Casa cu teren 2741 MP la doar 6 km de Bod in Araci sau schimb cu apart

Vista Real Estate propunem spre vânzare o proprietate cu reale oportunități, situată într-o zonă liniștită, ideală pentru cei care caută liniște, spațiu și un cadru natural plăcut. Casa este situată în Araci, mai exact la 6 km de Bod. Este compusă din 3 camere, o baie, o bucătărie și un beci uscat, spațios, ideal pentru depozitare sau amenajare ulterioară. Imobilul a beneficiat de lucrări importante de renovare exterioară: acoperiș nou marca Bilka premium - țiglă metalică cu garanție 60 de ani, izolație exterioară completă și fațadă recondiționată. În interior, casa mai necesită lucrări de finisaj, oferind posibilitatea personalizării după gustul viitorului proprietar. Încălzirea este pe bază de curent electric, există boiler pentru apă caldă, iar pe lângă sistemul electric sunt disponibile și două sobe de teracotă pe lemne, ideale pentru confort termic sporit. Este necesară doar înlocuirea hidroforului, o investiție accesibilă, estimată la aproximativ 500 lei. Pe lângă casă, proprietatea include un atelier construit solid, cu fundație bună și acoperiș premium, perfect pentru activități meșteșugărești, hobby-uri sau depozitare suplimentară. Curtea este una extrem de generoasă, având o suprafață totală de 2741 mp, din care 931 mp sunt destinați construcțiilor. În fața casei se află o mică livadă cu pomi fructiferi, ideală pentru relaxare sau consum propriu. Accesul în curte se face printr-o poartă metalică solidă, de cea mai bună calitate, cu o înălțime de 2.75 m,si un gard foarte solid, de 2.70 m, realizat din materiale de top atat la intrare cat si pe lateralul curtii. Vecinii sunt discreți și zona este una pașnică, ideală pentru o familie sau pentru cineva care dorește să se retragă din agitația urbană, fără a renunța totuși la accesul facil către Bod și împrejurimi. Urmează bransarea la rețeaua de apă-canal, lucrările fiind deja începute, oferind astfel un plus de confort și valoare viitoarei locuințe. Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionari, va rog sa ma contactati. Conform certificatului de performanta energetica, apartamentul prezinta urmatorii indicatori de performanta: - clasa energetica B, - consum anual specific de energie 181.26 kwh mp.an, - indicele de emisie echivalent CO2 =33.19 kgCO2 mp.an, - consum anual specific de energie din surse regenerabile 0 kwh mp.an