Vila individuala 7 camere Afumati, rezidentiala sau HoReCa, curte 608m

Va prezentam spre achizitie o vila individuala situata stradal in Afumati, pe strada Ganeasa, cu curte proprie generoasa, o oportunitate pentru o familie generoasa sau pentru un business din diverse domenii, inclusiv HoReCa ### **Beneficii** - **Versatilitate de utilizare:** Proprietatea se potrivește atât pentru uz rezidențial, cât și pentru afaceri comerciale, precum hoteluri, pensiuni, restaurante sau centre de recuperare. - **Locație de top:** Zona cu trafic intens și vad comercial pe strada Găneasa, aproape de facilități precum stație de autobuz, Mega Image, farmacii, școală și grădiniță. - **Siguranță și calitate superioară: ** Structură din cărămidă cu fundatii continue si stalpi de beton armat, asigurând siguranță și durabilitate. - **Facilități complete:** Garaj mare cu rețea trifazică 380V, foisor acoperit de 22mp și cuptor de cărămidă profesional. - ### **Avantaje** - **Spațiu generos:** Teren de 608 mp, casa cu 7 camere spațioase și holuri largi. - **Confort modern:** Centrală proprie, două unități de aer condiționat, ferestre termopane, branșament electric la punctaj ridicat. - **Locuință complet echipată: ** Casa vândută mobilată aproape complet, finisaje în stare bună. - **Amenajări exterioare:** Terasă cu pergolă de 50 mp, grădină cu vegetație și pomi fructiferi, acces facil la foisor și beci. - **Compartimentare practică: ** Parter cu vestibul, bucătărie, living, dining, și grup sanitar; etaj cu 3 dormitoare cu balcoane, hol spațios și grup sanitar; mansardă cu zonă de relaxare, biliard, dressing și cameră pentru musafiri. - ### **Caracteristici** - **Construcție solidă: ** Anul construcției 2008, structură din cărămidă, stâlpi de beton armat, finisaje de calitate, izolatie termica exterioara - **Suprafețe și regim:** 287 mp utili, parter + etaj + mansardă, regim de înălțime P+1+M. - **Dotări și utilități:** Centrală proprie, calorifere, două unități de aer condiționat, ferestre termopan, racordată la utilități. - **Compartimentare:** Parterul cu vestibul, bucătărie, cameră de depozitare, living și dining; etaj cu 3 dormitoare, băi și balcon; mansardă cu zonă de relaxare și cameră pentru oaspeți. - **Parcare:** 3 locuri de parcare și garaj, spațiu generos pentru mașini. - ### **Notă importantă** **Construcția a fost realizată fără compromisuri, gândită pentru generații și nu a fost niciodată avută în vedere vânzarea.** - ### **Vino să vezi și să te convingi!** **Locul perfect pentru liniște, intimitate și oportunități de dezvoltare!** Pret final, 250000E