Vă prezentăm acest birou premium, cu o suprafață construită de 155 mp, situat în zona de business Aviatiei - Aurel Vlaicu, una dintre cele mai prestigioase locații din București. Proprietatea este complet finisată și mobilată cu materiale de înaltă calitate, precum marmură, lemn, piatră și uși Filomuro. În plus, include o curte amenajată de 91 mp și o terasă superbă, ideale pentru evenimente, întâlniri de echipă sau momente de relaxare. Biroul beneficiază de 3 locuri de parcare amplasate chiar în fața clădirii, oferindu-vă confort și accesibilitate maximă. Spațiul este optimizat pentru a găzdui până la 15 persoane și este dotat cu funcții inteligente pentru controlul încălzirii și răcirii de la distanță. Managementul companiei va aprecia și dotările speciale, precum sauna privată, care adaugă un plus de confort și exclusivitate. Localizarea biroului este ideală, la doar câteva minute de cele mai importante centre de business din Pipera. Sky Tower, Floreasca Park, Oregon Park, Globalworth Plaza, Green Court Bucharest și Equilibrium sunt toate la distanțe de mers pe jos sau la câteva minute cu mașina. În apropiere se află și principalele atracții din zona de nord a Bucureștiului, precum Promenada Mall, Marriott Courtyard și Parcul Herăstrău. Pentru prânzuri sau cine de afaceri, aveți acces rapid la restaurante de top, precum NOR Sky Restaurant, Mandaloun, Seva Cuisine & Lounge, Godai și Isoletta. Accesul este extrem de facil, fiind la doar 4 minute de stația de metrou Aurel Vlaicu. În apropiere se află și facilități sportive și de recreere, precum World Class Upground, Academia de Tenis Ilie Năstase, Hotelul Caro și Pescariu Sports & Spa. Dacă sunteți gata să vă duceți afacerea la următorul nivel, contactați-ne astăzi pentru a programa o vizionare. Acest spațiu este o oportunitate rară care îmbină luxul, comoditatea și localizarea strategică!

Imobiliar Expert Grup vă propune spre vanzare un imobil deosebit S +P + 5E cu certificat verde, clasa energetică A, ideal ca spațiu de birouri, dar nu numai, în zona Aviației, la 15 minute de mers pe jos de stația Aurel Vlaicu. Imobilul este construit pe un teren de 1834mp, dintre care 734mp reprezintă curtea, cu 45 de locuri de parcare deschise si 36 locuri parcare la subsol și 2 stații de încărcare electrică. Un spatiu arhivă autorizată de 210mp. Are rampe de acces conform design-ului universal pentru persoane cu dizabilități/handicap și transport. Fiecare nivel dispune de 1100mp utili, open space flexibil, putându-se compartimenta cu ușurință după nevoi și preferințe. Fiecare nivel dispune de 4 grupuri sanitare, tot conform design-ului universal, decorate în stil Art-Nouveau. Spațiul este luminat din toate punctele cardinale, asigurându-se lumină naturală pe toată durata zilei, atât vara, cât și iarna. Sistemul de climatizare este făcut cu ventiloconvectoare Viessmann-Daikin, HVAC cu 4 țevi, la fiecare 30mp pentru controlarea independentă a spațiilor. Circulă pe fiecare nivel 5000 mc de aer proaspăt amestecat cu cel de climatizare pentru uniformizarea temperaturii interioare. Pentru climatizare s-au folosit 8km de țevi de cupru PPR-Germania. Dispune de electrogenerator, centrale Viessmann dublate și chillere Daikin dublate. Electrogeneratorul diesel pentru calculatoare și circuite vitale. Dispune de 2 lifturi, Otis, de 8 persoane și Kone, de 10 persoane. Are rezistență la cutremur peste 8 pe scara Richter datorită radierului înalt de 75cm care susține întreaga clădire și a betonului B350 din structură. Imobilul respectă standardele ISU si are autorizație de funcționare IGSU și scară suplimentară de incendiu,adăpost antiatomic A.L.A. Au fost consultate companii europene pentru realizarea clădiri conform standardelor europene: Structură - Holcim Termosistem - Baumit Ferestre - Veka Țevărie cupru - Sanco și Yorkshire Fitting-uri țevi - Viega Sanitare și pluviale - Geberit Izolații - Siplast Paratrăznet - Ioniflash Rigips - Knauf Uși antiincidentiu - Hormann In prezent, imobilul este inchiriat in proportie de 90% la un pret mediu de 10 eurp/mp +TVA.

Locație premium, acces rapid către Nicolae G. Caramfil. Situată în inima zonei Aviației, la doar câteva minute de una dintre cele mai cunoscute artere din București, această clădire impresionează prin poziția sa privilegiată, facilitând accesul rapid către numeroase puncte de interes. Clădirea cu regim de înălțime D +P + 2 +M este perfect adaptată atât pentru locuințe, cât și pentru birouri. Aceasta include: • Demisol: Apartament de 4 camere, cu intrare separată. • Parter: Apartament de 2 camere, 2 băi și o bucătărie complet utilată. • Etaj 1 și Etaj 2: Fiecare etaj dispune de un studio și un apartament de 2 camere, ideal pentru familii sau spații de birouri de dimensiuni medii. • Mansardă: Concepția modernă a mansardei include două studiouri, fiecare cu baie proprie și terasă, oferind spații luminoase și funcționale. Clădirea este dotată cu facilități moderne, menite să asigure confortul și siguranța viitorilor proprietari sau chiriași: • Curent trifazic • Camere de supraveghere pentru securitate • Sistem avansat de securitate • Contorizare separată pentru fiecare apartament, pentru un control eficient al consumurilor. Cu o suprafață construită totală de 654 mp, clădirea oferă un spațiu generos și adaptabil pentru o varietate de nevoi. Fie că doriți să folosiți spațiul ca locuință sau pentru birouri, clădirea permite o utilizare mixtă, în funcție de preferințele și cerințele dvs. Suprafața terenului este de 270 mp, cu un front stradal de 8 m, oferind acces facil și locuri de parcare dedicate pentru confortul și siguranța dvs. Posibilități multiple de investiție Datorită versatilității clădirii, aceasta reprezintă o oportunitate excelentă pentru investitori, putând fi utilizată ca locuință personală, sediu de birouri sau chiar ca imobil mixt pentru închiriere. Pentru mai multe informatii si pentru a discuta posibilitatile de achizitie, va rugam sa sunati la numarul de telefon din anunt. Oferim cu promptitudine si profesionalism consultanta pentru vanzari si inchirieri de apartamente, case, vile, terenuri, spatii comerciale si de birou, consultanta juridica in relatia cu OCPI, cadastru, intabulare s.a si consultanta financiara (cea mai buna solutie de creditare conform profilului clientului, accesarea creditului devine simpla si efcienta) prin brokerii nostri de credite parteneri. SFINX Creditare face parte din cea mai mare retea de brokeraj de credite, DSA Advisor, operata la nivel national de Realmedia (imobiliare.ro).

Spatiu de birouri - vanzare - in cladire de birouri, clasa B, in zona Aviatiei, Aurel Vlaicu, sector 1, Bucuresti, cu urmatoarele dotari si finisaje: structura beton, perete lavabil, inaltime spatiu 2.7 m, plansee tavan casetat, beton armat, mocheta. Dotari tehnice: cablare voce-date, prize voce-date, camera server, fatada de sticla, telefon, internet. Servicii disponibile in cladire: facility management, receptie, administratie, paza.

OCAZIE Se vinde spatiu comercial în zona Herastrau, bloc nou an 2006, suprafață imensa - 188mp utili. Avem 139mp parter si 49mp subsol, centrala proprie pe gaz, retea climatizare, contract de inchiriere existent pana in 2028. Pret 395000EUR

Imobiliar Expert Grup va ofera spre vânzare o proprietate amplasată Cartierul Aviației, unul dintre cele mai dinamice și căutate cartiere din București. Având o suprafață utilă de 123 mp, această proprietate beneficiază și de o terasă generoasă de 30 mp, perfectă pentru amenajarea unui spațiu exterior atractiv pentru clienți. Datorită poziționării sale excelente, într-o zonă cu trafic pietonal intens și proximitatea față de birouri și locuințe, această proprietate este ideală pentru deschiderea unui fast-food sau a unui restaurant de tip take-away. Spațiul generos permite amenajarea eficientă a zonei de gătit, a zonei de servire și a unei bucătării funcționale. Terasa poate fi un punct de atracție suplimentar, oferind clienților un loc unde pot servi masa în aer liber. Proprietatea dispune de toate utilitatile si se poate utiliza imediat dupa cumparare. Pretul de oferta este de 360,000 euro

Spatiu de birouri - vanzare - in cladire de birouri, clasa B, in zona Aviatiei, Metrou Aurel Vlaicu, sector 1, Bucuresti, cu urmatoarele dotari si finisaje: structura beton, perete lavabil, inaltime spatiu 2.7 m, plansee tavan casetat, beton armat, podea flotanta, mocheta. Dotari tehnice: cablare voce-date, prize voce-date, jaluzele, telefon, internet. Servicii disponibile in cladire: supraveghere video, administratie, paza.

Spatiu de birouri - vanzare - in cladire de birouri, clasa A, in zona Aviatiei, Metrou Aurel Vlaicu, sector 1, Bucuresti, cu urmatoarele dotari si finisaje: structura beton, perete lavabil, inaltime spatiu 2,7 m, plansee tavan casetat, beton armat, mocheta. Dotari tehnice: cablare voce-date, prize voce-date, sistem alarma, senzor incendii, sala consiliu, camera server, parcare sistematizata, telefon, internet. Servicii disponibile in cladire: contorizare separata, acces cartela magnetica, supraveghere video, receptie, administratie, paza.

ANG Luxury Properties propune spre vanzare acest spatiu, sau posibilitate preluare business si contract de chirie localizat intr-o zona cu trafic intens, in zona Herastrau, unde orice business pe care l-ati gandit va avea parte de prosperitate datorita motivelor evidente, locatie, suprafata si facilitati. Acesta se preteaza perfect pentru un restaurant cu o terasa de 135 mp. In cazul in care doriti o prezentare detaliata a acestei oportunitati nu ezitati sa ne contactati pentru a putea stabili o intalnire in cadrul birolui nostru din One Herastrau Plaza. Cu deosebita consideratie, ANG Luxury Properties Your business is our job.

Cladire de birouri cu o suprafata construita de 16.975 mp si peste 13.000mp suprafata utila, disponibila pentru vanzare. Cladirea se afla in proximitatea mijloacelor de transport in comun, la 2 minute de statia de autobuz si 5 minute de mers pe jos de cea de metrou.

Dotări și finisaje Cortina sticla Ferestre deschise