Venda de imóveis comerciais - Arad

Vă prezentăm o oportunitate excelentă de achiziție pentru dezvoltarea sediului dumneavoastră de firmă sau pentru un proiect de investiție imobiliară B2B. Situat la parterul unui imobil nou, spațiul oferă o suprafață utila de 196 mp și o flexibilitate totală în ceea ce privește compartimentarea și amenajarea interioară. Puncte forte și caracteristici tehnice: - Suprafață generoasă (196 mp utili): configurație deschisă, ideală pentru birouri de tip open-space, săli de ședință, birouri individuale sau zonă de recepție. - Spațiul se predă neamenajat, permițându-vă să creați fluxul de lucru perfect și să alegeți finisajele dorite. - Situat la parter, cu acces facil pentru personal și clienți, inclusiv pentru persoanele cu mobilitate redusă. - Mediu de lucru liniștit: zona oferă un ambient calm și ferit de zgomotul excesiv, favorizând concentrarea echipei și confortul vizitatorilor. Destinații recomandate: sediul unei companii (IT, consultanță, arhitectură, servicii financiare/juridice); Hub de birouri sau spațiu de co-working; Clinică/cabinete de specialitate sau centru de servicii. Contact: Sebastian Nica - Contactează ACASĂ | Consultanță Imobiliară Arad

RE/MAX Dynamic va propune spre achizitie in exclusivitate un spatiu comercial in suprafata de 70 mpc conform CF, situat la demisolul unei cladiri pe strada Marasesti, Arad. Imobilul este compus din 2 incaperi si spatiu sanitar. Proprietate a fost renovata integral, inclusiv instalatia electrica si sanitara. De asemenea, pentru a spori confortul termic, peretii exteriori au fost izolati. Contorizare separata. Pretabil pentru diverse activitati : salon infrumusetare, pub, cafenea, birouri, activitati medicale s.a.m.d. Trafic pietonal si auto intens. Intr-o locatie excelenta, amplasat direct la strada, acest spatiu este locul perfect pentru afacerea ta! Contacteaza-ma pentru mai multe detalii si/sau programarea unei vizionari.

Vă propunem spre vânzare un spațiu de birouri cu suprafața de 142 mp, situat la parterul clădirii Frigorifer, pe Calea 6 Vânători, într-o zonă cu acces facil către principalele puncte de interes ale orașului. Spațiul este luminos, bine compartimentat și funcțional, fiind potrivit pentru sediu de firmă, birouri, cabinet, activități administrative sau alte tipuri de servicii. Compartimentare: -3 încăperi; -bucătărie; -3 băi cu geam; -hol. Dotări și utilități: -centrală termică proprie; -încălzire prin calorifere; -climatizare; -geamuri termopan; -gaz, apă, canalizare și energie electrică. Suprafața generoasă, compartimentarea practică și poziționarea în incinta Frigorifer fac din această proprietate o opțiune potrivită atât pentru desfășurarea propriei activități, cât și pentru investiție. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați! Vă așteptăm la vizionare!

EXCLUSIVITATE | LOCAȚIE NOUĂ PENTRU CAZARE MUNCITORI - PÂNĂ LA 40 DE LOCURI | ARADUL NOU | 185.000 € NEGOCIABIL Profi Imobiliare, în parteneriat cu Imobile Arad, vă oferă spre vânzare, în exclusivitate, o proprietate special pregătită pentru cazarea personalului muncitor, cu o capacitate actuală de până la 40 de persoane. Proprietatea este situată în Aradul Nou, în imediata apropiere a Gării, într-o zonă cu acces rapid la tramvai, autobuz, tren, supermarket și zona comercială. 40 DE LOCURI DE CAZARE - AMENAJARE NOUĂ, GATA DE UTILIZARE Dacă ești companie, investitor sau antreprenor și ai nevoie de o locație unde să poți caza personalul, această proprietate oferă o soluție deja pregătită. Toate amenajările și elementele de mobilier destinate cazării sunt noi, inclusiv: paturi și saltele noi mobilier nou lenjerii noi sisteme de climatizare în fiecare cameră, cu funcție de răcire și încălzire sisteme de iluminat noi mobilier de bucătărie mașină de spălat centrală proprie pe gaz CONFIGURAȚIA ACTUALĂ - CAZARE Proprietatea este configurată pentru 40 de locuri de cazare, astfel: 6 camere cu câte 6 paturi → 36 locuri 1 cameră cu 4 paturi → 4 locuri 3 băi individuale 1 bucătărie 1 sală de mese TOTAL: 40 LOCURI DE CAZARE O configurație potrivită pentru firme care au nevoie de cazare pentru echipe de muncitori, angajați sau personal detașat. ALTERNATIVĂ: SPAȚIU PENTRU BIROURI Proprietatea oferă și posibilitatea unei utilizări diferite. În configurație pentru birouri sunt disponibile: 7 camere mari 1 bucătărie 1 spațiu pentru servirea mesei Astfel, proprietatea poate fi adaptată în funcție de activitatea viitorului proprietar. DOTĂRI ȘI AMENAJĂRI Un avantaj important îl reprezintă faptul că proprietatea este pregătită cu dotări noi: - climatizare cu răcire și încălzire în fiecare cameră - centrală proprie pe gaz - paturi noi - saltele noi - lenjerii noi - mobilier nou - mobilier de bucătărie - mese - mașină de spălat - sisteme de iluminat no Se vinde exact așa cum este prezentată în fotografii. POZIȚIONARE - ARADUL NOU Municipiul Arad - cartier Aradul Nou, lângă Gara Aradul Nou În imediata apropiere se află: - Gara - tramvai - autobuz - supermarket - zonă comercială - principalele căi de acces către oraș Poziționarea este un avantaj important pentru o proprietate destinată cazării personalului care trebuie să se deplaseze ușor către diferite zone ale orașului sau către alte localități. UTILITĂȚI curent monofazic apă canalizare gaz internet PREȚ: 185.000 € NEGOCIABIL O proprietate pregătită pentru o destinație foarte clară: cazare pentru până la 40 de persoane, cu mobilier și dotări noi, dar care poate fi adaptată și pentru birouri sau alte activități. Pentru detalii, vizionare și ofertare: Contactează Contactează Profi Imobiliare Arad - Proprietatea ta merită mai mult decât un simplu anunț. Fiecare proprietate are o poveste iar vânzarea sau închirierea ei merită respect, sinceritate și dedicare. Îţi poti vinde singur proprietatea dar experienţa, cunostinţele şi expertiza mea fac acest drum simplu şi usor. Evaluarea corectă, marketingul personalizat, promovarea extinsă, negocierile asidue, întelegerile ferme şi cheia predată sunt angajamentul meu fată de tine. Alexandru Bostan - Consultant Imobiliar Contactează - Contactează

Vânzare - Pensiunea MYSTIQUE, trei margarete, afacere funcțională, profitabilă, evaluată de clienți cu nota 9 și calificativul SUPERB pe site-ul, avantaj important pentru continuarea și dezvoltarea activității turistice. RE/MAX Dynamic vă propune spre vânzare un imobil format din teren, pensiune, dotată și utilată integral, situată în Micălaca, într-o zonă liniștită, dar totuși la o distanță convenabilă de centrul orașului, de Malul Mureșului și de principalele atracții turistice din municipiul Arad. Proprietatea este operată în prezent ca pensiune, cu servicii restaurant pentru mic dejun, evenimente private, fiind funcțională și generatoare de venit, cu potențial real de extindere și optimizare. Rata de randament ridicată de 14%, oferă o perioadă de recuperare a investiției de 7-8 ani. Caracteristici proprietate: * Suprafață teren: 467 mp * Suprafață construită desfășurată: 528 mp; utilă: 423 mp * Regim de înălțime: S+P+M * Construcție solidă, de cărămidă, an 1998 * Destinație: turistică, mici evenimente, posibilitatea de conversie în cămin premium pentru părinți Capacitatea de cazare actuală este de 22 persoane, distribuită în 9 camere amenajate elegant, cu facilități moderne, împărțite astfel: * 4 camere triple * 3 camere duble matrimoniale * 2 camere twin Fiecare cameră dispune de baie proprie, aer conditionat, iar accesul se face pe bază de cod. Sala de evenimente are o capacitate de 20 locuri, iar terasa alte 20 locuri. Bucătăria este amenajată cu piatră lavică și dotată cu gril dublu, mașină de gatit patru ochiuri, friteuză dublă, fierbător paste, cuptor electric cu 5 tăvi, două frigidere mari, mașină spălat vase, mașină cafea si alte roboturi. Structura compartimentală: Subsol: spații de depozitare uscate, 83 mp util Parter: recepție, baie, spațiu tehnic și zona de spălătorie, bucătăria, sala pentru mic dejun / evenimente, 170 mp util Mansardă: camere cazare, hol, 170 mp util Facilități proprietate: încălzire cu două centrale termice pe gaz, buffer 1000l, terasă, grădină amenajată superb, curte pavată, poartă de acces automată. Datorită poziționării în Arad, oraș important de tranzit, situat aproape de granița cu Ungaria, proprietatea beneficiază de un potențial ridicat pentru cazarea turiștilor, a persoanelor aflate în tranzit, a delegațiilor și a călătorilor de afaceri. Oportunitate ideală pentru investitori sau antreprenori care doresc să preia o pensiune cu reputație bună și potențial de dezvoltare într-un oraș strategic din vestul României. Pensiunea Mystique Arad este unul dintre locurile de cazare de top din orașul Arad, recunoscut pentru serviciile excelente și atmosfera relaxantă pe care o oferă oaspeților săi. Situată într-o zonă liniștită și pitorească, pensiunea oferă o oază de liniște și confort pentru cei care doresc să se relaxeze și/sau să se bucure de frumusețea Aradului. Tranzacționează în siguranță, alături de lideri mondiali în imobiliare!

Vă propunem spre vânzare un spațiu comercial situat la subsolul unei clădiri amplasate într-o zonă ultracentrală, cu acces direct din curte. Spațiul beneficiază de toate utilitățile și dispune de toaletă proprie, oferind multiple posibilități de amenajare și utilizare. Poate fi potrivit pentru: salon de cosmetică salon de coafură cabinet sau studio birou sediu de firmă activități comerciale sau de servicii Poziționarea ultracentrală reprezintă un avantaj important, atât pentru desfășurarea unei activități proprii, cât și pentru cei interesați de achiziția unui spațiu cu potențial investițional. Un spațiu versatil, într-o zonă centrală, care poate fi adaptat în funcție de necesitățile noului proprietar. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție: Cristina Sipea Consultant imobiliar PropertyLAB Tel:

Se ofera spre vanzare un spaiu comercial, parter, ideal pentru investitie. Spatiul este generos, luminos si, in prezent, functionează ca unitate de tip alimentatie publice. Amplasarea este excelentă, in apropierea unei parcari publice, a unui parc, a unei scoli, in zona 500, pe strada Sighisoara - o locatie cu trafic intens si vizibilitate foarte buna. O oportunitate excelenta atat pentru investitori, cat si pentru cei care doresc sa detina un spatiu comercial intr-o zona bine cotata. Pentru mai multe informatii sau pentru programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati telefonic. Vanzarea este intermediata de agentia imobiliara " Smart Agent Imobiliar S.R.L.", iar comisionul este inclus in pretul de vanzare.

Agenția Imobiliară Imotrust Property vă propune spre vânzare spații comerciale situate la parterul ansamblului rezidențial Via Universitate, pe strada Liviu Rebreanu din Arad, în apropierea Universității de Vest „Vasile Goldiș” Amplasarea într-un proiect rezidențial nou, într-o zonă conectată la traficul urban și la mediul universitar, oferă vizibilitate și acces către un public format din locatari, studenți, cadre universitare și persoane care tranzitează zona Spațiile au suprafețe diferite și pot fi adaptate, în funcție de configurație și de autorizările necesare, pentru: -farmacie sau magazin naturist -salon de înfrumusețare sau barber shop -showroom -birou sau sediu de firmă -servicii profesionale -cafenea, patiserie, brutărie, pizzerie sau restaurant -magazin de proximitate -alte activități comerciale și de prestări servicii Caracteristici principale: -poziționare la parterul ansamblului -suprafețe cuprinse între aproximativ 42 și 83 mp -vitrine și vizibilitate bună -acces facil -înălțime interioară de până la 3,8 m -utilități: apă, canalizare, gaz și curent -posibilitate de amenajare a unei terase pentru anumite unități -locuri de parcare disponibile separat (câte 3 pentru fiecare spațiu) -unele spații beneficiază de coș de fum, fiind potrivite inclusiv pentru activități HoReCa Spațiile se predau la roșu, oferind cumpărătorului libertatea de a realiza compartimentarea, finisajele și amenajarea în funcție de specificul propriei activități Achiziția poate fi potrivită atât pentru dezvoltarea unei afaceri proprii, cât și ca investiție în vederea închirierii, într-un ansamblu rezidențial nou și în apropierea unei importante zone universitare din Arad Preț vînzare: 119.472 Euro + TVA Pentru informații despre spațiile disponibile, planuri, prețul fiecărei unități și condițiile de achiziție, contactați-ne pentru stabilirea unei întâlniri Alexandra Stana - Consultant imobiliar - Contactează CP3335486

Va prezentam spre vanzare o proprietate cu potential de venit din prima zi: Club Azul, situat in incinta Strandului Neptun din Arad, in zona bazinelor, o zona cu vizibilitate excelent si trafic intens. Intregul imobil a fost renovat cu multa atentie in anul 2025 (de la acoperis, instalatii, hidroizolatie, grupuri sanitare, circuite, etc) si se preteaza excelent pentru: - in sezon estival, activitate zilnica la terase/bar+ evenimente private in gradina si roof top - in extra sezon, evenimente private la interior Proprietatea se compune din: PARTER: 2 terase cu capacitate totala de 200 locuri, cu bar interior si bar exterior, gradina amenajata, bucatarie industriala noua si complet echipata, grup sanitar la exterior, spatii de depozitare (pretabile pentru extinderea activitatii la catering, de exemplu) ETAJ: Sala de evenimente cu loc pentru dans si bar amenajat (aprox 70 locuri la mese+in picioare), 2 grupuri sanitare, un spatiu tehnic si un spatiu de birouri ACOPERIS: rooftop, spatiu amenajat pentru petreceri, cu perete vegetal si dusuri Afacerea este functionala in prezent si se vinde la cheie, cu toate echipamentele, mobilierul si utilajele necesare, astfel ca viitorul proprietar poate genera venit inca din prima zi. Daca esti pasionat de HoReCa si vezi potentialul de dezvoltare a acestei afaceri, care nu se limiteaza la sezonul estival, te asteptam la vizionare! Pret 427 000 euro, negociabil ZERO COMISION Agent exclusiv Golden Real Estate

RE/MAX Dynamic vă propune spre vânzare un spațiu comercial ultracentral, situat la parterul reprezentativului Palat Bohuș din Arad (Str. Vasile Goldiș). Construit în 1913 după proiectul renumitului arhitect arădean Lajos Szántay, Palatul Bohuș este un monument istoric de referință în stil Secession, găzduind de-a lungul timpului activități comerciale și instituționale de prestigiu. Specificații tehnice și date juridice: - Suprafață construită (conform Cărții Funciare): 52 mp (cuprinde amprenta la sol a parterului, perimetrul peretelui exterior și cotele părților comune). - Suprafață desfășurată utilizabilă de fapt: aprox. 50 mp (obținută din exploatarea volumetriei interioare prin parterul existent + mezaninul amenajat). Configurație pe două niveluri: - Parter (aprox. 25 mp): format din spațiul principal de la intrare, grup sanitar și spațiu de depozitare. - Mezanin amenajat (aprox. 25 mp): spațiu deschis, ce poate fi adaptat în funcție de specificul activității. Înălțime interioară: aprox. 5,5 m, caracteristică ce a permis realizarea structurii de mezanin și oferă spațiului un volum interior generos. Vitrine generoase: asigură luminozitate naturală și o vizibilitate excelentă la stradă. Spațiu tehnic / Depozitare: Acces la subsol/pivniță (spațiu tehnic/comun al clădirii, prin care trec conductele de termoficare ale zonei, util ca spațiu secundar de depozitare). Spațiul necesită renovare integrală, oferind viitorului proprietar libertatea deplină de a-și amenaja conceptul de la zero, în funcție de identitatea și necesitățile afacerii. Potențial de utilizare / Destinații recomandate: Datorită poziționării ultracentrale (în imediata apropiere a Aniroc Signature Hotel - 5 stele) și a configurației pe două niveluri, locația este ideală pentru: - Birou de avocatură, contabilitate, consultanță sau alte servicii profesionale; - Studio de arhitectură, design sau creație; - Agentie imobiliară sau de turism; - Salon de beauty / estetică / îngrijire; - Boutique, concept store sau showroom; - Galerie de artă sau expoziție de obiecte de design; - Atelier cu activitate comercială sau punct de lucru reprezentativ. O proprietate de prestigiu, adresată celor care caută o locație cu personalitate, într-o clădire istorică emblematică pentru Arad.

Estate Connect oferă spre vânzare un restaurant complet amenajat și funcțional, amenajat integral pe parcursul anului 2026, cu foarte mare atenție la detalii, calitatea materialelor și funcționalitatea fiecărui spațiu. Amenajarea a fost realizată astfel încât locația să ofere atât un ambient plăcut și primitor pentru clienți, cât și un flux de lucru eficient pentru desfășurarea activității. Spațiul are suprafața de 89 mp construiți și 81 mp utili este compartimentat eficient și dispune de o sală principală de servire, o zonă de bar, bucătărie complet amenajată și utilată cu echipamente profesionale, grup sanitar, spațiu de depozitare și un hol cu acces secundar, care asigură o circulație practică și discretă în interiorul locației. În completarea spațiului principal există și o pivniță, cu posibilitate de utilizare ca spațiu suplimentar de depozitare, oferind un plus de utilitate și de organizare a stocurilor. Unul dintre principalele atuuri ale locației îl reprezintă terasa, care completează foarte bine spațiul interior și constituie un avantaj important pentru activitatea restaurantului, în special în sezonul cald. Terasa oferă un ambient plăcut și o zonă generoasă pentru servire, cu o capacitate de aproximativ 24-28 de persoane. La interior, spațiul permite acomodarea a aproximativ 30 de persoane, rezultând o capacitate totală de servire de aproximativ 54-58 de persoane. Bucătăria este complet amenajată și utilată exclusiv cu echipamente profesionale, fiind pregătită pentru desfășurarea imediată a activității. Întreaga amenajare a fost realizată în 2026, cu accent pe calitate, funcționalitate, eficiența fluxului de lucru și respectarea cerințelor specifice activității de alimentație publică. Restaurantul este în prezent funcțional și își desfășoară activitatea, astfel încât preluarea acestuia permite continuarea imediată a unei afaceri deja operaționale. Locația beneficiază de toate avizele și autorizațiile necesare desfășurării activității, acestea fiind deja obținute. În prezent, restaurantul oferă servicii de cafenea, preparate à la carte și meniul zilei, iar activitatea este completată de parteneriate cu platforme de livrare, ceea ce permite accesul la o bază diversificată de clienți și multiple canale de vânzare. Este o oportunitate potrivită pentru cine își dorește să preia un restaurant "la cheie", complet amenajat, echipat, autorizat și deja funcțional, fără investițiile și perioada necesare amenajării unui spațiu de la zero. Locația este pregătită pentru continuarea activității, cu toate elementele esențiale deja puse la punct, de la zona de servire și terasa generoasă până la bucătăria profesională și dotările necesare desfășurării activității. Pret: 148.000 Euro. Reprezentant exclusiv Estate Connect.

Vand spatiu ultracentral, in suprafata totala de 124 mp.construiti, pe B-dul Revolutiei,in spate la Teatru, pozitionat in curte, cu toate camerele fiind pozitionate in curte, fiind o locatie deosebit de linistita si totusi ultracentral, este cu acces auto in curte, cu usa cu telecomnda. Acest spatiu este pretabil pentru diverse birouri, cabinete, sau de locuit. Totodata acest imobil este alcatuit din : 3 camere, separat o baie, o bucatarie (loc de gatit) si un hol. Acest imobil are centrala proprie pe gaz, geamuri exterioare si usa intrare termopan, in camere cu pardoseli din parchet laminat,iar pe hol,bucatarie si baie cu pardoseli din gresie. Pret imobil 72.000 euro neg. Telefon 0758/299714.

Damacus Vlad din cadrul IMOBILIARE4YOU va propune spre vanzare un spatiu comercial in Piata Mare intr-o zona cu interes deosebit. Imobilul este situat pe colt intre strazile Vasile Goldis si Cicio Pop avand o deschidere foarte mare la strada 9 ml pe o parte si 18 ml pe strada Cicio Pop,fiind una din cele mai vizibile pozitii din Piata. Spatiul are o suprafata construita in CF de 266 mp din care spatiul efectiv are o suprafata utila la parter de 110 mp, demisolul are 94 mp utili,iar inaltimea locatiei este de 4,5 m. Utilitati :apa,curent,canalizare,incalzire centrala pe gaz Pretabil pentru multiple activitati :comert,brutarie,patiserie,clinica,analize medicale,restaurant,etc. (anterior a functionat ca Bar) pret 168500 euro negociabil agent exclusiv - Damacus Vlad -IMOBILIARE 4 YOU

Estate Connect vă propune spre vânzare un spațiu modern, situat la parterul unui imobil nou din zona Grădiște, în Complexul Rezidențial Cehov. Cu o suprafață de 28 mp conform CF, proprietatea este organizată într-o zonă de living cu bucătărie open-space și baie, fiind amenajată cu finisaje de calitate, mobilier modern și electrocasnice de înaltă calitate, într-un design interior elegant și armonios. Imobilul este situat la parter intr-un bloc cu regim de înălțime P+3E, iar poziționarea oferă acces rapid către principalele puncte de interes ale orașului, precum zone comerciale, restaurante, cafenele și instituții culturale. Confortul este completat de încălzirea în pardoseală și aparatul de aer condiționat, iar proprietatea beneficiază și de un loc de parcare privat. Datorită configurației și amenajării, spațiul poate fi utilizat atât pentru locuire, cât și pentru desfășurarea unei activități de birou, fiind o alegere potrivită atât pentru uz personal, cât și pentru investiție. Preț: 63.000 Euro

RIG Imobiliare vă propune spre vânzare un spațiu comercial cu chiriaș activ - investiție sigură, randament imediat! Vă prezentăm un spațiu comercial situat în zona Parneava, ideal pentru investiție, având deja chiriaș stabil sub contract în derulare. Imobilul este compus dintr-o încăpere modulară tip open space și grup sanitar, cu o suprafață construită de 130 mp. Beneficiază de o vitrină stradală generoasă, cu o deschidere de aproximativ 18 ml, oferind vizibilitate excelentă și expunere comercială maximă. Dotări și utilități: * Gaz, apă, canalizare, energie electrică * Centrală termică proprie pe gaz (termotecă) * Finisaje moderne: gresie, faianță, parchet laminat * Tâmplărie PVC * Instalații noi Alte avantaje: * Acces direct din stradă * Intrare separată pentru aprovizionare * Posibilități de parcare stradală și interioară * Spațiu amenajat complet "la cheie" Datorită configurației și poziționării, spațiul este potrivit pentru multiple activități: prestări servicii, cabinet medical, birouri, IT, asigurări sau alte domenii similare. Ideal pentru investitori care își doresc un venit pasiv stabil încă din prima zi. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați! PRET: 234.000 euro negociabil

RE/MAX Tecno Realty vă propune spre vânzare un spațiu comercial situat pe Strada Mihai Kogălniceanu din Arad, o arteră cu trafic intens și vizibilitate foarte bună, potrivit pentru o gamă largă de activități comerciale. Spațiul are o suprafață construită de 133 mp, este complet renovat atât la interior, cât și la exterior și dispune de o compartimentare flexibilă, predominant open-space. Proprietatea a funcționat anterior ca sală de jocuri, însă poate fi adaptată cu ușurință pentru diverse activități comerciale sau servicii. Caracteristici: -133 mp construiți -Spațiu predominant open-space -2 încăperi principale -Birou separat -Grupuri sanitare separate pentru clienți - femei și bărbați -Grup sanitar destinat personalului -Centrală termică proprie pe gaz -Aer condiționat -Complet renovat interior și exterior -Amplasare pe Strada Mihai Kogălniceanu, cu trafic intens și vizibilitate bună Datorită poziționării, suprafeței și compartimentării, proprietatea reprezintă o oportunitate potrivită atât pentru activități comerciale, servicii, birouri, cât și pentru alte tipuri de business. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări nu ezitati sa ne contactati telefonic!

Dacă îți dorești o proprietate mare, versatilă și poziționată excelent, această pensiune de pe Calea Radnei, una dintre arterele principale ale Aradului, poate fi o oportunitate foarte bună atât pentru business, cât și pentru locuire. Proprietatea funcționează în prezent ca pensiune și dispune de 10 camere de cazare, fiecare cu baie proprie, plus o cameră separată pentru proprietar, administrator sau personal. Compartimentarea permite continuarea activității de cazare, dar și transformarea în casă generoasă pentru o familie numeroasă, sediu de firmă, spațiu de birouri, clinică, centru educațional, centru de recuperare sau alt tip de activitate. Un avantaj important este raportul preț/valoare: proprietatea se vinde sub nivelul pieței, raportat la suprafață, teren, poziționare, dotări, numărul de camere și potențialul de utilizare. Proprietatea este compusă din două corpuri de clădire din cărămidă și oferă 391 mp utili, 492 mp construiți, 355 mp amprentă la sol, 1205 mp teren și 13,6 ml front stradal. Casa din față a fost construită în 1950 și extinsă legal în 2015, iar corpul secundar a fost construit în 2012, fiind dispus parțial pe două niveluri. La stradă există și un spațiu comercial modernizat, cu vitrină, baie proprie și acces separat direct din Calea Radnei, ideal pentru recepție, birou, cabinet, showroom sau activitate comercială separată. Compartimentarea include 10 camere cu baie proprie, cameră separată pentru proprietar/administrator, 2 bucătării, dintre care una spațioasă și complet echipată, zonă de luat masa pentru aproximativ 8 persoane, terasă acoperită din lemn de aproximativ 20 mp, holuri generoase, pod pentru depozitare și spațiu comercial la stradă. Camerele au fost renovate constant, pe rând, ultima renovare fiind realizată în 2025, iar proprietatea a fost întreținută continuu. Dotări: aer condiționat și TV în camere, 3 centrale termice, 3 boilere, 3 frigidere, 2 mașini de spălat, uscător, sistem de alarmă cu buton de panică, camere video și poartă automatizată cu telecomandă. Curtea este complet pavată și oferă aproximativ 10 locuri de parcare în partea din spate. În plus, proprietatea beneficiază de o grădină frumoasă, amenajată cu trandafiri, pomi fructiferi și plante decorative. Locația oferă acces rapid către drumul european și centura Aradului, stație de tramvai la câțiva pași și proximitate față de grădiniță, restaurante, Dedeman, Lidl, Selgros, Jumbo și La Cocoș. O proprietate rară prin combinația dintre poziționare, teren generos, parcare, camere cu băi proprii, spațiu comercial la stradă și multiple posibilități de utilizare. Sună acum pentru detalii și programarea unei vizionări.

Afacere la cheie de vânzare - Langoșerie & Cafe | Poziție excelentă | Contract de închiriere avantajos PropertyLab vă oferă spre vânzare o afacere la cheie, complet funcțională, amplasată într-o zonă cu trafic intens și vizibilitate foarte bună. Reprezintă o oportunitate excelentă pentru antreprenorii care doresc să preia o afacere deja amenajată și pregătită pentru continuarea activității. Spațiul este complet amenajat pentru activități de alimentație publică și beneficiază de o terasă generoasă, fiind ideal pentru servirea clienților pe tot parcursul sezonului. Detalii spațiu: Tip proprietate: Spațiu comercial stradal Suprafață utilă: 13 mp Suprafață terasă: 17 mp Compartimentat 1 grup sanitar Disponibil imediat Avantaje: Afacere la cheie, gata de preluare Poziție excelentă, cu vad comercial foarte bun Contract de închiriere valabil încă 3 ani Chirie avantajoasă: doar 400 €/lună Clientelă formată și potențial ridicat de dezvoltare Produse comercializate: Afacerea este orientată către produse de tip fast-food și cafenea, precum: Langoși Waffle (gofre) Gogoși Clătite Burgeri Sandwich-uri Fresh-uri naturale Limonadă Cocktailuri Cafea Vin Bere Acest concept oferă posibilitatea continuării activității în forma actuală sau diversificării meniului, în funcție de strategia noului proprietar. Dacă sunteți în căutarea unei investiții cu costuri fixe reduse și potențial de dezvoltare, această afacere reprezintă o oportunitate excelentă. Pentru mai multe informații și pentru programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați : Dumitrita Jacot - Consultant imobiliar PropertyLAB Telefon: Contactează E-mail: Tudor Trașcă - Consultant imobiliar PropertyLAB Tel: Contactează Email: Cod Proprietate 3287157

Agenția Imobiliară Imotrust Property vă propune spre vânzare spațiu comercial ultracentral situat pe strada Lucian Blaga nr. 1, la câțiva pași de Teatrul Clasic „Ioan Slavici” În această zonă circulația pietonală este constantă pe tot parcursul zilei, stația de tramvai se află în apropiere, iar în jur funcționează birouri, instituții, restaurante și alte activități care generează trafic Compartimentare: -3 camere -1 baie Configurația permite adaptarea spațiului pentru mai multe tipuri de activitate, printre care: -birou de avocatură -cabinet de psihologie -salon de înfrumusețare -showroom -magazin -magazin second-hand -sediu de firmă -alte activități comerciale sau de servicii Ce oferă această proprietate: -vizibilitate bună pentru activități care lucrează direct cu publicul -poziționare ultracentrală -acces rapid atât pietonal, cât și cu mijloacele de transport în comun -compartimentare ușor de adaptat în funcție de domeniul de activitate -posibilitatea utilizării pentru propria afacere sau ca investiție în vederea închirierii Preț: 95.000 €, negociabil Dacă îți cauți un spațiu comercial de vânzare în Arad, într-o zonă ultracentrală, cu acces facil și multiple posibilități de utilizare, această proprietate merită văzută Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionări: Roșca Paul Flavius - Consultant Imobiliar Industrial - Contactează CP3246881

De vânzare - Spațiu comercial parter + subsol, zona Piața Avram Iancu Se oferă spre vânzare un spațiu comercial situat într-o zonă centrală, în apropiere de Piața Avram Iancu, ideal pentru activități comerciale, HoReCa, club, wine bar, showroom sau alte afaceri.