Casa individuala gata de mutat - Oportunitate in Cristian

Casă individuală de vânzare în Cristian, Sibiu - confort, spațiu și funcționalitate Situată pe strada XXI nr. 9B, într-o zonă liniștită și bine conectată a localității Cristian, Sibiu, această casă individuală oferă un stil de viață modern, spațiu generos și acces facil către toate punctele de interes din comună și din municipiul Sibiu. Localizare și avantaje Acces rapid către Sibiu Stație de autobuz, magazine, școală, grădiniță și parc în apropiere Cartier cu case, trafic redus și atmosferă familială Construită în anul 2014, această casă individuală este dezvoltată pe un regim de înălțime parter + mansardă + pod pe toată suprafața, oferind atât spațiu locuibil generos, cât și multiple zone de depozitare. Proprietatea se află pe un teren de 351 mp, iar casa dispune de o suprafață utilă de 169 mp. Încălzirea este asigurată prin centrală proprie cu calorifere, iar un avantaj important îl reprezintă pivnița inclusă, ideală pentru depozitare sau utilizări suplimentare. Parter Parterul se remarcă printr-o compartimentare practică și luminoasă. Zona de zi cuprinde un living spațios de 27,5 mp, perfect pentru relaxare și socializare. Alături se află o bucătărie deschisă de 14,6 mp, completată de o cămară de 2,8 mp, utilă pentru depozitarea alimentelor. Spațiul este optimizat printr-un dressing și un spațiu de depozitare sub scară, iar pentru confort suplimentar, parterul include și un dormitor de 13,6 mp, ideal pentru oaspeți, birou sau dormitor principal la parter. Baia de 5,5 mp servește acest nivel, iar holul generos de 20 mp oferă o senzație de deschidere și fluiditate între camere. Un avantaj important este camera tehnică, în care este amenajată și a doua bucătărie închisă, extrem de practică pentru gătit sau organizarea evenimentelor în familie. Tot de la parter există acces direct către pivniță, ceea ce sporește funcționalitatea casei. Etaj Etajul este conceput pentru zona de noapte și oferă un hol de 17,8 mp, care conectează cele trei dormitoare. Primul dormitor are 17,4 mp, al doilea 16,6 mp, iar al treilea dormitor, cu o suprafață de 14 mp, beneficiază de acces către o terasă de 7,3 mp, ideală pentru relaxare în aer liber. Etajul dispune și de un dressing dedicat, precum și de două băi: o baie matrimonială de 3,6 mp, și o baie principală pe hol de 6,5 mp, deservind celelalte camere. Deasupra mansardei se află podul pe întreaga suprafață a casei, oferind spațiu suplimentar de depozitare sau potențial pentru viitoare amenajări. Puncte forte ale proprietății Casă individuală - intimitate și curte proprie 5 camere + 3 băi - ideală pentru familie numeroasă Două zone de bucătărie - perfect pentru gătit și organizare Spații ample de depozitare (dressing-uri, pod, pivniță) Terasă cu acces din dormitor - loc de relaxare Zonă sigură, cu infrastructură completă Potrivită pentru familie cu copii Lucru remote / home office Persoane care doresc confort urban, dar liniștea unei comune moderne