Închiriere spațiu comercial - Sector 6

Spatiu de birouri de inchiriere in zona Vitan Mall - Bucuresti avand camere bai balcoane bucatarii. Suprafata 400 mp utila Imobilul are curtea libera 100 mp. Are structura din beton este construit in anul 2010 Sunt disponibile si suprafete mai mici de 30mp, 65 mp respectiv 120 mp.

Oportunitate excelentă de a închiria un spațiu modern și funcțional într-o clădire de birouri de prestigiu, design arhitectural modern, situată în zona Grozavesti ce oferă un mediu profesional și confortabil, ideal pentru afaceri de toate dimensiunile. Caracteristici ale spațiului • Suprafață Utilă: 400 mp ( 10 euro/mp ) bine compartimentată pentru a maximiza utilizarea. • Tip: Spațiu de birou open-space / birou privat / sală de conferințe. • Etaj: 2 • Lumina Naturală: Beneficiază de lumină naturală • Aer Condiționat: Sistem de climatizare modern pentru un confort optim, este performant fiind compus din 4 conducte conectate la ventilatoare si localizate in tavanul fals, acompaniate de unitati de tratare a aerului; • Temperatura interioara este controlata prin intermediul unui termostat; • Sistemul de ventilatie permite intrarea aerului proaspat si impiedica circulatia aerului toxic, precum fumul provenit de la un potential incendiu; • In cladire circula in permanenta aer proaspat, provenit de la 32 de unitati de tratare a aerului care filtreaza aerul din exterior, schimba aerul spatiului in conformitate cu standardele americane si il distribuie omogen; • In eventualitatea unei pene de curent, un grup electrogen de 200 KVA va prelua furnizarea energiei, asigurand functionarea lifturilor interioare si circulatia aerului in interiorul cladirii; • Sistemul de ventilatie ia in considerare un grad de densitate umana ridicat: 8M3/persoana Sistemul de incalzire. Statia I.S.C.I.R. este situata la etajul al 15-lea. • Mobilier: Posibilitate de a veni cu mobilier inclus sau posibilitatea de a personaliza spațiul conform nevoilor. Facilități și Servicii • Internet: Conectivitate de mare viteză inclusă. • Securitate: Sistem de securitate cu acces controlat. • Parcare: Locuri de parcare in fata cladirii. • Săli de Conferințe: Acces la săli de conferințe moderne echipate. Locație și Accesibilitate • Transport Public: Cladirea se afla la aproximativ 150 m distanta fata de statia de metrou Grozavesti, dar si de statiile de tramvai si de autobuz; • Infrastructură: AFI Palace Cotroceni, unul dintre cele mai impresionante mall-uri din Bucuresti se afla la doar 10 minute de mers pe jos; Carrefour Orhideea (250 m); • Acces: Ușor accesibil din / si spre principalele artere ale orașului. Beneficii • Imagine Profesională: Clădire modernă cu design contemporan, perfectă pentru a impresiona clienții și partenerii de afaceri. • Flexibilitate: Posibilitatea de a adapta spațiul conform cerințelor specifice ale afacerii tale. • Eficiență Energetică: Clădire dotată cu tehnologii ecologice și eficiente din punct de vedere energetic. Preț și Condiții • Chirie: Prețul chiriei, negociabil în funcție de termenii contractului și durata închirierii. • Termeni Contractuali: se stabilesc in functie de perioada minimă de închiriere ( 2 ani ), suprafata, domniu de activitate, etc. Serviciile de mentenanta sunt facturate separat, la pretul de 3,6 eur/mp +tva. Programarea unor vizionări ale spațiilor disponibile va poate oferi o idee mai clară despre starea si avantajele clădirii și nu in ultimul rand dacă se potrivește nevoilor dumneavoastra de business. Vă rugăm să ne contactați la numarul de telefon

Spatiile pentru birouri se afla in zona centrala, in apropiere de statia de metrou OBOR (10 minute) si alte mijloace de transport in comun. Acesta dispune de o parcare privata, cu o capacitate de 50 locuri de parcare. Localizare: etajele 2, 3, 4, 6, 8 si 9 - Soseaua Pantelimon, Sector 2, Bucuresti Spatiile situate la etajele 3, 6 si 9 se afla in curs de amenajare, in regim open-space, si pot fi predate in termen de 30 de zile de la semnarea contractului. Suprafata totala spatiu: 995 mp. Mijloace de transport principale: tramvai: 1; 14; 21; 36 troleibuz: 66; 69; 85 autobuz: 101; 335; 682 trasee de noapte: N101; N108 metrou: linia M1 - statia Obor Pretul de inchiriere: 7,5 euro mp luna + TVA Taxa de mentenanta: 1,5 euro mp luna + TVA ID oferta: 24R0698

Va propun spre prima inchiriere o proprietate perfecta pentru birou! Un spatiu de 102 mp situat intr-o cladire noua de birouri din zona Lizeanu - Stefan cel Mare. Spatiul se afla la etajul 4 al unui imobil cu 4 etaje. Este complet nou si utilat modern. Atentie: PERMITE AUTORIZAREA ORICAREI ACTIVITATI COMERCIALE! Spatiul beneficiaza de materiale si finisaje de calitate care ofera un aspect profesional si atragator. Aceasta locatie ofera nenumarate facilitati: - acces facil cu mijloace de transport in comun din orice zona a orasului - acces cladire pentru persoane cu dizabilitati - lift panoramic capacitate 6 persoane - incalzire cu centrala proprie de apartament - climatizare cu aer conditionat - geamuri mari pentru lumina naturala - terasa spatioasa unde se poate amenaja o zona de relaxare/socializare - sistem de iluminat led integrat in tavan. - podele din gresie sau parchet foarte usor de intretinut - contoare pentru utilitati - spatiul este format din 2 camere dar permite orice configurare doreste clientul - 2 bai utilate si echipate. Cladirea de birouri este situata la doar 100 m de statia de bus/tramvai si la doar 550 m de Metrou Obor Zone in imediata vecinatate: Sos Stefan cel Mare, Lizeanu, Str Viitorului, Bucur Obor, Mihai Eminescu, Calea Mosilor, Mihai Bravu. Pe bulevard si in zona exista multe restaurante si cafenele unde poti sa servesti masa sau doar o cafea, plus diverse magazine unde sa iti faci cumparaturile. Disponibilitate imediata, spatiul se preteaza foarte bine pentru activitati de birou (cabinet de avocatura, arhitectura, notarial, de psihologie, medical, stomatologic, birou de asigurari, consultanta fiscala, contabilitate, etc) Comision standard. Daca doresti sa iti desfasori activitatea intr-un birou aflat strategic in zona centrala a orasului, programeaza o vizionare!

REC3000625 SVN Romania va propune spre inchiriere spatiu comercial situat in Cortina Academy. Suprafata utila 273mp. Front stradal 14ml. Proprietatea are clasa energetica A. Pretul afisat este + TVA. - Destinatii posibile: Clinica medicala / stomatologica / estetica Restaurant / Cafenea / Bistro Showroom Spatii de retail sau servicii Spatiul beneficiaza de vizibilitate excelenta, trafic pietonal si auto intens, si este inconjurat de numeroase institutii, sedii de firma, locuinte si puncte de interes. Pentru mai multe informatii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati!

Imobiliar Expert Grup va propune spre inchirirere spatiu comercial in suprafata de 90 mp utili situat in zona Iuliu Maniu. Spatiul are vitrina de vitrina 7m. Dispune de usa de acces prin spate pentru aprovizionare. Ideal pentru banca, farmacie, market, etc

Vă propunem spre închiriere spații comerciale moderne, situate în cadrul ansamblului The Grand Kristal Residence, unul dintre cele mai mari și mai bine dezvoltate proiecte rezidențiale din zona de sud a Capitalei. Aceste spații sunt ideale pentru diverse activități comerciale - retail, servicii, birouri, farmacii, clinici, restaurante sau showroomuri - oferind o expunere excelentă și o vizibilitate crescută datorită amplasării stradale. Ansamblul The Grand Kristal este amplasat într-o zonă cu dezvoltare accelerată, în imediata apropiere de Bulevardul Metalurgiei, Grand Arena Mall, Metro și Parcul Tudor Arghezi. Cu mii de locuitori deja stabiliți și alte faze rezidențiale în construcție, zona beneficiază de un trafic pietonal și auto intens, reprezentând o oportunitate excelentă pentru orice business care vizează un public stabil, tânăr și dinamic, cu putere mare de cumpărare. Spațiile comerciale disponibile au suprafețe variabile între 100 mp și 900 mp, putând fi compartimentate la cererea clientului, în funcție de specificul activității. Fiecare spațiu se predă complet finisat și racordat la toate utilitățile, realizat cu materiale de calitate superioară în parteneriat cu OxyGo România, garantând confort, eficiență și durabilitate. În funcție de suprafața închiriată, sunt alocate locuri de parcare dedicate, pentru clienți și angajați. Un alt avantaj major îl reprezintă mediul rezidențial dens și diversificat, ce oferă un flux constant de potențiali clienți. Cu peste 2.000 de locuințe deja livrate și alte sute în construcție, The Grand Kristal Residence devine un punct comercial strategic în inima noii zone urbane din sudul Bucureștiului. Dezvoltatorul sprijină parteneriatele pe termen lung, asigurând vizibilitate, accesibilitate și o comunitate stabilă care contribuie la creșterea oricărei afaceri. Preț chirie: 13 € / mp Condiții: 1 lună avans + 1 lună garanție Info și vizionări:

REA Imobiliare Spațiu comercial de 60 mp, poziționat strategic pe Calea Crângași la parter de bloc. Ideal pentru magazin, showroom, birou, salon de înfrumusețare, farmacie sau orice punct de servicii care are nevoie de vizibilitate și acces facil. Spațiul oferă o oportunitate excelentă de afaceri, combinând poziționarea centrală, vitrina generoasă și accesul facil la trafic pietonal și auto. Spațiul include două încăperi generoase și un grup sanitar, cu open-space principal ușor reconfigurabil, două intrări (principală și secundară) și înălțime mare a încăperilor. Lumina naturală abundă, podeaua este laminată, pereții sunt pregătiți pentru personalizare, iar utilitățile - apă, curent și ventilație - sunt funcționale. Zona garantează flux constant de clienți și vizibilitate din intersecție, cu acces rapid la stații STB, metrou Crângași, piață, școli și facilități comerciale. Chiria 1.800 €/lună, cu o lună garanție și contract pe minim 1 an. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați și să specificați codul de identificare P9573

Imobil modern cu funcțiune de birouri, situat pe Șoseaua Virtuții, în apropiere de zona Petrache Poenaru, oferă condiții ideale pentru companiile care își desfășoară activitatea în partea de vest a Bucureștiului. Suprafețe disponibile: 106mp, 176mp. Tarife competitive: 8.5 EUR/mp pentru fracțiuni de etaj. Costuri administrative: 3 EUR/mp (incluzând consumul de apă și salubrizare). Locuri de parcare: Subteran: 80 EUR/unitate. Suprateran: 40 EUR/unitate. Notă: Toate tarifele afișate exclud TVA. Dotări și avantaje: Sistem de climatizare prin ventiloconvectoare. Recepție și pază permanentă. Monitorizare și senzori de detecție. Parcări securizate (subterane și supraterane). Rampă de acces pentru persoane cu dizabilități. Accesibilitate: -Stații STB și tramvai 41 (Ghencea - Piața Presei Libere): 3 minute Metrou: -Petrache Poenaru: 13 minute. -Lujerului: 14 minute. Această locație este ideală pentru companiile care caută un spațiu modern, bine dotat și conectat excelent la mijloacele de transport.

Spatii de birouri disponibile spre inchiriere in cladirea de birouri Radulescu Motru Office, o cladire de clasa superioara situata in zona Tineretului - Piata Norilor, Sector 4, Bucuresti. Imobilul beneficiaza de o amplasare excelenta, foarte aproape de centrul orasului si de statia de metrou Tineretului, oferind acces rapid catre principalele zone de business. Zona pune la dispozitie numeroase facilitati, precum restaurante, cafenele, institutii de invatamant, gradinite si alte servicii comerciale, fiind ideala pentru desfasurarea activitatilor de birou. Suprafata inchiriabila este dispusa pe opt etaje, etajul al noualea fiind destinat spatiilor tehnice. In plus, cladirea dispune de sase apartamente disponibile pentru inchiriere in regim hotelier. Spatiile de birouri sunt igienizate si pot fi reamenajate in functie de preferintele si necesitatile chiriasilor. Dotari: lift; internet prin fibra optica; sistem de supraveghere video exterior; contorizare separata. Spatii disponibile: Etajul 7 - 64 mp - 700 euro luna + TVA; Etajul 5 - 51 mp - 510 euro mp luna + TVA; Contractele de inchiriere se incheie pentru o perioada minima de 1 an.

Spatiile pentru birouri se afla in zona centrala, in apropiere de statia de metrou OBOR (10 minute) si alte mijloace de transport in comun. Acesta dispune de o parcare privata, cu o capacitate de 50 locuri de parcare. Localizare: etajele 2, 3, 4, 6, 8 si 9 - Soseaua Pantelimon nr. 10-12, Sector 2, Bucuresti

Valea Cascadelor este destinatia consacrata pentru showroom-uri de mobilier si materiale de design interior din Bucuresti. Aria Showroom adauga in aceasta zona peste 6.000 mp de spatii comerciale noi, parte dintr-un complex existent de 48.000 mp. Potrivit pentru: showroom, restaurant, cafenea, supermarket, sucursala bancara. Destinatia proprietatii: restaurant, magazin, servicii Locatia imobilului: centru comercial Cladirea este noua, parter + 2 etaje, cu specificatii tehnice solide: pardoseli din beton elicopterizat, lifturi persoane si marfa, zona dedicata incarcare descarcare, parcare 50 locuri, sistem de stingere incendii, conformitate ISU, fatada termoizolata, sistem de recuperare a caldurii. Flexibilitate suplimentara: spatii de depozitare si birouri disponibile in acelasi complex. Transport public: statii de tramvai, autobuz si metrou in apropiere. Facilitati: aer conditionat, lift, incalzire, parcare, vitrina, zona imprejmuita, supraveghere video, obloane. Utilitati: electricitate, internet, telefon, canalizare, apa curenta. Preturi: Parter: 25 EUR mp + TVA Etajele 1-2: 16 EUR mp + TVA Parcare: 50 EUR loc + TVA

PROPRIETATE MIXTĂ DE VÂNZARE - VILĂ REZIDENȚIALĂ + COMPLEX HoReCa Strada Valea Oltului, Sector 6 - București Locație excelentă, cu potențial rezidențial și comercial

Va propunem spre inchiriere un spatiu situat la mansarda unei vile ultracentrale, cu acces facil catre zona centrala, mijloace de transport in comun. Imobilul are o suprafata de aproximativ 75 mp, proaspat renovat, beneficieaza de foarte multa lumina naturala, dispune de o mica terasa. Ideal birouri, atelier, cabinet, studio foto, studio de gene, unghii. Clădirea oferă vizibilitate maximă și acces foarte ușor Pentru mai multe informatii nu ezitati sa ne contactati.

Oportunitate excelentă de a închiria un spațiu modern și funcțional într-o clădire de birouri de prestigiu, design arhitectural modern, situată în zona Grozavesti ce oferă un mediu profesional și confortabil, ideal pentru afaceri de toate dimensiunile. Caracteristici ale spațiului • Suprafață Utilă: 145,77mp ( 9 euro/mp ) bine compartimentată pentru a maximiza utilizarea. • Tip: Spațiu de birou open-space / birou privat / sală de conferințe. • Etaj: 1 • Lumina Naturală: Beneficiază de lumină naturală • Aer Condiționat: Sistem de climatizare modern pentru un confort optim, este performant fiind compus din 4 conducte conectate la ventilatoare si localizate in tavanul fals, acompaniate de unitati de tratare a aerului; • Temperatura interioara este controlata prin intermediul unui termostat; • Sistemul de ventilatie permite intrarea aerului proaspat si impiedica circulatia aerului toxic, precum fumul provenit de la un potential incendiu; • In cladire circula in permanenta aer proaspat, provenit de la 32 de unitati de tratare a aerului care filtreaza aerul din exterior, schimba aerul spatiului in conformitate cu standardele americane si il distribuie omogen; • In eventualitatea unei pene de curent, un grup electrogen de 200 KVA va prelua furnizarea energiei, asigurand functionarea lifturilor interioare si circulatia aerului in interiorul cladirii; • Sistemul de ventilatie ia in considerare un grad de densitate umana ridicat: 8M3/persoana Sistemul de incalzire. Statia I.S.C.I.R. este situata la etajul al 15-lea. • Mobilier: Posibilitate de a veni cu mobilier inclus sau posibilitatea de a personaliza spațiul conform nevoilor. Facilități și Servicii • Internet: Conectivitate de mare viteză inclusă. • Securitate: Sistem de securitate cu acces controlat. • Parcare: Locuri de parcare in fata cladirii. • Săli de Conferințe: Acces la săli de conferințe moderne echipate. Locație și Accesibilitate • Transport Public: Cladirea se afla la aproximativ 150 m distanta fata de statia de metrou Grozavesti, dar si de statiile de tramvai si de autobuz; • Infrastructură: AFI Palace Cotroceni, unul dintre cele mai impresionante mall-uri din Bucuresti se afla la doar 10 minute de mers pe jos; Carrefour Orhideea (250 m); • Acces: Ușor accesibil din / si spre principalele artere ale orașului. Beneficii • Imagine Profesională: Clădire modernă cu design contemporan, perfectă pentru a impresiona clienții și partenerii de afaceri. • Flexibilitate: Posibilitatea de a adapta spațiul conform cerințelor specifice ale afacerii tale. • Eficiență Energetică: Clădire dotată cu tehnologii ecologice și eficiente din punct de vedere energetic. Preț și Condiții • Chirie: Prețul chiriei, negociabil în funcție de termenii contractului și durata închirierii. • Termeni Contractuali: se stabilesc in functie de perioada minimă de închiriere ( 2 ani ), suprafata, domniu de activitate, etc. Serviciile de mentenanta sunt facturate separat, la pretul de 3,6 eur/mp +tva. Programarea unor vizionări ale spațiilor disponibile va poate oferi o idee mai clară despre starea si avantajele clădirii și nu in ultimul rand dacă se potrivește nevoilor dumneavoastra de business. Vă rugăm să ne contactați la numarul de telefon Sipoteanu Oana

Inchiriem spatiu de birou cu suprafata de 18 mp, situat intr-o cladire administrativa din zona Universitate - una dintre cele mai cautate locatii din centrul Bucurestiului. Spatiul se afla la doar 2 minute de mers pe jos de statia de metrou Universitate, oferind acces rapid catre toate punctele de interes din zona centrala. Caracteristici: Suprafata utila: 18 mp Etaj 2 Cladire mixta, cu institutii publice si companii private Paza permanenta Utilitati (curent, apa, caldura, curatenie) - costuri separate Disponibil imediat Vecinatati si puncte de interes: Universitatea din Bucuresti, Teatrul National, Spitalul Coltea, Ministere, Piata Romana, Centrul Vechi, restaurante, cafenele, librarii, institutii financiare si culturale. Spatiul este ideal pentru activitati de birou, consultanta, cabinet profesional, firma de avocatura, traduceri sau alte servicii administrative. Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionari, va rugam sa ne contactati!

Stefania Paun ^ Global Home Romania ^ Real Estate ^ Imobiliare ^ Office: # Imaginile Cu Mobilier - Scop Prezentare # Randari - Scop Inspirational - Informare ## **Birouri de închiriat București | Etaj integral | Militari - Uverturii | Spațiu office cu parcare și lift marfă** Dacă ești în căutarea unui **spațiu de birouri de închiriat în București**, care să ofere flexibilitate, accesibilitate și infrastructura necesară pentru dezvoltarea afacerii tale, această proprietate poate fi alegerea potrivită. Disponibil pentru închiriere, **un etaj integral de birouri**, situat în **Militari - Uverturii, Sector 6**, ideal pentru sedii de companie, firme de logistică, distribuție, IT, producție, servicii sau centre operaționale. ### Ce oferă acest spațiu office? Etaj integral dedicat exclusiv companiei tale Compartimentare flexibilă: birouri individuale și open-space Lift de marfă cu acces direct în spațiu Două căi de acces Aer condiționat integral și două centrale termice Grupuri sanitare la ambele capete ale etajului Două zone dedicate pentru luat masa Spațiu de arhivă (~30 mp) 7-10 locuri de parcare ### Locație strategică **Militari - Uverturii | Sector 6 | București** Acces rapid către **Șoseaua de Centură**, **Autostrada A1**, principalele artere din vestul Bucureștiului și zonele logistice din apropiere. O locație excelentă pentru companiile care au nevoie de mobilitate, transport eficient și acces facil pentru angajați, clienți și furnizori. Acest **spațiu de birouri de închiriat în București** reprezintă o soluție completă pentru companiile care își doresc un sediu modern, funcțional și bine conectat la infrastructura orașului. Pentru detalii suplimentare, planuri, disponibilitate și programarea unei vizionări, contactează-mă. Stefania Paun

Vă oferim oportunitatea de a poziționa business-ul dumneavoastră în cel mai vizibil punct al complexului Aqua City. Cu o geometrie rară, acest spațiu de 393 mp este proiectat pentru a domina vizual zona. Diferențiatori cheie: Liniaritate și Transparență: O vitrină record de 33 de metri liniari care transformă întreg spațiul într-un showroom natural. Vizibilitatea este maximă către zona verde, captând fluxul pietonal al întregii comunități. Arhitectură de Volum: Înălțimea liberă de 3 metri oferă libertate totală de design, de la tavane industriale moderne până la scafe elegante pentru clinici de top. Dualitate Funcțională: Front-office (33ml viitrina): Orientat spre relaxare și clienți (Parc). Back-office (16ml vitrina): Orientat spre curtea interioară, cu acces dedicat pentru aprovizionare și rampă. Confort Clienți: Acces imediat la cele 5 locuri de parcare private, eliminând una dintre cele mai mari bariere de consum din București: lipsa parcării. Ideal pentru: Domeniul medical & WELLNESS: Clinica de estetică, stomatologie care beneficiaza de lumina naturala in cabinete sau centru de recuperare/ studio pillates SHOWROOM: Design interior, mobilier sau tehnologie (unde vitrina lungă acționează ca un magnet). RETAIL CONCEPT: Supermarket organic, wine-gallery sau magazin de specialitate. Locație și Context: Situat strategic între Str. Guliver și Intr. Godeni, spațiul beneficiază de masa critică de rezidenți ai complexului Aqua City, oferind accesibilitate rapidă către zonele Crângași și Giulești.

Spatiul pentru birouri se afla in zona centrala, in apropiere de statia de metrou OBOR (10 minute) si alte mijloace de transport in comun. Acesta dispune de o parcare privata, cu o capacitate de 50 locuri de parcare. Localizare: etajul 8 - Soseaua Pantelimon nr. 10-12, Sector 2, Bucuresti

Această proprietate reprezintă o oportunitate rară de închiriere pentru operatori din domeniul medical și al serviciilor pentru seniori, oferind un model operațional integrat, dificil de replicat pe piața din București. Amplasată pe Calea Giulești, clădirea este concepută pentru a susține simultan trei linii de business complementare - policlinică, cămin pentru persoane vârstnice și bucătărie autorizată cu potențial de catering - fiind ideală pentru un chiriaș care dorește să opereze întregul ansamblu sau să valorifice sinergiile prin subînchirierea activităților conexe. Edificată în 2009, clădirea a fost reconfigurată și actualizată între 2024-2026 pentru a corespunde cerințelor legislative și operaționale specifice segmentului de senior living, oferind un cadru optim pentru funcționare imediată sau adaptare rapidă în funcție de modelul de business al operatorului. Cu o suprafață construită de aproximativ 2.955 mp și regim de înălțime subsol, parter și 5 etaje, imobilul este compartimentat eficient, respectând circuitele funcționale necesare operării în domeniul medical și social. Zona de policlinică, desfășurată pe parter și mezanin, este complet echipată și pregătită pentru funcționare, incluzând cabinete specializate, spații de tratament, sterilizare și suport, precum și zone dedicate fluxului de pacienți și personalului medical, ceea ce permite activarea rapidă a serviciilor sau subînchirierea către specialități multiple. Etajele 1-5 sunt dedicate seniorilor, cu câte 9 camere pe nivel, de la 1 la 4, fiecare cu baie proprie, oferind o capacitate totală de aproximativ 92 de locuri. Camerele sunt configurabile pentru 2 până la 4 paturi, iar fiecare etaj dispune de spații suport pentru distribuția hranei, facilitând o operare eficientă. Etajul 5 integrează funcțiuni esențiale pentru exploatarea la standarde moderne, incluzând sală de mese, spații pentru activități, cabinete medicale și de recuperare, izolatoare separate pentru barbati si femei și spații logistice. La parter, bucătăria autorizată și spațiile de depozitare sunt organizate conform cerințelor HACCP, permițând atât deservirea internă a căminului, cât și dezvoltarea unei activități independente de catering, ce poate fi operată direct sau externalizată, în funcție de strategia chiriașului. Clădirea este echipată cu infrastructură tehnică și de siguranță la standarde ridicate, incluzând lift cu acces dual, sistem complet PSI cu hidranți pe fiecare nivel, rezervă de apă și stație de pompare, sursă de energie de rezervă, iluminat cu senzori, scară de evacuare și elemente constructive rezistente la foc. Subsolul găzduiește parcarea subterană, zona tehnică și spațiile de spălătorie, iar în curte sunt disponibile locuri de parcare suplimentare. Proprietatea beneficiază de aviz ISU, iar procesul de obținere a autorizațiilor DSP, DSV, mediu și inspecție socială este în curs, oferind flexibilitate pentru adaptarea finală în funcție de specificul operatorului. Prin configurația sa, imobilul se adresează unui chiriaș care poate valorifica întregul potențial al clădirii, fie prin operare integrată, fie printr-un model mixt, cu activități complementare subînchiriate, generând astfel un business sustenabil și scalabil pe termen lung.