Închiriere spațiu comercial - Apărătorii Patriei

Vă propunem spre închiriere un spațiu comercial amplasat la parter, în zona Drumul Binelui - Metalurgiei Park, Sector 4, una dintre zonele rezidențiale cu cea mai puternică dezvoltare din sudul Bucureștiului. Proprietatea beneficiază de o suprafață totală de 116,83 mp, fiind potrivită pentru o gamă variată de activități comerciale și servicii. Compartimentarea actuală cuprinde un spațiu comercial principal generos, de aproximativ 101 mp, o cameră separată, grup sanitar și o terasă de aproximativ 6 mp. Configurația predominant open-space permite adaptarea amenajării în funcție de specificul viitorului chiriaș. Un avantaj important îl reprezintă cele 6 locuri de parcare, care oferă acces facil atât pentru clienți, cât și pentru angajați - un beneficiu important pentru un spațiu comercial într-o zonă rezidențială densă. Poziționarea în zona Drumul Binelui oferă acces la un bazin important de potențiali clienți, format din locuitorii numeroaselor ansambluri rezidențiale dezvoltate în ultimii ani în zona Metalurgiei - Berceni. Spațiul se pretează foarte bine pentru clinică medicală, cabinet stomatologic, farmacie, salon de înfrumusețare, showroom, birouri cu acces public, servicii, magazin specializat, pet shop sau alte activități comerciale. Caracteristici principale: suprafață totală 116,83 mp; suprafață utilă 110,72 mp; terasă 6,11 mp; parter; compartimentare flexibilă; 6 locuri de parcare. Chirie: 20 €/mp/lună + TVA.

Oportunitate excelenta de inchiriere! Acest spatiu comercial este situat la parterul unui imobil nou din cadrul proiectului rezidential Metalurgiei Park faza II, ofera vizibilitate maxima si acces facil catre Bulevardul Metalurgiei si Parcul Tudor Arghezi. Cu o suprafata generoasa de 116,10 mp si o pozitionare stradala pe Drumul Binelui, acest spatiu este ideal pentru orice tip de afacere. Avantaje cheie: - Vitrina stradala de 7.77 m - expunere excelenta intr-o zona cu trafic intens si in plina dezvoltare. - Parcare dedicata - 4 locuri de parcare situate chiar la accesul in spatiul comercial, accesibile clientilor. - Acces dublu - intrare principala pentru clienti si acces secundar separat pentru aprovizionare, optim pentru un flux operational eficient. - Compartimentare inteligenta: zona deschisa, ce ofera flexibilitate pentru diverse activitati comerciale. - Facilitati moderne: grup sanitar modern, complet echipat - Finisaje premium: tamplarie din aluminiu cu geam TRIPAN Low-E, gresie antiderapanta, pereti vopsiti lavabil, tavane casetate. - Eficienta energetica: incalzire cu pompe de caldura, ce ofera costuri reduse de intretinere. - Confort acustic: izolatie fonica spre etajul superior si o inaltime interioara de 3.5 metri, asigura un spatiu aerisit si modern. In cadrul ansamblului rezidential Galaxy Park Residence sunt disponibile 10 spatii comerciale, cu suprafete intre 116 mp si 218 mp, ideale pentru retail, showroom-uri, clinici sau alte activitati comerciale. Spatiul comercial este situat in cea mai extinsa si dinamica zona imobiliara din Sudul Capitalei, parte a Metalurgiei Park Residence. Deschidere stradala pe Drumul Binelui, la doar 200 de metri de Bulevardul Metalurgiei si in imediata apropiere a magazinelor Kaufland si Lidl. Transport public excelent: - Statia STB din Bulevardul Metalurgiei (125, 141, 220, 232, 241, 312, 313, N105) asigura legaturi rapide catre metrou si alte zone de interes. - Linia STB 241, cu statie chiar in fata imobilului, faciliteaza accesul catre metroul Aparatorii Patriei in doar 10 minute. Zona in plina expansiune: In apropiere se afla Parcul Tudor Arghezi, cel mai nou parc din Bucuresti, si Patinoarul Berceni Arena, construit la standarde internationale pentru competitii de sporturi pe gheata. Spatiul beneficiaza de o conexiune excelenta cu restul orasului datorita infrastructurii moderne si a cailor de acces bine dezvoltate. Bulevardul Metalurgiei, ofera trafic fluent datorita celor doua benzi pe sens, faciliteaza accesul auto atat pentru clienti, cat si pentru aprovizionare. In plus, Pasajul Europa Unita asigura un flux rapid catre si dinspre oras, permite o mobilitate sporita si reduce timpii de deplasare. De asemenea, proximitatea fata de soseaua de centura a Capitalei reprezinta un avantaj logistic major, ofera rute rapide pentru transport si distributie, un beneficiu esential pentru orice tip de afacere. In pretul afisat nu este inclusa cota de TVA.

Spațiu comercial stradal, 58,76 mp, vitrină generoasă - Bulevardul Metalurgiei, Sector 4 Vă prezentăm spre închiriere un spațiu comercial cu vizibilitate excelentă, situat stradal pe Bulevardul Metalurgiei, într-o zonă cu trafic pietonal și auto intens, ideal pentru desfășurarea unei game variate de activități comerciale sau de servicii. Spațiul este amplasat la parterul unui imobil și beneficiază de o suprafață utilă totală de 58,76 mp, fiind compartimentat eficient pentru a răspunde nevoilor unui business modern. Compartimentare: • spațiu comercial open-space - 40,35 mp; • spațiu de depozitare - 13,74 mp; • grup sanitar - 1,85 mp; • hol - 2,82 mp. Vitrina stradală oferă o expunere foarte bună către bulevard, iar accesul se realizează direct din exterior, facilitând accesul clienților și sporind vizibilitatea afacerii. Spațiul beneficiază de: • centrală termică proprie; • aer condiționat; • grup sanitar propriu; • spațiu de depozitare; • vitrină generoasă; • acces direct din stradă; • posibilitate de personalizare în funcție de activitatea desfășurată. Datorită compartimentării și poziționării, proprietatea este potrivită pentru magazin alimentar, showroom, farmacie, cabinet medical, salon de înfrumusețare, clinică, birouri, agenție, sediu firmă, punct de livrare sau alte activități comerciale și de servicii. Prețul de închiriere este de 800 €/lună. La semnarea contractului se achită o lună de chirie și o garanție, conform condițiilor stabilite cu proprietarul. Spațiul este amplasat pe Bulevardul Metalurgiei, una dintre cele mai dezvoltate zone comerciale și rezidențiale din Sectorul 4. În imediata apropiere se află ansambluri rezidențiale noi, Parcul Tudor Arghezi, Metro Berceni, Jumbo, Auchan, Hornbach, Lidl, Kaufland, Grand Arena Mall și numeroase alte magazine și puncte de interes. Accesul către stațiile de metrou Tudor Arghezi și Apărătorii Patriei este rapid, iar poziționarea stradală asigură o vizibilitate excelentă și un flux constant de potențiali clienți.

Locația potrivită poate face diferența. Vă propunem spre închiriere un spațiu comercial cu o suprafață totală de aproximativ 240 mp, amplasat stradal pe Drumul Binelui, în cadrul unuia dintre cele mai dezvoltate poluri rezidențiale din Sectorul 4. Poziționarea excelentă, suprafața generoasă și posibilitatea unei compartimentări eficiente îl recomandă în special pentru: Clinică medicală multidisciplinară Policlinică sau centru de specialități Clinică stomatologică Centru de recuperare și kinetoterapie Laborator de analize medicale Centru de imagistică Clinici de estetică și dermatologie Orice activitate medicală sau office premium. Avantaje Suprafață totală: 239,83 mp Vitrină stradală generoasă Vizibilitate excelentă Acces facil din Bulevardul Metalurgiei și Drumul Binelui Zonă cu zeci de ansambluri rezidențiale și un număr foarte mare de potențiali pacienți Posibilitate de amenajare în funcție de necesitățile chiriașului Chirie Pret: 20 €/mp + TVA Dacă sunteți în căutarea unei locații reprezentative pentru dezvoltarea unei clinici medicale sau a unui business premium, acest spațiu reprezintă una dintre cele mai bune oportunități disponibile în zona Metalurgiei.

Spatiul comercial este situat la parterul unui imobil de locuinte cu regim de inaltime P+10, amplasat in Bucuresti, Sector 4, Sos. Berceni nr. 41. Acesta are o suprafata utila de 186,68 mp si a fost utilizat anterior ca sala de jocuri (cazino). Spatiul beneficiaza de dubla deschidere, atat la Sos. Berceni, cu o deschidere de aproximativ 12 m, cat si la strada adiacenta, cu o deschidere de aproximativ 13,70 m, ceea ce ii confera o vizibilitate excelenta si acces facil. De asemenea, imobilul este amplasat chiar in statia RATB, beneficiind de un trafic pietonal intens. Constructia este realizata pe structura din beton armat, dispune de finisaje moderne, tamplarie din aluminiu cu geam termoizolant si este racordata la toate utilitatile publice. Imobilul se afla intr-o stare buna de intretinere. Zona in care este situata proprietatea evaluata are un profil mixt, fiind alcatuita din blocuri de locuinte cu spatii comerciale la parter, precum si din diverse facilitati comerciale si de interes public, precum piete (Piata Berceni-Oltenitei si Piata Aparatorii Patriei), restaurante, supermarketuri, banci, institutii de invatamant si unitati spitalicesti. La pretul afisat se adauga TVA.

Închiriez spațiu comercial de 59 mp, situat la parterul complexului rezidențial Studio Plus, Bd. Metalurgiei 468-472, bloc C2. Compartimentare: Spațiu principal: 40,35 mp

Vă propun spre închiriere un spațiu comercial nemobilat, situat pe Bulevardul Metalurgiei, în blocul C6, Sectorul 4, într-un imobil finalizat în anul 2020, cu regim de înălțime P+6E. Spațiul are o suprafață utilă totală de 106 mp și este compartimentat în patru camere și două băi, fiind potrivit pentru birouri, cabinet, salon, showroom sau alte activități comerciale.

Spații comerciale de închiriat | Venus Arena Residence | Peste 6.000 mp disponibili | Apărătorii Patriei, Sector 4 Vă propunem spre închiriere spații comerciale amplasate în cadrul Venus Arena Residence, unul dintre cele mai reprezentative proiecte rezidențiale din sudul Capitalei, situat în imediata apropiere a stației de metrou Apărătorii Patriei și lângă Patinoarul Berceni Arena. Ansamblul este alcătuit din 5 imobile cu regim de înălțime 2S+P+M+5E+6ER+7E, dezvoltate la standarde moderne de construcție și concepute pentru o comunitate numeroasă, aflată în continuă creștere. Amplasarea excelentă, vizibilitatea foarte bună și traficul generat atât de locuitorii complexului, cât și de vizitatorii zonei oferă premise ideale pentru dezvoltarea unei afaceri de succes. Zona comercială însumează peste 6.000 mp, cu spații disponibile începând de la 100 mp, ce pot fi compartimentate sau unificate în funcție de necesitățile fiecărui chiriaș. Destinația acestora este extrem de variată, fiind potrivite pentru supermarketuri, farmacii, clinici medicale, săli de fitness, restaurante, cafenele, showroom-uri, centre educaționale, spații de birouri, servicii financiare, beauty, retail și multe alte activități comerciale sau de servicii. Chiriile pornesc de la 25 Euro/mp/lună + TVA pentru spațiile situate la parter, cu acces direct și vitrine generoase, respectiv de la 15 Euro/mp/lună + TVA pentru spațiile amplasate la mezanin, ideale pentru activități de servicii, birouri, clinici, showroom-uri sau centre educaționale. Suprafețele generoase și flexibilitatea compartimentării permit amenajarea fiecărui spațiu în funcție de cerințele specifice ale afacerii. Poziționat într-una dintre cele mai dinamice zone ale Sectorului 4, cu acces rapid către Șoseaua Berceni, Bulevardul Metalurgiei, Șoseaua Olteniței și Centura Capitalei, Venus Arena Residence beneficiază de o expunere excelentă și de un potențial comercial ridicat. Vecinătatea cu Patinoarul Berceni Arena, dezvoltarea continuă a zonei și densitatea ridicată a populației transformă această locație într-o oportunitate premium pentru companiile care își doresc vizibilitate, trafic constant și o prezență puternică într-una dintre cele mai atractive zone comerciale din sudul Bucureștiului.

Spatiu comercial de inchiriat in Venus Arena Residence - Aparatorii Patriei | 231 mp | Acces rapid la metrou Va prezentam spre inchiriere un spatiu comercial cu suprafata de 231 mp, situat in cadrul ansamblului Venus Arena Residence, unul dintre cele mai importante proiecte rezidentiale aflate in dezvoltare in zona de sud a Bucurestiului. Proprietatea beneficiaza de o amplasare excelenta, la doar cateva minute de statia de metrou Aparatorii Patriei si in imediata apropiere a Patinoarului Berceni Arena. Spatiul este integrat in zona comerciala a unui proiect modern format din cinci imobile cu regim de inaltime 2S + P + M + 5E + 6ER + 7E, care vor insuma aproximativ 410 apartamente. Aceasta comunitate rezidentiala numeroasa reprezinta o baza constanta de potentiali clienti si ofera un cadru ideal pentru dezvoltarea unei afaceri pe termen lung. Proprietatea poate fi configurata in functie de cerintele viitorului chirias, oferind flexibilitate in compartimentare si amenajare, astfel incat sa raspunda celor mai diverse tipuri de activitati comerciale. Spatiul este recomandat pentru: - supermarket - farmacie - clinica medicala - centru de recuperare - sala de fitness - showroom - restaurant - cafenea - centru educational - gradinita privata - birouri - servicii financiare - salon de infrumusetare - magazine de retail - alte activitati comerciale sau de servicii. Principalele avantaje - amplasare in cadrul unui ansamblu rezidential de mari dimensiuni - suprafata generoasa de 231 mp - posibilitate de recompartimentare in functie de activitate - acces direct la o comunitate numeroasa de potentiali clienti - acces rapid la statia de metrou Aparatorii Patriei - proximitate fata de Patinoarul Berceni Arena - vizibilitate foarte buna si acces facil - potential comercial sustinut de dezvoltarea continua a zonei. Pozitionarea spatiului in cadrul ansamblului asigura acces facil pentru clienti, angajati si parteneri. In acelasi timp, comunitatea rezidentiala aflata in continua crestere, impreuna cu fluxul de vizitatori generat de obiectivele din apropiere, contribuie la dezvoltarea unui mediu comercial atractiv si stabil.

Va propunem spre inchiriere un spatiu comercial generos, pozitionat stradal pe o artera intens circulata din Sectorul 4, cu suprafata de 115,40 mp, spatiu ce beneficiaza de 2 locuri de parcare dezmembrate si amenajate, amplasate in lateralul acestuia. Spatiul este localizat mai exact pe strada Drumul Binelui, la 250 m de Bulevardul Metalurgiei in cadrul celui mai mare proiect imobiliar, primul parc rezidential din Romania, „Metalurgiei Park Residence” dezvoltat inca din anul 2015 in zona Berceni, Sector 4. In cadrul imobilului din care face parte acest spatiu comercial sunt dispuse locuinte colective mixte, iar la parter sunt amplasate mai multe spatii comerciale cu diferite activitati foarte utile celor peste 10.000 de locuitori actuali ai proiectului rezidential. Spatiul este situat intr-o zona rezidentiala cu trafic intens auto si pietonal, zona cu vad comercial care se afla inca intr-o dezvoltare continua, avand in vedere ca sunt in constructie multe proiecte imobiliare noi pe langa cele construite deja. Spatiul dispune de dublu acces si o vitrina generoasa de 10,17 ml fiind amplasat pe mijlocul blocului, inaltimea este de 3.5 m si este izolat fonic catre etajul 1. Are tavane casetate, cablare voce-date si monitorizare video. Confortul termic este asigurat cu un sistem modern si eficient de climatizare. Proprietatea are o vizibilitate foarte buna si se inchiriaza impreuna cu cele 2 locuri de parcare. Proiectul este localizat pe strada Drumul Binelui, la numai 10 minute de mers pe jos de metrou Aparatorii Patriei, iar pana la statia de autobuz de la Bd. Metalurgiei sunt doar cativa minute de parcurs, unde sunt functionale linii importante precum autobuzele: 214, 125, 141, 220, 223, 232, 312, 313 si N105 nocturn. Spatiul este disponibil imediat pentru inchiriere lunara la pretul de 20 Euro/mp/luna + TVA. Se solicita si contravaloarea sumei unei chirii lunare drept garantie.

Vă propunem spre închiriere un spațiu comercial premium, amplasat stradal pe Drumul Jilavei, la doar 350 m de Bulevardul Metalurgiei și aproximativ 10 minute de mers pe jos de stația de metrou Apărătorii Patriei. Situat în cadrul ansamblului Metalurgiei Park Residence, una dintre cele mai mari și dinamice comunități rezidențiale din Sectorul 4, cu peste 10.000 de locuitori, spațiul beneficiază de o expunere excelentă, trafic pietonal și auto intens și un vad comercial în continuă dezvoltare. Cu o suprafață utilă de 145,9 mp, proprietatea este ideală pentru showroom, clinică medicală, farmacie, supermarket de proximitate, cafenea, restaurant, salon, centru educațional, birouri sau orice altă activitate comercială și de servicii. Caracteristici principale - Suprafață utilă: 145,9 mp - Poziționare stradală, cu vizibilitate foarte bună - Vitrină generoasă de 16 ml - Triplu acces, ideal pentru organizarea eficientă a activității - 5 locuri de parcare private, amplasate chiar în fața spațiului - Înălțime liberă: 3,50 m - Tavane casetate - Rețea voce-date - Sistem de monitorizare video - Climatizare modernă - Izolare fonică față de etajul superior - Disponibil imediat Locație cu potențial comercial ridicat Spațiul este amplasat într-o zonă cu dezvoltare accelerată, înconjurată de ansambluri rezidențiale noi și de numeroase facilități care generează un flux constant de potențiali clienți. În imediata apropiere se află Mega Image, Auchan, Metro, Jumbo, Selgros, Lidl, Kaufland, restaurante, cafenele, sală de fitness, unități de învățământ și Parcul Tudor Arghezi. Accesul este rapid atât către principalele artere ale orașului, cât și către transportul public, prin stația de metrou Apărătorii Patriei și multiple linii STB. Disponibilitate: imediată Datorită amplasării într-o zonă cu densitate mare de locuitori, vizibilității excelente, vitrinei de 16 ml și celor 5 locuri de parcare dedicate, acest spațiu reprezintă o alegere ideală pentru companiile care își doresc o locație cu potențial comercial ridicat și acces facil pentru clienți. Contactați-ne pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări. Condiții de închiriere Chirie: 24 €/mp/lună + TVA Garanție: echivalentul unei chirii lunare

Oportunitate excelentă pentru dezvoltarea afacerii tale! Se oferă spre închiriere un spațiu comercial cu o suprafață utilă de 135,4 mp, situat la parter, cu acces direct din Bulevardul Metalurgiei, într-o zonă cu trafic intens și numeroase ansambluri rezidențiale noi. Spațiul este parțial compartimentat, oferind atât zone deschise, cât și posibilitatea de reconfigurare în funcție de necesitățile viitorului chiriaș. Beneficiază de grup sanitar propriu, vitrină generoasă și lumină naturală, fiind potrivit pentru o gamă variată de activități comerciale și de servicii. Caracteristici: - Suprafață utilă: 135,4 mp - Parțial compartimentat - Grup sanitar propriu (5 mp) - Acces direct din exterior - Vitrină stradală - Spațiu luminos și ușor de adaptat - Disponibil imediat Ideal pentru: - Supermarket / magazin de proximitate - Farmacie - Clinică medicală - Cabinet stomatologic - Centru de recuperare - Sală de fitness sau studio de antrenamente - Showroom - Birouri - Magazin de specialitate - Cafenea sau alte activități comerciale Amplasat într-o zonă cu dezvoltare rezidențială accelerată și trafic pietonal și auto intens, spațiul beneficiază de vizibilitate excelentă și un potențial ridicat pentru orice tip de afacere. Preț închiriere: 12 €/mp/lună + TVA Condiții contractuale: La semnarea contractului se achită o lună de chirie în avans și o lună garanție

Va prezentam spre inchiriere un spatiu de 900 mp, pe soseaua Berceni. Chirie 7200/euro/ luna Pentru detalii/programare vizionare Bianca Albu 076867697

**Spațiu comercial de închiriat cu curte proprie - ideal pentru HoReCa, birouri sau servicii | Zona Apărătorii Patriei** Vă propunem spre închiriere un spațiu comercial modern și versatil, amplasat într-o zonă cu acces facil și vizibilitate foarte bună, ideal pentru dezvoltarea unei afaceri de succes. Proprietatea dispune de o suprafață utilă de 55 mp și beneficiază de o curte proprie de aproximativ 120 mp, un avantaj important pentru activitățile care necesită spațiu exterior sau acces facil pentru clienți și aprovizionare. Spațiul este compartimentat eficient în două încăperi și grup sanitar, oferind flexibilitate în amenajare și adaptare în funcție de specificul activității desfășurate. Poziționarea reprezintă unul dintre principalele atuuri ale proprietății, aceasta fiind situată la aproximativ 10 minute de stația de metrou Apărătorii Patriei și având acces rapid către principalele artere din zonă. **Dotări și beneficii:** * centrală termică proprie; * două căi de acces, ideale pentru separarea fluxului de clienți de zona de aprovizionare; * toate utilitățile disponibile; * hotă profesională cu evacuare până pe terasa imobilului; * acorduri existente pentru desfășurarea mai multor tipuri de activități, inclusiv alimentație publică; * curte cu acces direct din stradă. **Destinații recomandate:** * cafenea, bistro, cofetărie sau servicii de livrare; * cabinet medical, stomatologic sau alte servicii specializate; * birou de avocatură, contabilitate, consultanță sau IT; * showroom, agenție sau spațiu de prezentare; * activități comerciale și servicii cu interacțiune directă cu publicul. Curtea exterioară oferă posibilitatea amenajării unei terase, constituind un avantaj competitiv important pentru afacerile din domeniul HoReCa și nu numai. Datorită amplasării excelente, compartimentării funcționale și facilităților existente, această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru antreprenorii care își doresc un spațiu pregătit pentru desfășurarea rapidă a activității. **Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări:** **Daniel Chirițescu** **Telefon:

Vă prezentăm un spațiu comercial versatil, ideal pentru dezvoltarea unei afaceri într-o zonă accesibilă și cu vizibilitate bună, potrivit atât pentru activități comerciale, cât și pentru servicii sau birouri. Cu o suprafață totală de 55 mp si o curte de 120mp, spațiul este eficient compartimentat în două încăperi și grup sanitar, oferind flexibilitate în amenajare în funcție de specificul activității. 10 minute pana la metrou Aparatorii Patriei. Caracteristici principale: Centrala Termica Două căi de acces, facilitând atât fluxul de clienți, cât și aprovizionarea Toate utilitățile disponibile Hotă profesională cu evacuare până pe terasamentul blocului - ideală pentru activități gastronomice Aprobări de la vecini pentru desfășurarea diverselor tipuri de activități (inclusiv alimentație publică) Spațiul este pretabil pentru o gamă largă de utilizări: Activități gastronomice (cafenea, bistro, livrări) Birouri (avocatură, contabilitate, consultanță) Cabinete medicale sau de specialitate Showroom-uri sau spații de prezentare Alte activități comerciale cu interacțiune directă cu clienții Un avantaj important îl reprezintă zona exterioară, cu acces direct din stradă, perfectă pentru amenajarea unei terase - un plus major pentru orice business din domeniul HoReCa. Spațiul oferă o oportunitate excelentă pentru antreprenorii care caută un loc adaptabil, bine poziționat și pregătit pentru funcționare rapidă. Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

Casa disponibila imediat, aceasta proprietate moderna situata pe Strada Tanase Orgu ofera un echilibru rar intre confort rezidential si functionalitate pentru activitati profesionale. Garanție depozit 2 luni. Pentru a doua luna de depozit se poate plăti eșalonat in primele 2-3 luni. Se inchiriaza nemobilata, fiind ideala pentru personalizare atat pentru locuinta, cat si pentru business.