Търговски недвижими имоти под наем, Karin's Academy Baneasa

Se oferă spre închiriere spațiu comercial cu destinație comercială, în suprafață de 66 mp utili, poziționat la parterul unui imobil reprezentativ pe Bulevardul Ficusului, în imediata vecinătate a intrării în Parcul Herăstrău. Amplasamentul beneficiază de un flux consistent de trafic pietonal și auto, generat de una dintre cele mai frecventate artere din nordul Capitalei. Proximitatea parcului național atrage zilnic un public divers - activ, cu venituri ridicate și obiceiuri de consum bine definite - ceea ce conferă spațiului un potențial comercial ridicat, indiferent de profilul de activitate. Accesul la nivel stradal, vizibilitatea frontală și configurația regulată a suprafeței permit amenajarea eficientă pentru o gamă largă de utilizări: retail, servicii medicale și de wellness, birouri cu acces clienți, unități horeca sau orice activitate care necesită expunere directă și un cadru premium.

Spații de birouri de închiriat - Șoseaua București-Ploiești Oferim spre închiriere spații de birouri moderne, situate într-un complex format din trei clădiri, poziționate excelent pe Șoseaua București-Ploiești - una dintre cele mai importante artere de business din nordul Capitalei. Spațiile disponibile au suprafețe flexibile, cuprinse între 15 și 750 mp, fiind ideale atât pentru companii mici, cât și pentru sedii corporate sau hub-uri operaționale. Configurațiile pot fi adaptate în funcție de nevoile chiriașului. Caracteristici: * Suprafață variabilă: 15 - 750 mp * Clădiri moderne, bine întreținute * Acces facil către principalele zone de interes din nordul orașului * Spații luminoase, eficiente și ușor de compartimentat * Suport din partea proprietarilor pentru amenajarea și personalizarea spațiilor, în funcție de cerințele viitorilor chiriași Condiții financiare: * Chirie: 9,5 €/mp + TVA * Mentenanță: 3,5 - 4 €/mp + TVA Disponibilitate spații: 1. Et. 5 - 15.98 mp + comun 5.76 mp (B22) 2. Et. 5 - 20.92 mp + comun 7.55 mp (B21) 3. Et. 5 - 17.95 mp + comun 6.47 mp (B19) 4. Et. 4 - 19.31 mp + comun 7.13 mp (B21) 5. Et. 4 - 15.99 mp + comun 5.90 mp (B20) + 17.52 mp + comun 6.47 mp (B23) 6. Et. 4 - 14.88 mp + comun 5.49 mp (B19) 7. Et. 2 - 21.46 mp + comun 8.36 mp (B19) 8. Et. 2 - 48.49 mp + comun 18.89 mp (B18) 9. Et. 2 - 21.46 mp + comun 8.36 mp (B19) 10. Et. 2 - Alveolă B15 (118.55 mp) + B17 (63.92 mp) - Total 182.47 mp 11. Et. 2 - 37.10 mp + comun 14.45 mp (B21) 1. Et. 9 - 353.31 mp + terasă 117.74 mp (B7) 2. Et. 8 - 351.74 mp (B7) 3. Et. 7 - Zona 1+2+3: 561.08 mp + comun 109.28 mp + terasă 74.80 mp 4. Et. 6 - Zona 3: 253.88 mp + comun 45.82 mp 5. Et. 6 - Zona 2: 264.48 mp + comun 47.74 mp 6. Et. 4 - Zona 2: 214 mp + comun 44.43 mp 7. Et. 4 - Zona 1: 160.60 mp + comun 33.34 mp 8. Et. 4 - Zona 1 + Zona 2: 374.60 mp + comun 77.77 mp 9. Et. 3 - Zona 2: 229 mp + comun 57 mp O oportunitate excelentă pentru companii care caută un sediu bine poziționat, cu costuri competitive și flexibilitate, beneficiind inclusiv de sprijin în amenajarea spațiului ideal.

Baneasa Business & Technology Park este o clădire de birouri clasa A de înaltă calitate, situată în nordul Bucureștiului, cu acces ușor la centrul orașului, autostrăzi și aeroporturi internaționale. Parcul de afaceri are o vizibilitate excelenta, situat pe soseaua Bucuresti-Ploiesti, la doar 5 minute de Aeroportul Henri Coanda si la 1 minut de Aeroportul Aurel Vlaicu. Are legături cu toate mijloacele de transport urban (mașină, autobuz - 148, 301, 304, 783, linii de transport public privat și viitoare stație de metrou). Clădirile de birouri asigură un mediu de lucru la standardele moderne ale României, cu o suprafață totală închiriabilă de 27 003,70 mp, desfășurată pe un teren de 24 419 mp. Cele două clădiri sunt compuse din două aripi a câte cinci etaje fiecare (subteran, parter, etaj 4+ etaj tehnic), unite între ele prin holul central și a doua scară, și beneficiază de un atrium impresionant ce acoperă cinci etaje unde se află biroul de recepție. Fiecare clădire dispune de un nivel de parcare subteran legat de zona de recepție de la parter prin intermediul unui lift central și a unei scări. 795 locuri de parcare subterane și supraterane, asigurând în medie 1 loc de parcare la 48 mp de spațiu util. Cele două clădiri includ un restaurant, sucursală bancară, clinică de sănătate, showroom-uri și un oficiu poștal. Caracteritici tehnice: Tavan suspendat; Sistem de iluminat la 500 lux pentru birouri, zona WC la 150 lux la nivelul podelei, zone de circulatie 300 lux la nivelul podelei si scari 150 lux la nivelul podelei; Sistem HVAC centralizat cu 4 conducte; Securitatea completă 24 de ore va fi asigurată cu un sistem de acces cu card de glisare în toate zonele de intrare și închiriate; Sistem CCTV (servicii de securitate si receptie perimetrul exterior); Prize de alimentare din cutii la o rată de 1 cutie la fiecare 10 metri pătrați; fiecare cutie are 2 alimentare, prevedere pentru 2 puncte de telefon si date; Senzori de detectare a fumului; Lifturi de mare viteză 4 X 13 persoane; Capacitati de incarcare in pardoseala de 3 KN/mp in spatii birouri; Capacitati de incarcare in podea de 5 KN/mp in zonele server; Podeaua înălțată cu o înălțime totală de 120 mm și un spațiu liber interior de 80 mm cu o înălțime totală liberă de la podea până la tavan de 2,75-2,85 m; Pardoselile birourilor sunt organizate pe o grilă structurală de 7,5 metri pătrați; Sistem de management al parcării (sistem de carduri); Control centralizat al temperaturii: Iarna 21 grade, +/- 1 grad; Vara 23 de grade +/- 1 grad. 1 nivel UG ventilat parcare/arhive etc cu sistem de sprinklere; Proiectare de cutremur conform STAS românesc; 2 generatoare de energie electrică care, în caz de întrerupere a serviciului de alimentare cu energie electrică, pot furniza energie electrică chiriașului, în parametri redusi, timp de maximum 10 zile calendaristice de la întreruperea serviciului de alimentare cu energie electrică.

REC3001406 SVN Residentialist va propune spre inchiriere un spatiu de birouri situat intr-o cladire moderna si complet renovata, cu un design deosebit si dotari adaptate cerintelor actuale ale mediului de afaceri. Imobilul are regim de inaltime P+6 si ofera atat parcari subterane, cat si supraterane, asigurand acces facil pentru angajati si vizitatori. Baile sunt amplasate pe etaj si sunt separate, cate 2 pentru femei si 2 pentru barbati. Costurile de intretinere se impart proportional intre chiriasi, iar mentenanta este de 4,25 euro/mp. Cladirea este situata intr-o zona dinamica si bine conectata, cu acces rapid catre multiple mijloace de transport in comun, centre comerciale, restaurante, cafenele, banci si sali de fitness. Zona este recunoscuta pentru mixul optim intre spatii de business si facilitati urbane, oferind un mediu profesional si confortabil pentru desfasurarea activitatii. Aceasta locatie reprezinta o alegere excelenta pentru companiile care cauta un spatiu reprezentativ, eficient si usor accesibil.

Va propunem spre inchiriere un spatiu de birouri format din multiple incapari generoase, intr-o cladire de birouri situata intr-o zona dezirabila din nordul Bucurestiului, Baneasa, bulevardul Aerogarii. Clădirea se află la doar 2 km de hubul de birouri din zona stației de metrou Aurel Vlaicu, oferind acces rapid atât către centrul orașului, cât și către zona de business din Pipera-Barbu Văcărescu. Fotografiile sunt realizate în interiorul clădirii și au caracter orientativ, deoarece la fața locului puteți opta pentru orice configurație care se potrivește cel mai bine nevoilor companiei dumneavoastră. Proprietatea are o suprafata desfasurata de 600 mp utili, suprafata ce suporta diferite configuratii, in functie de necesitati si de nr de camere dorite. Atentie: pentru vizualizarea completa a spatiilor de birouri, am atasat si un tur virtual, ce se gaseste atat in prezentarea on-line, cat si aici: Exista posibilitatea alegerii si unui spatiu mai mic, incepand de la suprafata de 150 mp si ajungand pana la suprafata de care are nevoie companiei dvs., maxim 600 mp, pentru un etaj intreg. Exista grupuri 4 sanitare, bucatarie complet utilata, receptie si paza permanenta. Pretul afisat nu contine si taxa de mentenanta de 4 euro/mp, existand de asemenea posibilitatea inchirierii locurilor de parcare in subsolul cladirii. Destinatia ideala a acestui spatiu, tinand cont de arhitectura sa si de caracteristicile zonei poate fi de spatiu de birouri, call center sau alte servicii cu profil premium. Pentru detalii suplimentare ma puteti contacta telefonic, prin e-mail sau pe WhatssApp. Multumesc.

Spațiu comercial premium disponibil pentru închiriere în zona Herăstrău, una dintre cele mai exclusiviste și dinamice zone din nordul Capitalei. Proprietatea dispune de o suprafață utilă generoasă de 175 mp și este predată la stadiul „la gri”, oferind viitorului chiriaș libertatea de a configura și amenaja spațiul în funcție de specificul activității desfășurate. Configurația eficientă și suprafața versatilă permit adaptarea pentru o gamă variată de destinații comerciale sau de servicii, precum showroom, clinică, salon de înfrumusețare, birouri, studio, concept store sau alte activități care necesită un spațiu reprezentativ într-o zonă cu vizibilitate și trafic ridicat. Amplasarea strategică în proximitatea Parcului Herăstrău și a principalelor artere din nordul orașului asigură acces facil atât pentru clienți, cât și pentru angajați, beneficiind totodată de un cadru urban modern și de prezența unui public cu putere de cumpărare ridicată. Spațiul reprezintă o oportunitate excelentă pentru companiile care își doresc o locație premium, cu posibilitatea de personalizare completă a amenajării interioare, într-una dintre cele mai căutate zone de business și lifestyle din București.