Casa individuala P+E, teren 530mp, Str. Oitelor, Stupini, Comision 0%

Casă individuală modernă în Stupini - finisaje premium • curte amenajată • comision 0% Vă propunem spre vânzare o locuință individuală elegantă, cu o suprafață utilă de 130 mp, amplasată pe un teren de 530 mp pe strada Oițelor, în cartierul Stupini, Brașov - o zonă liniștită, de case, aflată la doar 15 minute de centrul Brașovului și 10 minute de mall-urile AFI și Coresi. Proiectul este conceput pentru a îmbina confortul modern, calitatea construcției și funcționalitatea perfect echilibrată - ideal atât pentru rezidenta, cât și pentru investiție. Date tehnice Suprafață utilă: Parter 65,45 mp | Etaj 63,55 mp Suprafață construită: 85,87 mp / nivel Regim de înălțime: Parter + Etaj Predare: La cheie, cu posibilitatea de alegere a finisajelor interioare Teren: 500 mp, complet amenajat Structură și calitate în construcție Pereți din cărămidă termobloc T30 cm, fundație și stâlpi din beton armat Izolație termică premium - polistiren de 10 cm, densitate EPS 80 Tâmplărie Q-Fort cu trei foi de sticlă, culoare gri antracit interior-exterior Placă de beton armat între etaje Acoperiș înclinat din lemn, izolat cu 20 cm vată minerală, folie anticondens și țiglă metalică gri antracit Curte complet amenajată cu alei pavate, pomi decorativi și gard perimetral din bolțari de beton Toate utilitățile racordate: apă, canalizare, gaz, curent, fibră optică Compartimentare parter Hol + casa scării: 15,21 mp Living: 25,37 mp, spațios și luminos, cu deschidere de 5,8 m către terasă acoperită de 13,37 mp (pardoseală din granit) Bucătărie: 16,77 mp, separată, cu acces direct la cămara de 3,15 mp Baie: 4,95 mp Spațiile parterului sunt luminoase, bine proporționate și oferă o zonă de zi confortabilă pentru întreaga familie. Compartimentare etaj Hol: 6,70 mp Dormitor 1: 14,40 mp Dormitor 2: 13,00 mp Dormitor matrimonial: 17,00 mp Baie 1: 6,00 mp (cu cadă) Baie 2: 5,00 mp Debara: aprox. 2,00 mp Etajul asigură intimitate și confort, fiind ideal pentru familii moderne care apreciază spațiul și organizarea. Dotări și avantaje Încălzire în pardoseală pe întreaga suprafață utilă Centrală termică proprie cu opțiune pentru pompă de căldură Finisaje interioare personalizabile după preferințele cumpărătorului Curte amenajată - ideală pentru relaxare, grădină sau loc de joacă Lumină naturală abundentă datorită ferestrelor generoase Acces facil către oraș, școli, magazine și transport public Termen de predare: Iulie 2026 Predare la cheie, finisaje la alegere Toate utilitățile incluse Comision 0% Locație excelentă - între case, într-o zonă liniștită și ușor accesibilă Pentru mai multe informații sau programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați.