Închiriere spațiu comercial , Strada Aurel Vlaicu

Spațiu Comercial Premium, 110 mp, Vizibilitate Maximă Str. Aurel Vlaicu (Zonă Intens Circulată) Se ofera spre închiriere un spațiu comercial generos și excelent poziționat, situat direct pe Strada Aurel Vlaicu nr. 51, o arteră cu trafic pietonal și auto intens. Proprietatea beneficiază de o vizibilitate comercială excepțională și dispune de toate dotările tehnice necesare pentru o gamă largă de activități economice. Spațiul este disponibil imediat. Caracteristici Principale & Compartimentare Cu o suprafață utilă totală de 110 mp, spațiul este compartimentat inteligent, oferind atât o zonă deschisă de interacțiune cu clienții, cât și spații tehnice sau private în spate: - Zonă Frontală Open-Space (Mare): Un spațiu generos de primire, showroom sau zonă principală de lucru, inundat de lumină naturală datorită vitrinelor. - Două Camere Separate (în spate): Accesibile direct din zona frontală, ideale pentru birouri, cabinete de tratament, depozitare sau producție ușoară.Notă: Una dintre camerele din spate este dotată cu chiuvetă, un avantaj major pentru activități igienico-sanitare sau tehnice. -O baie complet echipată și o cămăruță spațiu de depozitare suplimentar. Dotări Tehnice și Securitate de Top Spațiul a fost amenajat cu accent pe funcționalitate, siguranță și eficiență operațională: -Vizibilitate și Securitate: 2 vitrine mari direct la stradă care oferă o expunere ideală pentru produse sau branding. Geamurile vitrinelor sunt protejate cu folie antiefractie, iar ușa principală de acces este asigurată cu grilaj metalic rulant. -Sistem de Siguranță Complet: Spațiul dispune de sistem de alarmă funcțional și are deja cablurile trase pentru instalarea rapidă a unui sistem de camere de supraveghere și senzori suplimentari. -Capacitate Electrică Sporită: Toate încăperile sunt prevăzute cu foarte multe prize, iar rețeaua electrică suportă atât curent de 220V, cât și curent trifazic de 380V (ideal pentru echipamente profesionale cu consum ridicat). Climatizare și Confort: Camera frontală este dotată cu sistem de aer condiționat, iar întreaga suprafață beneficiază de încălzire prin centrală proprie, asigurând costuri optimizate de întreținere. Pretabilitate Excelentă (Idei de Afaceri) Datorită compartimentării (open-space generos + camere cu utilități în spate), rețelei electrice de 380V și prezenței apei în zonele secundare, spațiul se pretează perfect pentru: -Salon de Înfrumusețare Clinică de Estetică: Zona din față este ideală pentru recepție, coafor și manichiură, în timp ce camerele din spate oferă intimitatea necesară pentru cosmetică, masaj sau tatuaje (chiuveta din spate fiind obligatorie conform normelor DSP). -Cabinet Medical Clinică Stomatologică Laborator: Structura permite organizarea unei săli de așteptare moderne și a două cabinete medicale individuale. -Showroom Magazin de Prezentare cu Service Depozit: Perfect pentru electronice, electrocasnice, decorațiuni sau echipamente care necesită demonstrații la curent trifazic. -Sediu de Companie Birouri cu Relații cu Clienții: Agenții de asigurări, brokeri, agenții imobiliare sau sedii bancare care au nevoie de flux pietonal. -Cofetărie Coffee Shop Activități de Laborator: Structură optimă pentru servire în față și producție ambalare în spate. Cod ofertă / ID BLITZ: P184968

ID intern: 26698 Colosseum Imob Invest vă propune spre închiriere un spațiu comercial situat în cartierul Tractorul. Spațiul este amplasat la demisol și are o suprafață de aproximativ 53 mp, fiind format din două încăperi și un grup sanitar propriu. Compartimentarea permite organizarea eficientă a activității, proprietatea fiind potrivită pentru birou, activități de prestări servicii, cabinet sau alte activități comerciale. Detalii: Suprafață: aproximativ 53 mp Amplasare la demisol Grup sanitar propriu Avantajele zonei: Spațiul este amplasat în zona Codrii Cosminului, cu acces rapid către principalele artere de circulație, mijloace de transport în comun, zone rezidențiale, magazine și servicii, oferind o poziționare practică pentru desfășurarea unei activități comerciale sau profesionale. Vă așteptăm cu drag la vizionare! Colosseum Imob Invest

Spațiul comercial de 110 mp situat pe Strada Aurel Vlaicu din Brașov este disponibil pentru închiriere și oferă o vizibilitate excelentă datorită accesului direct la un flux intens de pietoni și autovehicule. Poziționat pe o arteră comercială activă, imobilul beneficiază de două vitrine generoase la stradă, ideale pentru expunerea produselor sau a brandului, și dispune de un sistem de securitate complet, inclusiv folie antiefracție, grilaj metalic rulant și alarmă funcțională. Compartimentarea inteligentă include o zonă frontală open-space, luminoasă și primitoare, alături de două camere separate în spate, dintre care una este prevăzută cu chiuvetă. Spațiul mai oferă o baie complet echipată și o zonă suplimentară de depozitare. Rețeaua electrică suportă atât curent monofazic, cât și trifazic de 380V, iar climatizarea este asigurată de un sistem de aer condiționat în zona principală și încălzire prin centrală proprie. Datorită dotărilor tehnice și flexibilității sale, proprietatea se pretează pentru activități precum salon de înfrumusețare, cabinet medical, showroom sau sediu de companie cu relații directe cu clienții. Spațiul comercial de închiriat în Brașov pe Strada Aurel Vlaicu dispune de acces facil pentru clienți și angajați, iar amplasarea pe artera comercială permite o expunere constantă către trecători. Zona frontală open-space permite amenajări variate, iar cele două camere din spate oferă spațiu suplimentar pentru birouri sau activități separate. Baia complet echipată și zona de depozitare completează funcționalitatea ansamblului, iar centrala proprie asigură independență termică pe tot parcursul anului. Rețeaua electrică trifazică de 380V susține echipamente cu consum ridicat, iar sistemul de aer condiționat menține un climat confortabil în zona principală. Spațiul este disponibil imediat pentru închiriere. Contactați-ne pentru detalii suplimentare despre acest spațiu comercial de închiriat în Brașov.

Vă propunem spre promovare un spațiu comercial situat pe Bulevardul AUREL VLAICU. Poziționarea foarte bună, traficul intens auto și pietonal și accesul direct din stradă oferă spațiului un avantaj important pentru activități de birouri, servicii, reprezentanță, cabinet, showroom sau alte activități comerciale. CARACTERISTICI PRINCIPALE: - suprafață totală: 110mp - compartimentare: 3 birouri, grup sanitar, - vitrină de aproximativ 5 metri liniari - intrare directă din stradă - acces facil la locuri de parcare - poziționare la io artera cu trafic auto și pietonal ridicat PUNCTE FORTE: - amplasare foarte bună pe Bulevardul AUREL VLAICU - parcare facilă - compartimentare practică, potrivită pentru activități de birouri, servicii sau reprezentanță - zonă cu trafic intens auto și pietonal - sistem de efractie - grilaj metalic automat usa de acces - prize curent 380V - inaltime 3,3m Spațiul este potrivit pentru companii care își doresc o locație vizibilă, accesibilă și bine poziționată în Brașov, cu expunere foarte bună către traficul din zonă. SITUAȚIE CF: În Cartea Funciară, spațiul figurează ca spațiu comercial NOTA: Informatiile prezentate reflecta situatia reala a proprietatii, fara a constitui o oferta contractuala. Aceste date au fost obtinute verbal, de la titularul de drept al imobilului. Structura acestei prezentari nu poate fi reprodusa, fara acordul scris al The Seller and Partners.

BLITZ vă propune spre închiriere un spațiu comercial generos, cu o suprafață totală de 440 mp, configurat pentru a răspunde unei game variate de activități comerciale și profesionale. Spațiul beneficiază de 6 încăperi, dintre care două zone open-space de dimensiuni generoase, cu aspect de showroom, oferind vizibilitate și flexibilitate în amenajare. Acestea pot fi adaptate cu ușurință pentru expunere de produse, recepție clienți, zonă de vânzare, prezentări sau diverse activități comerciale. Compartimentare: Suprafață totală: 440 mp 6 încăperi 2 spații open-space generoase, tip showroom 3 băi Configurație versatilă, ușor de personalizat în funcție de specificul activității Suprafața generoasă și compartimentarea permit utilizarea spațiului pentru diverse destinații, precum showroom, retail, servicii, reprezentanță, cabinet/clinică, birouri, studio, activități educaționale sau alte activități comerciale. Un avantaj important îl reprezintă suprafața mare a zonelor open-space, care oferă libertate în organizarea spațiului și posibilitatea creării unei experiențe plăcute pentru clienți și vizitatori. Spațiul reprezintă o oportunitate potrivită pentru o companie care își dorește o prezență comercială într-un spațiu amplu, reprezentativ și adaptabil, cu posibilități multiple de amenajare. Pentru detalii suplimentare, disponibilitate și programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție. Cod ofertă / ID BLITZ: P181361

Aurel Vlaicu Office Center este situat pe Strada Aurel Vlaicu 94 în Brașov. Proprietatea este în apropierea sensului giratoriu Strada Aurel Vlaicu - Strada 13 Decembrie și se află la aproximativ 500 de metri de Gara Brașov. Se află la o distanță egală de Centrul Istoric al orașului, cartierele Tractorul și Bartolomeu. Aurel Vlaicu Office Center este potrivit pentru un chiriaș individual cu o suprafață de birouri de aproximativ 1400 mp utili. Clădirea este în stare foarte bună, complet funcțională, inclusiv mobilier de birouri. Centrul de birouri Aurel Vlaicu are o arhitectură modernă, un design funcțional și un standard de amenajare de clasă internațională. Clădirea oferă chiriașilor atât confort, cât și imagine pentru personal și vizitatori. Clădirea poate fi adaptată pentru diverse activități de birouri, cum ar fi un call center, o companie IT, o clinică medicală, servicii etc. Aurel Vlaicu Office Center a fost finalizat în 2007, proprietatea având un format S+P+2E+M, cu o suprafață utilă totală de 1.780 mp. Configurația existentă a birourilor dispune de 12 birouri spațioase, open-space. Fiecare etaj are băi separate de la etaj la etaj, o cameră pentru servere și spații de depozitare. Parterul este configurat cu o terasă/spațiu de acces cu un birou de intrare, o zonă de recepție și o cantină-cafea pentru personal. Mansarda a fost compartimentată într-o suită de 3 camere pentru săli dedicate de ședințe/training. Subsolul are 7 locuri de parcare, o cameră tehnică, spații de depozitare și un adăpost de urgență. Suprafața terenului clădirii este de 2.191 mp, oferind un spațiu generos atât pentru parcarea personalului, cât și a vizitatorilor. Aurel Vlaicu Office Center are următoarele caracteristici principale: * Detalii constructive: Structură metalică cu fațadă din panouri metalice și ferestre cu geam termopan și tâmplărie din aluminiu. *Sisteme de construcție: CCTV, alarme și BMS. * Finisaje de calitate: Birouri mochetate cu zone comune placate cu gresie. Pereți/uși izolați fonic și tavane suspendate. Sistem de cablare structurată inclus. *Balcon/terasă: Disponibil la fiecare nivel. *Sistem de încălzire/răcire: încălzire centrală cu centrală pe gaz și HVAC centralizat cu 4 conducte. Lifturi: 2 cu o capacitate de 6 persoane. Acces la toate nivelurile. *Parcare: 35 de locuri de parcare (7 subterane și peste 30 supraterane în parcare cu poartă automată). disponibile la fiecare nivel. *Birouri Mobilat: Un set complet de mobilier de birou, inclusiv birouri, scaune, rafturi etc., este instalat în prezent. Aurel Vlaicu Office Center Condiții comerciale: Suprafața minimă cerută pentru un birou este de 350 mp. Chirie birou: 10 EUR/mp/lună +TVA Parcare auto: 25 EUR/loc de parcare/lună +TVA Utilizarea mobilierului de birou este inclusa Taxă de serviciu: Toate cheltuielile (utilități, întreținere, asigurare, administrare a facilităților) vor fi plătite la costul real de către chiriaș. Durata contractului de închiriere: Minim 2 ani.