Închiriere spațiu comercial , Strada Cavafii Vechi

ID intern: 7297 REGIS Imobiliare va propune spre inchiriere un spatiu comercial situat ultracentral, in imediata apropiere a Pietei Sfatului, una dintre cele mai cunoscute zone turistice si comerciale din Brasov. Spatiul beneficiaza de vitrina stradala si are o suprafata utila de 98 mp. Este compartimentat eficient si dispune de 3 grupuri sanitare, dintre care unul dotat cu cabina de dus. Tavanul inalt ofera un plus de luminozitate si permite amenajari variate, in functie de specificul activitatii. Se preteaza pentru showroom, magazin, galerie, salon, birou sau alte activitati comerciale care nu implica preparare sau servire de alimente. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, va rugam sa ne contactati. Comision agentie: 50% din valoarea unei chirii lunare + TVA.

Departamentul nostru specializat exclusiv pe spatii comerciale si birouri, va propune un spatiu situat in Brasov, Zona Ultracentrala, cu urmatoarele caracteristici: Suprafata utila - 50 mp Inaltime spatiu - 3 m Compartimentare - zona de vânzări, grup sanitar, spatii de depozitare Destinatie recomandata - showroom, magazin Acces transport in comun - 150 m distanta fata de imobil Alte specificatii tehnice: tensiune electrica 220w, centrala termica, calorifere

COLOSSEUM INVEST vă oferă spre închiriere un spațiu comercial premium în Centrul Istoric al Brașovului Disponibil imediat!

O oportunitate excelentă pentru dezvoltarea afaceriitale, într-una dintre cele mai reprezentative și căutate zone ale Constanței - Piața Ovidiu, în inima Peninsulei. Caracteristici: 55 mp utili, renovat recent, cu finisaje moderne, gata pentru desfășurarea activității. 50 mp utili, neamenajat, oferind posibilitatea de a fi amenajat și compartimentat în funcție de nevoile viitorului chiriaș. Racordat la toate utilitățile. Vitrină stradală de aproximativ, cu vizibilitate excelentă. Ideal pentru showroom, birou, cabinet, salon,galerie, magazin, concept store sau alte activități comerciale. Poziționarea ultracentrală oferă un flux pietonal constant și o expunere foarte bună, într-o zonă cu un puternic potențial comercial și turistic. fiind alegerea ideală pentru antreprenorii care își doresc stabilitate și o locație premium. echivalentul a. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.

Ti-a atras atentia un spatiu comercial amplasat in Centrul Istoric al municipiului Brasov, intr-o zona cu caracter urban consolidat, unde activitatile de retail, servicii, alimentatie publica si turism beneficiaza de un flux pietonal constant, generat de proximitatea principalelor atractii ale orasului. Pozitionarea intr-un areal preponderent pietonal, cu acces facil catre Piata Sfatului, Strada Republicii si reteaua de transport public din zona Livada Postei, recomanda amplasamentul pentru activitati orientate catre servicii, comert specializat, birouri sau concepte HoReCa cu adresabilitate locala si turistica. Suprafață: -250 mp, desfasurata pe P+E+M. Compartimentare: -tip open space; -bucatarie; -spatiu pentru depozitare/administrativ; -grupuri sanitare; -vitrină stradală cu suprafata de 4 ml; -acces secundar, pentru aprovizionare. Utilități contorizate individual: -apă și canalizare; -energie electrică ( 220V si 380V); -internet (fibra optica); -gaze naturale. Disponibilitate imediata. Durata minimă a contractului: 24 luni; Situatie C.F.: Spatiu comercial Condiții de închiriere: -se solicită constituirea unei garanții echivalente cu valoarea a 2 luni de chirie, la care se adaugă plata anticipată a chiriei corespunzătoare primei luni de utilizare. Pentru informatii si detalii suplimentare, programarea unei vizionari sau discutarea conditiilor comerciale, va rugam sa contactati CommerciALL Real Estate, prin formularul de contact sau accesand numarul de telefon asociat acestui anunt. NOTĂ: Reprezentantul CommerciALL Real Estate | Brașov, a efectuat vizionarea imobilului, realizând fotografii detaliate care reflectă starea actuală a acestuia. De asemenea, a verificat documentația specifică, care va fi disponibilă ulterior, după vizionare și confirmarea interesului pentru imobil. Pentru variante similare, accesati site-ul: commerciall.ro WHO. WE. ARE. Cu o prezență solidă de peste 10 ani în ecosistemul imobiliar brașovean, suntem o companie de real estate specializată exclusiv in segmentul comercial. Beneficiind de o rețea semnificativă de contacte și cunoștințe în piața imobiliară comercială din Brașov, suntem determinați să vă oferim oportunități unice și sprijin pentru identificarea locației perfecte, indiferent de tipul de proprietate dorit: -spatii birouri; -spatii comerciale; -hoteluri și pensiuni; -spații sau terenuri industriale; -proprietati speciale. Oferim servicii complete de tranzacționare și consultanță imobiliară, asistând clienții în procesul de identificare urmata de închirierea sau vânzarea proprietăților comerciale existente sau a proiectelor noi. Angajamentul nostru este să aducem inovație și expertiză în furnizarea de soluții imobiliare personalizate. MAKE THE RIGHT CHOICE

Ati accesat un imobil situat in zona centrala a Brasovului. LOCALIZARE: Proprietatea propusa este pozitionata in zona parcului N. Titulescu, Brasov. COMPARTIMENTARE: D-P-E-M Spatiu propus, este situat la demisolul cladirii, avand 4 incaperi. DOTARI: Centrala proprie. Tamplarie din PVC cu geam termopan. Grup sanitar. Curte. 4 incaperi. Inaltime utila - 2,5 m. Utilitati contorizate separat. AVANTAJE: Principalele avantaje ale acestui spatiu, il reprezinta pozitionarea in zona Centul Istoric, cu acces facil la transportul in comun, cat si catre banci, institutii si obiective turistice. 2 locuri de parcare incluse in pret (posibilitate suplimentarea acestora cu inca 3). Prin pozitionare si modul de organizare, spatiul ofera conditii foarte bune pentru sediu de firma, spatiu pentru birouri, servicii sau call center. Situatie C.F. - S.A.D. (in curs de schimb are a destinatiei)

Ti-a atras atentia un spatiu comercial cu destinatie alimentatie publica, amplasat in Centrul Istoric al orasului Brasov, intr-o zona cu trafic pietonal intens, vizibilitate excelenta si expunere comerciala foarte buna. Proprietatea este pretabila pentru restaurant, braserie, cafenea cu meniu extins sau orice alt concept HoReCa. Detalii imobil & suprafete: -suprafata utila | 97 mp. utili; capacitate aproximativa de 40-50 locuri de servire; -terasa aprox. 120 locuri. -grup sanitar Dotari si facilitati: -autorizatie ISU obtinuta; -acord notarial al vecinilor, privind functionarea unitatii in regim permanent (24/7). -posibilitate amenajare terasa pe doua laturi ale imobilului; -capacitate estimata terasa: aproximativ 120 locuri de servire; -spatiul a functionat ca restaurant timp de aproximativ 7 ani; -configuratie adaptata activitatilor de alimentatie publica; -vizibilitate comerciala excelenta si acces facil pentru clienti. Conditii de inchiriere: -pretul de lista este valabil pentru primele 12 luni de la data semnarii contractului de inchiriere, urmand ca, pentru urmatoarea perioada contractuala, chiria sa fie stabilita la 2.500 euro/luna. -contract minim: 5 ani; -se cauta chirias serios, cu experienta dovedita in domeniul HoReCa / alimentatie publica; -la pretul chiriei, se aplica TVA. Situatie juridica | C.F.: -spatiu comercial | alimentatie publica. Pentru informatii si detalii suplimentare, programarea unei vizionari sau discutarea conditiilor comerciale, va rugam sa contactati CommerciALL Real Estate, prin formularul de contact sau accesand numarul de telefon asociat acestui anunt. NOTA: Reprezentantul CommerciALL Real Estate | Brasov, a efectuat vizionarea imobilului, realizand fotografii detaliate care reflecta starea actuala a acestuia. De asemenea, a verificat documentatia specifica, care va fi disponibila ulterior, dupa vizionare si confirmarea interesului pentru imobil. Pentru variante similare, accesati site-ul: commerciall.ro WHO. WE. ARE. Cu o prezenta solida de peste 10 ani in ecosistemul imobiliar brasovean, suntem o companie de real estate specializata exclusiv in segmentul comercial. Beneficiind de o retea semnificativa de contacte si cunostinte in piata imobiliara comerciala din Brasov, suntem determinati sa va oferim oportunitati unice si sprijin pentru identificarea locatiei perfecte, indiferent de tipul de proprietate dorit: -spatii birouri; -spatii comerciale; -hoteluri si pensiuni; -spatii sau terenuri industriale; -proprietati speciale. Oferim servicii complete de tranzactionare si consultanta imobiliara, asistand clientii in procesul de identificare urmata de inchirierea sau vanzarea proprietatilor comerciale existente sau a proiectelor noi. Angajamentul nostru este sa aducem inovatie si expertiza in furnizarea de solutii imobiliare personalizate. MAKE THE RIGHT CHOICE

Închiriere spațiu comercial Brașov, vizibilitate și vad comercial Spațiu comercial de închiriat în Brașov, cu vizibilitate ridicată, vad comercial, aproape de Primăria Brașov Spațiu comercial în suprafață de 45,5 mp, cu vitrină de 4 m, la 300 m de Primăria Brașov și de intrarea în Cetatea Brașovului, disponibil pentru închiriere într-una dintre cele mai circulate zone ale orașului, strada Iuliu Maniu spre Centrul Istoric. Cu o deschidere la stradă de 4 metri, acest spațiu in suprafață de 45,5 mp oferă vizibilitate constantă într-o zonă intens tranzitată, atât de locuitori, cât și de turiști. Poziționarea sa, aproape de centrul istoric al Brașovului, îl recomandă pentru afaceri care au nevoie de expunere directă la trafic pietonal și auto. Spațiul este înscris în cartea funciară ca spațiu comercial și se pretează unei game largi de utilizări: salon de înfrumusețare, activități comerciale, showroom de prezentare sau cabinete pentru diverse servicii. Utilitățile, apă, curent electric și gaz, sunt contorizate individual, iar încălzirea este asigurată printr-o centrală termică proprie cu calorifere, ceea ce permite un control independent al costurilor. Zona din jur completează avantajele locației. La doar 300 m se află Primăria Brașov, Parcul Nicolae Titulescu și Policlinica Kronmedica, alături de un centru stomatologic și mai multe cabinete medicale. În apropiere se află Teatrul Sică Alexandrescu, Hotel Ambient, magazine Mes Amis Butique și XXXXXL, precum și patiserie, florărie și frizerie. Zona găzduiește și cabinete de avocatură, precum și un cabinet notarial, ceea ce indică o concentrare consistentă de activitate profesională și comercială în vecinătate. Această combinație de vizibilitate stradală, acces facil către punctele de interes ale orașului și diversitatea de utilizări posibile face din acest spațiu o opțiune practică pentru afaceri care doresc o prezență vizibilă aproape de centrul vechi al Brașovului. Chirie: 890 euro lunar, TVA 0.

Spațiu comercial de închiriat - Str. Remus Opreanu, Piața Ovidiu, Constanța Se oferă spre închiriere un spațiu comercial situat pe Strada Remus Opreanu, în zona Piața Ovidiu, la câteva minute de Faleza Cazinoului, una dintre cele mai circulate și vizibile zone din Constanța. Spațiul are o suprafață utilă de 165 mp, la care se adaugă o terasă de 61 mp, fiind compartimentat în 7 încăperi, ceea ce permite adaptarea facilă pentru diferite tipuri de activități. Proprietatea beneficiază de o vitrină de aproximativ 20 ml, cu vizibilitate directă către stradă, și de două căi de acces, facilitând organizarea fluxurilor de clienți și a activității. Este potrivită pentru showroom, magazin de prezentare, clinică medicală, cabinete medicale sau de specialitate, birouri, agenție de turism, centru de consultanță, salon de înfrumusețare, centru de recuperare, studio sau alte activități comerciale și de servicii. Spațiul este dotat cu centrală termică proprie, aer condiționat și toate utilitățile necesare desfășurării activității. Un avantaj important îl reprezintă traficul pietonal constant din zonă, precum și locurile de parcare disponibile în fața imobilului, care facilitează accesul clienților. Chirie: 2.650 Euro/lună. Pentru detalii si programarea unei vizionari va rog sa ma contactati.

Se închiriază pe termen lung apartament cu 4 camere la etajul 1, semidecomandat, ideal pentru birouri reprezentative, cabinete sau activități profesionale. Locație excepțională în zona Peninsula, Constanța - aproape de Cazinou și Poarta 1, strada Nicolae Titulescu.

P159927 GOFMAN ESTATE va propune spre INCHIRIERE : Spatiu comercial situat in zona Piata Ovidiu avand o suprafata totala de 226mp din care 61mp terasa, fiind compus din 5 incaperi mari, 2 grupuri sanitare, 4 spatii de depozitare de diverse dimensiuni,si 4 holuri, echipat cu multiple unitati de aer conditionat. Pretul nu include TVA Contactati-ne pentru mai multe detalii si vizionari !

LOCALIZARE: Acest imobil este situat in Centrul Istoric, in imediata apropiere a celor mai importante obiective turistice si cu acces rapid catre principalele puncte de interes ale orasului. COMPARTIMENTARE: - Hol de acces, care permite accesul catre bucatarie, baie si Camera 1; - Camera 1, ce detine spatii vitrate mari si o suprafata utila de 37,70 mp, avand acces catre Camera 2; - Camera 2, spatii vitrate mari, are acces catre Camera 1 si Camera 3; - Camera 3, cu acces catre baie, terasa si bucatarie; - Bucataria, neamenajata, folosita ca zona de depozitare; - Baia, cu suprafata generoasa si dublu acces. DOTARI: - centrala termica; - tamplarie PVC, cu geam termopan; - usa metalica; - aer conditionat. Acest imobil se preteaza pentru sediu de birou, fiind ideal pentru cei care isi doresc o locatie cu incaperi spatioase, suprafata totala generoasa, compartimentare eficienta si amplasare excelenta in zona centrala. ATRACTII ZONA: Magazine, restaurante, parcuri, școli. ACCESIBILITATE: Transport public în apropiere. Se poate realiza acces auto pentru aprovizionare sau depozitare, însă proprietatea nu beneficiază de locuri de parcare. NOTA: Perioada Minima Inchiriere Acceptata: 12 luni; Informatiile prezentate reflecta situatia reala a proprietatii, fara a constitui o oferta contractuala. Aceste date au fost obtinute verbal, de la titularul de drept al imobilului. Structura acestei prezentari nu poate fi reprodusa, fara acordul scris al The Seller and Partners.

LOCALIZARE: Acest imobil este situat in Centrul Istoric, in imediata apropiere de Piata Sfatului si Colegiului National Unirea. COMPARTIMENTARE: Corp de cladire, cu doua apartamente dintre care unul cu o camera si unul cu doua, fiind compartimentate astfel: Apartament 1 - Parter inalt: - Hol de acces; - Grup sanitar, cu aerisire naturala; - Dus; - Camera. Apartament 2 - Etaj: - Hol de acces; - Baie, dotata cu cabina de dus si aerisire ventilata; - Camera 1; - Camera 2, cu spatii vitrate mari si multa lumina naturala. Ideal pentru sediu de birou, datorita pozitionarii ultracentrale. Pe casa scarii se afla un grup sanitar suplimentar, iar acest corp este separat de celelalte imobile din curte, oferind mai multa intimitate si independenta. DOTARI: - centrala termica; - tamplarie PVC, cu geam termopan; - usa metalica. Tranzactionarea proprietatii se va face fara mobilierul aferent prezentei ofertari. Se pot inchiria si separat : 500 Euro/luna pentru fiecare apartament. Imobilul este situat in zona Ultracentrala, la cativa pasi de Piata Sfatului. ATRACTII ZONA: Magazine, restaurante, parcuri, scoli. ACCESIBILITATE: Transport public in apropiere. NOTA: Perioada Minima Inchiriere Acceptata: 12 luni; Informatiile prezentate reflecta situatia reala a proprietatii, fara a constitui o oferta contractuala. Aceste date au fost obtinute verbal, de la titularul de drept al imobilului. Structura acestei prezentari nu poate fi reprodusa, fara acordul scris al The Seller and Partners.

Ti-a atras atentia un spatiu comercial, situat in Centrul Istoric, amplasat pe o artera cu trafic pietonal si auto intens, pe o strada principala, intr-o zona cu valoare arhitecturala si istorica semnificativa, frecventata de rezidenti si vizitatori. Aceasta pozitionare confera spatiului vizibilitate crescuta, accesibilitate optima si potential comercial ridicat, fiind potrivita pentru activitati comerciale, servicii sau reprezentanta. Locatia beneficiaza de vizibilitate excelenta datorita fluxului pietonal constant, accesului facil si proximitatii fata de puncte de interes istoric, restaurante, cafenele si obiective turistice relevante. Acesti factori ii confera o pozitionare strategica, adecvata pentru diverse tipuri de activitati comerciale sau de servicii. Detalii spațiu: -suprafață utilă: 82 mp.; -tamplarie din PVC cu geam termopan; -terasa; -acces secundar pentru aprovizionare. Compartimentare: -3 incaperi + 2 spatii depozitare (conform schita); -3 grupuri sanitare; -inaltime utila - 2,7 m.; -acces pentru persoane cu dizabilități. Utilități: -apă și canalizare; -energie electrică; -internet -gaze naturale. Conditii inchiriere: -plata unei garantii constand in contravaloarea a doua chirii; -se acorda perioada de gratie, pentru anenajare, fara plata chiriei. Situatie C.F.: Spatiu comercial. Pentru informatii si detalii suplimentare, programarea unei vizionari sau discutarea conditiilor comerciale, va rugam sa contactati CommerciALL Real Estate, prin formularul de contact, sau accesand numarul de telefon asociat acestui anunt. NOTĂ: Reprezentantul CommerciALL Real Estate | Brașov, a efectuat vizionarea imobilului, realizând fotografii detaliate care reflectă starea actuală a acestuia. De asemenea, a verificat documentația specifică, care va fi disponibilă ulterior, după vizionare și confirmarea interesului pentru imobil. Pentru variante similare, accesati site-ul: commerciall.ro WHO. WE. ARE. Cu o prezență solidă de peste 10 ani în ecosistemul imobiliar brașovean, suntem o companie de real estate specializată exclusiv in segmentul comercial. Beneficiind de o rețea semnificativă de contacte și cunoștințe în piața imobiliară comercială din Brașov, suntem determinați să vă oferim oportunități unice și sprijin pentru identificarea locației perfecte, indiferent de tipul de proprietate dorit: -spatii birouri; -spatii comerciale; -hoteluri și pensiuni; -spații sau terenuri industriale. -proprietati speciale Oferim servicii complete de tranzacționare și consultanță imobiliară, asistând clienții în procesul de identificare urmata de închirierea sau vânzarea proprietăților comerciale existente sau a proiectelor noi. Angajamentul nostru este să aducem inovație și expertiză în furnizarea de soluții imobiliare personalizate. MAKE THE RIGHT CHOICE

LOCALIZARE: Proprietatea este pozitionata la cativa pasi distanta de Piata Sfatului si de cele mai importante obiective turistice, cum ar fi: Biserica Neagra, Strada Sforii, Poarta Ecaterinei etc. COMPARTIMENTARE: Imobilul este dispus pe P+M, cu urmatoarea compartimentare: PARTER: - Holul de acces; - Living-ul, care beneficiaza de o suprafata generoasa; - Bucataria, fiind mobilata; - Baia, care este dotata cu aerisire naturala si dus. MANSARDA: - Dormitorul, care cuprinde atat zona de dormit, cat si o zona de relaxare; - Baia, fiind dotata cu cada. DOTARI: Proprietatea detine: - centrala termica; - tamplarie PVC; - canalizare, apa, energie electrica, gaz; - doua bai. Tranzactionarea proprietatii se va face fara mobilierul aferent prezentei ofertari. IMPREJURIMI: Proprietatea este pozitionata in Centrul Istoric, intr-o zona de interes, usor accesibila. Accesul pana in Piata Sfatului se face in cca. 2 min. de mers pe jos. Informatiile prezentate reflecta situatia reala a proprietatii, fara a constitui o oferta contractuala. Aceste date au fost obtinute verbal, de la titularul de drept al imobilului. Structura acestei prezentari nu poate fi reprodusa, fara acordul scris al The Seller and Partners.

Se oferă spre închiriere un spațiu comercial situat pe Strada Mureșenilor, una dintre arterele consacrate ale Centrului Istoric Brașov, cu acces facil atât din zona pietonală, cât și din principalele fluxuri de circulație ale orașului. Spațiul are o suprafață utilă de aproximativ 50 mp și este compus din zonă open-space comercială, birou separat și grup sanitar. Configurația este eficientă pentru activități de retail, servicii, showroom, agenție sau activități complementare zonei centrale. Proprietatea beneficiază de: • vitrină și acces direct din stradă; • compartimentare funcțională; • vizibilitate bună; • poziționare în proximitatea principalelor puncte de interes din Centrul Istoric; • trafic pietonal și auto constant. Spațiul este potrivit pentru branduri locale, concepte premium de servicii, cafenea de specialitate to-go, boutique, agenție de turism, birou de reprezentare sau activități medicale / beauty cu trafic programat. Disponibil imediat.

LOCALIZARE: Amplasare excelentă în Centrul Istoric, pe strada Mureșenilor, la câteva minute de Piața Sfatului și Biserica Neagră. Spațiu cu vad pietonal, compartimentare eficientă și dotări funcționale, potrivit pentru activități comerciale, servicii, showroom sau concept boutique COMPARTIMENTARE: - open space - birou/depozitare - grup sanitar DOTARI: - centrala termica; - tamplarie PVC, cu geam termopan; - aer conditionat, AVANTAJE: Spațiu cu vad pietonal premium, în zona de legătură dintre fluxul turistic, centrul administrativ/comercial și principalele repere istorice ale Brașovului. Prezența în imediata apropiere a Pieței Sfatului, Bisericii Negre, Casei Mureșenilor și traseelor turistice consacrate crește atractivitatea spațiului pentru activități cu adresabilitate către turiști. NOTA: Perioada Minima Inchiriere Acceptata: 12 luni, contravaloarea 2 luni - garantie, Informatiile prezentate reflecta situatia reala a proprietatii, fara a constitui o oferta contractuala. Aceste date au fost obtinute verbal, de la titularul de drept al imobilului. Structura acestei prezentari nu poate fi reprodusa, fara acordul scris al The Seller and Partners.

Departamentul nostru specializat exclusiv pe spatii comerciale si birouri, va propune un spatiu situat in Brasov, Zona Ultracentrala, cu urmatoarele caracteristici: Suprafata utila - 90 mp Inaltime spatiu - 3 m Compartimentare - zona de vânzări, grup sanitar, spatii de depozitare Destinatie recomandata - showroom, magazin Acces transport in comun - 150 m distanta fata de imobil Alte specificatii tehnice: tensiune electrica 220w

Blitz va propune spre închiriere un spațiu comercial cu suprafața utilă de 200 mp, situat în zona ultracentrală, în imediata apropiere de Piața Sfatului, în Centrul Istoric din Brașov. Proprietatea beneficiază de compartimentare generoasă și luminozitate naturală foarte bună, fiind completată de 3 balcoane care oferă un plus de aerisire și versatilitate spațiului. Un avantaj important îl reprezintă accesul la pod, cu o suprafață suplimentară de aproximativ 200 mp, ideal pentru depozitare, arhivare sau amenajare ulterioară, în funcție de nevoile chiriașului. În cazul în care se dorește includerea podului în contractul de închiriere, chiria va fi de 3000 euro/lună. Datorită poziționării excelente și a suprafeței generoase, spațiul este potrivit pentru birouri, clinici, showroom, activități comerciale sau alte servicii care își doresc o locație reprezentativă, cu vizibilitate și acces facil în cea mai căutată zonă a orașului.

IAdvise Real Estate propune spre închiriere un spațiu comercial de 90 mp, situat în zona istorică a Brașovului, într-un punct cu trafic pietonal constant. Spațiul este potrivit pentru activități de retail sau servicii, beneficiind de o configurație eficientă și ușor de adaptat în funcție de specificul businessului. Zona atrage atât turiști, cât și trafic local, oferind un flux constant de potențiali clienți. Caracteristici principale: Suprafață utilă: 90 mp Amplasare: zona istorică, cu trafic pietonal Potrivit pentru retail / servicii Configurație flexibilă Spațiul este disponibil pentru închiriere imediată. Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.