Agentia imobiliara COV-ALIN, propune la vanzare imobil compus din teren si cladiri existente, pretabil conform reglementarilor urbanistice din PUG/PUZ, activitati de birou sau spatii administrative, prestari servicii medicale / educationale / tehnologice, logistica urbana, depozitare usoara, showroom sau activitati comerciale nepoluante. Locatia este strategica in cartierul Bartolomeu, ideala pentru activitati comerciale, exista acces auto rapid catre artere principale si centura ocolitoare a Brasovului si pietonal foarte usor catre mijloace de transport in comun. Un aspect foarte important este prezenta utilitatilor de capacitate mare respectiv post trafo de 370 KWA, gaz 100 mc/h, instalatie de stingere incendii, apa, canalizare, internet si existenta avizului ISU ! Acces TIR si posibilitate de parcare in incinta proprietatii a unui numar mare de masini ! Cladirile sunt construite in anii 1960 si 1980 si au fost modernizate total in anul 2005. Structura cladirilor este pe cadre de beton, ceea ce permite o foarte mare flexibilitate pentru compartimentarea necesara desfasurarii activitatii dorite. Inaltimea in interiorul cladirilor difera si anume 3,5 ml pentru birouri, 4,5 ml in atelier si 7,5 ml maxim. Inaltimea totala a cladirii este de 17 ml. Suprafata totala a cladirilor este de 3488 mp, desfasurata pe D+P+E, sunt 3 corpuri de cladiri, cu folosinta actuala sediu de firma si prestari servicii. Terenul este generos, suprafata 6800 mp iar deschiderea la strada este de 51 ml ! Suprafata cladirilor la sol este de 1644 mp, impartire in cele 3 cladiri, respectiv 472 mp, 184 mp si 1088 mp.

Departamentul nostru specializat exclusiv pe spatii comerciale si birouri, va propune un spatiu situat in Brasov, zona Bartolomeu, cu urmatoarele caracteristici: - Suprafata utila - 325 mp - Inaltime spatiu - 3 m - Compartimentare - zona de vanzari, birou, grup sanitar, spatiu de depozitare - Dotari si finisaje - linoleu, sistem HVAC, vitrine PVC, acces marfa, Poze cu caracter informativ. Cu respect, Rares Feraru - Commercial Real Estate Specialist Plus-Imo Tel:

Situată pe Bulevardul Griviței, într-una dintre cele mai active zone comerciale ale Brașovului, această proprietate se remarcă printr-o combinație rară între funcțiune hotelieră complet operațională și un teren generos, cu potențial real de dezvoltare. Proprietatea are o suprafață de teren de 18.080 mp, pe care sunt amplasate clădirile existente, piscina, cortul pentru evenimente, zonele de relaxare și o parte extinsă de teren liber ce poate fi valorificat în multiple direcții. Clădirea principală are o suprafață desfasurata de 1648 mp, iar hotelul dispune în total de 28 de camere, dintre care 19 unități de cazare duble, fiecare cu baie proprie. Spațiile rămase sunt destinate activităților administrative: zone de depozitare, spalătorie și uscătorie, restaurant și spații tehnice. Zona exterioară este complet amenajată și oferă facilități rare pentru proprietățile hoteliere din interiorul orașului: - Piscină mare, cu o capacitate de aproximativ 400 de șezlonguri si o amprenta la sol de 216 mp; - Terasă cu capacitate de aproximativ 80 de persoane; - Cortul are o suprafata de 360 mp; - Restaurant interior cu o capacitate de 90 de persoane; Terenul liber din partea din spate și cel dinspre stradă deschid multiple scenarii de investiție: extinderea hotelului, construcția unei clădiri noi (al doilea hotel), amenajarea unor spații comerciale sau dezvoltări mixte. Pe Bulevardul Griviței funcționează în prezent showroom-uri, hale industriale și spații comerciale de mari dimensiuni, ceea ce amplifică potențialul comercial al zonei. O altă caracteristică importantă este modularitatea proprietății: - se poate achiziționa doar hotelul; - hotelul împreună cu terenul din spate; - sau doar terenul dinspre bulevard, potrivit pentru dezvoltări comerciale; Accesul este facil, proprietatea dispune de parcare generoasă, iar amplasarea într-o zonă intens circulată îi asigură vizibilitate și accesibilitate excelentă. În ansamblu, proprietatea oferă o bază solidă pentru activitate hotelieră, evenimente sau dezvoltare comercială, într-o zonă cu cerere în creștere și infrastructură urbană foarte bine dezvoltată. Pentru o prezentare completa a proprietatii, va stau cu drag la dispozitie!

Vrei un spațiu ideal pentru afacerea ta, dar care poate deveni și o locuință individuală confortabilă? Avem soluția perfectă! 60 mp utili, la demisolul unui imobil cu 2 etaje, într-o zonă accesibilă, bine conectată, cu acces direct din stradă! • Cameră principală spațioasă și luminoasă (amenajată ca birou) • Cameră secundară de 21 mp - perfectă ca birou, bucătărie sau cameră de zi • Grup sanitar complet utilat • Stație de autobuz la 2 pași, parcare și puncte comerciale în apropiere • Gata de folosit - fără renovări! Cu un minim de adaptări, spațiul se poate transforma într-o locuință individuală practică - ideal pentru freelanceri, profesioniști sau investitori. Preț excelent - o investiție sigură și flexibilă! Contactează-ne acum pentru detalii și vizionare!

Dacă îți dorești o proprietate reprezentativă pentru compania ta, cu vizibilitate excelentă, acces facil și potențial real de dezvoltare, acest spațiu din Calea Feldioarei este alegerea potrivită. Clădirea are regim de înălțime S+P+2E și o suprafață utilă de aprox. 800 mp, compartimentată inteligent între: * Zonă de show-room generoasă, potrivită pentru prezentări de produse * 12 birouri luminoase, spațioase * 6 băi, oficiu, holuri, cameră tehnică și adăpost ALA Construită pe structură din cadre de beton armat (stâlpi și grinzi), clădirea oferă flexibilitate totală în recompartimentare, putând fi adaptată cu ușurință pentru diverse tipuri de activități. Proprietatea se află pe un teren de 4.405 mp, cu o deschidere de 25 m la DN13 / Calea Feldioarei, la doar 300 m de Centura Ocolitoare a Brașovului - un avantaj logistic major pentru orice tip de activitate comercială. Alte facilități: Utilități complete - curent trifazic 380V, putere instalată 65 KW Acces facil pentru clienți și transport marfă Transport public în imediata apropiere Terenul permite extinderi - pentru hale, spații logistice sau de producție O investiție sigură și versatilă, potrivită pentru: *sedii de firme sau reprezentanțe comerciale, *show-room-uri auto, echipamente, mobilier, etc *activități logistice sau de depozitare, *investiție cu venituri din închiriere. O locație strategică, într-una dintre cele mai active zone comerciale ale Brașovului. Contactează-ne acum pentru detalii suplimentare, planuri și vizionări. Descoperă cum acest spațiu poate deveni noul centru de greutate al afacerii tale. Comision 0%

Departamentul nostru specializat exclusiv pe spatii comerciale si birouri va propunem un spatiu situat in Brasov, zona de Bartolomeu cu acces direct din DN, cu urmatoarele caracteristici: -Suprafata totala utila - 880 mp - Teren - 4550 mp - Compartimentare: Showroom, sala de ședințe, 12 birouri -Acces transport in comun - 200 m distanta fata de imobil -Dotari si finisaje - centrale noi, corpuri de iluminat incastrate, mocheta, sistem de alarma, grupuri sanitare, ușa de aprovizionare, parcare, 380w, acces tir fara LT Cu stima, Rareș Feraru - Comercial Real Estate Specialist plus-imo.ro Spatiicomercialebrașov.ro Halebrasov.ro Birouribrasov.ro Tel

Ati accesat un imobil situat in zona Bartolomeu - Calea Feldioarei. LOCALIZARE: Proprietatea este pozitionata in imediata apropiere a nodului de intrare a soselei de centura a Brasovului (Bucuresti - Pitesti - Bacau), la o distanta de mai putin de 1 Km, asigurand un acces facil catre cartierul Stupini, Sighisoara, Sibiu, Pitesti, Bacau si Bucuresti. COMPARTIMENTARE: Imobilul, cu o amprenta la sol de 350 mp, dispune de un regim de inaltime S+P+2E, cu o suprafata totala utila de 880mp, dintre care 141 mp showroom open space, dispus pe 2 niveluri. Showroom-ul dispune de 2 cai de acces pietonale si de un acces auto. Suprafata Totala Teren: 4.405 mp; Curte: 4.055 mp; Curte Betonata: 800 mp. Spatiul este alcatuit din 12 incaperi, cu compartimentari din structura usoara si pereti din sticla, dupa cum urmeaza: SUBSOL: - Spatiu ALA PARTER: - showroom; - grup sanitar dublu; - oficiu; - sala protocol; - 1 spatiu office. ETAJ 1: - grup sanitar dublu; - 5 spatii office; - 1 camera arhiva; - acces terasa; ETAJ 2: - grup saniatar dublu; - 6 spatii office; - 1 camera arhiva; - sala generoasa meeting | cursuri - cu suprafata generoasa; - acces terasa. SUPRAFATA COMERCIALA VITRATA: 18 ml; DOTARI: - 2 centrale termice Viessmann; - grup sanitar; - plafon casetat; - 15 locuri de parcare; - putere instalata 65 kWA. UTILITATI: - Gaz; - Put forat; - Fosa septica. AVANTAJE: - Suprafata generoasa; - Zona cu vad comercial; - Suprafata vitrata ampla; - Posibilitate de recompartimentare si inaltare, cu un etaj; - Acces TIR nerestrictionat. DESTINATIE COMERCIALA: - Rprezentanta auto; - Show room; - Sediu firma; - Centru medical, etc. IMPREJURIMI: Spatiul este situat intr-o zona comerciala cu vad.

Situată pe Strada Morii nr. 10, această proprietate este mai mult decât o simplă casă - este o investiție cu potențial ridicat. Cu un mix de spații generoase, design funcțional și amplasament strategic într-un oraș turistic de top, această casă se pretează ideal pentru a fi transformată într-o mini-pensiune, o afacere de tip boutique-hotel sau o locuință multifuncțională. Casa dispune de un teren de 225 mp și o suprafață utilă de 205 mp, fiind perfect compartimentată pentru a răspunde nevoilor diverse. Clădirea, construită inițial în 1952, a fost extinsă și renovată complet în 2014, păstrând robustețea structurii originale din beton și cărămidă, dar aducând un suflu modern prin finisaje și amenajări contemporane. Cele 5 camere, fiecare cu baie proprie, oferă intimitate și confort. Fiecare spațiu este gândit astfel încât să creeze o experiență plăcută pentru oaspeți. Zona de living, deschisă și luminoasă, conectată cu bucătăria complet utilată, este ideală pentru momente de socializare. Conține și o garsonieră situată la mansardă care poate fi o soluție versatilă, perfectă pentru oaspeți care își doresc intimitate suplimentară sau pentru a fi utilizată drept locuință pentru personal. Demisolul are potențial, în prezent, amenajat ca spațiu pentru spălat și călcat rufe, acest nivel poate fi transformat cu ușurință într-un spațiu de relaxare, o sală de jocuri, un lounge modern sau chiar un centru de wellness cu saună. Datorită compartimentării și poziționării sale, această casă este ideală pentru a fi exploatată în regim hotelier sau ca mini-pensiune. Cele 5 camere cu baie proprie, garsoniera și spațiile comune pot aduce un venit constant, într-un oraș recunoscut pentru fluxul său turistic intens. De asemenea, proximitatea față de atracțiile din Brașov, liniștea cartierului și farmecul clădirii transformă această proprietate într-o destinație dorită de vizitatori. Se vinde complet mobilată, astfel că puteți începe imediat să locuiți sau să administrați o afacere profitabilă. Pentru detalii suplimentare și pentru a programa o vizionare, vă așteptăm să ne contactați!

Casa si Atelier cu regim de inaltime P+1E; LOCALIZARE: Proprietatea este pozitionata in zona Bartolomeu, in imediata apropiere a Cimitirului Municipal. COMPARTIMENTARE: Parterul este compartimentat in 2 Ateliere de lucru in suprafete de 76.7 mp respectiv 41.35 mp, 5 spatii de depozitare si hol cu casa scarii; Etajul este impartit in 6 birouri, sala de conferinte, bucatarie, 2 wc, un spatiu de depozitare si un balcon inchis cu o terasa deschisa. DESTINATIE: - Productie; - Depozitare; - Show-Room; - Gradinita/Scoala privata; - Clinica INALTIME: 2.4 - 2.7 m; DOTARI: - curent 380 V, - conectata la toate utilitatile; IMPREJURIMI: Imobilul este situat intr-o zona de vile. ATRACTII ZONA: Magazine, restaurante, parcuri, școli. ACCESIBILITATE: Transport public în apropiere. FORMA ACHIZITIONARE: Se accepta plata prin accesare credit. NOTA: Comision Intermediere 2%+ TVA; Informatiile prezentate reflecta situatia reala a proprietatii, fara a constitui o oferta contractuala. Aceste date au fost obtinute verbal, de la titularul de drept al imobilului. Structura acestei prezentari nu poate fi reprodusa, fara acordul scris al The Seller and Partners.

Ati accesat un spatiu situat in Bartolomeu. Spatiul propus este pretabil oricarui tip de activitate: comercial, office, call-center, farmacie, cabinet medical, situat intr-o zona mixta rezidential+comercial. DETALII TEHNIC-CONSTRUCTIVE: - 2 cai de acces; - suprafata utila-128mp; - suprafata vitrata de 12m; - compartimentat in 4 incaperi; - sistem de securitate video + alarma; - tamplarie din VCR cu geam termopan; - beci in suprafata de aproximativ 20 mp; - terasa, in suprafata de 24 mp, cu o capacitate de 20 persoane; - 2 grupuri sanitare, dintre care unul pentru angajati si unul dublu; - independent din punct de vedere al utilitatilor. Spatiul este trecut in Cartea Funciara : SPATIU COMERCIAL. Daca aveti nevoie de clarificari sau informatii suplimentare, broker-ul care administreaza aceasta oferta, va poate oferi detalii complete.

Ati accesat un imobil situat in zona Bartolomeu - Calea Feldioarei. LOCALIZARE: Proprietatea este pozitionata in imediata apropiere a nodului de intrare a soselei de centura a Brasovului (Bucuresti - Pitesti - Bacau), la o distanta de mai putin de 1 Km, asigurand un acces facil catre cartierul Stupini, Sighisoara, Sibiu, Pitesti, Bacau si Bucuresti. COMPARTIMENTARE: Imobilul, cu o amprenta la sol de 350 mp, dispune de un regim de inaltime S+P+2E, cu o suprafata totala utila de 880mp, dintre care141 mp showroom open space, dispus pe 2 niveluri. Showroom-ul dispune de 2 cai de acces pietonale si de un acces auto. Suprafata Totala Teren: 4.405 mp; Curte: 4.055 mp; Curte Betonata: 800 mp. Spatiul este alcatuit din 12 incaperi, cu compartimentari din structura usoara si pereti din sticla, dupa cum urmeaza: SUBSOL: - Spatiu ALA PARTER: - showroom; - grup sanitar dublu; - oficiu; - sala protocol; - 1 spatiu office. ETAJ 1: - grup sanitar dublu; - 5 spatii office; - 1 camera arhiva; - acces terasa; ETAJ 2: - grup saniatar dublu; - 6 spatii office; - 1 camera arhiva; - sala generoasa meeting | cursuri - cu suprafata generoasa; - acces terasa. SUPRAFATA COMERCIALA VITRATA: 18 ml; DOTARI: - 2 centrale termice Viessmann; - grup sanitar; - plafon casetat; - 15 locuri de parcare; - putere instalata 65 kWA. UTILITATI: - Gaz; - Put forat; - Fosa septica. AVANTAJE: - Suprafata generoasa; - Zona cu vad comercial; - Suprafata vitrata ampla; - Posibilitate de recompartimentare si inaltare, cu un etaj; - Acces TIR nerestrictionat. DESTINATIE COMERCIALA: - Rprezentanta auto; - Show room; - Sediu firma; - Centru medical, etc. IMPREJURIMI: Spatiul este situat intr-o zona comerciala cu vad.