Berceni Vidra- CASA- TEREN 280mp- CANALIZARE-COMISION 0

Casa moderna P+1, 4 camere, birou, curte proprie, incalzire in pardoseala, langa drumul radial si A0 - Comuna Berceni SMART ESTATES va prezinta un nou proiect rezidential, compus din 70 case cuplate la calcan, fiecare cu perete individual, finisaje premium si curte proprie. Proiectul se adreseaza familiilor care isi doresc un camin modern, spatios, eficient energetic si cu acces rapid catre Bucuresti. Casele sunt construite pe un regim de inaltime Parter + Etaj, cu o suprafata construita totala de 142,80 mp si suprafata utila de 98,10 mp, la care se adauga o terasa acoperita si una neacoperita, ideale pentru relaxare in aer liber. COMPARTIMENTARE: Parter - 49,70 mp utili + 2 terase: - Living generos: 29,95 mp - Bucatarie inchisa: 10,70 mp - Grup sanitar: 5,60 mp - Camera tehnica: 3,45 mp - Terasa acces acoperita: 12,40 mp - Terasa neacoperita: 16,95 mp Etaj - 48,40 mp utili: - Dormitor 1: 13,85 mp - Dormitor 2: 12,00 mp - Birou (convertibil in dressing sau dormitor): 9,75 mp - Baie: 6,05 mp - Hol: 6,75 mp - Balcon: 1,82 mp DOTARI SI AVANTAJE: - Constructie solida din beton si caramida Porotherm - Izolatie fonica si termica superioara (pereti dubli intre unitati) - Incalzire in pardoseala pe ambele niveluri - Finisaje moderne, premium, cu posibilitate de personalizare (in functie de stadiul lucrarilor) - Racordata la toate utilitatile, inclusiv canalizare - Curte amenajata, ideala pentru relaxare sau joaca in aer liber - Acces facil pe drum asfaltat cu doua benzi si iluminat public - racordare la toate utilitatile: Canalizare, Apa, Gaze, Curent electric LOCALIZARE EXCELENTA: - Situat la doar 300 m de Drumul Radial 9 - legatura directa cu Sectorul 4 (Bd. Metalurgiei si Drumul Bercenarului) - Acces rapid catre Autostrada A0 - segmentul de sud deja functional - Conectivitate excelenta catre A1 si A2 (Bucuresti - Pitesti / Constanta) - Zona linistita, in plina dezvoltare, ideala pentru familii FACILITATI IN ZONA: - Gradinite, scoli, sistem after school - Supermarketuri: Lidl, Mega Image - Sali de fitness, spa, restaurante, cofetarii si brutarii artizanale - Piscine si zone de pescuit sportiv PRET PROMOTIONAL: - 120.000 euro + TVA 19%- COMISION 0% - Pret final: 142.800 euro TVA inclus- COMISION 0% - Se accepta plata cash sau prin credit ipotecar !Prima faza a proiectului, cu 20 de case, este deja in constructie si va fi finalizata in august 2025 ! Programeaza o vizionare daca iti doresti o casa noua, eficienta, bine compartimentata si conectata la Bucuresti: Alexandru Laban