Casa noua pentru o familie, in Harman - cartier exclusivist, curte amenajata, incalzire in pardoseala, pregatita pentru viitor (EV, pompa de caldura, smart home). Casa gandita pentru o familie care isi doreste liniste, confort si costuri mici de intretinere. Situata pe Aleea 14 - Harman, intr-o zona exclusivista, cu trafic redus, casa iti ofera un mediu sigur pentru copii, vecini civilizati si acces rapid catre Brasov si principalele puncte de interes ale orasului. Este locuinta potrivita pentru o familie cu 1-2 copii, care isi doreste: • spatii bine impartite, • confort termic pe tot parcursul anului, • o curte deja amenajata, • si o casa pregatita pentru tehnologii moderne (pompa de caldura, statie de incarcare auto electrica etc.). DATE GENERALE Teren: 430 mp Suprafata utila: 138 mp 4 camere 3 bai Dressing Camera tehnica dedicata Curte complet amenajata Terasa Compartimentarea e gandita pentru viata de zi cu zi a unei familii: • Parter: living generos cu iesire pe terasa, bucatarie, baie, camera tehnica, spatii de depozitare. • Etaj: 3 dormitoare, dressing, 2 bai - ideale pentru parinti + copii, cu spatiu suficient pentru intimitate si organizare. Personalizare completa a finisajelor interioare Ai libertatea de a alege finisaje premium, in linie cu gustul si stilul tau de viata: • ceramica, parchet, usi interioare • obiecte sanitare • solutii de iluminat. Tu alegi designul, dezvoltatorul se ocupa de implementare - astfel incat, la predare, sa te muti direct intr-o casa care vi se potriveste. SPECIFICATII TEHNICE - GANDITA PENTRU CONFORT SI CONSUM REDUS Structura solida: • beton armat, • caramida T30, • izolatie EPS100 de 15 cm - pentru stabilitate, inertie termica si performanta energetica ridicata. Incalzire in pardoseala pe ambele niveluri, controlata prin termostate smart, pentru un consum optim si confort constant. Acoperis premium: • structura din lemn termoizolat cu vata bazaltica, • folie anticondens, • tigla ceramica Bramac - pentru durabilitate, eficienta termica, protectie la umiditate si rezistenta la intemperii.

Casă modernă, spațioasă și luminoasă - Stupini, Brașov Va propunem spre vanzare doua case individuale structurate P+E care îmbină confortul modern cu liniștea unei zone rezidențiale, situată la aprox 10-12 min de Centrul Civic la Brasovului si la 2 min de centrul localitatii Stupini, proprietatea oferă acces facil către oraș, dar păstrează intimitatea și atmosfera calmă a unei comunități liniștite. Suprafață utilă: 140 mp Teren: 470 mp Predarea la cheie in Septembrie 2026 Compartimentare parter: Living generos și luminos, perfect pentru timp petrecut în familie Bucătărie separată, ideală pentru pasionații de gătit Birou - spațiu dedicat pentru work from home sau studiu Cameră tehnică și baie Compartimentare etaj: 3 dormitoare spațioase Dressing practic și bine organizat Baie modernă Balcon de 4 mp cu vedere către curte Dotări și beneficii: Încălzire în pardoseală pentru un confort termic optim Terasă generoasă de 27 mp la parter - ideală pentru relaxare și seri în aer liber Curte de dimensiuni potrivite, unde poți amenaja zonă verde sau spațiu de joacă pentru copii Această casă este gândită pentru familii care își doresc spațiu, funcționalitate și confort, într-o zonă liniștită, dar cu acces rapid la Brașov. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizualizari nu ezitati sa ne contactati!

Agentia Imobiliara COV-ALIN, propune la vanzare o casa situata in Sacele zona Turches, constructie 2018 structurata pe P+M, suprafata utila 89 mp, suprafata construita 130 mp, teren 453 mp, singur in curte. Parter - camera de zi 20 mp, bucatarie 6 mp, baie 2 mp, debara 2 mp, vestibul 3 mp, dormitor 12 mp, terasa de 20 mp pe spatele casei

Casă modernă parter + mansardă în Sânpetru, ieșire spre Hărman - 600 mp teren, construcție 2023 Proprietatea propusă spre achiziționare este o locuință spațioasă și luminoasă, construită pe structură din lemn, ideală pentru o familie care își dorește liniște, confort și un stil de viață aproape de natură. Casa are 220 mp utili, compartimentați excelent, și o curte complet amenajată, perfectă pentru relaxare. Parterul te întâmpină cu un hol/windfang, 2 dormitoare (unul cu baie proprie și dressing), baie de serviciu, living cu șemineu, și deschidere către o terasă acoperită, bucatarie cu acces în camera tehnică. La mansardă, găsești 3 dormitoare (unul cu baie proprie și dressing), un hol, o baie, spații de depozitare - locul ideal pentru confortul întregii familii. În curte te așteaptă o zonă de barbecue/bucătărie de vară, perfectă pentru seri cu prietenii. Proprietatea se vinde parțial mobilată și utilată, asa cum este in prezentare.

PROPUNERE DE ACHIZIȚIE - CASĂ ÎN HĂRMAN, ZONA CENTRALĂ Vă prezentăm spre achiziționare o proprietate situată în inima localității Hărman, într-o zonă centrală, liniștită și ușor accesibilă. Imobilul este o casă construită în anul 1958, de tip vagon, compartimentată funcțional astfel: 2 camere, bucătărie, baie, hol, beci. Pe lângă locuință, proprietatea dispune și de garaj, grădină generoasă cu pomi fructiferi Terenul aferent are o suprafață totală de 500 mp, oferind spațiu suficient atât pentru relaxare, cât și pentru potențiale extinderi sau amenajări personalizate. Locuința necesită renovare, oferind cumpărătorului posibilitatea de a o transforma într-un spațiu ideal, adaptat propriilor nevoi și gusturi. Proprietatea are un potențial excelent atât pentru locuire permanentă, cât și ca investiție, beneficiind de poziționare centrală și acces facil către toate punctele de interes din localitate.

Iti doresti o casa intr-o zona exclusivista ce iti ofera confortul si utilitatile de care ai nevoie? Aceasta casa de vanzare cu 4 camere in Fagaras este cea mai buna alegere. Casa de vanzare din zona Soseaua Combinatului Fagaras a fost construita in anul 2016, renovata in 2020. Terenul casei are o suprafata totala de 800 mp, iar suprafata construita de 182 mp. Suprafata utila a casei este de 152 mp, de tip individuala, cu un regim de inaltime Parter+Pod. Structura cladirii este din bca, are sistem de incalzire cu centrala proprie, calorifere si semineu. Casa este complet mobilata si utilata, ea fiind compartimentata : ~ Parter: hol, living cu bucatarie, 3 bai, 3 dormitoare. ~ Pod depozitare. Casa are o curte libera de 618 mp cu locuri de parcare, loc pentru zona de joaca a copiilor. Finisajele interioare sunt clasice: ~ Usa intrare: pvc; ~ Usi interioare: lemn; ~ Tamplarie ferestre: pvc, termopan; ~ Podele: parchet, gresie; ~ Finisaj: finisat; ~ Pereti: vopsea lavabila, faianta. Pret: 127.000€ Sună-ne acum și află detalii despre această proprietate de vanzare din Fagaras, dar și despre alte proprietăți potrivite pentru tine.

ALFA INVEST va propune IN EXCLUSIVITATE o proprietate deosebita situata in Rasnov, intr-o zona linistita, cu o priveliste minunata asupra imprejurimilor. Casa se remarca prin suprafata utila generoasa de 182 mp si teren de 486mp, o compartimentare functionala si dotari complete, fiind ideala atat pentru locuinta permanenta, cat si pentru resedinta de vacanta.

Colosseum Imob Invest va propune o proprietate cu adevărat specială, situată într-o zonă rezidențială liniștită din Ghimbav, cu o priveliște spectaculoasă asupra munților. Această casă îmbină perfect eleganța, funcționalitatea și liniștea oferită de natură.

Vînd casă premium 5 camere lînga stradă asfaltată cu toate bransamentele făcute apă, canalizare, curent, gaz, internet. Foarte aproape de iesirea in DN și zona Coresi Brașov. Casa se vinde la Gri 190000E sau finisată 259000E Teren de 500 mp - Suprafață construită: 174mp - Suprafață utilă: 129mp - Parter: bucătărie închisă, cameră, living mare cu acces la terasa din spatele casei - Etaj: 3 dormitoare mari (2 cu balcoane), baie de serviciu, dressing suplimentar care poate deveni a doua baie, acces la pod (spațiu de depozitare) Se pot alege materialele preferate in această fază. Incalzire in pardoseală cu centrală pe gaz. Ferestre Salamander Bluevolution82 cu 3 foi.

SE ACCEPTA PLATA CU CRIPTOMONEDE. 1. Descrierea Generală:

Waxus imobiliare vă propune spre vânzare urgentă două cabane moderne situate în zona turistică Băile Figa, ideale atât pentru investiție (chirie în regim hotelier), cât și pentru utilizare personală. Fiecare cabană are o suprafață de 84 mp, este complet mobilată și utilată, gata de preluare imediată. - Cabana 1 - 4 dormitoare • 1 baie • living + bucătărie 4 dormitoare spațioase 1 baie Living luminos Bucătărie complet echipată Centrală pe gaz Curte amenajată cu grătar, balansoar, zonă de relaxare Cabana 2 - 3 dormitoare • 2 băi • living + bucătărie 3 dormitoare 2 băi moderne Living generos Bucătărie complet utilată Centrală pe gaz Curte proprie cu barbeque, balansoar - Dotări și beneficii comune Se vând mobilate și utilate complet Zonă turistică cu cerere mare pentru închiriere Acces facil, aproape de facilitățile din Băile Figa Curți amenajate pentru relaxare Rată excelentă de recuperare a investiției - Preț 75.000 € / cabană 140.000 € dacă se achiziționează ambele - super ofertă pentru investitori! - Disponibile imediat! Pentru vizionări și detalii suplimentare, contactați-ne. Vânzare rapidă! Este o oportunitate excelentă în una dintre cele mai căutate zone turistice din zonă. ID P146364

Vila D+P+2+M situata in cartierul de vile Cioplea, zona foarte linistita. Construita in anul 2000. Vila este impartita astfel- Demisol- Dormitor, camera centralei, camera crama, camera atelier, sauna, grup sanitar cu cada, garaj 2 masini. Parter- living, bucatarie, 2 terase, iesire curte spate casei. Etaj 1 2 dormitoare mari cu bai proprii mari (6mp), balcoane. Etaj 2 2 dormitoare mari gen 20mp cu bai mari ( 6mp), mansarda 2 camere cu o baie, teren 330 mp inclus amprenta casei de 128 mp, foisor. Casa necesita mici investitii. Se vinde mobilata si utilata. Merita vazuta.

Casă tip duplex de vânzare în Hărman, Brașov - proiect nou, direct de la dezvoltator Vă propunem spre vânzare o casă tip duplex, parte dintr-un proiect rezidențial nou în Hărman, la doar câțiva kilometri de Brașov. Atentie ! Pretul include TVA 21 %. Achiziție direct de la dezvoltator - plată flexibilă. Se acceptă credit ipotecar cu un avans de 20%. Termen estimativ de finalizare: Aprilie 2026. Detalii proprietate: - Suprafață teren: 325 mp sau 375 mp - Suprafață construită: 140 mp - Suprafață utilă: 115 mp Compartimentare: - Parter: antreu, dressing, bucătărie, spațiu de depozitare sub scară, zonă de dining și living cu acces pe terasă. - Etaj: 3 dormitoare (2 cu balcon), dressing, baie de serviciu. Dotări și finisaje: - Casă predată la cheie, cu finisaje incluse în preț - Posibilitate de personalizare a interiorului - Încălzire în pardoseală la parter și etaj - Acoperiș cu placă de beton și izolație - Porți automate cu deschidere prin telecomandă - Balustrade din sticlă securizată la terase Utilități: Gaz, curent electric, apă, canalizare, fibră optică Pentru mai multe detalii și programări la vizionare: Alexandru Bolotovici -

Se vinde casă nouă în Ghimbav, la prețul de 220.000 € (TVA inclus). Detalii proprietate: Suprafață utilă: 105 mp Teren: 242 mp Termen de predare: 4 luni Încălzire în pardoseală Geamuri termopan cu 3 foi de sticlă Se predă la cheie, cu finisaje incluse la alegere O locuință modernă, luminoasă și eficientă energetic, perfectă pentru o familie care caută confort și calitate într-o zonă liniștită. Contact:

Casă de vânzare - Zona Nord, Str. Republicii (Râmnicu Vâlcea) Vând casă situată în zona Nord, pe Str. Republicii (în spatele barului Bomaris), la aproximativ 300 m de Spitalul Nou. Detalii proprietate: Teren: 418 mp Suprafață construită: 130 mp Suprafață utilă: 95 mp Regim urbanistic: P+2+M Imobilul necesită renovare Potențial de extindere sau modernizare conform urbanismului Toate utilitățile disponibile: apă, gaz, curent, canalizare Avantaje locație: Zonă liniștită, foarte bine conectată, aproape de spitale, școli, magazine și transport public.

Vand cabana tip A frame Teren intravilan ! Toate utilitatile ! Locatie de vis, la 500 m de intrarea in Parcul National Piatra Craiului !

Decent Real Estate va propune spre vanzare o casa individuala in cartierul Astra din Brasov, |Casa este compusa din 2 camere, baie, bucatarie, camara si antreu. Are un pod generos in care se poate amenaja spatiu de locuit suplimentar. Suprafata utila a casei este de 90 mp, iar si suprafata terenului este de 300 mp. Dispune de beci, iar in curte este construit un garaj. In imediata apropiere se afla scoli, supermarket si statiile de mijloace de transport in comun. Data fiind pozitionarea casei, este pretabila atat pentru activitati comerciale, cat si pentru locuinta. ID intern: X34T42415. La Decent Real Estate, suntem dedicati sa oferim servicii imobiliare complete, de la consultanta si tranzactii imobiliare, la reprezentare în vânzare si cumparare, evaluari de proprietati, managementul investitiilor si asistenta juridica de specialitate. Cu o experienta solida de 16 ani pe piata imobiliara, ne-am specializat pe segmente de piata, cartiere si zone specifice, astfel încât sa identificam rapid si precis nevoile tale unice. Întelegem ca fiecare client este diferit, iar atentia noastra pentru detalii si abordarea personalizata ne permit si îti oferim cele mai bune solutii. La Decent Real Estate, te ajutam sa descoperi nu doar o proprietate, ci locul pe care sa-l numesti „acasa.

Proprietar! Vând casă cvadruplă de 110 mp utili, situată în Ghimbav, la 10 minute de Brașov. Locuința este dispusă pe 3 niveluri, compartimentată astfel: Parter: living cu bucătărie open-space, baie modernă cu dus Etaj 1: două dormitoare, baie cu cada, hol Etaj 2 (mansardă) : dormitor spațios cu dressing și posibilitate de amenajare baie - Casa este bine izolată și călduroasă deoarece este expusă la soare pe tot parcursul zilei. - Curte proprie - Parcare privată cu panou de baschet - Vedere spre Poiana Brașov - Aproape de supermarketuri, centru SPA, piscină și aeroport Preț: 165.000€ negociabil Se poate vedea pe str. Salviei nr. 27 Pentru detalii, mai multe poze și vizionare, sună-mă!

DE VANZARE, in reprezentare exclusiva si comision 0 pentru cumparator,casa/ apartament in zona Cerna- Piata Tractorul. Sub denumirea cunoscuta de catre localnici de casa insiruita, proprietatea este compusa din : DEMISOL: pivnita cu acces din casa= 12,3 mp PARTER: hol acces= 2,9 mp living= 17,8 mp bucatarie= 7,1 mp ETAJ: casa scarii cu hol : 4,6 mp dormitor 1= 8,7 mp dormitor 2= 13,8 mp baie= 3,2 mp POD: 32,1 mp.si cu un total de 103,5 mp utili. Loc de parcare in curte. Casa. de Poveste, a fost locuita de oameni buni si gospodari. Acum, o noua poveste sta sa inceapa, in acest camin cochet si linistit. Aceasta este Povestea ta. Aflata pe o strada foarte linistita, intr-o zona cautata a orasului Brasov, cu tot ce este necesar vietii de zi cu zi, foarte aproape fiind: piata, scoala, doua gradinite, magazine, posta, farmacii, sala de sport, statii de autobuz, gara, complexul comercial Coresi., iesirile din oras catre puncte de interes, cu nerabdare, casa / proprietatea, te asteapta. Gradina din fata casei, cu flori si fructe de zmeura, struguri, cea din spatele casei cu bancuta, leaganul copilariei si pomi fructiferi, completeaza tabloul de basm. Nu ai nevoie de foarte multe, ca sa fii fericit, este definitia perfecta pentru aceasta unica proprietate. Este nevoie de o investitie in igienizare, de renovare totala a baii daca iti doresti o amenajare de lux, insa creativitatea si dorinta de a face asa cum visezi, sunt acum in libertate deplina. Toate actele sunt pregatite pentru vanzare. Disponibila imediat. Se poate achizitiona si cu credit, clasa energetica este C. Nu rata aceasta oportunitate de a investi in casa visurilor tale! Suna/ programeaza o vizionare/ decide!

Ansamblu de 3 case tip A - construcții moderne în mijlocul naturii, la granița dintre Bran și Zărnești. Locatie : s://maps.app.goo.gl/YTsShmequhcPaAMu9 Vă prezentăm un ansamblu compus din 3 case tip A, amplasate pe un teren generos de 1.205 mp, într-o zonă liniștită, cu acces facil din drumul asfaltat Bran-Zărnești (doar 300 m de drum pietruit, recent refăcut). Fiecare unitate are 143 mp desfășurați (106 mp la sol), din care 87 mp utili plus aproximativ 35 mp de terase și balcoane. Terenul aferent fiecărei case este de circa 240-250 mp. Configurația interioară oferă un echilibru perfect între confort și funcționalitate: Parter: living cu bucătărie open space de 32 mp, dormitor de 12 mp și baie cu duș; Etaj: dormitor spațios de 14,3 mp și baie cu cadă. Construcțiile au la bază o fundatie solidă din beton și o structură din lemn tip fagure, termoizolate cu materiale premium (polistiren extrudat 15 cm la placă, vată minerală 25-30 cm la pereți și plafon). Acoperișul este Lindab, iar tâmplăria Salamander și ferestrele Velux asigură eficiență energetică și lumină naturală abundentă. Utilitățile sunt complet funcționale: Alimentare cu apă din rețeaua locală; Fosa septică comună de 20 mc; Instalație electrică trifazică, contoare individuale, 13 kva, boiler 200 L și convectoare electrice pentru încălzire Posibilitate de racordare la gaze, rețeaua fiind acum extinsă la doar 60 m de proprietate. O suprafață de teren liberă de aprox. 450 mp oferă opțiunea construirii unei a patra case sau amenajării unui spațiu comun / parcare. Proprietatea este intabulată (nedefalcat) și se pretează atât pentru rezidență permanentă, cât și pentru închiriere turistică. Oportunitate de investiție cu un randament net foarte bun ! Datorită cererii turistice ridicate în zona Bran, fiecare unitate poate fi exploatată profitabil în regim hotelier. Conform datelor de piață și estimărilor prudente: Preț mediu anual: ~120 €/noapte Grad ocupare estimat: 45 % (~165 nopți/an/casă, Grad de ocupare pesimist ) Venit anual estimat: ~19.800 €/casă → ~59.400 €/an pentru întregul ansamblu Cheltuielile operaționale cu cheltuieli, comisioane Booking / Airbnb sau firmă de property management (utilități, mentenanță, curățenie, administrare/ comisioane, publicitate & marketing ) sunt estimate la ~17.000-18.000 €/an. Iar în cazul administrarii directe (utilități, mentenanță, curățenie, publicitate & marketing )de ~10.000 €/an, rezultând: -Randament net de 9 % / an cu administrare directă respectiv, -Randament net de 7,5% / an, după cheltuieli cu comisioane Booking / Airbnb sau firmă de property management. Perioadă de recuperare a investiției: ~11-13 ani, în funcție de gradul de ocupare și strategia de gestionare. Nu rata această oportunitate! Contactează-ne astăzi pentru a programa o vizionare și pentru mai multe detalii despre cum poți beneficia de acest randament excelent! Fabian Petrescu RE/MAX EVOLUTION T: