Casa individuala parter800mp terenDEALUL LEMPES,Harman,Sanpetru,brasov

-PROPIETAR -CASA +teren 800 mp ! - -str LIVEZII,HARMAN -Sanpetru,LA POALELE REZERVATIEI NATURALE DEALUL LEMPES,ZONA MIRIFICA,zona super linistita,priveliste directa la Dealul Lempes,neopturata,GEAM LIVING PANORAMIC,cat tot peretele,in adevaratul sens de CARTIER REZIDENTIAL;-zona de case DOAR INDIVIDUALE -oferim casa INDIVIDUALA,pe PARTER, moderna,in cartier REZIDENTIAL, Sanpetru/Harman,constructie noua,2025. SUPER OPORTUNITATE: POSIBILITATE DE MANSARDARE,spatiu etaj 2,95 m inaltime,pregatit cu instalatii sanitare,instalatii termice si instalatii electrice,prevazut cu gol pentru scara acces,pentru un spatiu unde se pot face cu o investitie minima 2 DORMITOARE SI 2 BAI,rezultand un spatiu util suplimentar de aproximativ 45mp, (dupa finisarea etajului se obtine o casa cu 4 dormitoare,4 bai,hol,bucatarie+living de 37mp) si POD de depozitare -CASA este finalizata complet, SE PREDA LA CHEIE, INTABULATA,cu toate utilitatile :CANALIZARE,apa,GAZ,curent, internet prin fibra,ILUMINAT STRADAL -INCALZIRRE IN PARDOSEALA PREMIUM (cu teava PXA,nu PERT,cu bariera de oxigen, montata pe polistiren special cu nuturi, distribuitor PURMO) -BONUS se ofera : curtea,imprejmuirea si portile cu acces auto (tip fier forjat);terasele; -casa cu 3 camere si 2 bai Constructie : 2025 (LIVING generos 38mp: bucatarie 13 mp, dormitor matrimonial 15mp+baie proprie,dormitor nr 2 -13mp ). SUPER OPORTUNITATE: POSIBILITATE DE MANSARDARE,spatiu staj 2,95 m inaltime,pregatit cu instalatii sanitare,instalatii termice si instalatii electrice,prevazut cu gol pentru scara acces,pentru un spatiu unde se pot face cu o investitie minima 2 DORMITOARE SI 2 BAI,rezultand un spatiu util suplimentar de aproximativ 45mp, (dupa finisarea etajului se obtine o casa cu 4 dormitoare,4 bai,hol,bucatarie+living de 37mp) si POD de depozitare -CURTE PRIVATA 800 mp CU ACCES AUTO, singur in curte -pret 228.100 euro tva inclus (188.500 euro+tva 21%) -Toate utilitatile: GAZ METAN,apa curenta-COMPANIA APA,energie electrica, CANALIZARE retea publica COMPANIA APA ( NU FOSA! ); -Orange fibra optica -Suprafata casa: 92 mp UTILI+terase {115 MP construiti) (CU POSIBILITATE DE EXTINDERE INCA 45MP UTILI in mansarda inalta de 2,95m) -Ziduri exterioare din caramida -peretii de COMPARTIMENTARE la interior tot din caramida,finisati cu tencuiala pe baza de var -ciment care ofera o respirabilitate a peretilor si un mediu prietenos omului -Izolatie la exterior din polistiren de 10 cm finisati cu tencuiala decorativa siliconica in doua culori (se poate spala cu furtunul cu apa) -acoperis cu TIGLA METALICA BILKA, culoare antracit, finisaj modern MAT (nu modelul vechi lucios),folie anti-condens si anti-umezeala +izolatie vata minerala DE 20CM,grinzi de lemn groase -GEAMURI CU 3 FOI DE STICLA,Tamplarie SALAMANDER GERMANIA blueEvolution 82 Graf, cu 3 garnituri de etansare, PVC CLASA A+ cu 6 camere,montaj premium cu bride si spuma cu celule semi-inchise,IMPORTANT : montat perimetrul exterior al ferestrelor si usilor cu folie etansare de 10cm ILLBRUCK, culoare antracit CU GEAM TRIPAN (3 foi de sticla) -geamuri panoramice+USA INTRARE MARE de 2.40 metri inaltime -materialele folosite la finisaje interioare din gama CERESIT,calitate PREMIUM,posibilitate de alegere de catre client a finisajelor (gresie,faianta,usi interioare,parchet) -sape MECANIZATE+ELICOPTERIZATE, adaugandu-se suplimentar fulgi de fibra de sticla+liant elastic, obtinandu-se un finisaj durabil -centrala pe GAZ, -PROPIETAR -anul constructiei: 2025 h