Propietate cu potential de investitie | Pensiune

Pe un teren generos de 765 mp, situat pe Str. Al. I. Lapedatu, nr. 93, în localitatea Săcele, județul Brașov, această proprietate formată din trei construcții distincte îmbină funcționalitatea cu farmecul unui spațiu turistic bine gândit. La intrare te întâmpină casa construită în 1979, o clădire solidă din cărămidă, cu trei camere, un dressing și o baie, completată la parter de un beci, sistemul unei pompe de înaltă presiune și un bazin de apă de 500 L. Tot aici se află recepția pensiunii, o cameră de serviciu cu baie, spălătoria, o cămară și o bucătărie. Alături, se înalță pensiunea construită în 2008, cu 12 camere, fiecare cu baie proprie. Primul nivel găzduiește 4 camere și bucătăria pensiunii, dotată cu două centrale IMERGAZ ZEUS (2024), fiecare de 35 kW, cu boiler încorporat. Spațiul este complet mobilat, cu termopane Rehau și ferestre Velux, iar scara interioară din lemn permite, la nevoie, instalarea unui lift. Al doilea nivel, realizat din lemn de brad cu structură solidă, include 8 camere și holuri generoase, toate într-o atmosferă caldă și primitoare. În spate, o a treia construcție aduce funcționalitate și intimitate: sala de mese cu bucătărie profesională din inox, două grupuri sanitare și o terasă acoperită cu mese și bănci din lemn masiv. Deasupra, o zonă locuibilă finalizată în 2018 - cu living open-space, două camere și baie - completează ansamblul, oferind o priveliște superbă spre munți, vizibilă chiar din geamul bucătăriei. Curtea te îmbie cu un iaz cu pești, ciubăr, grătar zidit cu protap și afumătoare, mese masive din lemn și plante ornamentale. O proprietate completă, ideală pentru exploatare imediată în regim turistic, cu facilități multiple și potențial de extindere. Detalii financiare: - Investitie : 1,500,000 Euro - Comision agentie: 0% - Onorariu notarial si taxe OCPI: in sarcina cumparatorului - Impozit pe venitul generat de vanzare: in sarcina vanzatorului Detalii tehnice: - Localizare: Str. Al. I. Lapedatu, nr. 93. - Nr. camere: 12 - Suprafata utila (incalzita) : 433mp - Dispunere: Etajul P+E - Număr bai : 12 - Sistem de încalzire : Gaz - Loc de parcare : 5 - Mobilata si Utilata: Da Detalii juridice: Agenția imobiliară RE/MAX Champions Brasov a verificat urmatoarele documente: - Extrasele de carte funciara - Documentele de dobandire a proprietatii - Releveu - Certificat energetic - Documente personale proprietar Pentru a intelege mai bine proprietatea, te invit sa parcurgi turul virtual interactiv disponibil in aceasta pagina, din confortul casei tale. Cu drag, Echipa RE/MAX Champions