Nieruchomości komercyjne do wynajęcia - Cluj-Napoca

ULTRACENTRAL | Cladire comerciala cu destinatie mixta | 4 etaje Va propunem spre inchiriere 4 etaje dintr-o cladire comerciala cu destinatie mixta situata in zona ultracentrala, potrivita pentru o gama larga de activitati precum birouri, servicii, clinici, showroom, activitati comerciale, etc. Imobilul are regim de inaltime S+P+3E+ER+terasa. Avantaje: -locatie ultracentrala, cu acces facil catre toate punctele de interes cotidian si mijloace de transport in comun; -toate spatiile disponibile beneficiaza de acces la subsol, parterul cu zona de receptie si terasa situata deasupra etajului retras; -destinatie comerciala mixta care permite adaptarea spatiilor pentru diverse activitati. -terasa acoperita cu view panoramic asupra orasului aflata deasupra etajului retras al cladirii. Specificatii: Etaj 1 - 339mp utili: -2 sali (191.7mp + 134.2mp); -1 oficiu; -1 grup sanitar. Etaj 2 - 177.3mp utili: -1 sala de 175mp; -1 depozit; -1 grup sanitar. Etaj 3 - 177.3mp utili: -1 sala de 175mp; -1 depozit; -1 grup sanitar. Etaj retras - 133.4mp utili: -1 sala 129.3mp; -1 oficiu; -1 grup sanitar; -2 terase exterioare (total 40mp). Accesul catre fiecare dintre cele 4 etaje se face prin receptie utilizand atat scarile, cat si liftul din dotare. In curtea interioara a imobilului sunt disponibile 4 platforme de parcare pe structura metalica de tip elevator. Toate aceste avantaje fac ca acest spatiu comerciala sa nu fie doar o necesitate, ci un stil de viata premium. Va stam cu drag la dispozitie pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari! Echipa Napoca Imobiliare ID oferta: 162903

Va prezentam o oportunitate rara, o proprietate de excepție, situată într-o zonă accesibilă și în plină ascensiune - Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca. Specificatii si caracteristici principale: Suprafață utilă: 1.578 mp Teren: 1100 mp din care spatiu verde si de joaca : 523 mp, spatii accese si trotuare 117 mp, amprenta la sol constructie 460 mp Regim de înălțime: S+P+2E 32 de incaperi 5 bai Clasa energetică:A 8 locuri de parcare subterana. Gradinita contine: Sali de grupa spatioase si luminoase Spațiile joaca interioare si exterioare echipate cu jocuri si echipamente moderne Sali de mese si chicinete pentru prepararea si servirea hranei intr-un mediu igienic. Vestiare si sali de dormit adaptate nevoilor copiilor Pentru a programa o vizionare si pentru consultanta imobiliara de calitate, nu ezitati sa ne contactati! Echipa Napoca Imobiliare! ID oferta: 162905

ULTRACENTRAL | Restaurant de inchiriat | Cladire istorica Va propunem spre inchiriere un restaurant cu o suprafata utila de 303mp, incluzand o terasa interioara de 55mp, amplasat intr-un imobil ultracentral cu caracter istoric si arhitectura deosebita. Proprietatea imbina avantajele unei locatii de lux, potentialul unei destinatii gastronomice si farmecul unei cladiri istorice cu pivinita cu peretii originali din caramida care poate deservi drept wine cellar elegant, spatiu privat pentru degustari sau evenimente restranse, intime si luxuriante. SUBSOL: -1 spatiu de 52mp; -1 grup sanitar. PARTER: -4 camere, in total 150mp; -1 bucatarie de 25.5mp; -anexe (oficiu, spalatoare vesela si alimente, grup sanitar si vestiar pentru personal, depozit, hol acces curte interioara) in total 20.5mp. Acest spatiu ofera un potential major pentru un concept gastronomic premium fiind asistat de premisa unei foarte bune expuneri catre principalele puncte de interes ale orasului si un flux constant de clienti, turisti si persoane care lucreaza sau locuiesc in zona. Va stam cu drag la dispozitie pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari! Echipa Napoca Imobiliare ID oferta: 162901

Vă propun spre închiriere o clădire individuală de aproximativ 460 mp, situată în zona Centrală, amplasată pe un teren generos de 1.371 mp. Proprietatea se adresează în special companiilor și investitorilor care caută o locație centrală, cu suprafață generoasă și teren propriu, care poate fi adaptată unui proiect personalizat. Un avantaj major îl reprezintă curtea, care permite amenajarea a până la aproximativ 30 de locuri de parcare, în funcție de soluția de amenajare și de aprobările necesare. Clădirea are aproximativ 460 mp utili, este structurată pe două niveluri și beneficiază de acces secundar pentru marfă și de utilități complete. Proprietatea necesită renovare și amenajare înainte de utilizare, precum și parcurgerea procedurilor necesare pentru schimbarea destinației imobilului, în funcție de activitatea desfășurată. Acest aspect oferă însă viitorului chiriaș posibilitatea de a configura spațiul în funcție de propriul concept și de necesitățile activitățiAvantaje principale: • aproximativ 460 mp suprafață utilă • 1.371 mp teren • zonă Centrală • clădire individuală • potențial pentru până la 30 de locuri de parcare • acces secundar pentru marfă • utilități complete • posibilitate de amenajare și configurare personalizată • proprietate potrivită pentru un proiect de business pe termen lung Chirie: 16.000 EUR/lună Pentru detalii privind configurația, posibilitățile de utilizare și o vizionare, vă stau la dispoziție.

Moldovan Mihai - Agentia "VELA Imobiliare" Contact intre orele 08:00 - 18:00. De inchiriat spatiu comercial situat la parter/demisol de bloc.

Acest spațiu de 720 mp reprezintă una dintre cele mai strategice oportunități de retail din zona Aeroportului Internațional Cluj-Napoca. Amplasat în TRC Park Cluj Airport, o clădire recent reabilitată și actualizată la standarde moderne, spațiul oferă o combinație rară de expunere premium, trafic intens, acces facil pentru aprovizionare și flexibilitate completă de amenajare.

Spațiul de 480 mp este ideal pentru showroom-uri, clinici, concepte retail în expansiune, studio fitness, magazine specializate, activități mixte sau chiar un supermarket de proximitate. Amplasat în TRC Park Cluj Airport, o clădire recent reabilitată, spațiul oferă vizibilitate excelentă și acces rapid pentru clienți și angajați, fiind situat chiar vizavi de Aeroportul Internațional Cluj.

Moldovan Mihai - Agentia "VELA Imobiliare" Contact intre orele 08:00 - 18:00. De inchiriat spatiu destinat activitatilor de birou, sau similare.

BLITZ vă propune spre închiriere, în regim de preluare integrală, un imobil cu destinație hotelieră, situat într-o zonă accesibilă și bine conectată din Cluj-Napoca, în proximitatea străzilor Fabricii și București, în zona Mărăști. Proprietatea dispune de 18 camere, fiecare cu o suprafață de aproximativ 20 mp, fiind o oportunitate potrivită pentru un operator care își dorește să preia o unitate de cazare într-o formulă completă, fără necesitatea reorganizării spațiului pe camere individuale. Imobilul este structurat pe 3 niveluri - parter și două etaje și beneficiază de toate facilitățile necesare pentru desfășurarea activității, inclusiv recepție, spațiu de spălătorie și uscătorie, sisteme moderne de acces și supraveghere. Fiecare cameră beneficiază de: aproximativ 20 mp; baie proprie; aer condiționat; încălzire asigurată prin sistemul central al imobilului; minibar; televizor; internet; acces securizat pe bază de cod. Facilități ale imobilului: 18 camere distribuite pe parter și două etaje; Recepție; Spălătorie și uscătorie; Sistem modern de acces cu cod; Supraveghere video; Aer condiționat în fiecare cameră; Încălzire la nivelul imobilului; Băi proprii pentru fiecare cameră; Internet. Poziționarea în zona Mărăști - Fabricii/București oferă acces facil către principalele artere ale orașului, zone comerciale, mijloace de transport în comun și puncte importante de interes din Cluj-Napoca. Proprietatea se adresează în special unui operator hotelier, companie sau investitor care caută o unitate de cazare funcțională, cu multiple camere și facilități comune deja configurate. Important: închirierea se realizează pentru întregul imobil, respectiv toate cele 18 camere împreună cu spațiile și facilitățile aferente. Costurile pentru serviciile și facilitățile imobilului se achită separat și nu sunt incluse în chirie. Opțional: se poate închiria împreună cu restaurantul și terasa adiacente, complet echipate, pentru 7500 euro + TVA. Pentru mai multe informații privind condițiile de închiriere, costurile serviciilor și posibilitățile de operare, vă invităm să ne contactați. BLITZ Imobiliare - transformăm proprietățile potrivite în oportunități de business.

BLITZ vă propune spre închiriere o oportunitate completă în segmentul HoReCa, constând într-un hotel cu 18 camere și un restaurant complet amenajat și echipat, situate în aceeași zonă, în proximitatea străzilor Fabricii și București, în cartierul Mărăști. Proprietatea reprezintă o soluție ideală pentru un operator care își dorește să preia un concept HoReCa integrat, cu posibilitatea de a combina activitatea de cazare cu serviciile de alimentație publică, fără investiții majore în amenajare sau echipare. HOTEL - 18 camere Unitatea de cazare este organizată pe 3 niveluri - parter și două etaje și dispune de 18 camere, fiecare cu o suprafață de aproximativ 20 mp. Camerele sunt pregătite pentru utilizare și beneficiază de: baie proprie; aer condiționat; încălzire asigurată prin sistemul central al imobilului; minibar; televizor; internet; acces securizat pe bază de cod. Imobilul dispune, de asemenea, de recepție, spațiu de spălătorie și uscătorie, precum și sistem de supraveghere video, oferind infrastructura necesară pentru operarea unei unități de cazare. RESTAURANT - complet amenajat și echipat În completarea unității de cazare, este disponibil și un spațiu de alimentație publică, complet mobilat și utilat, pregătit pentru preluarea activității. Restaurantul beneficiază de: zonă interioară de servire; bar complet echipat; terasă; zonă dedicată pentru narghilea; grupuri sanitare; mobilier și echipamente profesionale; infrastructură completă pentru pizzerie, conform conceptului inițial; toate avizele și autorizațiile necesare desfășurării activității de alimentație publică. Spațiul este amenajat într-un stil modern și contemporan, fiind conceput astfel încât viitorul operator să poată începe activitatea într-un timp scurt. Avantajul conceptului integrat Combinația dintre unitatea de cazare și restaurant oferă posibilitatea dezvoltării unui business HoReCa complex, cu multiple surse de venit și posibilitatea de a crea un concept unitar pentru clienții cazați și pentru publicul local Restaurantul poate deservi atât clienții hotelului, cât și publicul exterior, iar existența unei infrastructuri deja pregătite pentru activitate reduce semnificativ timpul și investiția necesare pentru lansarea unui nou concept. Facilități și avantaje: 18 camere, fiecare cu baie proprie; Recepție; Spălătorie și uscătorie; Acces securizat cu cod; Supraveghere video; Aer condiționat în fiecare cameră; Restaurant complet mobilat și utilat; Bar și terasă; Zonă de narghilea; Infrastructură pentru pizzerie; Toate avizele necesare pentru alimentație publică; Concept modern, pregătit pentru operare; Locație accesibilă în zona Mărăști - Fabricii/București. În funcție de preferințele și strategia viitorului operator, există flexibilitate în ceea ce privește modalitatea de colaborare, inclusiv posibilitatea unui acord în participațiune. Detaliile comerciale și condițiile de operare se discută punctual, la cerere. De asemenea, pentru restaurant există posibilitatea preluării stocului de produse, contra cost, în funcție de interesul viitorului operator. O oportunitate pentru un operator HoReCa care caută un business pregătit pentru preluare Această proprietate se adresează antreprenorilor, operatorilor hotelieri și investitorilor care își doresc să intre sau să se extindă pe piața HoReCa din Cluj-Napoca printr-un concept complet - cazare + alimentație publică, cu infrastructura și dotările deja existente. Contactează echipa BLITZ Imobiliare pentru mai multe informații și pentru a descoperi în detaliu această oportunitate de business. BLITZ Imobiliare - conectăm antreprenorii cu proprietățile care pot deveni următorul lor business de succes.

Spațiu comercial / birouri de închiriat - Str. Gheorghe Doja - 100 mp utili + terase Se oferă spre închiriere spațiu comercial / de birouri situat pe strada Gheorghe Doja, într-o clădire P+2E+M, spațiul fiind amplasat la mansardă. Spațiul are o suprafață utilă de aproximativ 100 mp și beneficiază de o compartimentare practică, fiind potrivit pentru diverse activități comerciale, birouri, cabinete sau servicii. Compartimentare: 2 încăperi hol baie bucătărie 2 terase Un avantaj important îl reprezintă cele două terase, care oferă un plus de confort și posibilitatea amenajării unui spațiu exterior. Spațiul este potrivit pentru o firmă, birouri, cabinet, studio sau alte activități care necesită un spațiu luminos și bine compartimentat, într-o zonă accesibilă a orașului. Suprafață utilă: 100 mp Etaj: Mansardă Clădire: P+2E+M Compartimentare: 2 camere + hol + baie + bucătărie + 2 terase

Spatiu de birouri de inchiriat - zona NTT Data / Bosch, Marasti Va propunem spre inchiriere un spatiu de birouri situat in cartierul Marasti, intr-o zona bine cotata din punct de vedere business, in proximitatea unor importante centre de birouri si companii precum NTT Data si Bosch. Pozitionarea ofera acces rapid catre principalele artere ale orasului, mijloace de transport in comun si zone comerciale. Spatiul este amplasat la parterul unei cladiri construite in anul 2007 si dispune de o suprafata utila de 90 mp, fiind potrivit pentru o gama variata de activitati de birou, servicii sau cabinete. Compartimentare: * 3 incaperi * 2 grupuri sanitare * spatii auxiliare pentru organizarea eficienta a activitatii Caracteristici si dotari: * suprafata utila: 90 mp * parter * cladire construita in 2007 * sistem de alarma * 2 locuri de parcare Spatiul beneficiaza de o configuratie functionala, cu acces facil si avantajul celor doua locuri de parcare, un criteriu important pentru o locatie de birouri in aceasta zona. Prin pozitionare, accesibilitate si configuratie, proprietatea reprezinta o optiune potrivita pentru companii, firme de servicii, cabinete sau alte activitati care necesita un spatiu de lucru bine conectat la principalele zone de interes ale municipiului Cluj-Napoca.

Prime Properties vă propune spre închiriere un spațiu premium cu 3 camere, situat în cea mai râvnită zonă a orașului - ultracentral, direct vis-a-vis de Primărie. Amplasat la etajul 2, acest spațiu de 60 mp se remarcă printr-un design interior sofisticat, finisaje de înaltă calitate și o atmosferă primitoare, ideală pentru afaceri care pun preț pe imagine, confort și prestigiu. Caracteristici principale: Suprafață utilă: 60 mp Etaj: 2 Compartimentare (3 camere): Zonă generoasă de recepție / protocol amenajată cu pult de primire și spațiu de așteptare VIP 2 încăperi ideale pentru birouri individuale, săli de ședință sau cabinete de lucru Grup sanitar spațios, finisat modern Terasă privată acoperită, amenajată ca zonă de relaxare Localizare: Poziționare ultracentrală, cu vizibilitate maximă și acces facil către toate instituțiile publice, băncile și punctele de interes din centrul orașului. Finisaje și Dotări Premium: Design interior concept, cu pereți decorativi accent, fototapet elegant și corpuri de iluminat moderne Parchet din lemn, uși interioare elegante din lemn masiv și geamuri mari ce asigură lumină naturală Sistem de aer condiționat și supraveghere video Mobilier de calitate inclus (pult recepție, canapea modulară de protocol) Destinații recomandate: Proprietatea este pretabilă pentru o gamă largă de activități profesionale: Birouri de avocatură, notariat, consultanță financiară sau juridică Cabinet medical, estetică sau salon de wellness / masaj Sediu de firmă, agenție de marketing / IT / arhitectură Showroom privat sau studio creativ Condiții financiare: Chirie lunară: 1.200 EUR / lună Garanție: 1.200 EUR (echivalentul unei chirii lunare) Comision agenție: Standard (50% din prima lună de chirie) Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări:

Inchiriere apartament la parter 54mp, pentru activitati de birou sau chiar locuinta (nemobilat) in zona spitalul Stanca, la inceput de strada Paris. Spatiul este compus din hol de intrare, o incapere (receptie sau sala de asteptare) chicineta si wc de serviciu. Doua incaperi spatioase, cu trecere din una in alta si dus separat. Contractul de inchiriere se face de pe firma neplatitoare de TVA, doar pe firma. Spatiul poate fi folosit pentru ativitati de birou, si/sau locuinta, sau activitate mixta

Spatiu comercial disponibil pentru inchiriere in cartierul Marasti, in zona strazii Fabricii, cu o suprafata utila de 90 mp si configuratie open space. Pozitionarea si configuratia spatiului permit organizarea flexibila a interiorului in functie de specificul activitatii. Spatiul beneficiaza de vitrina de aproximativ 4,5 m si front stradal de aproximativ 9 m, caracteristici relevante pentru activitati care necesita acces si expunere directa. La interior, proprietatea este finisata si dispune de gresie, pereti cu vopsea lavabila si faianta, ferestre PVC cu geam termopan si iluminat interior LED. Din punct de vedere tehnic, spatiul este echipat cu centrala proprie si incalzire in pardoseala, curent trifazic, apa, canalizare, gaz, acces la internet si fibra optica. Contorizarea este separata, iar imobilul este izolat termic. Sunt disponibile 1-3 locuri de parcare, in functie de configurarea ofertei. Configuratia open space, vitrina stradala, accesul si dotarile il recomanda pentru activitati comerciale sau profesionale care necesita un spatiu functional si adaptabil, cu posibilitatea organizarii interioare in functie de necesitatile activitatii. Pentru programarea unei vizionari, informatii complete despre proprietate sau detalii despre oferta noastra completa, va stam la dispozitie prin telefon, email sau la sediul agentiei noastre, pe str. Aviator Badescu nr. 19, Cluj-Napoca.

Va oferim spre inchiriere un apartament cu intrare separata (dar si intrare de pe casa scarii), ce poate fi folosit ca spatiu de birouri, cu intrare separata, situat la partetul unui bloc cu 2 etaje (2 apartamente pe etaj) in zona Targu Cucu, in imediata apropiere a hotelului Indiana. Este compus din 3 camere separate, bucatarie, hol si baie. Imobilul a fost complet renovat incluzand: instalatia electrica, tamplarie PVC, centrala termica, gresie, parchet etc.

Va propun spre inchiriere un spatiu pentru birouri situat intr-un bloc nou, pe strada Traian. Spatiul se afla la etajul 1 din 7, iar destinatia in CF este de spatiu pentru birou. Ca si compartimentare intalnim: doua birouri o baie si un balcon. Vă stau la dispoziție pentru detalii suplimentare sau pentru stabilirea unei vizionări.

Inchiriere spatiu pentru activitati de birou sau sediu de firma cu si fara acces public. Situat in zona de case dintre Platinia si Cluj Arena, pe strada cu trafic redus dar cu acces foarte usor. Imobilul se desfasoara parter + etaj, cu finisaje de calitate, spatii generoase si bine compartimentate. Curte generoasa cu locuri de parcare pentru 6-7 masini si zona exterioara de relaxare Imobilul este prevazut cu panouri solare, asadar costuri reduse la utilitati. Spatiu versatil care poate acomoda diverse activitati de servicii, birouri, sediu firma, showroom cu depozitare, etc Nu se adauga TVA

Spatiu de inchiriat 175 mp - Centru Spatiul este compus din mai multe birouri de diferite dimensiuni si este dotat cu:

Va propunem spre inchiriere un spatiu comercial cu o suprafata de 110 mp, situat la parter, in Galeriile Stefan cel Mare dotat cu vitrina foarte mare, acces foarte facil si utilitati (apa, canalizare, curent electric). Locatia este compartimentata in 2 incaperi si un grup sanitar.