin duplicarea conceptului • Oportunitate într-un sector atractiv: entertainment & hospitality • Acces la documente financiare, vizionări și informații detaliate la cerere

VÂNZARE: SPAȚIU COMERCIAL ULTRA-CENTRAL! Strada Miku Klein - Locația care vinde singură! Ai nevoie de o vizibilitate maximă? Acesta este punctul ZERO al afacerii tale! De Ce Această Locație este IMBATABILĂ? * 20 mp eficienți, perfecți pentru orice tip de activitate. * VITRINĂ la stradă! * POZIȚIE PREMIUM: Înconjurat de TOT! * Bănci * Școli * Cafenele & Magazine * Instituții Cheie: Prefectură, Primărie, Finanțe! * Flux Pietonal GARANTAT! ‍‍ Clienții vin direct la tine. Oportunitate pentru: * Servicii conexe cu instituțiile * Traducător * Salon de beauty/cosmetică * Asigurări / înmatriculări auto • E timpul să-ți plasezi afacerea unde se întâmplă acțiunea! Nu aștepta, spațiile ultra-centrale se vând rapid! Contactează-mă pe Arnold Andor / Consultantul Tău Imobiliar pentru detalii și vizionare! #SpatiuComercial #MikuKlein #InvestitieImobiliara #Centru #VizibilitateMaxima

Vă propunem spre vânzare o proprietate complet funcțională, ideală atât pentru investiție în turism, cât și pentru locuire permanentă. Imobilul este amplasat pe marginea râului Mare Cugir, într-o zonă căutată pentru liniște, natură și potențial turistic. Componența proprietății: 1. Pensiune (P+E+M) - 7 camere -Suprafață: 180 mp -Compartimentare:Parter: salon open space + 1 baie SI Etaj + mansardă: 7 camere -Încălzire: centrală pe lemne (nu există gaz) -Potrivită pentru cazare, locuire sau conversie în casă multifamilială. 2. Restaurant complet funcțional -Suprafață: 140 mp -Spațiu ideal pentru evenimente, mese organizate, turism de weekend sau catering. -Poate fi utilizat și ca living mare, sală multifuncțională sau spațiu comercial. 3. Teren -Dimensiuni: L = 65 m • l = 10 m -Suprafață totală: 650 mp -Potențial pentru terasă, locuri de parcare, foișor, loc de joacă sau extindere. Avantaje cheie: -Poziționare excelentă: pe marginea râului Mare Cugir, într-o zonă naturală superbă -Proprietate mixtă: pensiune + restaurant + locuință -Spații generoase, luminoase, cu potențial de amenajare -Oportunitate ideală pentru afaceri turistice sau locuire + business -Se acceptă schimb cu imobiliare în Cugir sau Alba Iulia -Modalități flexibile de plată: integral / avans + rate la proprietar Pentru vizionări sau detalii suplimentare, vă stăm cu drag la dispoziție!

HOTEL DE VÂNZARE ÎN EXCLUSIVITATE - AGENȚIA IMOBILIARĂ CRISTI IMOB BACĂU Vă oferim spre vânzare un complex hotelier situat într-o zonă deosebit de liniștită, înconjurată de păduri, la doar 15 de minute de orașul Bacău.

Blitz oferă spre vânzare un imobil de patrimoniu impresionant, situat în zona Fabric - Centrală, într-o zonă cu istorie și valoare arhitecturală deosebită. Caracteristici: • Suprafață construită: 450 mp • Regim de înălțime: parter + etaj • Compartimentare: realizată din rigips, adaptată la funcțiunea actuală • Dotări: corpuri sanitare funcționale la ambele niveluri, utilități complete Descriere: Proprietatea face parte din patrimoniul arhitectural al orașului și se remarcă prin stilul eclectic cu influențe maure și detalii decorative originale. Clădirea este în stare bună, pregătită pentru diverse destinații - spațiu cultural, galerie, birouri, restaurant, evenimente private sau sediu de companie. Avantaje: • Monument istoric cu valoare deosebită • Poziționare excelentă în proximitatea centrului vechi • Spațiu versatil, luminos, cu potențial investițional ridicat • Două niveluri complet funcționale Suprafață totală: 450 mp Stare: bună, compartimentată modern Ideal pentru: investiție / activitate comercială / centru cultural Pentru mai multe informații și vizionare, contactați consilierul Blitz Imobiliare.

Blitz vă propune spre vânzare o clădire situată semi-central, care poate fi compartimentată după propriile necesități. Casa este dispusă pe 2 nivele/120mp,apartamentate in prezent. Compartimentările sunt făcute din rigips, pardoseaua este placată cu gresie, acoperișul a fost refăcut in anul 2019. Fiecare nivel are centrală proprie, clădirea dispune de curent trifazic. Este ideală pentru activități comerciale, fiind SAD. Vă așteptăm la vizionare. Preț negociabil

Cabana Valea Doftanei, Comuna Trăisteni, Prahova Detalii generale ale proprietății: Suprafață teren: 2.020 mp Suprafață construită (cabana + terasă + acces): 300 mp Foisor acoperit și închis: 25 mp, dotat cu grătar, blat de granit, chiuvetă și echipamente complete Tip construcție: Cabana din lemn pe fundație înaltă de beton Materiale: Premium, lemn tratat ignifug și uscat 1 lună în cuptor cu soluții speciale antifoc Împrejmuire: Teren complet împrejmuit Parcare: 7 locuri în fața proprietății Configurația cabanei Număr camere: 5 dormitoare Dotări dormitoare: Complet mobilate și utilate în stil scandinav modern Băi: Fiecare dormitor dispune de baie proprie Living: Generos și luminos Bucătărie: Mobilată și utilată complet (IKEA) Terasa: Dotată cu ciubăr din fibră de sticlă cu jacuzzi 3. Utilități și instalații Centrala termică: Cameră tehnică echipată la nivel premium Centrală Kenda pe peleți și lemn (valoare aprox. 8.000 €) Boiler electric cu panouri solare** pentru eficiență energetică Sistem de backup: Baterie cu invertor pentru avarii Instalații: Încălzire și alimentare realizate cu PEX Distribuitoare individuale pentru fiecare zonă Apă: Cămin apă 8 mc + rezervă 4 mc Sistem de pompare Grundfos Canalizare: Fosă septică de 10 mc cu dren Curent electric: Trifazic 4. Finisaje și acoperiș Ferestre: Tâmplărie din lemn masiv, geam tripan Acoperiș: Țiglă metalică fălțuită, sistem click - durabilitate și izolație superioară

Se vinde spatiu comercial situat la parter (P+1), imobilul are 4 apartamente la etaj și spațiu comercial la parter de 215,2 mp Face parte din complexul British Village, poziționat lângă Penny Market, cu acces facil la intersecția principală și trafic intens, INTRAREA SE FACE DIN CURTEA PENNY. Suprafața construită desfășurată totală: 276,4 mp. Amenajări exterioare: - Curte generoasă de 400 mp, îngrădită cu gard metalic și uși de acces cu cod. - Pavare cu tartan și covor verde artificial. - 3 locuri de parcare exclusive în fața cladirii imobilului. Compartimentare parter: - 7 camere + holuri - Bucătărie - Toalete - Acces din 2 părți din curte, perfect pentru orice tip de afacere: birouri, magazin, măcelărie, notariat, clinică, etc. Etaj: 4 apartamente de 2 camere (8 camere, 4 băi, 4 grupuri sanitare), acces pe scară exterioară închisă cu geam termopan. Potriviri multiple: - Clinică medicală (cu spații de cazare) - Cabinete medicale - Spațiu comercial (magazin, service, etc.)

Vă propunem spre vânzare un spațiu comercial modern, complet mobilat și utilat, cu o suprafață de aproximativ 90 mp, situat pe strada Tineretului, într-o zonă centrală și cu trafic intens. Proprietatea este compartimentată eficient, astfel încât să poată susține diverse tipuri de activități. Dispune de:

Blitz va propune spre vanzare o clădire individuală, situata în cartierul Burdujeni, cu o suprafață generoasă de 1000 mp și teren de 1200 mp, oferind multiple posibilități de utilizare. Imobilul dispune de un regim de înălțime P+1E, beci spațios la subsol, aproximativ 20 de locuri de parcare și toate utilitățile necesare. Eficiența energetică este optimizată si prin panouri solare, iar amplasarea sa într-o zonă accesibilă și dezvoltată îl face ideal pentru diverse destinații, precum spații comerciale, birouri sau alte activități. Va asteptam la vizionare !

Situat în inima Bucovinei, pe strada Papetariei din municipiul Rădăuți, acest bloc reprezintă o oportunitate rară pentru cei interesați de dezvoltare imobiliară într-o zonă în continuă creștere. Amplasat într-un cartier liniștit, aproape de principalele puncte de interes ale orașului, imobilul oferă un potențial considerabil atât pentru locuire, cât și pentru investiție pe termen lung. Clădirea este în stadiul de gri, cu o suprafață totală de 643 mp, distribuită armonios pe parter, etaj și mansardă. Imobilul este compartimentat în 9 apartamente, câte trei pe nivel, două având suprafețe mai compacte și unul fiind mai generos ca dimensiuni. Această împărțire echilibrată permite multiple direcții de valorificare: locuințe permanente, apartamente de închiriat, locuințe de vacanță sau un mix potrivit pentru diversificarea portofoliului. Fiecărui apartament îi corespunde câte un loc de parcare, un avantaj important într-o zonă urbană în care cererea pentru astfel de facilități este în creștere. Imobilul este deja racordat la rețeaua de gaz, iar racordarea la energia electrică urmează să fie realizată de viitorul proprietar, oferind acestuia libertatea de a gestiona soluția tehnică exact cum dorește, în funcție de planurile sale de finalizare. Poziționarea blocului, configurația bine gândită și posibilitatea personalizării finisajelor fac din această proprietate o investiție cu potențial ridicat într-o regiune recunoscută pentru stabilitatea și atractivitatea pieței imobiliare. Este o oportunitate potrivită pentru dezvoltatori, investitori sau pentru cei care caută să își consolideze portofoliul într-o zonă cu perspectivă.

Pensiune in Bucovina! Sucevita! De Vanzare! Contactează Langa padure! Zona superba! Aproape de Manastirea Sucevita! Cladire Hotel: Receptie +10 camere mari +1 apartament cu 2 camere + 1 apartament cu 3 camere; Total camere pentru cazare: 15 camere! Aer conditionat in toate camerele din hotel! Restaurant modern - 100 locuri! Terasa exterioara cu 20 locuri! Trei foisoare cu un total de 100 locuri! - Teren de tenis! - Piscina! - Ciubar! Curte amenajata superb! Teren: 1,09 hectare = 10889 mp; A doua cladire: pentru personalul angajat! Panouri Fotovoltaice! Pret: 1200000 euro! Negociabil. SE ACCEPTA SI UNELE VARIANTE! Dacă trebuie si un credit bancar, vă punem in legatură cu cel mai bun broker de credite! Vă acordă consultantă GRATUITA! Finanțare sigură și personalizată! Detalii:

Capital Imobiliare prezintă o oportunitate rară în inima Aradului! Spațiu comercial 64 mp, situat chiar în centrul orașului, lângă Primărie, hotelul Continental Forum din Arad și la câțiva pași de McDonald's și principalele zone pietonale. Spațiul se află în stadiu de alb, perfect pentru a fi personalizat după conceptul tău. ideal pentru: showroom, cafenea, birou premium, magazin fashion, concept store trafic intens pe tot parcursul zilei vizibilitate excelentă & vitrină generoasă Capital Imobiliare te invită să descoperi potențialul acestui spațiu cu adevărat exclusivist. Disponibil pentru vânzare/închiriere!

O oportunitate excelentă de investiție în Dâmbul Rotund - spațiu comercial cu vad stradal premium, contract de închiriere stabil și potențial de creștere a randamentului! Vă propunem spre achiziție un spațiu comercial amplasat la parterul unui imobil nou, aflat chiar la strada principală din cartierul Dâmbul Rotund. Locația beneficiază de un vad excepțional și vizibilitate maximă, ideal pentru orice chiriaș orientat către clienți. Detalii financiare - Randament actual și potențial: • Preț de vânzare: 500.000 € • Chiria actuală: 2.400 €/lună + TVA • Randament anual actual: ~5,8% (2.400 € x 12 luni = 28.800 €/an → 28.800 / 500.000 = 5,76%) *Anuntul contine imagini generate pentru a pastra confidentialitatea proprietatii si a proprietarului. Pentru detalii suplimentare, contactati-ne! Menționăm că chiria nu a fost majorată de la începutul contractului, iar în piața actuală, pentru un spațiu cu asemenea vad și 10 locuri de parcare, există potențial real de creștere a chiriei, ceea ce poate ridica randamentul spre 6,5-7% anual, în funcție de ajustarea efectuată. Avantaje cheie pentru investitori: • Spațiu deja închiriat pe termen lung → continuitate și siguranță a veniturilor. • 10 locuri de parcare incluse în preț - un beneficiu rar și extrem de valoros pentru chiriași. • Se vinde de pe persoană fizică → fără TVA la achiziție! • Contractul de închiriere este pe firmă, ceea ce garantează stabilitate și predictibilitate. • Suprafață generoasă de 235 mp, ideală pentru business-uri diverse. • Fără sarcini, liber la vânzare, predare cu tot cu contractul de închiriere. ⸻ O investiție solidă, cu flux de numerar imediat și potențial de creștere sigur. Pentru detalii sau programarea unei vizionări, contactați-ne acum!

Va propunem spre vanzare un spatiu comercial care se afla chiar intr-o statie de autobuz centrala. Acest spatiu este foarte versatil, se poate potrivi pentru o gama larga de business-uri. Are intrare chiar din strada + 2 intrari din lateral. Este compartimentat intr-un open space cu inaltime de 3.80 m, un spatiu de depozitare/birou in spate si un grup sanitar. Situatie juridica clara. Spatiul comercial se vinde de pe PF! Nu se adauga TVA! Pentru detalii, contactati-ne!

Capital Imobiliare vă propune spre vânzare un spațiu comercial modern, completat de două zone de depozitare independente, ideal pentru afaceri ce necesită atât zonă de prezentare, cât și spațiu logistic. Imobilul se află într-o zonă aflată în plină dezvoltare, cu acces facil, vizibilitate bună și potențial excelent pentru diverse tipuri de activități. 2.550 EUR + TVA / m² • Comision 0% pentru cumpărător Suprafață totală: ~ 180,16 m² Spațiu Comercial: 114,43 m² Spațiu Depozitare A: 31,78 m² Spațiu Depozitare B: 33,95 m² Caracteristici principale: Spațiu comercial open-space cu suprafață generoasă și formă flexibilă Două spații de depozitare separate, ideale pentru stocuri, arhivă sau spațiu tehnic Accesuri distincte pentru partea comercială și depozite Fațadă cu deschidere mare, potrivită pentru branding și vizibilitate Acces ușor atât pietonal, cât și pentru livrări Potrivit pentru showroom, magazin specializat, birouri operaționale, cabinete, activități de servicii sau distribuție Avantaje: Comision 0% pentru cumpărător Zonă cu creștere accelerată, cu trafic în dezvoltare Configurație eficientă pentru flux comercial + logistic Ideal pentru investiție (potențial bun de închiriere) Poate fi adaptat ușor în funcție de specificul businessului Preț de vânzare: 2.550 EUR + TVA / m²