Echipa noastră vă propune spre vânzare o pensiune situată într-o zonă pitorească din Moieciu de Jos, ideală pentru investitori sau pentru cei care doresc să dezvolte o afacere în industria ospitalității. Proprietatea beneficiază de un cadru natural deosebit și oferă multiple posibilități de extindere. Detalii proprietate Regim de înălțime: P+1+M Suprafață utilă: aproximativ 490 mp Teren: 2.151 mp Compartimentare: Parter: Sală de mese spațioasă Bucătărie complet utilată Grup sanitar Apartament cu două camere destinat administratorului Etaj: Șase camere, fiecare cu baie proprie Cameră de depozitare pentru lenjerii și obiecte de curățenie Mansardă: Apartament cu două camere și baie Garsonieră cu baie Hol generos, utilizat în prezent ca spațiu de relaxare cu masă de biliard Facilități și dotări: Zonă de parcare extinsă Foișor deschis Loc de joacă pentru copii Spațiu verde amplu Apropiere de pârâul Turcu, care oferă un plus de farmec și relaxare Proprietatea este racordată la curent electric și apă, având stație de epurare proprie. Racordarea la rețeaua de gaz este posibilă, însă nu este finalizată. Sistemul de încălzire funcționează cu centrală pe lemne. Pensiunea este dotată cu geamuri termopan cu rama din lemn triplu stratificat și mobilată complet cu piese din lemn masiv, realizate la comandă. Locatia este o alegere ideală pentru cei care doresc să investească într-o afacere profitabilă în turism. Datorită locației excelente și facilităților oferite, această proprietate poate deveni o destinație de succes pentru turiștii în căutare de relaxare și confort. Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați. Echipa noastră de agenți imobiliari vă stă la dispoziție pentru a vă oferi toate detaliile necesare.

Comision cumparator: 0% din valoarea de tranzactionare. ASCENDENT IMOBILIARE propune spre vanzare in REPREZENTARE IMOBILIARA, o proprietate pozittionata in statiunea turistica, Bran, un loc fermecator, situat in inima Romaniei. Aceasta destinatie turistica populara este renumita in intreaga lume pentru castelul sau medieval Castelul Bran sau Castelul Contelui Dracula.Bran, ce ofera o combinatie unica de peisaje impresionante, istorie bogata si mituri fascinante. Amplasata in localitatea Moeciu de Jos, pe Strada Principala nr.431, va prezint o pensiune care functioneaza deja in regim hotelier, cu un rating foarte bun de 4,5*. Va invitam sa experimentati o vizionare initiala, din locatia unde va aflati, chiar acum, prin accesarea turului virtual si a filmului de prezentare: Tur virtual tridimensional: s: show ?m=vTKGV5NMfGr Film prezentare: s: watch?v=kHlNXAkt5Qg Proprietatea functioneaza in sistem turistic din anul 2002, este dispusa pe un teren de 685 mp si beneficiaza de un view care iti taie rasuflarea catre munti. Desfasurat pe o suprafata utila de 294 mp, cu o structura din caramida cu planseu din beton, imobilul este dispus pe P+E+M si are urmatoarea configuratie: PARTER: - bucatarie cu spatiu de dinning, un dormitor gen suita pentru familie cu copii, o camera transformata in sala de fitness, baie, camera tehnica cu centrala termica Viesmann de 60 kw, pivnita ETAJ: - 2 camere, sala de mese tip living, baie, spatiu depozitare tip camara, terasa cu view mixt catre curtea interioara, dar si catre munti - hol cu scara de trecere Mansarda: - 3 camere deservite de o baie, spatiu pentru depozitare, terasa deschisa cu spatiu amenajat pentru relaxare Vila dispune de doua foisoare minunate acoperite, loc de barbecue, dar si de zone de relaxare pentru copii, peisajul montan din jur, fiind o adevarata provocare pentru drumetii si explorari in natura. Detalii tehnice: - anul de constructie este 1999, dar darea in folosinta si camerele de la mansarda au fost construite in 2002 - intre parter si etaj este placa de beton, intre etaj si mansarda este placa de lemn - incalzire cu centrala pe gaz (de curand a fost instalat gazul in zona) tamplarie geamuri PVC, usi lemn, fosa septica (se lucreaza in prezent la sistemul de canalizare a localitatii). Acoperisul este din tigla, cladirea este reabilitata termic Proprietatea dispune de o curte generoasa, cu 5 locuri de parcare, fiind o oaza de liniste si incarcare cu energie pozitiva, cu un view de vis. Imobilul este deservit de spatti conexe tip dependinte, magazie cu spatiu pentru depozitare, doua pivnite etc. Recomandam pensiunea pe segmentul investitional, beneficiind deja de aprecierea clientilor care revin cu drag, fiind o statiune turistica cu atractii de neuitat si peisaje pitoresti. Invitam colegii la colaborare, onoram agentul agentia cu comisionul aferent! Exhipa de Consilieri specializati pe oferta: Gilda Georgescu Telefon WhatsApp:

HOTEL 3 STELE -CONSTRUCTIE 2008 -64 CAMERE, SIGLE, DUBLE, JUNIOR SUITE, DOUBLE SUITE.

LOCALIZARE: Acest imobil este situat in Moieciu de Jos, la aprox. 1.8 km de Castelul Bran. COMPARTIMENTARE: Cu regim de inaltime D+P+M, vila tip pensiune este compusa din 9 camere cu bai proprii si un apartament si este dispusa astfel: DEMISOL: - Hol de acces cu casa scarii; - Zona de Lounge; - Bucatarie mobilata si utilata; - Camara pentru depozitare; - Birou administrativ; - Camera tehnica; - Spalatorie si depozitare - Baie; -2 camere depozitare lemne; PARTER: - Holul de acces si casa scarii; - Camera de zi de aprox 42mp, ce are o suprafata vitrata generoasa si cu acces catre terasa acoperita; - Bucataria, care este mobilata si utilata; - Baia, dotata cu aerisire naturala si dus; - Apartament tip studio cu baie proprie si jacuzi; ETAJ 1: - Holul de acces si casa scarii; - Lobby cu zona de socializare; - 5 Dormitoare dotate fiecare cu baie proprie, balcon si dresing; ETAJ 2: - Holul de acces si casa scarii; - Lobby cu zona de socializare si Living; - 2 Dormitoare fiecare cu baie proprie; - Bucatarie mobilata si utilata; - 2 Spatii de depozitare; MANSARDA: - Holul de acces si casa scarii; - Lobby cu zona de socializare; - 2 Dormitoare, fiecare dotat cu baie proprie; DOTARI: - centrala termica Viesmann cu 2 depozite de lemne; - tamplarie PVC, cu geam termopan; - teren de 1500 mp; - parcare in curte pentru cel putin 9 masini; - terasa acoperita dotata cu mese; - gradina amenajata; Tranzactionarea proprietatii se va face in varianta mobilata si utilata. IMPREJURIMI: Imobilul este situat intr-o zona de vile, Castelul Bran fiind pozitionata la cca. 5 min distanta de mers cu masina. ATRACTII ZONA: Magazine, restaurante, parcuri, școli. ACCESIBILITATE: Transport public în apropiere. FORMA ACHIZITIONARE: Se accepta plata prin accesare credit. NOTA: Comision Intermediere 2%+ TVA; Informatiile prezentate reflecta situatia reala a proprietatii, fara a constitui o oferta contractuala. Aceste date au fost obtinute verbal, de la titularul de drept al imobilului. Structura acestei prezentari nu poate fi reprodusa, fara acordul scris al The Seller and Partners.

Am oportunitatea sa va prezint o proprietate care se afla in sat Cheia, comuna Moieciu si cu comision 0% din partea ta. Această pensiune te întâmpină cu brațele deschise pe un teren de 196 mp si cu o suprafață utilă de 164 mp amplasati pe parter+etaj+mansarda. Avand o compartimentare decomandata, este compusa dintr-un living cu bucatarie la parter, 6 camere de cazare, 5 bai, iar la mansarda mai este inca o bucatarie. Pe langa asta imobilul are o camera tehnica cu spatiu de depozitare la demisol. Alte avantaje ale proprietatii ar fi ca in curte se pot parca 2 masini usor, iar fiecare camera are balcon propriu, pentru a putea admira oricand privelistea. Situat în inima munților Bucegi din România, aceasta zona turistica transmite o atmosferă de poveste, cu peisaje montane de o frumusețe irezistibilă și aerul proaspăt al naturii ce te îmbrățișează la fiecare pas. Pe lângă peisajele spectaculoase, oferă și o varietate de activități recreative și de aventură, de la drumeții montane și excursii cu bicicleta, până la sporturi de iarnă în sezonul rece. Pentru cei pasionați de gastronomie, zona este renumita pentru produsele locale de calitate, iar tavernele tradiționale te invită să descoperi deliciile gastronomiei românești autentice. Imobilul are tras gazul, curentul electric si fosa septica, iar pe langa asta mai are si o centrala pe lemne la demisol. Indiferent dacă dorești să îți extinzi portofoliul imobiliar sau să îți dezvolți propriul business de cazare, această proprietate îți oferă potențialul și versatilitatea de care ai nevoie pentru a-ți atinge obiectivele financiare și personale. Ai nevoie de informatii suplimentare sau doresti programarea unei vizionari, pe ambele le poti obtine daca ma contactezi!

Pensiunea se află în Moieciu de Jos, la 4 km de Castelul Bran, și pune la dispoziție o grădină, un lounge comun, o terasă și parcare privată gratuită. Alte obiective de interes in zona: la aproximativ 18 km de Dino Parc și la 34 km de Piaţa Sfatului, 34 km de The Black Tower și la 35 km de Strada Sforii. Aeroportul Internaţional Sibiu se află la 145 km. Pensiunea dispune de 10 camere iar acestea sunt echipate cu zonă de relaxare, televizor cu ecran plat cu canale prin satelit și baie proprie si balcon, restaurant cu 40 de locuri si bucatarie proprie, si curte generoasa cu doua foisoare. Constructia se afla pe un teren de 900mp, are o suprafata totala desfasurata de 700mp si o suprafata utila de 560mp, impartita astfel: SUBSOL: ADAPOST ALA; CAMERA ADMINISTRATOR, DEPOZIT, CENTRALA TERMICA, HOL ACCES SI CASA SCARII. PARTER: HOL DE ACCES CU SCARA, INCAPERE RECEPTIE- ADMINISTRATIE, RESTAURANT 40 locuri, BUCATARIE, ACCES SECUNDAR, VESTIARE CU GRUPURI SANITARE SI DUS, GRUPURI SANITARE. ETAJ: CINCI CAMERE CU GRUP SANITAR PROPRIU, INCAPERE ADMINISTRATIE, CORIDOR, HOL SI CASA SCARII. (aproximativ 20mp fiecare camera) MANSARDA: CINCI CAMERE CU GRUP SANITAR PROPRIU, INCAPERE ADMINISTRATIE, CORIDOR, HOL SI CASA SCARII. (aproximativ 20mp fiecare camera) EXTERIOR: PARCARE, DOUA FOISOARE, si alte anexe turistice Pentru mai multe detalii va rog sa ma contactati

LS IMOB Brașov o firmă recunoscută pentru calitatea serviciilor imobiliare, vă oferă spre vânzare in exclusivitate o Pensiune deosebită, amplasată in Moieciu într-o zonă pitorească foarte apreciată și căutată de turiștii ce doresc să cunoască frumusețea naturii la circa 3 Km de Castelul Bran. Locația situată la stradă usor accesibilă, din DN 73,apoi pe o strada asfaltata, cu o suprafață utilă de 900 mp, se vinde complet mobilată și utilata exact ca in imagini.

Va oferim spre vanzare un imobil, care prin particularitatile sale constructive poate avea multiple destinatii. Vila / Pensiune / sau Camin pentru seniori, situat intr-o zona montana idilica, in Moeciu de Sus. Indiferent de destinatia aleasa de noul proprietar, imobilul, prin constructia sa, este conform cu cerintele legale in domeniu. Daca ar fi sa vorbim de Camin pentru seniori, investitiile in acest sector devin din ce in ce mai populare in Romania, iar cererea pentru servicii dedicate seniorilor este in continua crestere. Proprietatea este gandita in asa fel, incat sa satisfaca cele mai exigente cerinte stabilite in domeniu si este compusa din: - 19 dormitoare cu capacitate de cazare 2 persoane fiecare. Camerele sunt spatioase, cu vedere spre munte, dotate cu baie proprie. - Sala receptie. - 2 sali de socializare si petrecere a timpului liber. - 2 incaperi pentru situatii, in care intimitatea primeaza. - 3 sali pentru desfasurarea activitatilor fizice si de sport. - Sala de recreere, dotata cu jacuzzi. - Sera si gradina. - Restaurant cu bucatarie proprie. - Cabinet medical. - Camera rufe curate si murdare. - Sala servere si echipamente supraveghere video si control. - 4 incaperi cu dusuri pentru angajati. - 3 incaperi administrative si anexe. - Camera centrale si boilere, unitatea fiind echipata cu 3 centrale pe gaz. - Adapost ALA. - 24 de locuri de parcare. Finisaje si dotari: • Pardoseli: Ceramice in grupurile sanitare, bai și bucatarie; parchet in camerele de cazare. • Finisaje interioare: Vopsele lavabile, placi de faianta, gips-carton. • Finisaje exterioare: Fatade din zidarie termoizolata, tencuiala armata. • Circulatii pietonale: Dale prefabricate din beton colorat. • Tamplarie: Profile de PVC/AL cu rupere de punte termica si geamuri termoizolante. Locatie si avantaje: Situat la poalele Muntilor Piatra Craiului, Moeciu de Sus se bucura de un peisaj natural impresionant, oferind un aer curat, lipsit de praf si alergeni. Zonele impadurite de brad si fag asigura un mediu sanatos, perfect pentru relaxare si recuperare. Această proprietate reprezinta o oportunitate excelenta de investitie in domeniul ingrijirii seniorilor, profitand de frumusețea naturii si de linistea zonei.

Comision cumparator: 2% + tva din valoarea de tranzactionare ASCENDENT IMOBILIARE Va propune spre vanzare o pensiune la cele mai inalte standarde, mobilata si utilata, particularizata prin incantatoarea pozitionare in pitoreasca localitate renumita pentru peisajele sale impresionante si pentru aerul sau curat de munte, cunoscuta sub numele de Moieciu, Brasov, Romania. Peisajele montane din zona Bran-Moieciu sunt cel putin impresionante, cu crestele muntilor care se ridica spre cer, paduri dese si verzi si paraie cristaline Film Prezentare: La cerere Proprietatea detine un domeniu de 2300 mp, imprejmuit cu gard de lemn, cu o deschidere de 80 ml la drum asfaltat si cu o amprenta la sol a constructiei de 377 mp si 1200 mp utili, fiind amplasata intr-un cadru natural de exceptie, marginita de un parau. In apropiere, turistii pot gasi trasee de drumetie, pot explora pesteri fascinante si pot admira flora și fauna locala fiind in apropierea multor puncte de interes turistic dintre care amintim: Rezervatia Piatra Craiului, Castelul Bran, Cetatea Rasnov, Cheile Gradistei, Magura, Pestera, Cheile Zarnestiului. Imobilul indeplineste cele mai exigente conditii de calitate si confort fiind confirgurata pe o structura D+P+2E+M astfel: - La demisol: multiple spatii de depozitare si spatii tehnice pe toata amprenta cladirii - La parter: receptie, bar, restaurant, bucatarie, 2 grupuri sanitare, sala de jocuri - La primul etaj 6 camere individuale cu baie proprie si iesire pe balcon - La al doilea etaj 6 camere individuale cu baie proprie si iesire pe balcon - La mansarda 6 camere cu pat suplimentar cu baie proprie si iesire pe balcon Proprietatea detine toate utilitatile necesare functionarii, curent electric, incalzire cu centrala pe gaz, apa, fosa septica cu drenaj si fibra optica. Pentru cei care doresc sa se relaxeze si sa se conecteze cu natura intr-un cadru montan fermecator, Bran-Moieciu este cu siguranta o destinatie care merita explorata. Certificat Energetic proprietate: Cladire certificata clasa B cu un consum anual specific de energie [KWh m²an] 122.35 Indice de emisii echivalent CO2 [KgCO2 m²an] 34.25 Consum anual specific de energie din surse regenerabile [kWh m²an] 0 Recomandam oferta ca o buna oportunitate de business intr-una dintre cele mai cautate zone montane, cu un randament foarte bun. Consilier specializat pe aleasa oferta: domnul Florin Tonu Telefon WhatsAp: