Komerční nemovitosti k pronájmu, Strada Lungă

Un spațiu comercial cu dimensiuni eficiente, vitrină stradală generoasă și libertate de amenajare, într-o zonă consacrată a Brașovului. Unul dintre principalele atuuri îl reprezintă vitrina de aproximativ 4 metri liniari, care permite expunerea produselor, promovarea brandului și atragerea atenției trecătorilor. Compartimentare eficientă: 26,63 mp - spațiu comercial principal, destinat activității propriu-zise; 8,95 mp - încăpere separată pentru depozitare sau spațiu administrativ; 3,73 mp - grup sanitar și zonă de acces/hol. Spațiul se predă nemobilat și neutilat, oferind libertatea de amenajare în funcție de identitatea vizuală și cerințele viitoarei afaceri. Potențial de utilizare Datorită configurației și accesului stradal, spațiul este potrivit pentru: Magazin specializat sau concept store; Showroom de prezentare; Bijuterie, optică sau magazin de nișă; Atelier de creație sau studio; Cabinet de servicii profesionale; Birou de consultanță sau sediu de firmă; Activități educaționale și alte servicii. Condiții comerciale: Chirie: 550 €/lună Garanție: echivalentul a 2 luni de chirie; Perioadă contractuală minimă: 12 luni; Comision agenție: 50% din valoarea unei chirii lunare + TVA; La semnarea contractului se achită garanția și chiria pentru prima lună; Nu beneficiază de loc de parcare alocat.

Grenadine Imobiliare vă propune spre închiriere un spațiu comercial renovat, situat la parterul unei clădiri de pe Strada Lungă, într-o zonă cu vad pietonal și auto. Spațiul are o suprafață totală de aproximativ 50 mp, fiind compartimentat inteligent și oferind multiple posibilități de amenajare. La parter, pe o suprafață de aproximativ 20 mp, este amenajată zona de bar de zi, cu chicinetă și zonă de lucru, spațiul fiind pregătit pentru a putea începe activitatea într-un timp scurt. Incalzirea se face prin centrala termica, iar utilitatile sunt separate. La demisol, pe aproximativ 30 mp, se află o sală de mese, grup sanitar și un spațiu care poate fi amenajat ca sală pentru jocuri de societate, precum remi, canastă, Activity sau alte activități de socializare. Din demisol există acces către un spațiu suplimentar de aproximativ 15 mp la subsol, ideal pentru depozitare, cu iesire de urgenta. Imobilul se predă conform fotografiilor, mobilat și utilat, fiind dotat cu frigidere pentru băuturi și alimente, espressor profesional, sistem de supraveghere video și alarmă. Spațiul este renovat și oferă posibilitatea desfășurării unei game variate de activități comerciale, în funcție de autorizare. Poate fi potrivit pentru cafenea, coffee shop, bar de zi, bistro, patiserie, cofetărie, desert shop, fresh bar, bubble tea, snack bar, fast food, take away sau chiar o cafenea cu jocuri de societate. Vadul auto și pietonal reprezintă un avantaj important pentru o afacere care are nevoie de vizibilitate și acces facil pentru clienți. Un avantaj important este posibilitatea de a parca chiar în fața spațiului, oferind acces facil și rapid de aprovizionare. Dacă ești în căutarea unui spațiu în care să îți dezvolți propria afacere fără să pornești de la zero, merită să vii să îl vezi. Pentru detalii suplimentare sau pentru programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați. Clasa energetică B. Comision intermediere 50%.