Immobili commerciali in affitto - Tei

R.E.A Imobiliare Vă propunem spre închiriere un spațiu generos și luminos, amplasat în zona 1 Decembrie 1918-Ozana, la aproximativ 10 minute de mers pe jos de stația de metrou 1 Decembrie 1918. Proprietatea este situată la etajul 3 din 3 al unui imobil nou, cu regim redus de înălțime. Accesul se face pe scări, clădirea nefiind prevăzută cu lift. Spațiul beneficiază de suprafețe vitrate ample, lumină naturală, încăperi aerisite și o compartimentare flexibilă. În prezent sunt în curs ultimele lucrări de amenajare. Proprietatea se predă complet finisată, nemobilată și neutilată. Prețul chiriei: 2.400 €/lună. Fotografiile au fost prelucrate pentru eliminarea materialelor de lucru și prezentarea mai clară a spațiului după eliberare. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție. P12714

Cosmin Vasilache • Global Home Romania • Real Estate • Avrig Park Residence • Obor Pret Listare • 2250 Euro + TVA #Randările - Imaginile sunt cu scop de prezentare Localizare Str. Avrig nr. 7, Sector 2 - București Acces principal: Str. Chiristigiilor Proximitate directă: zona Obor - unul dintre cele mai active noduri comerciale din oraș Spațiu Comercial - Parter Suprafata totala utilizabila: 105 mp Suprafață utila spatiu comercial: 89 mp Vitrină: ~6 ml (expunere stradală directă) Terasă proprie: 16p Acces: stradal + acces tehnic secundar Configurație & Flexibilitate Spațiul permite adaptare completă în funcție de concept: Finisare realizată de proprietar (în funcție de proiectul chiriașului) Alternativ: amenajare realizată de chiriaș → posibilă ajustare a chiriei Compatibil cu: HORECA, retail, servicii, medical, office cu trafic Specificații Tehnice Utilități individuale (contorizare separată) Înălțime optimă pentru funcțiuni comerciale Posibilitate autorizare terasă (HORECA) Vizibilitate directă din arteră principală Flux pietonal + auto constant Avantaj Comercial 357 apartamente în ansamblu → bază de clienți integrată 407 locuri de parcare → acces facil pentru clienți Poziționare între: Obor - Mihai Bravu - Colentina 3 minute până la metrou Bucur Obor Zonă cu densitate ridicată + mix comercial matur Tipologii Recomandate Cafenea / Bistro / Brunch concept Farmacie / Clinică / Stomatologie / Dermatologie Showroom (design interior / mobilier / premium retail) Supermarket de proximitate Beauty / Barber / Wellness / Pilates Office cu acces clienți (notariat, consultanță, asigurări) Despre Proiect - Avrig Park Residence Proiect nou - finalizare etapizată (Corp B - 2026) 51.000 mp construiți 2 clădiri independente 5 niveluri subterane (configurație rară în piață) Standard Green Homes Beneficii Tehnice (relevante pentru business) Fundare pe piloți de mare adâncime (stabilitate structurală) Sisteme HVAC moderne + ventilație / desfumare Stații pentru mașini electrice Securitate 24/7 + control acces Sisteme PSI complete Presiune optimizată apă pentru toate nivelurile Context Urban Zonă Obor = unul dintre cele mai mari hub-uri comerciale din București Apropiere: Veranda Mall, Mega Mall, retail alimentar major Infrastructură completă: școli, clinici, servicii Zonă în dezvoltare accelerată → creștere cerere servicii & HORECA Detalii & Vizionări Cosmin Vasilache Global Home Romania

Vă propunem spre închiriere un spațiu comercial premium amplasat stradal pe Drumul Binelui, in cadrul ansamblului rezidential Viva Residence - Metalurgiei Park Residence Faza I, una dintre cele mai dinamice zone de dezvoltare urbana din Sectorul 4 al Capitalei. Cu o suprafata generoasa de 164.10 mp utili, vitrina ampla si vad comercial constant, acest spatiu este ideal pentru investitori si antreprenori care isi doresc vizibilitate maxima si acces imediat la o comunitate urbana activa. Detalii tehnice si avantaje cheie: - Vitrina generoasa de 12 metri liniari - vizibilitate excelenta din Str. Drumul Binelui - 6 locuri de parcare dedicate, pozitionate in fata spatiului comercial - doua cai de acces: intrare principala pentru clienti + acces secundar pentru aprovizionare - Inaltime libera de 3.5 metri, ideala pentru amenajari moderne si flexibile - Izolatie fonica spre etajul 1, confort sporit si discretie Compartimentare functionala si versatila: - Spatiu comercial principal: 148.26 mp - Spatiu depozitare/birou: 5.30 mp - Grup sanitar complet utilat: 4.15 mp - Terasa exterioara: 6.39 mp Finisaje si dotari premium: - Centrala termica proprie 24 kW + calorifere otel - Aparate de aer conditionat profesionale - Sistem antiefractie, alarma si monitorizare video - Cablare voce-date pentru activitate de birou sau retail - Tamplarie PVC cu geam termopan - Podele cu placi ceramice de trafic intens - Pereti finisati cu vopsea decorativa San Marco - Italia - Tavane casetate pentru un aspect curat si profesional - Grup sanitar modern, complet echipat Datorita amplasarii strategice, a compartimentarii flexibile si a dotarilor de top, spatiul se preteaza pentru: - Showroom / magazin de prezentare, clinica medicala / centru de estetica / salon premium, farmacie / laborator analize, cafenea / bistro / bakery, birou de reprezentanta / agentie servicii, magazin specializat sau mini-market, after school / centru educational Chirie: 20 €/mp + TVA Dacă sunteți în căutarea unui spațiu comercial modern, bine poziționat și cu un real potențial de dezvoltare pentru afacerea dumneavoastră, această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă.

SPAȚIU COMERCIAL STRADAL DE ÎNCHIRIAT Soseaua Giurgiului Sector 4 | 54 mp Se oferă spre închiriere un spațiu comercial stradal, cu o suprafață utilă de 54 mp, situat în zona Eroii Revoluției, Sector 4. Spațiul are toate utilitățile (apă, gaze, curent 380V, canalizare) DETALII SPAȚIU • Suprafață utilă: 54 mp * Centrală proprie * Aer condiționat * Grup sanitar * Contorizare separată * Construcție: 2010 * Spațiu finalizat * Acces stradal și vizibilitate bună DESTINAȚIE Spațiul este potrivit pentru Servicii rapide (cerere zilnică) Frizerie / barber shop Salon unghii / beauty express Curățătorie haine (drop-off point) Reparații telefoane / GSM Croitorie / retușuri rapide Food & băuturi (cele mai profitabile) Covrigărie / patiserie (trafic mare dimineața) Cafenea to-go / coffee shop mic Bubble tea / fresh-uri / smoothie bar Gelaterie (sezonier, dar profit mare vara) CONDIȚII DE ÎNCHIRIERE 1 lună chirie + 1 lună garanție Comision agenție: 50% din valoarea unei chirii Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactaț

Va prezentam spre inchiriere un spatiu de birouri, 120 mp in zona Aviatorilor, la 5 minute de mers pe jos de gura de metrou. ID anunt: P293331 Locul de parcare este inclus in chiria lunara. Spatiul se afla intr-o vila interbelica renovata complet in anul 2021, dispune de o terasa generoasa si un de loc de parcare in fata cladirii. Incalzirea se face prin centrala proprie, contorizare separata. Racirea se face prin AC in fiecare camera. Suprafata utila: 120 mp Numar incaperi: 4 Numar grupuri sanitare: 2 Numar locuri de parcare: 1 Numar intrari: 1 Compartimentat: da An constructie: 1940 -Acces facil către orice punct al orașului cu metroul, autobuzul sau tramvaiul -Supermarketurile Mega Image, Carrefour,Kaufland, Lidl, Piața Baneasa, Promenada, Baneasa Mall -Parcurile Herăstrău, Bordei, Kiseleff, Floreasca, Circului, Pădurea Baneasa -Grădinițele nr 29, 52, Kluge Kinder -Școli: Pia Bratianu, nr 11 Ion Heliade Radulescu -Universități: Facultatea de Agricultura, Scoala Americana, SNSPA -Alăturate de o multitudine de restaurante, bistro-uri, cafenele și cluburi Pentru mai multe detalii, intrebari, programarea unei vizionări sau unei consultatii dedicate, echipa NOVO ESTATE va sta la dispoziție. Novo Estate activează la nivel național și internațional, colaborând cu parteneri din Zanzibar și Dubai. Oferim consultanta gratuită pentru obținerea creditelor imobiliare!

Imobil P+1 Sos Colentina Stradal ideal Shoroom, birouri, fabrica. Toate utilitățile ( gaze,apă, curent electric trifazic, canalizare, aer condiționat, centrala termica proprie) Locație; Pod Europa Parter 415 mp etaj 415 mp.

Spatii de birouri aflate la inchiriere, in Euro Tower, cladire de birouri, clasa A, certificata BREEM Platinum, in zona Barbu Vacarescu, Bd. Lacul Tei, sector 2, Bucuresti, cu dotari si finisaje de exceptie: structura metal, inaltime spatiu 2,8 m, plansee tavan casetat, pereti beton armat, podea flotanta, vopsea lavabila, mocheta, lumina naturala etc. Dotari tehnice: cablare voce-date, prize voce-date, senzor incendii, camera server, parcare sistematizata, fatada de sticla, telefon, internet. Preturile per etaj sunt: Etaj 2 - 660mp - 16.50 Euro mp +TVA Etaj 12 - 335mp - 17.50 Euro mp+TVA Etaj 15 - 230mp - 17.50 Euro mp+TVA Etaj 17 - 913mp - 18.50 Euro mp+TVA Mentenanta: 4 Euro mp+TVA Servicii disponibile in cladire: acces cartela magnetica, supraveghere video, receptie, administratie, paza.

Spațiu de birouri premium - 82 mp, Barbu Văcărescu - Kaufland Îți propunem un spațiu de birouri luminos, modern și perfect pentru firme care își doresc imagine premium în zona Floreasca-Barbu Văcărescu. Caracteristici principale: • 82 mp utili, etajul 2/3 • Clădire boutique, elegantă și modernă • Tavane înalte și compartimentare eficientă: 3 camere, bucătărie complet utilată, 2 băi cu geam • Lift, Aer Condiționat, Centrală Termică • Supraveghere video + contract cu BGS • Administrație proprie • Mentenanță: 2 €/mp + TVA Localizare excelentă: • În imediata apropiere de Kaufland - Barbu Văcărescu • Acces rapid la mijloace de transport, centre comerciale și zona corporate Floreasca Beneficiu exclusiv: La intrarea în clădire vei găsi o grădină verde, ideală pentru relaxare în timpul programului - un atu rar pentru birourile din zonă. Potrivit pentru: • firme de consultanță • agenții • clinici • activități corporate ce necesită un mediu reprezentativ Preț: 890 €/lună Oferim spatiu de birouri de inchiriat in zona Kaufland - Barbu Vacarescu, cu o suprafata utila de 82 mp. Situat la etajul 2 din 3, intr-unul din cele mai moderne si elegante cladiri de birouri. Este situat intr-o zona cu acces imediat catre mijloace de transport si centre comerciale desi Spatiu luminos, imobil cu tavane inalte, bine compartimentat, avand 2camere, spatioase de cate 41 mp + 2 bai cu geam propriu dispune de Lift, de Aer Conditionat, Centrala Termica, Supraveghere Video si ctr cu BGS si administratie proprie. Mentenanta se plateste separat si costul este de 2Euro + Tva / mp. Imobilul Boutique prezinta locul ideal pentru desfasurarea activitatiilor de firme, agentii, clinici, sau activitati de consultanta. Acesta va intampina la intrare cu o gradina verde ca si spatiu de relaxare absolut necesar pt zilele aglomerate. Pretul este de 890 Euro / Luna

Agentia imobiliara POVIL va propune spre inchiriere un birou situat in Strada Aromei din Sectorul 2. Suprafata totala: 130 mp Etaj 1/3. 1 Loc de parcare inclus. Centrala de imobil. AC si Sistem centralizat de aer conditionat.

Cornel Bucur | Global Home România | Real Estate Broker | Imobiliare | Comercial | Comision 0% Vă propun spre închiriere un spațiu comercial premium, recent renovat, cu vizibilitate excelentă și expunere pietonală foarte bună, amplasat într-o zonă cu trafic constant și cu acces direct din stradă. Proprietatea beneficiază de o poziționare strategică și reprezintă o oportunitate ideală pentru companii care își doresc o prezență puternică la nivel stradal, într-un spațiu modern și reprezentativ. Aceasta este prima închiriere după renovare, oferind viitorului chiriaș posibilitatea de a ocupa un spațiu complet pregătit pentru activitate. Spațiul dispune de o suprafață utilă de 235 mp, distribuită eficient pe două niveluri moderne, conectate printr-o scară interioară elegantă. Configurația permite multiple scenarii de utilizare, fiind potrivită pentru retail, showroom, servicii, clinici, beauty, birouri cu recepție sau alte concepte comerciale care necesită vizibilitate și accesibilitate. Un avantaj important îl reprezintă terenul aflat în proprietate privată, cu o suprafață de aproximativ 40 mp, situat direct în fața spațiului, care poate fi utilizat pentru terasă, expunere comercială suplimentară sau acces exclusiv pentru clienți. Spațiul beneficiază de două căi de acces independente - acces principal, direct din stradă, și acces secundar, prin casa scării imobilului - oferind flexibilitate operațională și fluxuri eficiente de utilizare. Localizare Proprietatea este amplasată într-o zonă cu vad comercial și trafic pietonal constant, beneficiind de vizibilitate excelentă și acces facil. Poziționarea la nivel stradal oferă expunere foarte bună pentru branduri și operatori care urmăresc notorietate și accesibilitate. Detalii spațiu Suprafață totală disponibilă: 275 mp Suprafață utilă: 235 mp Parter: 47 mp Etaj: 164 mp Teren privat: 40 mp 2 grupuri sanitare 2 căi de acces Prima închiriere după renovare Locuri de parcare subterane disponibile (opțional) Acest spațiu reprezintă o oportunitate excelentă pentru companii care caută o locație reprezentativă, cu expunere stradală puternică, suprafețe flexibile și facilități moderne, într-o zonă cu trafic și potențial comercial ridicat. Pentru detalii și programare vizionare: Cornel Bucur

Clădire modernă D+P+2E, situată pe Strada Căpitan Gheorghevici, cu acces rapid către Barbu Văcărescu, Floreasca și Aviației. Cu o suprafață utilă de 400 mp, rooftop de 140 mp și curte proprie cu locuri de parcare, proprietatea oferă flexibilitatea necesară pentru o gamă largă de activități: sediu de companie, clinică medicală, showroom, centru de servicii sau investiție pentru închiriere.

Tip tranzactie: Inchiriere, Tip proprietate: Spatiu Comercial, Zona: Maica Domnului Nr. 41, Pret inchiriere: 1490,-eur + TVA, Acces stradal cu vad pietonal intens, Pozitionare: parter, Suprafata utila totala: 108,05 mp, Inaltime: 2,70, Numar grupuri sanitare: 1, Numar incaperi: 5, Deschidere vitrina: 5ml, Incalzire: centrala proprie pe gaz, Anul constructiei: 2002 COMISION O% CHIRIAS! Spatiu comercial stradal cu vad pietonal intens in suprafata de 108,05 mp situat pe strada Maica Domnului la nr. 41, chiar in fata statiei de tramvai Alexandru cel Bun, la o distanta de 300 de metri de bulevardul Lacul Tei. Este un spatiu generos cu acces usor la mijloacele de transport, cu forma dreptunghiulara, format din cinci incaperi si impartit astfel: doua incaperi mai mari despartite de un perete si o usa de acces, prima incapere cea de la strada are o deschidere de 5 ml cu vitrina si doua usi de acces una cu latime de 86 cm si a doua cu 58 cm, apoi din aceasta prima incapere se face trecerea catre a doua incapere si catre restul spatiului unde exista o camera de depozitare in suprafata de 20,50 mp si catre grupul sanitar de 3,20 mp. Inaltimea spatiului comercial este de 2,70 m iar accesul in spatiu se face prin partea din fata, de la strada Maica Domnului. Spatiul are acces la toate utilitatile ce au contorizare separata, electricitate, gaze si apa curenta iar incalzirea spatiului se face cu ajutorul unei cetrale termice proprii si calorifere. Proprietatea este disponibila imediat spre inchiriere, pentru personalizarea si adaptarea afacerii a noului chirias, pentru care se ofera si o perioada de gratie in vederea amenajarii iar pretul chiriei este purtator de tva, pentru deducerea tuturor cheltuielilor lunare. Daca acest spatiu corespunde criteriilor tale de cautare, ne poti contacta pentru orice alte detalii sau programarea unei vizionari!

Spațiu comercial disponibil spre închiriere, amplasat stradal, într-o zonă cu trafic și vizibilitate foarte bună, la 7 min de mers pe jos până la metrou Piața Muncii. Proprietatea beneficiază de o vitrină stradală impresionantă de 8 m, oferind expunere excelentă pentru orice tip de activitate comercială. Cu o suprafață utilă de 114 mp, spațiul este eficient compartimentat în 3 încăperi și dispune de toate utilitățile necesare desfășurării unei activități în condiții optime: * centrală termică proprie * aer condiționat * curent trifazic * acces separat pentru aprovizionare Datorită poziționării și compartimentării, proprietatea este potrivită pentru showroom, clinică, cabinet, salon, birouri sau alte activități comerciale și de servicii. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.

Important ! Agentie imobiliare specializata in inchirierea de spatii de birou/ birouri, spatii comerciale, case/ vile, apartamente nemobilate. In spatiile prezentate de noi se poate stabili punct de lucru si/sau sediu social pentru firma/firmele Dv. Spatii de inchiriat in cladire noua pretabil pentru birouri Et 4, cladire dotata cu lift, suprafata 130 mp. Vecinitati : Stefan Cel Mare, Lizeanu, Obor, Fainari, Mihai Eminescu, Dacia, Vasile Lascar, Icoanei.

AEL Harmony Estates vă propune spre închiriere un spațiu de birouri modern, cu un design elegant, situat la parterul unui imobil nou, de tip boutique. Este alegerea ideală pentru companiile care își doresc un sediu reprezentativ, într-un cadru profesional, plăcut și bine organizat. Amplasat într-o zonă excelentă, în apropierea bulevardului Barbu Văcărescu (la doar 5 minute de mers pe jos), spațiul beneficiază de acces rapid către zona Floreasca, Piața Dorobanți, nordul Capitalei și centrul orașului. Cu o suprafață generoasă de 140 mp, proprietatea oferă flexibilitate în compartimentare și se pretează pentru o gamă variată de activități, precum: * birouri de consultanță * studio de creație * galerie de artă * studio foto / beauty / make-up premium * cabinet medical * salon de înfrumusețare * spații pentru activități creative * organizare de evenimente educaționale * studio de lifestyle, pilates, wellness sau terapii alternative * firmă IT * showroom **Avantaje principale:** * suprafețe vitrate ample, ce oferă lumină naturală din abundență * două căi de acces independente: intrarea principală a clădirii și acces secundar prin curtea interioară * spațiu open space de 72 mp, ușor de compartimentat conform necesităților * terasă acoperită de 43 mp * curte exterioară privată, ideală pentru relaxare * posibilitatea amenajării unei zone de recepție la intrare * spațiu de depozitare cu opțiunea de amenajare a unei chicinete * grup sanitar modern **Dotări:** centrală proprie, utilități complete (apă, gaz, curent), sistem de climatizare. PRET: 2900 Euro/ lună Clădirea este nouă, finalizată în 2025 la standarde premium, oferind un plus de imagine și prestigiu pentru orice business. Programează o vizionare și descoperă spațiul potrivit pentru dezvoltarea afacerii tale!

Oportunitate de Top! Spațiu Comercial Ultra-Generos de 250 mp în Locație Premium! Căutați un spațiu care să vă propulseze afacerea? Vă prezentăm o proprietate comercială de excepție, cu o suprafață si compartimentare generoasă,ideală pentru a deveni noul sediu, showroom sau punct de lucru de referință al companiei dumneavoastră. - Accesul facil la mijloacele de transport în comun - 2 iesiri si un loc de parcare langa iesirea de aprovizionare, care este ferita de traficul stradal - Curent trifazic - Centrala individuala si ventiloconvector. Spațiul este perfect pretabil pentru o gamă largă de activități: -Punct de Lucru / Sediu Firmă: Ideal pentru companii care au nevoie de spațiu administrativ sau de dezvoltare. -Spațiu pentru Informații / Relații Clienți: Un loc excelent pentru a oferi consultanță, suport și pentru a prezenta portofoliul de servicii. -Showroom: Puneți-vă produsele în valoare într-un spațiu amplu și luminos. -Clinică/Centru Medical (Cabinet stomatologic, fizioterapie etc.) -Birouri Profesionale (Notariat, cabinet de avocatură, contabilitate etc.) Notă importantă: Proprietarul dorește o afacere care să se integreze în profilul zonei, așadar, activitățile de tip fast-food sau alimentație publică cu preparare intensă sunt excluse. Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați!

Cladire boutique disponibila pentru inchiriere integral, situata in zona Floreasca, la doar cateva minute de mers pe jos de One Gallery. Proprietatea dispune de o suprafata totala inchiriabila de aproximativ 750 mp, distribuita pe 6 niveluri: subsol, parter si 4 etaje. Spatiul este ideal pentru clinica medicala, sediu de companie, birouri sau activitati comerciale, oferind un cadru reprezentativ intr-una dintre cele mai dinamice si atractive zone de business din Bucuresti, aflata in continua dezvoltare. Cladirea beneficiaza de o compartimentare eficienta si de acces facil catre principalele artere si puncte de interes din zona Floreasca.Oferim cu promptitudine si profesionalism consultanta pentru vanzari si inchirieri de apartamente, case, vile, terenuri, spatii comerciale si de birou, consultanta juridica in relatia cu OCPI, cadastru, intabulare si consultanta financiara (cea mai buna solutie de creditare conform profilului clientului, accesarea creditului devine simpla si eficienta) prin brokerii nostri de credite parteneri. SFINX Creditare face parte din cea mai mare retea de brokeraj de credite, DSA Advisor, operata la nivel national de Realmedia (imobiliare.ro).

De inchiriat spatiu de birou amplasat la parterul unui bloc de 6 etaje, zona Camil Resu, str Ilioara, la cateva min de mers pe jos de stratia de metrou Nicolae Grigorescu. Spatiul are 100 mp si se inchiriaza gol, vine cu loc de parcare inclus in pret. Pretabil pentru activitati birou, etc. Pentru mai multe detalii si vizionari sunati la numarul de telefon din anunt. Oferim cu promptitudine si profesionalism consultanta pentru vanzari si inchirieri de apartamente, case, vile, terenuri, spatii comerciale si de birou, consultanta juridica in relatia cu OCPI, cadastru, intabulare si consultanta financiara (cea mai buna solutie de creditare conform profilului clientului, accesarea creditului devine simpla si eficienta) prin brokerii nostri de credite parteneri. SFINX Creditare face parte din cea mai mare retea de brokeraj de credite, DSA Advisor, operata la nivel national de Realmedia (imobiliare.ro).

Spstiu comercial Sos.Andronache multi functional pretabil pentru magazin,fastfood,cabinete terapii,medical,birou avocat notariat. Suprafata totala 45 mp Vitrina stradala individuala si acces individual