Nieruchomości komercyjne do wynajęcia - Zona Metropolitană Oradea

Prestige Imobiliare vă propune spre închiriere un spațiu de birouri situat într-o locație ultracentrală, pe strada Roman Ciorogariu nr. 4 În prezent, spațiul necesită finisaje interioare, iar proprietarul este dispus să închirieze pe termen lung unui client care să fie dispus să realizeze aceste finisaje în schimbul deducerii cheltuielilor din chiria lunară. Caracteristici: Suprafață Utilă: 148 mp Suprafață Construită: 170 mp Compartimentare flexibilă: 5 camere, sau 4 camere și o sală de așteptare Băi: 2 băi Stare actuală: nefinisat la interior Facilități și Potențial: Acest spațiu de birouri este parte a unei curți comune cu un birou de avocatură și un alt spațiu folosit ca birou, oferind un cadru ideal pentru activități profesionale. Proprietarul va efectua următoarele lucrări esențiale: -Renovarea acoperișului pentru asigurarea unui confort pe termen lung. -Introducerea sistemului de încălzire prin termoficare pentru a asigura un sistem eficient de încălzire. -Remedierea umezelii din sol pentru a elimina eventualele probleme legate de igrasie sau mucegai. -Finisajele interioare, inclusiv pardoseli, tencuieli, și alte lucrări de personalizare, vor fi realizate pana in luna mai 2025 de catre proprietar sau de viitorul chiriaș, având oportunitatea de a personaliza spațiul după nevoile proprii, iar costurile cu finisajele vor fi deduse din chiria lunară. Avantaje: -Geamuri și ușă de intrare noi, din termopan, pentru izolație și eficiență energetică. -Locație ultracentrală, ușor accesibilă, perfectă pentru activități profesionale. -Flexibilitate în compartimentare, oferind posibilitatea de a organiza spațiul după nevoile chiriașului. Condiții de Închiriere: Proprietarul este interesat de un contract pe termen lung, oferind flexibilitate în ceea ce privește deducerea costurilor de finisaj din chiria lunară. Acest spațiu oferă un potențial enorm pentru cei care caută să investească într-un birou ultracentral pe care să îl personalizeze după nevoile proprii. Pretul propus pentru inchiriere va fii stabilit prin negociere cu proprietarul in functie de necesitatile clientului. Comisionul aferent inchirerii este de 50% din prima luna de chirie. Contactați-ne acum pentru a discuta detaliile și pentru a programa o vizionare!