Продажа коммерческой недвижимости - Bacău

Unele proprietăți sunt frumoase. Altele sunt rare. Aceasta este o oportunitate care le are pe amândouă. Bulevardul Unirii, cu acces direct și vizibilitate excelentă, descoperi o proprietate cu adevărat specială: două case independente, amplasate în aceeași curte, pe un teren de 472 mp. Casa 1 - 180 mp Un spațiu ideal pentru confortul unei familii sau pentru dezvoltarea unei activitati comerciale ( ideala spatiu cabinet medical, cabinet notariat, clinica) * Living generos cu bucătărie open-space * 4 dormitoare spațioase * 2 băi Casa 2 - 280 mp | Design modern & finisaje premium O locuință care impresionează prin spațiu și atmosferă: * Sufragerie spectaculoasă cu șemineu * Acces direct către terasa superbă și curtea proprietății * 3 dormitoare generoase * 2 băi De ce este această proprietate cu adevărat specială? Pentru că nu oferă doar două case, ci două direcții de viață sau de business, într-o singură locație premium. Poate deveni: reședința perfectă pentru o familie extinsă sediul reprezentativ al unei companii clinică sau centru medical birou de avocatură sau notar restaurant, boutique HORECA sau pensiune urbană investiție cu potențial comercial excelent Bulevardul Unirii, Bacău - o adresă cu vizibilitate, accesibilitate și valoare. Toate utilitățile disponibile Teren: 472 mp Două case: 460 mp construiți în total Preț pachet: 545.000 € Proprietățile cu o asemenea poziționare și versatilitate apar extrem de rar pe piață. Dacă îți dorești o investiție care să îmbine confortul, prestigiul și potențialul comercial, aceasta merită văzută. Contactează-ne acum pentru mai multe detalii și pentru programarea unei vizionări! Alina Savin Contactează Catalin Popovici Contactează HOME Imobiliare

Oportunitate de investiție în HoReCa, într-o zonă cu instituții importante, unități medicale și puncte de interes ale municipiului Bacău! Se oferă spre vânzare La Bettola del Parco, restaurant cu specific italian, împreună cu imobilul în care funcționează afacerea, situat pe Strada Spiru Haret nr. 8, Bacău. Proprietatea dispune de o terasă generoasă de 410 m² și un spațiu interior de 320 m², distribuit între parter și etaj. Restaurantul se vinde complet utilat și mobilat, reprezentând o oportunitate pentru investitorii care doresc să achiziționeze atât o afacere existentă, cât și imobilul aferent. SUPRAFEȚE ȘI CARACTERISTICI Terasă: 410 m² Spațiu interior: 320 m², repartizat între parter și etaj Suprafață totală terasă + interior: 730 m² Restaurant complet utilat și mobilat Imobil aflat în proprietate Afacerea La Bettola del Parco inclusă în ofertă LOCALIZARE ȘI PUNCTE DE INTERES DIN APROPIERE Restaurantul este amplasat pe Strada Spiru Haret, într-o zonă urbană cu numeroase instituții și repere importante ale municipiului Bacău. Printre punctele de interes din zonă se numără: Inspectoratul de Poliție Județean Bacău (IPJ) Poliția Municipiului Bacău Spitalul Județean de Urgență Bacău Spitalul Municipal "Sfânta Maria" Universitatea "Vasile Alecsandri" din Bacău, cu facultăți și cămine studențești în zonă Parcul Cancicov, un important reper verde al orașului Magazine și alte servicii comerciale din apropiere Amplasamentul într-o zonă cu activitate medicală, instituțională și universitară reprezintă un element relevant pentru un investitor care analizează potențialul comercial al proprietății. TERASĂ GENEROASĂ ȘI SPAȚIU INTERIOR PE DOUĂ NIVELURI Terasa de 410 m² oferă un spațiu amplu pentru servirea clienților în aer liber în sezonul cald. Cei 320 m² de spațiu interior, distribuiți între parter și etaj, permit organizarea activității restaurantului pe două niveluri, în funcție de conceptul și necesitățile viitorului proprietar. Configurația proprietății permite analizarea mai multor direcții de dezvoltare: Continuarea activității de restaurant cu specific italian Dezvoltarea unui concept gastronomic propriu Organizarea de mese de grup și evenimente private, în funcție de dotări și autorizații Valorificarea terasei și a spațiilor interioare pentru diferite tipuri de servicii HoReCa CE INCLUDE OFERTA? Se vând împreună afacerea La Bettola del Parco și imobilul în care aceasta funcționează, inclusiv mobilierul și echipamentele restaurantului. Achiziția oferă posibilitatea de a evalua investiția atât din perspectiva activității comerciale existente, cât și din perspectiva deținerii imobilului. Oferta se adresează investitorilor, antreprenorilor și operatorilor HoReCa interesați de o proprietate comercială cu suprafețe generoase, terasă proprie și amplasament urban. PREȚ ȘI CONTACT Prețul nu include TVA. Pentru informații suplimentare, detalii privind proprietatea și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați telefonic. O oportunitate de a achiziționa un restaurant cu identitate proprie, împreună cu imobilul aferent, în municipiul Bacău.

Spațiu comercial de vanzare - Zonă centrală, Bacău | 144 mp imediata apropiere a Curtii de Apel/Kaufland/Autogara! Oferim spre vanzare un spațiu generos, situat într-o zonă centrală a municipiului Bacău, la etajul 1, cu o suprafață totală de 144 mp, dintre care 122 mp utili. Spațiul a funcționat timp de 19 ani ca centru de analize medicale și este compartimentat în mai multe încăperi, realizate din rigips, ceea ce permite recompartimentarea sau amenajarea unui spațiu open space, în funcție de nevoile viitorului chiriaș. Dotări și avantaje: *Sistem de supraveghere video *Sistem de alarmă *Aer condiționat *Încălzire cu centrală proprie pe gaz *Compartimentare flexibilă, ușor de modificat *Poziționare într-o zonă centrală, cu acces facil Spațiul este ideal pentru clinici medicale, cabinete, laboratoare, birouri, firme de servicii sau alte activități comerciale și profesionale. Preț: 170.000€ Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, contactați-ne!

Clădire ModernA Vânzare - Autorizată IsU - potențial medical, rezidențial sau educațional Pret 1155 Eur MP Util ! Comision 0% la Cumparator !Vânzare (optiune DE inchiriere urmata de vanzare ) Proprietate- Functionala La Cheie - cladire independentă, cu o suprafață utilă estimată la aproximativ 684 mp, organizată pe demisol, parter, etaj și mansardă, completată de o curte împrejmuită de cca. 900 mp aferentă clădirii, 4 locuri de parcare exclusive și spații verzi. Proprietatea funcționează în prezent într-o configurație specifică și beneficiază de Autorizare ISU. Prin compartimentarea existentă și distribuția funcțiunilor pe mai multe niveluri, clădirea poate reprezenta un punct de plecare pentru un operator sau investitor care urmărește reconversia și adaptarea unui imobil deja construit și compartimentat, în locul dezvoltării unui proiect pornind de la o structură complet neamenajată sau de la zero. Configurație și compartimentare La parter sunt organizate o zonă generoasă de așteptare, spațiu de primire, mai multe birouri, bucătărie, spații de depozitare, grupuri sanitare și circulații interioare. Etajul și mansarda includ numeroase camere, holuri ample și grupuri sanitare. În funcție de proiectul viitorului proprietar, această configurație poate permite analizarea unor funcțiuni precum cabinete, camere de tratament, spații de cazare, săli de activități sau birouri. Demisolul completează proprietatea cu două garaje și mai multe spații de depozitare, care pot fi utilizate pentru logistică, arhivare, echipamente sau activități tehnice. Imobilul dispune, de asemenea, de balcoane, terasă și soluții de acces cu rampă ! Potențial de reconversie Prin suprafața disponibilă, organizarea pe niveluri și numărul mare de încăperi, proprietatea poate fi analizată, în funcție de proiect și sub rezerva verificărilor tehnice, urbanistice și a autorizărilor necesare, pentru: Clinică, Policlinică sau Centru Medical; Centru de recuperare și terapii; Centru rezidențial pentru seniori Unitate de cazare asistată; Cămin studențesc Centru educațional sau After-School; Sediu administrativ Centru de Formare; Activități instituționale sau alte utilizări compatibile. Avantajul unei asemenea proprietăți constă în existența unei structuri deja realizate și compartimentate, care poate permite viitorului proprietar să analizeze un proiect de reconversie pornind de la o bază funcțională existentă. Cui i se adresează : Operatorilor finali - clinici private, furnizori de servicii medicale sau sociale, administratori de centre rezidențiale, instituții educaționale, organizații ori fundații care urmăresc achiziția unei clădiri pe care să o adapteze pentru propria activitate. Investitorilor - persoane sau companii interesate de achiziția unui activ imobiliar cu suprafață semnificativă și compartimentare existentă, care poate fi analizat pentru reconversie, exploatare proprie, închiriere ulterioară sau repoziționare. Informații confidențiale Pentru protejarea activității desfășurate în proprietate și a părților implicate, adresa exactă,imagini din locatie precum si documentația detaliată nu sunt publicate integral. Informațiile suplimentare, condițiile comerciale și programarea unei vizionări vor fi comunicate persoanelor sau organizațiilor interesate în urma unei discuții preliminare.

Spațiu comercial care funcționează în acest moment ca salon de masaj, cosmetică - clientelă formată Înregistrat ca spațiu comercial la Primărie Ultracentral- în spatele Catedralei Catolice- reper blocurile de pe Strada Petru Rareș Parter din 4, intrare separată, 46 mp utili 3 camere decomandate Centrală termică, parchet, uși schimbate Chiuvetă în fiecare cameră Cochet, frumos, intim Mare avantaj! Există locuri de parcare în fața salonului! Nu este cu vedere la o stradă principală, deci oferă liniște și discreție Documentație cadastrală la zi Te așteptăm! Ai un vis?! Avem scena!

Clădire comercială de 240mp utili, poziționată în intersecție, pe una dintre cele mai circulate artere din Bacău - vad comercial foarte bun. Structură P+1+subsol: • Parter 100mp - spațiu principal cu vitrină generoasă pe două laturi, vizibilitate maximă din trafic auto și pietonal • Etaj 100mp - birouri/spațiu suplimentar, compartimentat (laborator, birou, vestiar, grup sanitar) • Subsol 40mp - două depozite Puncte forte: Vitrină pe colț, expunere din două direcții Parcare disponibilă în zonă Utilități complete: electricitate, apă curentă, canalizare Zonă cu trafic intens, aflat exact la intersecția str. Mioriței cu str. Banca Națională Potrivit pentru clinică, farmacie, showroom, HoReCa, birouri sau retail. Preț: 570.000 €. Direct proprietar, fără intermediari.

Proprietate de vânzare - teren 3.874 mp + construcții 989 mp | Bacău Vă propun spre vânzare o proprietate situată în Bacău, Str. General Ștefan Gușe nr. 9, compusă din teren intravilan de 3.874 mp și construcții cu o suprafață construită totală de 989 mp. 15 mp 167 mp 807 mp Proprietatea oferă, fiind potrivită pentru depozitare, logistică, servicii, activități comerciale, sediu de firmă sau dezvoltarea unui nou proiect. Suprafața generoasă a terenului, împreună cu cei, reprezintă un avantaj pentru investitorii care caută o proprietate cu. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.

AGENȚIA IMOBILIARĂ CRISTI IMOB BACĂU vă propune în exclusivitate, spre VÂNZARE- închiriere, un spațiu comercial autorizat ISU, situat în zona centrală a municipiului Bacău, pe strada Ion Luca. Caracteristici imobil: • Suprafață construită: 1.680 mp • Teren: 3.625 mp, cu deschidere de 35 m la strada principală • Construcție pe cadre, cu pereți din zidărie din BCA • Spații pentru birouri și grup sanitar • Utilități: curent trifazic 3,80 W, cu trafo propriu, apă, canalizare, încălzire pe centrală termică Avantaje: • Locație centrală, cu vizibilitate excelentă • Clădire solidă și modernă, potrivită pentru diverse activități comerciale sau administrative • Acces facil și deschidere generoasă la arteră principală Imobilul este ideal pentru orice tip de activitate: showroom, supermarket, clinică medicală, birouri, spațiu logistic sau alte funcțiuni comerciale

Premium Imobiliare vă propune spre vânzaree un spațiu comercial cu o suprafață de 90 mp utili, situat într-o zonă cu trafic pietonal și auto intens, ideal pentru birouri, cabinet, salon, magazin sau showroom. Spațiul este recent renovat, modern și bine compartimentat: -3 birouri -hol mare -baie complet utilată -spațiu de depozitare -două căi de acces (principală și secundară) Există posibilitatea de extindere a suprafeței până la 160 mp, în funcție de necesitățile viitorului proprietar. Locație excelentă - zonă cu vizibilitate foarte bună, potrivită pentru diverse activități comerciale. Spațiul este pregătit pentru utilizare imediată, fără investiții suplimentare.

PROPRIETATE TIP HAN DE VANZARE - 8.000 MP TEREN, 1.300 MP CONSTRUIT - LOCATIE IDEALA PENTRU HORECA SI EVENIMENTE | NOBILA IMOBILIARA NOBILA IMOBILIARA va propune spre vanzare, in EXCLUSIVITATE, o proprietate cu potential ridicat, situata intr-o zona linistita, ideala pentru activitati turistice, evenimente, cazare sau agrement. Proprietatea este dezvoltata pe un teren intravilan de 8.000 mp si include o cladire P+1, cu o suprafata totala de 1.300 mp. Accesul se face pe drum asfaltat, oferind vizibilitate si acces facil din orice directie. STRUCTURA CLADIRII Unitati de cazare 14 camere cu baie proprie 2 garsoniere complet echipate 1 apartament Spatii comune Bucatarie complet utilata Bai Sala de evenimente conferinte cu capacitate de 300 persoane Terasa exterioara COMPARTIMENTARE Parter Living: 357,7 mp Bucatarie: 24 mp Doua grupuri sanitare Spatii de depozitare Etaj 7 dormitoare de 11,9 mp, fiecare cu balcon 3 dormitoare de 16,4 mp 4 dormitoare de 13,5 mp 2 dormitoare de 19,2 mp Toate camerele sunt prevazute cu baie proprie si balcon UTILITATI SI DOTARI Apa Canalizare Curent electric Posibilitate de racordare la gaz metan Centrale termice pe lemne Spatii ample pentru activitati HoReCa, cazare sau evenimente POTENTIAL SI UTILIZARE Proprietatea este potrivita pentru: Pensiune Hotel Baza de agrement Locatie pentru evenimente (nunti, botezuri, petreceri, team?building) Centru de recuperare sau tratament Investitie pe termen lung intr-o zona in dezvoltare Terenul generos permite amenajarea de spatii recreative, zone verzi, parcari sau extinderi viitoare. PRET SI CONDITII Pret negociabil Posibilitate plan de plata flexibil, cu avans de aproximativ 20% pentru o perioada de 2 ani NOBILA CONTACT Maria Magdalena -

O oportunitate excelentă de investiție și dezvoltare a unei afaceri într-un spațiu comercial versatil, situat la parter, cu acces facil și avantajul unor multiple locuri de parcare. Proprietatea dispune de o suprafață utilă de 107 mp și o suprafață construită de 119,33 mp, oferind un spațiu generos, funcțional și ușor de adaptat în funcție de necesitățile viitorului proprietar. Datorită configurației sale și poziționării la parter, spațiul poate fi utilizat pentru o gamă variată de activități: cabinet medical sau stomatologic, birouri, salon de înfrumusețare, magazin, showroom, sediu de firmă, centru educațional, activități after-school, meditații, cursuri și ateliere pentru copii, clinică sau alte activități comerciale și de servicii. Un avantaj important îl reprezintă multiplele locuri de parcare, care asigură confort și accesibilitate atât pentru clienți, părinți și cursanți, cât și pentru angajați - un beneficiu important pentru desfășurarea eficientă a unei activități comerciale sau educaționale. Caracteristici principale: Suprafață utilă: 107 mp Suprafață construită: 119,33 mp Amplasare: parter Multiple locuri de parcare Spațiu versatil, cu multiple posibilități de utilizare Ideal pentru activități comerciale, birouri, servicii și activități educaționale Potrivit pentru after-school, meditații, cursuri și ateliere Acces facil și confort pentru clienți și vizitatori O proprietate cu potențial, ideală atât pentru antreprenori care își doresc un spațiu adaptabil pentru propria activitate, cât și pentru investitori interesați de o proprietate cu multiple posibilități de valorificare. Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție!

TOP IMOB va propune spre vanzare un spatiu comercial situat la parterul unui bloc construit in 1980 situat in centrul satului Negri, comuna Negri. Acesta se poate vinde si cu mobilier. Proprietatea mai dispune si de o magazie de 40mp. Spatiu are toate utilitatile, dispune de AC si supraveghere video. Incalzirea se face cu o soba generoasa.Ferestrele sunt din tamplarie termopan. Pentru alte oferte imobiliare vizitati si celelalte anunturi ale noastre, sau contactati-ne ! NE GASITI PE STR. E G RUSU, NR 4 VA ASTEPTAM LA VIZIONARE ! Whatsapp: numarul din anunt Ne gasiti si pe facebook: Top Imob Bacau. AVEM DREPTUL DE A NE SELECTA CLIENTII !

EIA Imobiliare vă propune spre vânzare o proprietate cu un potențial investițional deosebit, situată în municipiul Bacău, pe Strada Depoului, într-o zonă cu acces rapid către principalele puncte de interes ale orașului. Proprietatea dispune de aproximativ 1.500 mp utili, distribuiți pe parter și etaj, și a funcționat anterior ca clinică/centru de reabilitare, fiind configurată încă de la început pentru desfășurarea unei activități complexe, cu fluxuri funcționale bine delimitate.

Bună ziua! Dețin în proprietate exclusivă un complex imobiliar ultracentral în Bacău (Bld. Ioniță Sandu Sturza), ideal pentru o clinică medicală sau centru de imagistică. Suprafață utilă: 480 mp (două corpuri independente: un corp multi-nivel cu 150 mp open space + un corp parter de 120 mp). Curte privată exclusivă cu acces facil pentru ambulanță și 8 locuri de parcare proprii. Este disponibil pentru închiriere (4.800€/lună) sau vânzare (620.000€). Dacă sunteți interesați sau se potrivește planurilor de expansiune, vă pot trimite pe e-mail schițele cadastrale și pozele. O zi bună

Proprietate cu potențial comercial și rezidențial - restaurant, apartament, pensiune și spațiu pentru multiple afaceri | Onești. O proprietate care poate deveni exact ceea ce îți dorești. Cu o suprafață utilă de aproximativ 210 mp, teren de 407 mp, 6 camere și o compartimentare care permite exploatarea pe mai multe direcții, această proprietate reprezintă o oportunitate interesantă atât pentru un antreprenor, cât și pentru un investitor. Proprietatea a funcționat ca restaurant, cu apartament la etaj, iar configurația actuală oferă posibilitatea de a continua activitatea HoReCa sau de a transforma spațiul într-un concept complet nou. De ce merită analizată? Imaginația este limita. Proprietatea poate fi adaptată, în funcție de proiectul viitorului proprietar, pentru: - Restaurant / bistro / cafenea - spațiul beneficiază deja de dotări specifice unei activități de alimentație publică; - Pensiune / mini-hotel - configurația cu mai multe camere poate fi regândită pentru cazare, iar zona de parter poate deveni recepție, restaurant sau zonă comună; - Locuință + afacere - o variantă foarte practică pentru cine dorește să locuiască la etaj și să își desfășoare activitatea profesională la parter; - Spațiu comercial / centru de servicii - poate fi adaptat pentru birouri, cabinet, salon, after-school, studio, magazin specializat sau alte activități; - Investiție pentru închiriere - compartimentarea și suprafața permit regândirea proprietății astfel încât să poată genera venituri din una sau mai multe activități; Proprietatea dispune de o serie de dotări care pot reduce considerabil investiția necesară pentru pornirea unei activități: - Aragaz profesional cu cuptor; -Grill electric; - Bar dotat cu veselă; - Frigider și ladă frigorifică; - Aer condiționat; - Centrală termică; - Alimentare electrică 380V / trifazic; - Utilități disponibile: apă, canalizare, curent și gaz; - Locuri de parcare; - Construcție din cărămidă, edificată în 1998; - Teren de 407 mp. Un avantaj important îl reprezintă faptul că proprietatea a fost deja utilizată în scop comercial, ceea ce oferă un punct de plecare foarte bun pentru un antreprenor care dorește să dezvolte rapid un nou concept. Un spațiu, mai multe surse de venit. Un restaurant la parter și spațiu de cazare la etaj. Un business la parter și locuință deasupra. O pensiune cu zonă proprie de servire. Un spațiu comercial transformat într-un concept complet nou. Proprietatea nu trebuie privită doar prin ceea ce a fost, ci mai ales prin ceea ce poate deveni. Dacă ești în căutarea unei proprietăți în Onești care să îți ofere spațiu, teren și flexibilitate pentru dezvoltarea unei afaceri, merită să o vezi. Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, contactează-mă chiar acum!

Compania Imobiliara KOMFORT HAUS va propune spre vanzare, spatiu comercial situat pe strada 9 Mai 29A, cu o suprafata construita de 36 mp. Spatiul dispune de centrala termica si este izolat exterior. Ideal pentru investie, in prezent fiind amenajat un salon beauty. Posibilitate preluare chirias. Pentru mai multe detalii nu ezitati sa ne contactati! Tel. Contactează

Group IMOB | Agentie imobiliara Bacau Agentia noastră are plăcerea de a vă oferi spre vanzare spațiu multifuncțional, situat în Rusi-Ciutea, pe strada Chimiei, la limita orașului Bacău.

CEC BANK S.A. Bucuresti, Calea Victoriei nr. 13, sector 3, organizeaza in data de 30.09.2026, ora 12:00, licitatie deschisa fara preselectie (in plic inchis) pentru vanzarea imobilului situat in Slanic Moldova, str. Vasile Alecsandri nr. 8, jud. Bacau: Spatiu comercial cu suprafata construita de 44,30 mp, suprafata utila de 35,20 mp si parti comune cu suprafata de 39 mp; Teren in folosinta gratuita in cota de 13/237; Pretul de pornire al licitatiei este de 63.000 Euro (scutit de TVA) Garantia de participare la licitatie este de 1.260 Euro si va fi constituita in echivalent lei, la cursul BNR valabil pentru ziua depunerii garantiei Spatiul poate fi vizitat in orice zi lucratoare intre orele 11:00 - 16:00 cu programare cu 24 de ore inainte. Dosarul de prezentare se regaseste pe site CEC BANK S.A. si se poate transmite la cerere, sunand la numarul de telefon afisat sau solicitandu-l pe e-mail. Informatii pentru vizionare si referitoare la procedura de derulare a licitatiei puteti obtine la numarul de telefon afisat sau solicitandu-le pe e-mail.

?? De vânzare - Casă în cartierul Bistrița Lac, str. Andrei Mureșanu, Bacău Vă propunem spre achiziție o proprietate amplasată într-unul dintre cele mai apreciate cartiere din Bacău - Bistrița Lac, pe strada Andrei Mureșanu. Imobilul este compus din două corpuri de clădire: Casa veche - construită înainte de 1989 din cărămidă, parter + pod, renovată în anii '90. Casa nouă (P+1) - construită în 1999, din cărămidă, cu acces la etaj printr-o scară metalică exterioară. ?? Date tehnice: Suprafață construită totală: 196 mp Suprafață construită la sol: 142 mp Suprafață teren: 272 mp Deschidere stradală: aprox. 11 ml ?? Utilități: apă, gaz, curent electric, canalizare. ?? Imobilul necesită lucrări de modernizare, însă structura este solidă și oferă multiple posibilități de compartimentare și amenajare. ?? Preț: 189.000 euro - o oportunitate excelentă pentru cei care își doresc un spațiu de lucru într-o zonă de mare interes. ?? Pentru detalii și programarea unei vizionări:

Dacă ai intrat aici, ești om de business. Hai să nu pierdem timpul: 30% ocupare, 7 camere, 250 lei/noapte = peste 38.000 € anual doar din cazare. Fără restaurant. Fără evenimente. Fără sezon plin. Costul de încălzire al întregii clădiri: 2.200 € pe an. Amortizare în 8 ani. La granița Moldovei cu Ardealul. La prețul unui apartament cu trei camere într-un bloc ONE din București, poți deveni proprietarul unui business turistic complet operațional: 584 mp de pensiune agroturistică desfășurați pe două niveluri, 7 camere de 16-18 mp fiecare cu baie proprie de 3,5 mp, restaurant funcțional și 23.000 mp de teren - edificată în 2016, complet mobilată și utilată, gata să fie preluată. Nu un proiect. Nu o renovare. O afacere reală, care te așteaptă. Situată în Cădărești, localitatea Palanca, pe Strada Florilor nr. 11-13, județul Bacău, proprietatea combină infrastructura unui business hospitality matur cu farmecul autentic al turismului rural moldovenesc. Pensiunea P+1 este structurată inteligent. La parter: restaurant cu sală mare și bucătărie complet echipată, plus o cameră cu acces exterior - ideală pentru check-in independent, recepție sau servicii adiționale. La etaj: 6 camere spațioase de 16-18 mp, fiecare cu baie proprie de aproximativ 3,5 mp (suplimentari celor 16-18mp), confort și intimitate garantate pentru fiecare oaspete. Încălzirea se face prin centrală pe peleți - costuri de 100 RON/noapte pentru intreaga cladire. Terenul de 23.000 mp, înscris în cărți funciare separate, oferă flexibilitate maximă pentru dezvoltare ulterioară, fără complicații juridice. Suplimentar, o casă de 120 mp la parter - destinată inițial zonei proprietarilor - poate fi reconvertită după viziunea noului proprietar: spațiu de evenimente, SPA, cazare premium sau reședință permanentă. Se poate vinde fără, aceasta fiind evaluată la 80.000 €. Vânzarea separată se realizează după dezmembrarea cadastrală, efectuată la solicitare, în baza unei promisiuni bilaterale de vânzare-cumpărare. Casa are 4 camere și o baie (separate de cele 7, ale pensiunii) Proprietarii actuali au construit și administrat această pensiune timp de aproape un deceniu. Vând pentru că vor să se pensioneze. Preiei activele afacerii - nu construiești una. Piața este acolo. Misiunea de a o atrage îți aparține. Cădărești se află în inima unui bazin de peste 3 milioane de locuitori: Bacău și Onești la 1h30, Miercurea Ciuc la 1h10, Piatra Neamț la 2h, Brașov la 3h și București la 4h30 - orașe cu putere de cumpărare reală și apetit crescut pentru turism rural. Dintre aceștia, aproximativ 1 milion de turiști activi fac cel puțin o călătorie internă pe an. România a depășit în premieră pragul de 30 de milioane de înnoptări în 2024 (ultimele date publice INS), din care peste 4 milioane în pensiuni agroturistice - un segment în creștere accelerată, într-o zonă rară ca autenticitate și caracter. Fiecare dintre aceste piețe vine cu motivații clare: familii din Bacău și Onești care caută un weekend fără drum lung, turiști din Miercurea Ciuc care traversează Valea Trotușului spre Moldova, călători din Brașov și București saturați de destinațiile mainstream și de poluarea de la marginea orașelor mari, care caută autenticitate, gastronomie locală și liniște reală. O pensiune cu restaurant propriu și 23.000 mp de curte răspunde exact acestor nevoi. Capacitatea de a transforma această piață potențială în rezervări concrete și venituri recurente aparține noului proprietar - strategia, marketingul și identitatea brandului sunt pânza albă a acestei afaceri. Prietenii vor râde că ai cumpărat o pensiune la țară. Până când vor suna să rezerve, vor pune stories pe Instagram și postări pe Facebook că au descoperit locul perfect. Uneori cea mai bună decizie de business miroase a pădure și a cafea de dimineață pe terasă. "Cădărești e prea departe"? - Așa am crezut și eu inițial, dar tocmai asta e valoarea lui Izolarea relativă nu este un dezavantaj - este produsul pe care îl vinzi oaspeților. Turistul urban nu caută o pensiune la marginea orașului. Caută să iasă din zgomot, din trafic, din rutină. Locațiile r