Vând vilă - S4 - strada Făcliei - acte la zi/disponibilitate imediată

Această proprietate impresionantă, situată strategic pe strada Făcliei, în inima zonei Constantin Brâncoveanu, oferă nu doar un cămin excepțional, ci și oportunități remarcabile pentru activități comerciale variate - de la spații de birouri până la facilități educative și de îngrijire. Privilegiată cu o poziționare excelentă, având acces facil din strada Șoimuș și Drumul Găzarului, vila se află într-o zonă distinsă, cu spații verzi și cu trafic minim, asigurând astfel un ambient plăcut atât pentru locuitori, cât și pentru vizitatori. Înconjurată de o comunitate vibrantă, cu acces rapid la grădinițe, școli, centre comerciale și stații STB, proprietatea este un nod de conectare cu punctele esențiale ale orașului. Clădirea, cu un regim de înălțime P + 1, a fost construită în 1997, având o structură de rezistență pe cadre și planșee din beton armat și compartimentări din cărămidă. Suprafața utilă totală la parter este de 170 de metri pătrați (215 metri pătrați construiți), iar etajul dispune de 195 de metri pătrați utili, ambele niveluri oferind spații generoase, versatilitate și posibilități vaste de reconfigurare și personalizare. Terenul adiacent, cu o suprafață de 344 metri pătrați și o deschidere de 14,20 metri, îmbogățește proprietatea cu o zonă extinsă pentru relaxare și activități recreative, inclusiv o piscină, o terasă exterioară și un spațiu verde așteptând să fie transformat într-o oază personală de grădinărit. Deși necesită renovări și modernizări, potențialul acestei proprietăți este imens, prezentând o oportunitate extraordinară pentru cei care doresc să-și pună amprenta pe un spațiu cu adevărat unic. Proprietatea nu are sarcini, este disponibilă imediat pentru tranzacționare și așteaptă să își întâmpine noii proprietari. Facilități: • Gresie • Faianță • Parchet laminat • Geamuri termopan • Ușa metalică • Centrală termică proprie • Aparat de aer condiționat • Jaluzele verticale • Spoturi • Imobil semi-mobilat • Bucatarie mobilată • Aragaz • Cuptor cu microunde • Hotă • Televizor • Rețea de internet • Cablu TV • Interfon • Loc parcare • Piscină • Apropiere metrou • Apropiere RATB • Apropiere parc • Apropiere centre comerciale • Apropiere gradinițe / școli • Alarmă Pentru detalii suplimentare sau pentru a programa o vizionare, vă invit să mă contactați.