Търговски недвижими имоти под наем - Centrul istoric

O oportunitate excelentă pentru dezvoltarea unui business în una dintre cele mai căutate și animate zone ale Brașovului! Vă propunem spre închiriere un spațiu comercial cu suprafața de 95 mp, amplasat chiar în inima Centrului Istoric al Brașovului, într-o zonă cu trafic pietonal intens și vizibilitate foarte bună. Poziționarea reprezintă principalul avantaj al proprietății, oferind premise excelente pentru dezvoltarea unei afaceri de succes în domeniul HoReCa. Destinații potrivite: * Restaurant * Cafenea * Bistro * Bar * Alte concepte HoReCa Caracteristici și avantaje: * Suprafață utilă: 95 mp * Alimentare cu energie electrică trifazică * Autorizație ISU * Autorizație pentru amenajarea terasei * Posibilitate de adaptare și amenajare a spațiului în funcție de necesitățile businessului, cu acordul proprietarului * Amplasare ultracentrală, în Centrul Istoric al Brașovului * Disponibilitate imediată Condiții de închiriere: * Chirie: 2.000 euro/lună + TVA * Garanție: echivalentul a două chirii lunare * Durata contractuală: 5 ani * Comision agenție: 50% din valoarea unei chirii lunare + TVA Dacă îți dorești să deschizi sau să dezvolți un concept HoReCa într-o locație cu potențial comercial deosebit, acest spațiu merită toată atenția. Pentru detalii suplimentare și vizionări, vă stăm la dispoziție.

Ti-a atras atentia un imobil amplasat in Centrul Istoric, in imediata apropiere a strazilor Republicii si Muresenilor, precum si a Pietei Sfatului. Pozitionarea geografica, pe o pietonala cu vad comercial foarte bun si flux turistic important, asigura expunere directa si accesibilitate pentru activitati comerciale orientate catre publicul local si vizitatori. Proprietatea propusa pentru inchiriere,dispune de aproximativ 150 mp., distribuiti pe doua niveluri, parter si subsol, conectate printr-o scara interioara. Configuratia permite organizarea unor activitati economice variate, cu posibilitatea utilizarii independente sau complementare a celor doua niveluri. CARACTERISTICI SI CONFIGURATIE -suprafata totala | aproximativ 150 mp.; -parter | aproximativ 70 mp.; -subsol | aproximativ 80 mp., cu arhitectura boltita din caramida; -vitrina cu expunere directa catre pietonala; -trei cai de acces la nivelul parterului; -doua cai de acces la nivelul subsolului; -scara interioara de legatura intre cele doua niveluri; -inaltime interioara la parter | aprox. 3,30 m.; -alimentare cu energie electrica prin doua contoare, unul trifazat 380 V si unul monofazat; -centrala termica proprie; -utilitati contorizate separat; -acces la grup sanitar amplasat separat de spatiu, in curte; -posibilitate de amenajare a unui grup sanitar suplimentar in interior. CONDITII DE INCHIRIERE -pret inchiriere | 3850 EURO/luna; -garantie | echivalentul a doua chirii lunare; -plata in avans | o chirie lunara. Situatie juridica | CF -spatiu comercial; -proprietar | persoana fizica. AMENAJARI SI IMBUNATATIRI Fatada cladirii se afla in proces de renovare, lucrarile urmand sa fie finalizate in perioada urmatoare. Totodata, tamplaria existenta va fi inlocuita cu ferestre din lemn cu geam termopan, acestea fiind deja confectionate si urmand sa fie montate. Subsolul necesita lucrari de renovare si amenajare, oferind viitorului chirias posibilitatea de a-l adapta in functie de specificul activitatii desfasurate. POTENTIAL COMERCIAL Prin pozitionarea pe pietonala, vitrina stradala si configuratia pe doua niveluri, proprietatea este potrivita pentru showroom, magazin specializat, concept store, galerie comerciala, reprezentanta, cafenea, activitati de servicii sau alte concepte economice compatibile cu specificul Centrului Istoric. NOTA Reprezentantul CommerciALL Real Estate | Brasov, a efectuat vizionarea proprietatii, realizand fotografii detaliate care reflecta starea actuala a acesteia. De asemenea, a verificat documentatia specifica, care va putea fi pusa la dispozitie ulterior, dupa vizionare si confirmarea interesului pentru proprietate. Pentru variante similare, accesati website-ul: commerciall.ro WHO. WE. ARE. Cu o prezenta solida de peste 12 ani in ecosistemul imobiliar brasovean, suntem o companie de real estate specializata exclusiv in segmentul proprietatilor comerciale. Beneficiind de o retea extinsa de contacte si de o cunoastere aprofundata a pietei imobiliare comerciale din Brasov, identificam oportunitati relevante si oferim consultanta dedicata pentru alegerea celei mai potrivite locatii, indiferent de specificul activitatii dumneavoastra. Suntem specializati in tranzactionarea urmatoarelor categorii de proprietati: -spatii birouri; -spatii comerciale; -hoteluri si pensiuni; -hale si proprietati industriale; -terenuri pentru dezvoltare; -proprietati speciale. Oferim servicii complete de consultanta si intermediere imobiliara, asistand clientii pe tot parcursul procesului de identificare, negociere, inchiriere sau achizitie a proprietatilor comerciale existente ori a proiectelor aflate in dezvoltare. Angajamentul nostru este de a furniza solutii imobiliare personalizate, bazate pe profesionalism, transparenta si expertiza locala. MAKE THE RIGHT CHOICE

Va propunem spre închiriere un spațiu de birouri aflat în Centrul Istoric al Brașovului, la câțiva pași de Piața Sfatului și Biserica Neagră, pretabil atât pentru companii care își doresc un sediu propriu, cât și pentru echipe care preferă flexibilitatea unui spațiu de tip hub. Astfel, va prezentăm următoarele opțiuni: Opțiunea 1, din această listare - Închiriere integrală a spațiului 1.350 EUR + TVA lună Spațiul va fi predat fără mobilier sau cu anumite dotări existente, conform necesităților viitorului chiriaș Este potrivit pentru companii care doresc să își amenajeze și personalizeze propriul spațiu de lucru Utilitățile sunt suportate de chiriaș, în funcție de consum, existând contorizare separată Alte opțiuni disponibile: Opțiunea 2 - Hub exclusiv pentru o singură companie 1.800 EUR + TVA lună Întregul spațiu va fi utilizat exclusiv de o singură companie și va include toate facilitățile și serviciile prezentate mai jos. Capacitate totală: 10 posturi de lucru (4 posturi în Biroul Privat I și 6 posturi în Biroul Privat II). Facilități și servicii incluse în regimul de hub: Utilitățile și serviciile comune sunt incluse în chirie, oferind costuri lunare predictibile și fără grija administrării furnizorilor Internet de mare viteză; Consumabile pentru grupurile sanitare; Birouri premium cu reglaj manual pe înălțime, blat din lemn natural stratificat; Scaune ergonomice Steelcase sau IKEA, cu multiple opțiuni de reglaj pentru confort și susținere ergonomică; Acces la sală de ședințe dotată cu TV și flipchart; Bucătărie complet mobilată și utilată; Espressor de cafea; Cafea, ceai, apă filtrată și apă carbogazoasă; Servicii periodice de curățenie. Opțiunea 3 - Închiriere în regim de hub (pe camere) Birou privat I 750 EUR + TVA lună 4 posturi de lucru Baie proprie Potrivit pentru echipe mici, firme de consultanță, servicii profesionale sau management Birou privat II 1.100 EUR + TVA lună 6 posturi de lucru Spațiu generos care poate fi separat complet prin ușă de acces proprie, oferind intimitate și utilizare exclusivă Acces la grupul sanitar comun din hol Chiriașii beneficiază de toate facilitățile și serviciile incluse în conceptul de hub. Este un spațiu modern, complet echipat și gata de utilizare, într-una dintre cele mai atractive zone din Centrul Istoric al Brașovului. Pentru detalii suplimentare sau vizionari, va rog nu ezitati sa ma contactati la numarul de telefon Contactează, sau prin e-mail, la adresa. Colegii mei si cu mine va vom ajuta cu mare placere.

Vă prezentăm spre închiriere un spațiu comercial deosebit, dispus pe două niveluri (Parter + Nivel Intermediar), situat în inima Brașovului, pe prestigiosul pietonal din Strada Poarta Șchei. Cu o compartimentare excelentă și o amplasare cu trafic pietonal intens, spațiul este ideal pentru cafenea, bistro, showroom, spațiu de birouri premium sau activități comerciale/prestări servicii. Structură si Compartimentare Suprafață PARTER (Înălțime H = 2.25 m) Salon Parter: 27,82 mp. Hol 1: 5,30 mp. Hol 2: 0,84 mp. Grup Sanitar 1: 2,96 mp. Grup Sanitar 2: 2,00 mp. Zonă acces / Scară internă: conexiune directă către nivelul superior. Suprafață Utilă Totală Parter: 38,92 mp NIVEL INTERMEDIAR (Înălțime H = 2.15 m - 2.40 m) Salon Supantă (Salon 3): 37,10 mp - spațiu generos și luminos. Scară de acces internă. Suprafață Utilă Totală Șupantă: 37,10 mp Puncte Forte si Detalii Tehnice Locație Premium: Situat pe Strada Poarta Șchei chiar în centrul istoric al Brașovului, la doar câțiva pași de Piața Sfatului și principalele atracții turistice. Funcționalitate & Flexibilitate: Dispunerea pe două niveluri permite delimitarea eficientă a zonei de primire/servire de zona de relaxare, birouri sau depozitare. Grupuri Sanitare: Dublu grup sanitar la parter. Vizibilitate: Acces direct și deschidere spre zona pietonală intens circulată

Vă propunem spre vânzare un spațiu comercial amplasat într-o zonă centrală a municipiului Brașov, cu vizibilitate foarte bună și trafic pietonal și auto intens, o proprietate care oferă un potențial ridicat atât pentru activități comerciale, cât și pentru investiții pe termen lung. Imobilul are o suprafață utilă de aproximativ 493 mp și o suprafață construită de 613 mp, fiind dispus pe trei niveluri: Parter + Etaj 1 + Etaj 2 (în acte: Parter, Mezanin 1 și Mezanin 2). La nivelul parterului se regăsesc două spații comerciale distincte. Primul spațiu are o suprafață de aproximativ 60 mp, beneficiază de intrare separată și este închiriat în prezent, generând venituri. Al doilea spațiu, cu o suprafață de aproximativ 416 mp, dispune de acces propriu și reprezintă partea principală a proprietății. Ambele spații sunt deservite de un hol comun de acces de aproximativ 17 mp, care oferă flexibilitate în utilizare. În funcție de necesități, compartimentarea poate fi modificată astfel încât întreaga proprietate să funcționeze ca un singur spațiu comercial cu intrare principală unică. Proprietatea se remarcă prin poziționarea excelentă, fiind situată într-o zonă cu vizibilitate foarte bună și expunere directă către fluxuri constante de pietoni și trafic auto. În imediata proximitate se află AFI Mall Brașov, iar în vecinătate se dezvoltă noul hotel Hilton, ceea ce contribuie semnificativ la creșterea atractivității zonei și a valorii comerciale a proprietății. În fața clădirii există parcare publică, un avantaj important pentru activitățile comerciale și pentru accesul facil al clienților. Interiorul spațiului este în prezent amenajat simplu și necesită renovare, oferind viitorului proprietar libertatea de a-l configura în funcție de destinația dorită. Un element arhitectural remarcabil îl reprezintă scara interioară masivă placată cu marmură, care conectează fiecare nivel și oferă un caracter distinct proprietății. Spațiul este foarte luminos, datorită orientării vestice și a suprafețelor vitrate generoase, ceea ce creează un ambient plăcut și vizibilitate bună pentru activități comerciale sau showroom-uri. Proprietatea beneficiază de toate utilitățile necesare: gaz, energie electrică, apă și canalizare. Prin poziționarea centrală, vizibilitatea ridicată, traficul intens din zonă și posibilitățile de configurare, acest spațiu reprezintă o oportunitate interesantă atât pentru operatori comerciali, cât și pentru investitori care caută locații cu expunere și potențial ridicat în Brașov. Pentru mai multe detalii și stabilirea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție. Echipa New House In Town.

Inchiriez Spatiu Comercial pe str. Michael Weiss in Centrul Istoric/ Centrul Vechi al Brasovului langa str. Republicii, Muresenilor, Piata Sfatului. Spatiul are o suprafata de aprox 150 mp. Este format din parter cu scara interioara spre subsol. Se afla in aceeasi cladire cu restaurantul Merazu; - parter (~70 mp); - subsol (~80 mp); - este pretabil pentru diverse activitati economice; - vitrina la pietonala; - fatada cladirii se renoveaza in momentul de fata si va fi gata in curand; pozele sunt mai vechi si sunt informative, atasez si proiectul cu noile geamuri; - geamurile vor fi schimbate in curand cu geam termopan din lemn (sunt confectionate deja, se vor monta in curand); - 2 contoare de curent, unul trifazat si unul monofazat; - 3 intrari parter; - 2 intrari subsol; - vad comercial foarte bun; - centrala termica; - acces la grup sanitar sau se poate construi grup sanitar si in spatiu; - subsolul necesita renovare; - Garantie 2 luni + o chirie in avans. Pretul este de 3850 Euro/ luna. Propietar persoana fizica.

Va propunem spre închiriere un spațiu de birouri aflat în Centrul Istoric al Brașovului, la câțiva pași de Piața Sfatului și Biserica Neagră, pretabil atât pentru companii care își doresc un sediu propriu, cât și pentru echipe care preferă flexibilitatea unui spațiu de tip hub. Astfel, va prezentăm următoarele opțiuni: Opțiunea 1, din această listare - Hub exclusiv pentru o singură companie 1.800 EUR + TVA lună Întregul spațiu va fi utilizat exclusiv de o singură companie și va include toate facilitățile și serviciile prezentate mai jos. Capacitate totală: 10 posturi de lucru (4 posturi în Biroul Privat I și 6 posturi în Biroul Privat II). Facilități și servicii incluse în regimul de hub: Utilitățile și serviciile comune sunt incluse în chirie, oferind costuri lunare predictibile și fără grija administrării furnizorilor Internet de mare viteză; Consumabile pentru grupurile sanitare; Birouri premium cu reglaj manual pe înălțime, blat din lemn natural stratificat; Scaune ergonomice Steelcase sau IKEA, cu multiple opțiuni de reglaj pentru confort și susținere ergonomică; Acces la sală de ședințe dotată cu TV și flipchart; Bucătărie complet mobilată și utilată; Espressor de cafea; Cafea, ceai, apă filtrată și apă carbogazoasă; Servicii periodice de curățenie. Alte opțiuni disponibile: Opțiunea 2 - Închiriere integrală a spațiului 1.350 EUR + TVA lună Spațiul va fi predat fără mobilier sau cu anumite dotări existente, conform necesităților viitorului chiriaș Este potrivit pentru companii care doresc să își amenajeze și personalizeze propriul spațiu de lucru Utilitățile sunt suportate de chiriaș, în funcție de consum, existând contorizare separată Opțiunea 3 - Închiriere în regim de hub (pe camere) Birou privat I 750 EUR + TVA lună 4 posturi de lucru Baie proprie Potrivit pentru echipe mici, firme de consultanță, servicii profesionale sau management Birou privat II 1.100 EUR + TVA lună 6 posturi de lucru Spațiu generos care poate fi separat complet prin ușă de acces proprie, oferind intimitate și utilizare exclusivă Acces la grupul sanitar comun din hol Chiriașii beneficiază de toate facilitățile și serviciile incluse în conceptul de hub. Este un spațiu modern, complet echipat și gata de utilizare, într-una dintre cele mai atractive zone din Centrul Istoric al Brașovului. Pentru detalii suplimentare sau vizionari, va rog nu ezitati sa ma contactati la numarul de telefon Contactează, sau prin e-mail, la adresa. Colegii mei si cu mine va vom ajuta cu mare placere.

ID intern 7571 REGIS Imobiliare va propune spre inchiriere Garsonieră Modernă pentru Birouri - Închiriere pe Strada Castelului, Brașov Afacerea ta, în inima orașului! Închiriem un spațiu de birouri complet renovat și pregătit pentru activitate, ideal pentru firme mici, freelanceri sau start-up-uri care caută un sediu central, cu expunere directă la stradă. Specificații: Suprafață: 27 mp Vedere la Stradă: geamuri mari, ideale pentru o atmosferă luminoasă și o expunere vizibilă Renovat complet: design modern, finisaje de calitate Dotări: Chicinetă practică, cu frigider, baie proprie cu duș Centrală proprie pentru un confort optim pe tot parcursul anului Curte comună liniștită: un loc de relaxare pentru pauze plăcute Avantaje: Amplasament ideal în centrul Brașovului, pe o stradă pietonală populară și ușor accesibilă. Pentru mai multe informații și vizionări va rugam sa ne contactati. Comisiom 50%+TVA

VIDEO DISPONIBIL De inchiriat - Spatiu comercial de birouri, mobilat - Green Centre Brasov. Locatie: Etajul 8 - Green Centre Building, Brasov, cu o priveliste deosebita asupra orasului Spatiu disponibil: 180 mp compus din 3 spatii de birouri, sala de sedinte, 2 bai, bucatarie, spatiu de depozitare Dotari ale biroului: Complet mobilat Spatiu generos de depozitare Lumina naturala abundenta si vedere placuta Facilitati comune: Bucatarie Sala de sedinte Ideal pentru activitati precum: Contabilitate sau consultanta financiara Agentii de marketing, branding sau social media Consultanti juridici Arhitectura, design interior, firme de constructii Consultanta in asigurari sau credite Coaching sau consultanta de afaceri Pret: 1500 euro + TVA Pentru detalii si vizionari va rugam sa ne contactati.

Descoperiți un spațiu comercial practic și bine poziționat în Brașov, în zona Centru Civic. Cu o suprafață utilă de 40 de metri pătrați, proprietatea este potrivită pentru o gamă variată de activități, cum ar fi birouri, cabinete sau mici unități de servicii. Locația centrală oferă acces rapid la principalele puncte de interes ale orașului și asigură o vizibilitate bună pentru clienți. Spațiul dispune de centrală termică proprie, un avantaj important care permite controlul independent al încălzirii și costuri mai previzibile pe termen lung. Această dotare contribuie la confortul zilnic și la funcționarea eficientă a oricărei activități comerciale. Amplasarea în Centru Civic face din acest imobil o alegere strategică pentru cei care doresc să își dezvolte afacerea într-o zonă dinamică a Brașovului.

Va ofer spre inchiriere un spatiu de birouri aflat intr-o cladire de birouri din Centrul Civic al Brasovului, pe Strada Mihail Kogalniceanu. Acesta se afla la un etaj superior, ceea ce ii confera o panorama superba asupra orasului, creand un mediu de lucru placut si relaxant. Spatiul este curat, igienizat, dispune de parchet laminat, geamuri termopan, aer conditionat, incalzire cu centrala termica proprie si fibra optica. Biroul dispune de o suprafata de 35 mp si se inchiriaza utilat dupa cum se regaseste in imagini, iar la nevoie se poate suplimenta cu piese de mobilier. Valoarea chiriei este de 400 Euro/ luna si in pret sunt incluse: curentul electric, incalzirea (centrala pe gaz) si curatenia pe zona comuna. Pentru informatii suplimentare sau programarea unei vizionari, va invit sa ma contactati!

Ti-a atras atentia un imobil situat la etajul 1 al unei cladiri cu destinatie exclusiv comerciala, amplasata intr-o zona ultracentrala cu caracter istoric si pozitionare premium, in proximitatea unei zone pietonale. Localizarea asigura acces facil pentru clientii si partenerii de business ai activitatii desfasurate in imobil, oferind totodata un cadru reprezentativ pentru servicii si activitati profesionale. Suprafata si configuratie -suprafata utila: 65 mp.; -etaj: 1 din 1; -3 incaperi comunicante; -acces separat in fiecare incapere, dintr-un hol comun. Dotari: -grup sanitar propriu; -utilitati contorizate individual. Situatie juridica | C.F.: SAD | Spatiu cu Alta Destinatie. Spatiul este potrivit pentru activitati comerciale, servicii, cabinete, birouri sau alte destinatii. Pentru informatii si detalii suplimentare, programarea unei vizionari sau discutarea conditiilor comerciale, va rugam sa contactati CommerciALL Real Estate, prin formularul de contact sau accesand numarul de telefon asociat acestui anunt. NOTA: Reprezentantul CommerciALL Real Estate | Brasov, a efectuat vizionarea imobilului, realizand fotografii detaliate care reflecta starea actuala a acestuia. De asemenea, a verificat documentatia specifica, care va fi disponibila ulterior, dupa vizionare si confirmarea interesului pentru imobil. Pentru variante similare, accesati website-ul: commerciall.ro WHO. WE. ARE. Cu o prezenta solida de peste 10 ani in ecosistemul imobiliar brasovean, suntem o companie de real estate specializata exclusiv in segmentul comercial. Beneficiind de o retea semnificativa de contacte si cunostinte in piata imobiliara comerciala din Brasov, suntem determinati sa va oferim oportunitati unice si sprijin pentru identificarea locatiei perfecte, indiferent de tipul de proprietate dorit: -spatii birouri; -spatii comerciale; -hoteluri si pensiuni; -spatii sau terenuri industriale; -proprietati speciale. Oferim servicii complete de tranzactionare si consultanta imobiliara, asistand clientii in procesul de identificare urmata de inchirierea sau vanzarea proprietatilor comerciale existente sau a proiectelor noi. Angajamentul nostru este sa aducem inovatie si expertiza in furnizarea de solutii imobiliare personalizate. MAKE THE RIGHT CHOICE

Poziționat în Centrul Istoric al Brașovului, spațiul beneficiază de avantajele unei zone centrale, cu acces facil și conexiuni rapide către principalele artere ale orașului. Amplasarea la stradă, accesul direct și suprafața vitrată oferă proprietății o bună funcționalitate pentru desfășurarea unor activități comerciale și de servicii. Configurația interioară, cu un open-space generos de 110 mp, o încăpere secundară de 50 mp și multiple posibilități de acces, permite organizarea eficientă a spațiului în funcție de necesitățile viitorului chiriaș. Detalii spațiu: * suprafață utilă: 160 mp; * amplasare la stradă; * front stradal: 5 m; * suprafață vitrată: 4 m liniari; * înălțime utilă în zona principală: 4 m; * înălțime utilă în încăperea din spate: 3 m. Compartimentare: * open-space: 110 mp; * încăpere secundară: 50 mp; * încăperea din spate este poziționată la un nivel superior, cu acces pe 3 trepte; * spațiu pentru depozitare/vestiar; * 1 grup sanitar. Facilități: * centrală termică proprie; * corpuri de iluminat LED; * internet; * contorizare individuală; * 3 căi de acces; * intrare principală direct din stradă; * acces secundar aferent încăperii din spate; * posibilitate de aprovizionare din curtea comună. Utilități: * energie electrică 220 V; * apă; * canalizare; * gaze naturale. Situație C.F.: * spațiu comercial. Condiții comerciale: * preț închiriere: 19 euro/mp. Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, mă puteți contacta direct. Ana Datcu | Keller Williams Brașov Contactează.kwbrasov.ro

O oportunitate rară de a poziționa afacerea într-una dintre cele mai prestigioase zone din centrul vechi al Brașovului. Proprietatea propusă spre închiriere dispune de o suprafață totală generoasă de 1.074 mp, distribuită pe 3 nivele, oferind un spațiu versatil și eficient pentru diverse activități de business (birouri, sediu companie, clinică, hub creativ etc.). Compartimentare & facilități: Spațiu desfășurat pe 3 niveluri Scară interioară pentru acces facil între etaje Lift - accesibilitate completă Grupuri sanitare pe fiecare nivel Chicinete funcționale Compartimentare flexibilă Exterior: Grădină proprie de 79 mp, ideală pentru relaxare, networking sau zonă de pauză pentru angajați Localizare excelentă: Situat în centrul istoric al Brașovului Acces rapid către puncte de interes, instituții, restaurante și mijloace de transport Vizibilitate și prestigiu pentru orice tip de activitate Ideal pentru: Sediu firmă Birouri corporate Clinică / centru medical Firmă IT / agenție Activități comerciale premium Conditii de inchiriere: *Chirie lunară: 20.407 € + TVA *Utilitățile se plătesc separat si nu sunt incluse in prețul chiriei. *Garanție: 2 luni *Comision agentie: 50% + TVA din contravaloarea chiriei pe o luna Acces facil la principalele puncte de interes ale orașului. Contactează-ne pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare.

SPAȚIU COMERCIAL | 140 MP | HoReCa | Centrul Istoric Centrul Istoric al Brașovului reprezintă una dintre cele mai active zone comerciale și turistice ale orașului, cu trafic pietonal constant, vizibilitate foarte bună și un flux susținut atât de turiști, cât și de rezidenți. Spațiul comercial are o suprafață totală de aproximativ 140 mp, dispusă pe parter și subsol, și a funcționat anterior în domeniul alimentației publice. Configurația existentă permite delimitarea eficientă a zonelor destinate clienților de cele operaționale, fiind potrivită pentru activități comerciale și de servicii, cu precădere pentru un concept HoReCa. Locația a funcționat anterior cu o capacitate de aproximativ 56 de locuri la interior, precum și cu terasă stradală de aproximativ 32 de locuri. Amenajarea și dimensiunea viitoarei terase se vor putea stabili în funcție de necesarul operatorului și cu respectarea procedurilor și aprobărilor emise de autoritățile competente. Detalii spațiu: • Suprafață totală: aprox. 140 mp; • Regim: parter + subsol; • Capacitate anterioară: aprox. 56 locuri la interior; • Posibilitate amenajare terasă stradală, în condițiile obținerii aprobărilor necesare. Compartimentare: • 3 zone open-space; • Zonă de bar; • Bucătărie amplasată la subsol; • Spații de depozitare; • 2 grupuri sanitare. Facilități: • Sistem de ventilație; • Aer condiționat; • Centrală termică; • Boiler; • Infrastructură potrivită pentru desfășurarea unei activități HoReCa. Utilități: • Energie electrică; • Curent trifazic; • Apă; • Canalizare. Disponibilitate imediată. Spațiul este liber și poate fi preluat pentru amenajarea viitorului concept. Situație C.F. Spațiu comercial. Chirie: 3.200 €/lună, TVA inclus; Garanție: contravaloarea unei luni de chirie. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări: Ana Datcu | Keller Williams Brașov

SPAȚIU COMERCIAL | 96 MP | HoReCa | TERASA I Centrul Istoric Amplasat în Centrul Istoric al Brașovului, spațiul beneficiază de trafic pietonal intens și de o poziționare cu potențial comercial foarte bun pentru activități HoReCa. Zona concentrează activitate turistică, comercială și de servicii, oferind acces facil și expunere către un public constant pe parcursul anului. Un avantaj important îl reprezintă posibilitatea amenajării unei terase generoase, care extinde semnificativ capacitatea de servire a locației. Detalii spațiu: * suprafață utilă: 96 mp; * destinație: alimentație publică; * grup sanitar. Terasă: * posibilitate de amenajare terasă exterioară, în baza solicitării și aprobărilor emise de autoritatea locală; * extindere generoasă. Facilități: * autorizație ISU obținută; * acord notarial al vecinilor pentru funcționarea unității în regim permanent, 24/7; * configurație adaptată activităților de alimentație publică; * acces facil pentru clienți. Situație C.F.: * spațiu comercial; * destinație: alimentație publică. Condiții comerciale: * chirie în primele 12 luni: 2.000 € + TVA/lună; * începând cu următoarea perioadă contractuală: 2.500 € + TVA/lună; * contract minim: 5 ani. Pentru informații suplimentare, programarea unei vizionări sau discutarea condițiilor comerciale, mă puteți contacta direct. Ana Datcu | Keller Williams Brașov Telefon:

SPAȚIU COMERCIAL | 98 MP | 3 CĂI DE ACCES | CENTRUL ISTORIC Amplasat în Centrul Istoric al Brașovului, spațiul beneficiază de o poziționare centrală, într-o zonă cu trafic pietonal și auto constant și acces facil către principalele puncte de interes ale orașului. Configurația în mai multe încăperi, cele trei căi de acces și dotările existente oferă flexibilitate pentru desfășurarea unor activități comerciale sau de servicii. Spațiul dispune inclusiv de tubulatură existentă pentru activități de tip HoReCa, precum și de contorizare separată și centrală termică proprie. Detalii spațiu: -suprafață utilă: 98 mp.; Compartimentare: -3 încăperi; -1 birou; -1 spațiu de depozitare; -3 grupuri sanitare; -1 intrare principală; -2 intrări secundare. Facilități: -înălțime - 3 m.; -centrală termică proprie; -contorizare separată; -sistem de alarmă; -supraveghere video; -tubulatură existentă pentru activități de tip HoReCa. Utilități: -apă; -canalizare; -energie electrică 220 V; -gaze naturale. Condiții comerciale: -chirie: 1.850 €/lună. Disponibilitate imediată Situație C.F.: -spațiu comercial. Pentru informații suplimentare, programarea unei vizionări sau identificarea altor variante de spații potrivite nevoilor dumneavoastră, mă puteți contacta direct. Ana Datcu | Keller Williams Brașov Telefon: Contactează Pentru mai multe proprietăți și oportunități disponibile, accesați:kwbrasov.ro

SPAȚIU COMERCIAL | 100 MP | CONFIGURABIL | ZONĂ CENTRALĂ Amplasat într-o zonă centrală a Brașovului, spațiul beneficiază de acces facil și de proximitatea unor zone rezidențiale, comerciale și de servicii. Compartimentarea actuală oferă mai multe zone funcționale, cu posibilitatea unirii celor două încăperi principale pentru obținerea unui spațiu open-space. Suprafața generoasă și configurația flexibilă permit adaptarea proprietății în funcție de necesitățile viitorului chiriaș. Detalii spațiu: -suprafață utilă: 100 mp.; Compartimentare: -2 încăperi; -1 hol; -1 bucătărie / spațiu de depozitare; -2 grupuri sanitare; -posibilitate de transformare a celor 2 încăperi într-un spațiu open-space. Facilități: -centrală termică proprie; -compartimentare flexibilă. Utilități: -apă; -canalizare; -energie electrică 220 V; -gaze naturale. Condiții comerciale: -chirie: 1.800 €/lună; -fără TVA; -condițiile financiare pot fi structurate astfel încât proprietarul să încaseze net 1.500 €/lună, taxele și costurile aferente urmând să fie suportate conform formei contractuale agreate între părți. Situație C.F.: -spațiu comercial. Pentru informații suplimentare, programarea unei vizionări sau identificarea altor variante de spații potrivite nevoilor dumneavoastră, mă puteți contacta direct. Ana Datcu | Keller Williams Brașov Telefon: Contactează Pentru mai multe proprietăți și oportunități disponibile, accesați:kwbrasov.ro

RoBU Spatii comerciale- va propune spre inchiriere Spatiu comercial restaurant in Centrul Istoric Compartimentare sala servire pana la 50 de locuri

White Mountain Property ofera spre inchiriere aceasta proprietate deosebita situata in Centrul Istoric al Brasovului, la baza dealului cetatii, intr-o zona foarte frumoasa si verde, cu o priveliste extraordinara. Proprietatea se afla la parterul unei cladiri istorice si a fost complet renovata, pentru a isi intampina viitorii chiriasi, pastrand insa aspectele originale si farmecul de altadata. Sistemele electrice si tevile au fost inlocuite, precum si sistemul de incalzire centrala, pentru a putea face fata nevoilor din lumea moderna. Mai mult, datorita structurii sale, apartamentul ar putea avea destinatii multiple si poate fi inchiriat atat ca spatiu pentru locuit, cat si ca birou. Va rog verificati schita spatiului pentru o perspectiva in detaliu si nu ezitati sa sunati pentru mai multe informatii. Apartamentul este compus din: un hol lung, patru camere decomandate care pot si comunica intre ele, trei bai, spatiu pentru depozitare, o bucatarie si doua cai de acces separate, din doua parti ale cladirii, cu o intrare direct din strada si una din curtea imobilului. Astfel, aceasta proprietate poate fi folosita ca si un spatiu pentru birouri excelent, activitati care nu necesita incadrare ca si spatiu comercial, home-office sau chiar ca si un camin minunat si spatios. Intreaga cladire apartine unui singur proprietar, si sunt in total 5 apartamente, cu chiriasi pe termen lung, dintre care 3 sunt locuinte, iar unul este un spatiu primitor pentru birouri co-working. Exista si posibilitati de parcare in fata cladirii, insa nu este nici un loc alocat in zona. Conditii inchiriere: contract garantat pentru minim 3 ani, si o garantie in contravaloarea a 2 luni de chirie. Pentru detalii suplimentare sau vizionari, va rog nu ezitati sa ma contactati la numarul de telefon Contactează, sau prin e-mail, la adresa. Colegii mei si cu mine va vom ajuta cu mare placere.