Casa de vanzare / inchiriat - locatie centrala

Direct proprietar, persoana fizica ( nu se adauga TVA ), 0 % comision, poze reale Casa este disponibila atat pentru vanzare, cat si pentru inchiriere Pret vanzare : 245.000 euro Pret inchiriere : 1350 euro / luna + 1 luna garantie. Casa 5 camere mobilata si utilata, gradina amenajata cu terasa extinsa si mobilata. Locatie centrala ~ 200 metri de complex Moara Corbeanca, 100 metri de padure Constructie 2021, in complex rezidential inchis, cu poarta electrica si acces doar pt rezidenti Nu exista costuri de mentenanta pentru complex. Se achita doar curentul electric aferent pompei de apa si a portii electrice, ~ 40 lei / an. Face parte dintr-un duplex, peretele comun fiind realizat atat din caramida Porotherm cat si din dublu rigips cu vata minerala la mijloc, pe ambele parti. Certificat energetic clasa A Toate utilitatile : curent, gaze, asfalt, apa de la retea ( Raja ), canalizare, internet Digi 1 Gbps. Contorizare individuala : curent, gaz, apa, canal Suprafete : Casa : 150 mp utili, din care 30 mp terasa Teren : 250 mp + ~50 mp drum de servitute Pod depozitare : 75 mp cu geam Velux pentru aerisire si lumina naturala si izolat cu spuma poliuretanica de 15 cm 2 locuri parcare Compartimentare : Parterul este format din hol, grup sanitar, spatiu depozitat ( debara ), living, bucatarie si birou (work from home) Etajul este format din hol, 3 dormitoare, 2 bai ( din care una matrimoniala ) Podul este open space, cu scara retractabila Constructie din plansee beton armat si compartimentare din caramida Porotherm. Tamplarie Salamander 6 camere, clasa A, geam tripan si feronerie Roto. Finisajele sunt peste medie : - gresie portelanata si rectificata cu decor 3D - Folie incalzire pardoseala Arbiton & plinta alba duropolimer Arbiton - usi Pinum - model Vector - wc-uri incastrate + obiecte sanitare Grohe - masti cazi din rigips placate cu faianta - sistem dus cu termostat Grohe Euphoria 260. Baia comuna de la etaj este prevazuta cu dus walk-in cu sticla securizata, rigola, hidroizolatie Sika, iar baia matrimoniala cu cada si sticla securizata Incalzirea la parter se face prin pardoseala, iar la etaj, in zona de noapte, prin calorifere. Centrala Viesmann 24 kW cu termostat wireless. Mobila este executata la comanda din Mdf + alti furnizori / producatori cunoscuti. Paturile sunt tapitate, tip Boxspring cu saltea + topper Masa living lemn masiv cu scaune tapitate. Masti decorative pentru caloriferele de la etaj. Riflaje lemn in living, bucatarie si birou. Gradina este amenajata cu aspersoare automate cu controler pe 4 zone, rulouri de gazon, tuia si plante decorative. Dispune de camin din beton ( ~ 1,8 x 1,8 m ) cu put si hidrofor pentru udarea gradinii ( cost 0 apa ). Iluminatul gradinii este electric cu becuri tip led - 15 lampi ambientale si senzor de lumina noapte / zi. Aleea dispune de gresie exterioara anti-derapanta. Terasa amenajata si mobilata. Dispune de rulouri exterioare, manuale + automate cu telecomanda si plase antiinsecte tip rulou cu inchidere silentioasa. Electrocasnice ( frigider Samsung side by side, plita mixta ( inductie + gaz ), cuptor electric, cuptor microunde, masina spalat vase, masina spalat rufe si uscator electric. Cele 3 dormitoare si livingul sunt complet mobilate si va invit sa le descoperiti la vizionare.