Îți prezentăm un spațiu comercial de excepție, situat în inima unuia dintre cele mai moderne și dinamice ansambluri rezidențiale din nordul Capitalei - Cortina North, Pipera. Cu o suprafață generoasă de 477 mp utili, acest spațiu oferă vizibilitate excelentă, fațadă stradală și acces facil, fiind alegerea ideală pentru: Supermarketuri ‍ Săli de fitness sau wellness Restaurante / Cafenele Clinici medicale / cabinete Showroom-uri sau magazine de retail Spații pentru servicii profesionale (bănci, curierat, co-working etc.) Caracteristici principale: Suprafață totală: 477 mp utili Spațiu open-space, ușor de compartimentat în funcție de activitate Locație strategică, într-un complex cu sute de apartamente deja locuite Acces pietonal și rutier facil + locuri de parcare disponibile Zonă în plină dezvoltare, cu potențial mare de trafic constant și clienți fideli Poziționat excelent, într-un cartier modern, aproape de centre de business, rezidențiale și de interes public - perfect pentru afaceri care caută expunere, trafic și stabilitate.

Clădirea de Birouri Biharia este situată în zona de nord a Bucureștiului, în vecinătatea cartierului Băneasa, având acces excelent la drumurile principale, cum ar fi DN1 (București-Ploiești). Proprietatea constă într-o clădire de birouri modernă, construită între anii 2006 și 2007, cu regim de înălțime S+P+6E (ultimul etaj este retras față de linia clădirii) și formă dreptunghiulară. Amplasamentul pe care este construită clădirea are formă dreptunghiulară, o suprafață totală de 1.827 mp și, în general, o topografie plană. Dispune de o fațadă de aproximativ 29 m spre Str. Biharia și de aproximativ 52 m spre Str. Zeletin. Accesul în clădire se face din Str. Zeletin. Spațiul de birouri este situat la etajul 5 al clădirii, are o suprafață utilă de 340,56 mp și este compartimentat astfel: 9 camere pentru birouri, bucătărie spațioasă și cameră tehnică (depozitare). Clădirea beneficiază de pază permanentă (24/24) și 2 lifturi. Există 4 locuri de parcare supraterane și 2 locuri de parcare subterane. Pentru locurile de parcare se achită o chirie de 78,66 EUR + TVA/lună/loc. Spațiul se închiriază pentru o perioadă minimă de 2 ani și se percepe o garanție în valoare de 18.300 EUR. Avantaje: localizare strategică, clădire sigură și funcțională, spațiu luminos, ideal pentru birouri corporate sau activități administrative. Pentru mai multe detalii, contactați expertul nostru!

Va propun spre inchiriere un spatiu comercial situat la parterul unui imobil rezidential nou, cu suprafata utila de 167mp si o deschidere de 15.35ml integral vitrata, ultimul ramas disponibil din intreg parterul cu destinatie comerciala al acestui bloc amplasat langa pasarela statiei de metrou Berceni si invecinat cu nenumarate alte ansambluri rezidentiale. Pozitionarea extrem de favorabila, intr-o zona cu trafic pietonal destul de intens gratie statiei de metrou, si multitudinea ansamblurilor rezidentiale ocupate integral fac ca acest spatiu sa fie un real succes pentru o categorie diversa de afaceri, cum ar fi showroom-uri, magazine, locuri de joaca pentru copii, saloane, curatatorii de imbracaminte/incaltaminte, centre/scoli dedicate activitatilor pentru copii si nu numai, s.a.m.d. Spatiul este deschis, are o inaltime interioara de aproximativ 6m, dispune de trei cai de acces, dintre care una pozitionata pe partea din spate, un grup sanitar si un vestiar. Perioada minima contractuala este de 5 ani de zile, iar la semnare se percepe o luna de chirie in avans + o luna cu rol de garantie.

Spații de birouri moderne și funcționale într-o cladire de birouri clasa A, situată pe șoseaua București-Ploiești, în cartierul Băneasa. Caracteristici ale clădirii: - Clasă A, cu facilități de ultimă generație - Recepție la parter - 3 lifturi pentru acces rapid și eficient - Locuri de parcare subterane și supraterane disponibile - Suprafețe variate de birouri disponibile pentru închiriere: minim 107 mp, maxim 1431 mp Suprafețele disponibile la închiriat: - Minim: 107 mp - etaj 8 - Maxim: 1431 mp Prețuri: - Chiria pentru birou: 11 euro/mp - Costuri pentru mentenanță (intreținere spatii comune, curățenie, apă etc.) : 4 euro/mp - Loc de parcare: între 80 și 120 euro/lună Pentru a programa o vizionare sau pentru mai multe detalii, vă rugăm să ne contactați.

0% comision! Space planning gratuit! TRANSPORT PUBLIC: Metrou 10.00 min.; RATB/tramvai 2.00 min. TIP DISPUNERE: Open space Partitionat REGIMUL PARCARILOR COTA ALOCARE: 1 loc de parcare per 100.0mp inchiriati SUBTERAN - NORMAL: 100 EUR/spatiu/luna DOTARI SI FINISAJE Informatii imobil: cortina de sticla, ferestre fixe, ferestre care se deschid, min 2,7m pina la tavan, tavan suspendat, podea inaltata, mocheta, chicineta, restaurant/cafenea, nr. lifturi - 3, capacitate pers./lift - 10, paza 24h, CCTV, 1 lift panoramic, placaje fatada granit si marmura, tamplarie aluminiu, placaje interioara din piatra naturala. Specificatii tehnice: prize date-voce (o priza dubla pentru 12 mp inchiriati), putere electrica instalata - 1565 KW, generator pentru sisteme vitale (capacitate 100 KW, generator pentru sisteme chirias, acces control, internet fibra optica Climatizare: sistem 4 tevi, centrala termica Pret negociabil Utilitati - Utilitati generale (CATV) Finisaje - Podele (Mocheta) Dotari - Diverse (Senzor de fum) Servicii - Servicii imobil (Paza)

Important ! Agentie imobiliare specializata in inchirierea de spatii de birou/ birouri, spatii comerciale, case/ vile, apartamente nemobilate. In spatiile prezentate de noi se poate stabili punct de lucru si/sau sediu social pentru firma/firmele Dv. Vaprezint un spațiu de birouri situat in Sectorul 1 al capitalei in zona Băneasa, cu acces facil către mijloacele de transport in comun. Structura rezistenta: beton Nr terase: 1 Nr grupuri sanitare: 2 Suprafata construita: 300 mp Locuri de parcare: 1 Nr incaperi: - Open Space Alte detalii zona - Amenajare strazi (Asfaltate) Utilitati - Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare, Wi-fi, Cabluri Mobile, Fibra Optica) - Nu sunt incluse in prețul chiriei. Finisaje - Finisaje Premium, Mobilat parțial, Corpuri de iluminat LED, Compatrimentari Modulare, Climatizare aer rece si aer cald - sistem nou, dispune de chicineta. Acces Lift pret inchiriere: 6000 EUR + TVA Singurul spatiu pe etaj. Nu se închiriază parțial. Exista posibilitatea de a închiria pana la 1.000mp în clădire. Posibilitate de Adaptabilitate in functie de solicitarea clientului final. Posibilitate de mutare imediata. Vecinitati : Aviatiei, Bd Nicolae Caramfil, Aerogarii, Herastrau, Zona de Nord, Alexandru Serbanescu.