Аренда коммерческой недвижимости - Centrul Vechi

Ti-a atras atentia un imobil amplasat in Centrul Istoric, in imediata apropiere a strazilor Republicii si Muresenilor, precum si a Pietei Sfatului. Pozitionarea geografica, pe o pietonala cu vad comercial foarte bun si flux turistic important, asigura expunere directa si accesibilitate pentru activitati comerciale orientate catre publicul local si vizitatori. Proprietatea propusa pentru inchiriere,dispune de aproximativ 150 mp., distribuiti pe doua niveluri, parter si subsol, conectate printr-o scara interioara. Configuratia permite organizarea unor activitati economice variate, cu posibilitatea utilizarii independente sau complementare a celor doua niveluri. CARACTERISTICI SI CONFIGURATIE -suprafata totala | aproximativ 150 mp.; -parter | aproximativ 70 mp.; -subsol | aproximativ 80 mp., cu arhitectura boltita din caramida; -vitrina cu expunere directa catre pietonala; -trei cai de acces la nivelul parterului; -doua cai de acces la nivelul subsolului; -scara interioara de legatura intre cele doua niveluri; -inaltime interioara la parter | aprox. 3,30 m.; -alimentare cu energie electrica prin doua contoare, unul trifazat 380 V si unul monofazat; -centrala termica proprie; -utilitati contorizate separat; -acces la grup sanitar amplasat separat de spatiu, in curte; -posibilitate de amenajare a unui grup sanitar suplimentar in interior. CONDITII DE INCHIRIERE -pret inchiriere | 3850 EURO/luna; -garantie | echivalentul a doua chirii lunare; -plata in avans | o chirie lunara. Situatie juridica | CF -spatiu comercial; -proprietar | persoana fizica. AMENAJARI SI IMBUNATATIRI Fatada cladirii se afla in proces de renovare, lucrarile urmand sa fie finalizate in perioada urmatoare. Totodata, tamplaria existenta va fi inlocuita cu ferestre din lemn cu geam termopan, acestea fiind deja confectionate si urmand sa fie montate. Subsolul necesita lucrari de renovare si amenajare, oferind viitorului chirias posibilitatea de a-l adapta in functie de specificul activitatii desfasurate. POTENTIAL COMERCIAL Prin pozitionarea pe pietonala, vitrina stradala si configuratia pe doua niveluri, proprietatea este potrivita pentru showroom, magazin specializat, concept store, galerie comerciala, reprezentanta, cafenea, activitati de servicii sau alte concepte economice compatibile cu specificul Centrului Istoric. NOTA Reprezentantul CommerciALL Real Estate | Brasov, a efectuat vizionarea proprietatii, realizand fotografii detaliate care reflecta starea actuala a acesteia. De asemenea, a verificat documentatia specifica, care va putea fi pusa la dispozitie ulterior, dupa vizionare si confirmarea interesului pentru proprietate. Pentru variante similare, accesati website-ul: commerciall.ro WHO. WE. ARE. Cu o prezenta solida de peste 12 ani in ecosistemul imobiliar brasovean, suntem o companie de real estate specializata exclusiv in segmentul proprietatilor comerciale. Beneficiind de o retea extinsa de contacte si de o cunoastere aprofundata a pietei imobiliare comerciale din Brasov, identificam oportunitati relevante si oferim consultanta dedicata pentru alegerea celei mai potrivite locatii, indiferent de specificul activitatii dumneavoastra. Suntem specializati in tranzactionarea urmatoarelor categorii de proprietati: -spatii birouri; -spatii comerciale; -hoteluri si pensiuni; -hale si proprietati industriale; -terenuri pentru dezvoltare; -proprietati speciale. Oferim servicii complete de consultanta si intermediere imobiliara, asistand clientii pe tot parcursul procesului de identificare, negociere, inchiriere sau achizitie a proprietatilor comerciale existente ori a proiectelor aflate in dezvoltare. Angajamentul nostru este de a furniza solutii imobiliare personalizate, bazate pe profesionalism, transparenta si expertiza locala. MAKE THE RIGHT CHOICE

Va propunem spre închiriere un spațiu de birouri aflat în Centrul Istoric al Brașovului, la câțiva pași de Piața Sfatului și Biserica Neagră, pretabil atât pentru companii care își doresc un sediu propriu, cât și pentru echipe care preferă flexibilitatea unui spațiu de tip hub. Astfel, va prezentăm următoarele opțiuni: Opțiunea 1, din această listare - Închiriere integrală a spațiului 1.350 EUR + TVA lună Spațiul va fi predat fără mobilier sau cu anumite dotări existente, conform necesităților viitorului chiriaș Este potrivit pentru companii care doresc să își amenajeze și personalizeze propriul spațiu de lucru Utilitățile sunt suportate de chiriaș, în funcție de consum, existând contorizare separată Alte opțiuni disponibile: Opțiunea 2 - Hub exclusiv pentru o singură companie 1.800 EUR + TVA lună Întregul spațiu va fi utilizat exclusiv de o singură companie și va include toate facilitățile și serviciile prezentate mai jos. Capacitate totală: 10 posturi de lucru (4 posturi în Biroul Privat I și 6 posturi în Biroul Privat II). Facilități și servicii incluse în regimul de hub: Utilitățile și serviciile comune sunt incluse în chirie, oferind costuri lunare predictibile și fără grija administrării furnizorilor Internet de mare viteză; Consumabile pentru grupurile sanitare; Birouri premium cu reglaj manual pe înălțime, blat din lemn natural stratificat; Scaune ergonomice Steelcase sau IKEA, cu multiple opțiuni de reglaj pentru confort și susținere ergonomică; Acces la sală de ședințe dotată cu TV și flipchart; Bucătărie complet mobilată și utilată; Espressor de cafea; Cafea, ceai, apă filtrată și apă carbogazoasă; Servicii periodice de curățenie. Opțiunea 3 - Închiriere în regim de hub (pe camere) Birou privat I 750 EUR + TVA lună 4 posturi de lucru Baie proprie Potrivit pentru echipe mici, firme de consultanță, servicii profesionale sau management Birou privat II 1.100 EUR + TVA lună 6 posturi de lucru Spațiu generos care poate fi separat complet prin ușă de acces proprie, oferind intimitate și utilizare exclusivă Acces la grupul sanitar comun din hol Chiriașii beneficiază de toate facilitățile și serviciile incluse în conceptul de hub. Este un spațiu modern, complet echipat și gata de utilizare, într-una dintre cele mai atractive zone din Centrul Istoric al Brașovului. Pentru detalii suplimentare sau vizionari, va rog nu ezitati sa ma contactati la numarul de telefon Contactează, sau prin e-mail, la adresa. Colegii mei si cu mine va vom ajuta cu mare placere.

Va propunem spre închiriere un spațiu de birouri aflat în Centrul Istoric al Brașovului, la câțiva pași de Piața Sfatului și Biserica Neagră, pretabil atât pentru companii care își doresc un sediu propriu, cât și pentru echipe care preferă flexibilitatea unui spațiu de tip hub. Astfel, va prezentăm următoarele opțiuni: Opțiunea 1, din această listare - Hub exclusiv pentru o singură companie 1.800 EUR + TVA lună Întregul spațiu va fi utilizat exclusiv de o singură companie și va include toate facilitățile și serviciile prezentate mai jos. Capacitate totală: 10 posturi de lucru (4 posturi în Biroul Privat I și 6 posturi în Biroul Privat II). Facilități și servicii incluse în regimul de hub: Utilitățile și serviciile comune sunt incluse în chirie, oferind costuri lunare predictibile și fără grija administrării furnizorilor Internet de mare viteză; Consumabile pentru grupurile sanitare; Birouri premium cu reglaj manual pe înălțime, blat din lemn natural stratificat; Scaune ergonomice Steelcase sau IKEA, cu multiple opțiuni de reglaj pentru confort și susținere ergonomică; Acces la sală de ședințe dotată cu TV și flipchart; Bucătărie complet mobilată și utilată; Espressor de cafea; Cafea, ceai, apă filtrată și apă carbogazoasă; Servicii periodice de curățenie. Alte opțiuni disponibile: Opțiunea 2 - Închiriere integrală a spațiului 1.350 EUR + TVA lună Spațiul va fi predat fără mobilier sau cu anumite dotări existente, conform necesităților viitorului chiriaș Este potrivit pentru companii care doresc să își amenajeze și personalizeze propriul spațiu de lucru Utilitățile sunt suportate de chiriaș, în funcție de consum, existând contorizare separată Opțiunea 3 - Închiriere în regim de hub (pe camere) Birou privat I 750 EUR + TVA lună 4 posturi de lucru Baie proprie Potrivit pentru echipe mici, firme de consultanță, servicii profesionale sau management Birou privat II 1.100 EUR + TVA lună 6 posturi de lucru Spațiu generos care poate fi separat complet prin ușă de acces proprie, oferind intimitate și utilizare exclusivă Acces la grupul sanitar comun din hol Chiriașii beneficiază de toate facilitățile și serviciile incluse în conceptul de hub. Este un spațiu modern, complet echipat și gata de utilizare, într-una dintre cele mai atractive zone din Centrul Istoric al Brașovului. Pentru detalii suplimentare sau vizionari, va rog nu ezitati sa ma contactati la numarul de telefon Contactează, sau prin e-mail, la adresa. Colegii mei si cu mine va vom ajuta cu mare placere.

Poziționat în Centrul Istoric al Brașovului, spațiul beneficiază de avantajele unei zone centrale, cu acces facil și conexiuni rapide către principalele artere ale orașului. Amplasarea la stradă, accesul direct și suprafața vitrată oferă proprietății o bună funcționalitate pentru desfășurarea unor activități comerciale și de servicii. Configurația interioară, cu un open-space generos de 110 mp, o încăpere secundară de 50 mp și multiple posibilități de acces, permite organizarea eficientă a spațiului în funcție de necesitățile viitorului chiriaș. Detalii spațiu: * suprafață utilă: 160 mp; * amplasare la stradă; * front stradal: 5 m; * suprafață vitrată: 4 m liniari; * înălțime utilă în zona principală: 4 m; * înălțime utilă în încăperea din spate: 3 m. Compartimentare: * open-space: 110 mp; * încăpere secundară: 50 mp; * încăperea din spate este poziționată la un nivel superior, cu acces pe 3 trepte; * spațiu pentru depozitare/vestiar; * 1 grup sanitar. Facilități: * centrală termică proprie; * corpuri de iluminat LED; * internet; * contorizare individuală; * 3 căi de acces; * intrare principală direct din stradă; * acces secundar aferent încăperii din spate; * posibilitate de aprovizionare din curtea comună. Utilități: * energie electrică 220 V; * apă; * canalizare; * gaze naturale. Situație C.F.: * spațiu comercial. Condiții comerciale: * preț închiriere: 19 euro/mp. Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, mă puteți contacta direct. Ana Datcu | Keller Williams Brașov Contactează.kwbrasov.ro

O oportunitate rară de a poziționa afacerea într-una dintre cele mai prestigioase zone din centrul vechi al Brașovului. Proprietatea propusă spre închiriere dispune de o suprafață totală generoasă de 1.074 mp, distribuită pe 3 nivele, oferind un spațiu versatil și eficient pentru diverse activități de business (birouri, sediu companie, clinică, hub creativ etc.). Compartimentare & facilități: Spațiu desfășurat pe 3 niveluri Scară interioară pentru acces facil între etaje Lift - accesibilitate completă Grupuri sanitare pe fiecare nivel Chicinete funcționale Compartimentare flexibilă Exterior: Grădină proprie de 79 mp, ideală pentru relaxare, networking sau zonă de pauză pentru angajați Localizare excelentă: Situat în centrul istoric al Brașovului Acces rapid către puncte de interes, instituții, restaurante și mijloace de transport Vizibilitate și prestigiu pentru orice tip de activitate Ideal pentru: Sediu firmă Birouri corporate Clinică / centru medical Firmă IT / agenție Activități comerciale premium Conditii de inchiriere: *Chirie lunară: 20.407 € + TVA *Utilitățile se plătesc separat si nu sunt incluse in prețul chiriei. *Garanție: 2 luni *Comision agentie: 50% + TVA din contravaloarea chiriei pe o luna Acces facil la principalele puncte de interes ale orașului. Contactează-ne pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare.

SPAȚIU COMERCIAL | 140 MP | HoReCa | Centrul Istoric Centrul Istoric al Brașovului reprezintă una dintre cele mai active zone comerciale și turistice ale orașului, cu trafic pietonal constant, vizibilitate foarte bună și un flux susținut atât de turiști, cât și de rezidenți. Spațiul comercial are o suprafață totală de aproximativ 140 mp, dispusă pe parter și subsol, și a funcționat anterior în domeniul alimentației publice. Configurația existentă permite delimitarea eficientă a zonelor destinate clienților de cele operaționale, fiind potrivită pentru activități comerciale și de servicii, cu precădere pentru un concept HoReCa. Locația a funcționat anterior cu o capacitate de aproximativ 56 de locuri la interior, precum și cu terasă stradală de aproximativ 32 de locuri. Amenajarea și dimensiunea viitoarei terase se vor putea stabili în funcție de necesarul operatorului și cu respectarea procedurilor și aprobărilor emise de autoritățile competente. Detalii spațiu: • Suprafață totală: aprox. 140 mp; • Regim: parter + subsol; • Capacitate anterioară: aprox. 56 locuri la interior; • Posibilitate amenajare terasă stradală, în condițiile obținerii aprobărilor necesare. Compartimentare: • 3 zone open-space; • Zonă de bar; • Bucătărie amplasată la subsol; • Spații de depozitare; • 2 grupuri sanitare. Facilități: • Sistem de ventilație; • Aer condiționat; • Centrală termică; • Boiler; • Infrastructură potrivită pentru desfășurarea unei activități HoReCa. Utilități: • Energie electrică; • Curent trifazic; • Apă; • Canalizare. Disponibilitate imediată. Spațiul este liber și poate fi preluat pentru amenajarea viitorului concept. Situație C.F. Spațiu comercial. Chirie: 3.200 €/lună, TVA inclus; Garanție: contravaloarea unei luni de chirie. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări: Ana Datcu | Keller Williams Brașov

SPAȚIU COMERCIAL | 96 MP | HoReCa | TERASA I Centrul Istoric Amplasat în Centrul Istoric al Brașovului, spațiul beneficiază de trafic pietonal intens și de o poziționare cu potențial comercial foarte bun pentru activități HoReCa. Zona concentrează activitate turistică, comercială și de servicii, oferind acces facil și expunere către un public constant pe parcursul anului. Un avantaj important îl reprezintă posibilitatea amenajării unei terase generoase, care extinde semnificativ capacitatea de servire a locației. Detalii spațiu: * suprafață utilă: 96 mp; * destinație: alimentație publică; * grup sanitar. Terasă: * posibilitate de amenajare terasă exterioară, în baza solicitării și aprobărilor emise de autoritatea locală; * extindere generoasă. Facilități: * autorizație ISU obținută; * acord notarial al vecinilor pentru funcționarea unității în regim permanent, 24/7; * configurație adaptată activităților de alimentație publică; * acces facil pentru clienți. Situație C.F.: * spațiu comercial; * destinație: alimentație publică. Condiții comerciale: * chirie în primele 12 luni: 2.000 € + TVA/lună; * începând cu următoarea perioadă contractuală: 2.500 € + TVA/lună; * contract minim: 5 ani. Pentru informații suplimentare, programarea unei vizionări sau discutarea condițiilor comerciale, mă puteți contacta direct. Ana Datcu | Keller Williams Brașov Telefon:

SPAȚIU COMERCIAL | 98 MP | 3 CĂI DE ACCES | CENTRUL ISTORIC Amplasat în Centrul Istoric al Brașovului, spațiul beneficiază de o poziționare centrală, într-o zonă cu trafic pietonal și auto constant și acces facil către principalele puncte de interes ale orașului. Configurația în mai multe încăperi, cele trei căi de acces și dotările existente oferă flexibilitate pentru desfășurarea unor activități comerciale sau de servicii. Spațiul dispune inclusiv de tubulatură existentă pentru activități de tip HoReCa, precum și de contorizare separată și centrală termică proprie. Detalii spațiu: -suprafață utilă: 98 mp.; Compartimentare: -3 încăperi; -1 birou; -1 spațiu de depozitare; -3 grupuri sanitare; -1 intrare principală; -2 intrări secundare. Facilități: -înălțime - 3 m.; -centrală termică proprie; -contorizare separată; -sistem de alarmă; -supraveghere video; -tubulatură existentă pentru activități de tip HoReCa. Utilități: -apă; -canalizare; -energie electrică 220 V; -gaze naturale. Condiții comerciale: -chirie: 1.850 €/lună. Disponibilitate imediată Situație C.F.: -spațiu comercial. Pentru informații suplimentare, programarea unei vizionări sau identificarea altor variante de spații potrivite nevoilor dumneavoastră, mă puteți contacta direct. Ana Datcu | Keller Williams Brașov Telefon: Contactează Pentru mai multe proprietăți și oportunități disponibile, accesați:kwbrasov.ro

RoBU Spatii comerciale- va propune spre inchiriere Spatiu comercial restaurant in Centrul Istoric Compartimentare sala servire pana la 50 de locuri

White Mountain Property ofera spre inchiriere aceasta proprietate deosebita situata in Centrul Istoric al Brasovului, la baza dealului cetatii, intr-o zona foarte frumoasa si verde, cu o priveliste extraordinara. Proprietatea se afla la parterul unei cladiri istorice si a fost complet renovata, pentru a isi intampina viitorii chiriasi, pastrand insa aspectele originale si farmecul de altadata. Sistemele electrice si tevile au fost inlocuite, precum si sistemul de incalzire centrala, pentru a putea face fata nevoilor din lumea moderna. Mai mult, datorita structurii sale, apartamentul ar putea avea destinatii multiple si poate fi inchiriat atat ca spatiu pentru locuit, cat si ca birou. Va rog verificati schita spatiului pentru o perspectiva in detaliu si nu ezitati sa sunati pentru mai multe informatii. Apartamentul este compus din: un hol lung, patru camere decomandate care pot si comunica intre ele, trei bai, spatiu pentru depozitare, o bucatarie si doua cai de acces separate, din doua parti ale cladirii, cu o intrare direct din strada si una din curtea imobilului. Astfel, aceasta proprietate poate fi folosita ca si un spatiu pentru birouri excelent, activitati care nu necesita incadrare ca si spatiu comercial, home-office sau chiar ca si un camin minunat si spatios. Intreaga cladire apartine unui singur proprietar, si sunt in total 5 apartamente, cu chiriasi pe termen lung, dintre care 3 sunt locuinte, iar unul este un spatiu primitor pentru birouri co-working. Exista si posibilitati de parcare in fata cladirii, insa nu este nici un loc alocat in zona. Conditii inchiriere: contract garantat pentru minim 3 ani, si o garantie in contravaloarea a 2 luni de chirie. Pentru detalii suplimentare sau vizionari, va rog nu ezitati sa ma contactati la numarul de telefon Contactează, sau prin e-mail, la adresa. Colegii mei si cu mine va vom ajuta cu mare placere.

LOCALIZARE: Acest imobil este situat in Centrul Istoric, in imediata apropiere a celor mai importante obiective turistice si cu acces rapid catre principalele puncte de interes ale orasului. COMPARTIMENTARE: - Hol de acces, care permite accesul catre bucatarie, baie si Camera 1; - Camera 1, ce detine spatii vitrate mari si o suprafata utila de 37,70 mp, avand acces catre Camera 2; - Camera 2, spatii vitrate mari, are acces catre Camera 1 si Camera 3; - Camera 3, cu acces catre baie, terasa si bucatarie; - Bucataria, neamenajata, folosita ca zona de depozitare; - Baia, cu suprafata generoasa si dublu acces. DOTARI: - centrala termica; - tamplarie PVC, cu geam termopan; - usa metalica; - aer conditionat. Acest imobil se preteaza pentru sediu de birou, fiind ideal pentru cei care isi doresc o locatie cu incaperi spatioase, suprafata totala generoasa, compartimentare eficienta si amplasare excelenta in zona centrala. ATRACTII ZONA: Magazine, restaurante, parcuri, școli. ACCESIBILITATE: Transport public în apropiere. Se poate realiza acces auto pentru aprovizionare sau depozitare, însă proprietatea nu beneficiază de locuri de parcare. NOTA: Perioada Minima Inchiriere Acceptata: 12 luni; Informatiile prezentate reflecta situatia reala a proprietatii, fara a constitui o oferta contractuala. Aceste date au fost obtinute verbal, de la titularul de drept al imobilului. Structura acestei prezentari nu poate fi reprodusa, fara acordul scris al The Seller and Partners.

LOCALIZARE: Acest imobil este situat in Centrul Istoric, in imediata apropiere de Piata Sfatului si Colegiului National Unirea. COMPARTIMENTARE: Corp de cladire, cu doua apartamente dintre care unul cu o camera si unul cu doua, fiind compartimentate astfel: Apartament 1 - Parter inalt: - Hol de acces; - Grup sanitar, cu aerisire naturala; - Dus; - Camera. Apartament 2 - Etaj: - Hol de acces; - Baie, dotata cu cabina de dus si aerisire ventilata; - Camera 1; - Camera 2, cu spatii vitrate mari si multa lumina naturala. Ideal pentru sediu de birou, datorita pozitionarii ultracentrale. Pe casa scarii se afla un grup sanitar suplimentar, iar acest corp este separat de celelalte imobile din curte, oferind mai multa intimitate si independenta. DOTARI: - centrala termica; - tamplarie PVC, cu geam termopan; - usa metalica. Tranzactionarea proprietatii se va face fara mobilierul aferent prezentei ofertari. Se pot inchiria si separat : 500 Euro/luna pentru fiecare apartament. Imobilul este situat in zona Ultracentrala, la cativa pasi de Piata Sfatului. ATRACTII ZONA: Magazine, restaurante, parcuri, scoli. ACCESIBILITATE: Transport public in apropiere. NOTA: Perioada Minima Inchiriere Acceptata: 12 luni; Informatiile prezentate reflecta situatia reala a proprietatii, fara a constitui o oferta contractuala. Aceste date au fost obtinute verbal, de la titularul de drept al imobilului. Structura acestei prezentari nu poate fi reprodusa, fara acordul scris al The Seller and Partners.

INGENIUM Imobiliare va propune spre inchiriere un spatiu comercial in Extrasul de Carte Funciara in suprafata de 80mp. Proprietatea are o pozitie excelenta, pe una dintre cele mai circulate artere din Centrul Istoric, recunoscută pentru traficul intens și potențialul comercial ridicat, avand vitrina la strada cu o suprafața vitrată de aproximativ 4 m. Datorită poziționării strategice, spațiul poate fi usor adaptat oricarei activitati comerciale, reprezintă o alegere inspirată, profitabilă pe termen lung. Spatiul este impartit pe P= 40mp si Etaj= 40mp, are toate imbunatatirile de care are nevoie un spatiu pentru a fi functional: energie electrica, centrala termica, apa curenta, canalizare, gaze naturale, internet. Parter: -suprafață expusa la strada cu open space, spatiu depozitare si 2 grupuri sanitare- 40 mp. -suprafață vitrata: 4 m. Etaj: -sala open space- 40mp. Spatiu comercial in Extrasul de Carte Funciara. Comisionul este standard 50% din chiria pe prima luna. Pentru mai multe detalii si vizionarea acestei proprietati contactati Carmen Jakab INGENIUM Imobiliare.

Departamentul nostru specializat exclusiv pe spatii comerciale si birouri, va propune un spatiu situat in Brasov, zona Brasovul Vechi, cu urmatoarele caracteristici: - Suprafață 4.000 mp (3.750 mp parter+ 250 birouri etaj) - Înălțime 6 m - Compartimentare - 3 tronsoane de hale, birou, grup sanitar, spatiu de depozitare - Dotari si finisaje - iluminatoare, pardoseala ciment, 380w, apa, gaz, corpuri de iluminat, alarma Cu respect, Rares Feraru - Commercial Real Estate Specialist Tel: Contactează

Departamentul nostru specializat exclusiv pe spatii comerciale si birouri, va propune un spatiu situat in Brasov, zona Brasovul Vechi, cu urmatoarele caracteristici: - Suprafață 1250 mp - Înălțime 6 m - Compartimentare - hala, birou, grup sanitar, spatiu de depozitare - Dotari si finisaje - iluminatoare, pardoseala ciment, 380w, apa, gaz, corpuri de iluminat, alarma Cu respect, Rares Feraru - Commercial Real Estate Specialist Plus-Imo.ro Tel: Contactează