Prodej komerčních nemovitostí - Bragadiru

VÂND SPAȚIU COMERCIAL - BRAGADIRU, CARTIER ADM Situat în cartierul ADM din Bragadiru, la parter, acest spațiu comercial reprezintă o oportunitate excelentă pentru investiție sau pentru desfășurarea propriei activități. Suprafață: 42 m Baie proprie Potrivit pentru diverse activități comerciale sau pentru investiție. Preț: 74.000 € - negociabil! Pentru mai multe detalii și vizionări, nu ezitați să mă contactați! O oportunitate de neratat în Bragadiru!

ZONE Real Estate vă propune spre vânzare un spațiu comercial stradal în Bragadiru, Șoseaua Alexandriei 163-165, cu acces direct la DN6, amplasat pe un teren de 1.612 mp și închiriat unui operator corporate din domeniul auto. Proprietatea poate fi analizată din patru perspective, iar tocmai această combinație îi definește valoarea. 1. Terenul. Cei 1.612 mp, cu 17,5 m deschidere directă la DN6, utilități complete și certificat de urbanism pentru construcții adiționale oferă proprietății o componentă funciară importantă și posibilitatea unei dezvoltări viitoare. 2. Construcția. Clădirea are 331 mp construiți, este edificată în 2022 și a fost modernizată integral pentru utilizarea comercială actuală. Dispune de energie electrică trifazică și monofazică, gaze, apă, canalizare, parcare proprie și suprafețe exterioare adaptate activității comerciale. 3. Proprietatea ca ansamblu. Într-o investiție comercială nu contează doar prețul pe metrul pătrat construit. Contează combinația dintre teren, poziție, acces, vizibilitate, utilități, construcție și posibilitatea de dezvoltare ulterioară. Amplasarea direct pe Șoseaua Alexandriei transformă proprietatea într-un activ comercial, nu doar într-o clădire cu teren. 4. Venitul. Proprietatea este deja închiriată către MADISON OPERATIONAL SRL, showroom auto, prin contract ferm până în iunie 2030. Începând cu iunie 2026, chiria este de 3.000 € + TVA/lună, respectiv 36.000 € + TVA/an. Pentru cumpărător, investiția produce astfel venit din prima zi, fără perioada de căutare și instalare a unui chiriaș cu un randamentul brut de aproximativ 9,11%, #ZR170 Caracteristici principale - 5 camere și 2 băi, oferind flexibilitate pentru diverse tipuri de activități comerciale - 30 locuri de parcare, asigurând acces rapid și comod pentru vizitatori - 1 garaj pentru depozitare sau utilizare suplimentară - Încălzire prin centrală proprie cu calorifere, pentru costuri de exploatare controlate - Aer condiționat, pentru confort termic în sezonul cald - Ferestre din PVC, contribuind la izolație fonică și termică eficientă - Pardoseli din parchet, ușor de curățat și de întreținut - Mobilat modern, pregătit pentru utilizare imediată - Bucătărie open space, utilă pentru servicii de catering sau zone de break Utilități & dotări - Gaz, apă curentă, canalizare și curent electric, toate disponibile direct pe proprietate Localizare - acces facil la facilități zilnice - Piața Bragadiru și Mt Mondo Parts SRL, pentru aprovizionare rapidă - Medicas și Clinica Sante, în apropiere pentru servicii medicale de urgență - Grădiniţa Peştişorul Auriu, CENTRUL EDUCAȚIONAL LITTLE ACADEMICS și Grădiniță Bragadiru - Tărâmul Fermecat, pentru familiile angajate în zonă - Divina Pilates, pentru activități de fitness în imediata vecinătate - Parcul Bragadiru, oferind un spațiu verde pentru pauze în aer liber - Restaurantele La Oșeni Bragadiru, La Posayk și Fine Class, pentru opțiuni de luat masa cu clienții - Stații de transport public Dumbraveni, Fabrica de Margarina și Grivitei, facilitând accesul angajaților și al clienților Prețul solicitat este de 419000 EUR+TVA. Proprietatea poate fi vizionată la cerere.

Vă propunem spre vânzare un spațiu comercial cu suprafața de 60 mp, situat la parterul unei construcții P+1, cu apartamente la etaj. Spațiul beneficiază de poziționare stradală, într-o zonă cu flux ridicat de persoane și trafic auto intens, oferind vizibilitate bună pentru activități comerciale. • Suprafață: 60 mp • Poziționare stradală • Imobil P+1 • Apartamente la etaj • Stații STB în apropiere • Zonă circulată • Potrivit pentru magazin, birou, salon, cabinet sau alte activități comerciale Preț: 120.000 € + TVA Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, sunați la numărul de telefon din anunț.

Skyline Imobiliare vă propune spre închiriere un spațiu comercial situat în Bragadiru, Str. Apusului nr. 14, cu o suprafață utilă totală de 30,6 mp. Spațiul este compus din: - 28,5 mp - spațiu comercial - 2,1 mp - grup sanitar - acces direct din exterior - compartimentare practică, potrivită pentru diverse tipuri de activități comerciale sau servicii. Suprafața permite amenajarea eficientă atât ca birou, cât și pentru activități de servicii, cabinet, salon, showroom de dimensiuni reduse sau alte activități comerciale, în funcție de destinația autorizată. Chirie: 400 €/lună Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

Ancuta 076noua 17doi 17doi Spatiu comercial Clinceni Va propunem spre vanzare spatiu comercial parter in vila, este open space la interior deoarece a functionat un magazin alimentar. Curte 300 mp.Toate utilitatile: gaz curent trifazic canalizare apa si un put extra.Magazie in curte, imobilul are doua deschideri: una la strada Drumul Mare si una la servitute,posibilitate parcare masina in curte cat si in fata portii pt inca 3 masini.La etaj se afla un apartament format din 3 camere,se vinde separat fara insa a avea acces la curte.Curtea revine doar celui care detine parterul. Spatiul comercial se afla in Clinceni,zona bifata pe site este sediul agentiei!

Va prezint un spatiu comercial cu suprafata de 70,48 mp, situat la parterul unui imobil cu regim mic de inaltime, construit in 2012, in Prelungirea Ghencea, chiar vizavi de Dimri Residence, unde se afla spatii comerciale precum Mega Image, Sinsay, Pepco. De asemenea, Cartierul Latin este imediat langa. Zona este una preponderent rezidentiala, cu comunitati mari de locuitori si cu o disponibilitate extrem de limitata de spatii comerciale la vanzare. Spatiul beneficiaza de vad moderat, adresandu-se in principal rezidentilor din blocurile din imediata vecinatate, un public stabil si recurent, ideal pentru business-uri de proximitate., dar nu numai. A functionat exclusiv ca spatiu de clinica veterinara, fiind compartimentat eficient si dotat corespunzator pentru activitati medicale sau de servicii. Baie generoasa prevazuta inclusiv cu cada, centrala termica proprie, sistem de ventilatie si aer conditionat nou. Proprietatea se vinde mobilata si utilata, fiind pregatita pentru utilizare imediata. Spatiul este dotat cu sistem de securitate complet, supraveghere video in fiecare camera si butoane de panica, oferind un nivel ridicat de siguranta. Vitrina permite expunere stradala, iar in zona exista in mod constant posibilitati de parcare, un avantaj important pentru clienti si personal. Din punct de vedere al investitiei, Prelungirea Ghencea este o zona aflata in continua dezvoltare, cu cerere constanta pentru servicii locale si un deficit clar de spatii comerciale. Proprietatea se preteaza foarte bine pentru clinici medicale sau veterinare, cabinete stomatologice, saloane beauty, cabinete de psihologie, kinetoterapie, birouri de servicii, pet shop sau alte activitati dedicate comunitatii locale. Pentru mai multe detalii, va asteptam la vizionare.

Va prezentam spre vanzare un spatiu deosebit, situat la parterul unu bloc de 3 etaje, pe strada Monumentului, Bragadiru. Spatiul este pretabil birou, cofetarie, barbershop, salon cosmetica, magazin etc. Este racordat individual la toate utilitatile, are sistem de supraveghere, sistem de alarama, usi masive din metal etc. Are dubla intrare, atat din strada, cat si din scara blocului. La pachet cu spatiul vine si spatiul din fata si din lateral, in suprafata de 179 MP. Izolatie fonica fata de restul blocului, canalizare separata, etc. Pentru mai multe detalii si informatii va astept la telefon.

DE VANZARE - PENSIUNE - RESTAURANT - BALLROOM - AFACERE LA CHEIE FUNCTIONALA! PRET: 1.550.000 EURO ! Nu se aplica tva deoarece proprietatea este pe persoana fizica! COMISION 0% PENTRU CUMPARATOR ! O afacere construita cu pasiune, dezvoltata cu responsabilitate si pregatita pentru un nou proprietar. Exista proprietati care se construiesc pentru a fi vandute si exista proprietati care se construiesc cu suflet. Aceasta pensiune face parte din cea de-a doua categorie. Construita in anul 2016, proprietatea a fost gandita de actualul proprietar ca o afacere de familie, dezvoltata cu multa implicare si atentie pentru fiecare detaliu. De-a lungul anilor, aici s-au organizat sute de evenimente, au fost gazduiti mii de oaspeti, iar locatia a devenit una dintre cele mai apreciate unitati hoteliere din zona Rahova - Alexandriei - Bragadiru. Astazi, aceasta proprietate se vinde nu pentru ca afacerea nu functioneaza. Dimpotriva. Afacerea este complet functionala, profitabila si apreciata de clienti. Motivul vanzarii este unul simplu: proprietarul administreaza mai multe proiecte si activitati, iar timpul nu ii mai permite sa se implice asa cum si-ar dori in dezvoltarea acestei afaceri. Isi doreste ca noul proprietar sa preia o afacere sanatoasa, bine organizata si sa continue povestea construita cu pasiune in aproape un deceniu de activitate. Investitie Premium cu venit imediat Agentia imobiliara Activ Imob - Casa te Bucuri va propune spre vanzare o oportunitate rara pe piata imobiliara. Nu vindem doar o cladire. Vindem o afacere complet functionala, cu clientela formata, personal calificat, notorietate in zona si venituri constante. Noul proprietar poate continua activitatea imediat dupa achizitie, fara investitii suplimentare pentru punerea in functiune. O afacere care produce venit din prima zi Unul dintre cele mai importante avantaje ale acestei investitii il reprezinta stabilitatea activitatii. grad mediu anual de ocupare aproximativ 70% in majoritatea weekendurilor camerele sunt ocupate integral evenimente organizate permanent pe parcursul anului numeroase rezervari sunt realizate cu cateva luni inainte exista perioade in care salile de evenimente functioneaza pe baza de lista de asteptare Aceste aspecte confirma reputatia excelenta a locatiei si increderea castigata in timp din partea clientilor. Localizare excelenta Complexul este amplasat stradal, pe Soseaua Alexandriei, foarte aproape de Leroy Merlin Bragadiru, intr-o zona aflata intr-o continua dezvoltare. Acces rapid catre: Bucuresti Prelungirea Ghencea Centura Capitalei Autostrada A0 principalele centre comerciale din zona Pozitionarea excelenta transforma aceasta locatie intr-o alegere preferata atat pentru turistii aflati in tranzit, cat si pentru organizarea de evenimente private sau corporate. Date tehnice teren 753 mp amprenta la sol aproximativ 270 mp suprafata construita aproximativ 1.400 mp suprafata utila aproximativ 1.050 mp regim de inaltime D + P + 2E + Mansarda Constructia este realizata pe structura din beton armat, compartimentata cu caramida Porotherm si executata folosind materiale de foarte buna calitate. Compartimentare: Demisol lobby receptie restaurant aproximativ 145 mp bucatarie rece bucatarie calda spalatorie magazii doua vestiare trei grupuri sanitare Parter lobby elegant bar ballroom aproximativ 250 mp grup sanitar terasa principala terasa secundara Cele doua saloane permit organizarea simultana a mai multor evenimente. Etajul 1 8 camere doua balcoane camera pentru personal Renovat integral in anul 2025 Etajul 1 a fost renovat complet, astfel incat camerele beneficiaza de dotari si finisaje complet noi. Au fost realizate lucrari complete de modernizare: mobilier nou aparate de aer conditionat Inverter noi mini-frigidere noi instalatii sanitare noi instalatii electrice noi obiecte sanitare noi finisaje moderne noi Camerele sunt pregatite pentru exploatare imediata, fara alte investitii. Etajul 2 7 camere balcon comun camera pentru personal Mansarda 7 camere camera pentru personal Capacitate de cazare Complexul dispune de: 22 camere camere duble ca

Ne face placere sa va prezentam un spatiu de depozitare versatil in zona Prelungirea Ghencea, mai exact vis-a-vis de LIDL Prelungirea Ghencea. Spatiul comercial are urmatoarele caracteristici: -Spatiu semi-compartimentat cu suprafata totala de 340m -Intrarea in spatiu se face de pe straduta laterala a bloclului -Accesul in depozit se face doar pe scari (pietonal) -Geamuri pentru aerisire in camera principala open-space -Geamurile sunt de asemenea dotate cu grile antiefractie si plase de tantari -Curent trifazic instalat -Multiple prize -Inaltime interioara 2.55M -Posibilitatea amenajarii spatiului dupa bunul plac -Posibilitatea de a folosi spatiul atat pentru depozitare, dar si utilizare comerciala dupa caz -Posibilitatea de racordare la gaze daca este necesar -Peretii vopsiti cu vopsea lavabila -Instalatie electrica integral schimbata -Existenta corpurilor de iluminare -Sant de apa cu contorizare separata Informatii suplimentare: -La intrarea in spatiu se regaseste un grup sanitar -Spatiul este gata de utilizare, este perfect pretabil pentru depozitare, dar si pentru realizarea anumitor activitati precum: Mica Unitate de Productie (Non-Alimentara), Sala de Fitness Specializata/Antrenamente, Escape Room etc. -Acces facil la locatie datorita mijloacelor de transport in comun (statia de autobuz "Ansamblul Primavara" care este situata la doar 2 minute de mers pe jos (170 de metri) si are legatura cu liniile lui 122, 222 si 322) -Pana in vara anului 2026, Prelungirea Ghencea o sa fie imbunatatita cu cate 2 benzi pe sens de circulatie + linie de tramvai IMPORTANT: Pretul de vanzare de 750 Euro/mp face ca acest spatiu sa fie ultra competitiv in piata imobiliara locala (reprezinta o oferta unica). IMPORTANT: Spatiul este disponibil si pentru inchiriere, la doar 5 Euro/mp. Daca doriti sa achizitionati acest imobil printr-un credit ipotecar, va putem pune in legatura directa cu brokeri de credite profesionisti care sa va ghideze in acest proces. Daca v-am starnit interesul, va asteptam cu drag sa ne contactati pentru a stabili o vizionare.

Spațiu comercial de vânzare în Bragadiru, potrivit pentru investiție sigură. Suprafață utilă de 100 mp. Spațiul funcționează deja cu chiriaș stabil, Daboco, cu contract activ. Beneficii clare pentru dumneavoastră: • Venit lunar stabil. 1800 euro + TVA • Contract pe termen mediu. risc redus • Randament bun raportat la investiție • Fără perioade fără chiriaș Spațiul este situat într-un bloc nou. Zona este în dezvoltare. Trafic constant de clienți. Poziția oferă vizibilitate bună. Acces facil pentru locuitorii din zonă. Investiția generează venit din prima zi. Nu necesită renovări sau amenajări suplimentare.

Spațiu Comercial 50mp + 3 Locuri Parcare | Investiție | Bragadiru - Cartierul Independenței ​Vă oferim spre vânzare un spațiu comercial strategic poziționat în cartierul Independenței, Bragadiru, ideal pentru cei care caută un randament stabil și o investiție sigură într-o zonă în plină expansiune. ​ Locație și Vizibilitate ​Spațiul beneficiază de o poziție privilegiată, fiind situat direct la stradă, chiar vizavi de stația STB. Fluxul pietonal și auto constant garantează vizibilitatea afacerii tale sau a chiriașului tău. ​ Detalii Tehnice: ​Suprafață Utilă: 50 mp, compartimentat eficient. ​Locuri de Parcare: 3 locuri proprii incluse (un avantaj major pentru clienți). ​Imobil: Bloc nou (finalizat recent), regim de înălțime P+2E. ​Acces: Intrare facilă direct din stradă. ​ De ce să investești aici? ​Randament Excelent: Zonă cu cerere mare de servicii (cabinete medicale, farmacii, showroom-uri, retail de proximitate). ​Zonă în Dezvoltare: Valoarea proprietății este în continuă creștere datorită proximității de Leroy Merlin și a noilor proiecte rezidențiale. ​Conectivitate: Acces rapid către Șoseaua Alexandriei, Sector 5 și 6 (Antiaeriană, 13 Septembrie). ​ Facilități Financiare: ​Se acceptă credit bancar. ​Oferim consultanță bancară gratuită și sprijin complet pentru dosarul de credit, prin partenerii noștri. ​Nu ratați ocazia unei investiții sigure într-o zonă de viitor! ​Contactați-ne pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări.

Spațiu industrial - afacere catering la cheie, teren + hală 750 mp S+P+E, complet utilată - București, Prelungirea Ghencea Se oferă spre vânzare o afacere de catering și cantină la cheie, cu rezultate financiare foarte bune și istoric solid de peste 10 ani, împreună cu terenul, construcția tip hală S+P+E și toate activele mobile și imobile aferente. Caracteristici imobil și teren: - Tip construcție: hală industrială + spații administrativ-birouri - Regim de înălțime:Subsol + Parter + Etaj - Suprafață totală construită: 750 mp (aprox. 250 mp pe nivel) - Amprentă la sol: 250 mp - Structură: construcție solidă, adaptată activității alimentare (zone de producție, depozitare, camere frigorifice, spații auxiliare, birouri, vestiare, grupuri sanitare) - Echipare: complet utilată pentru activitate de catering/cantină (linii de gătit profesionale, cuptoare, echipamente inox, camere frigorifice, utilaje de pregătire și procesare, spații de depozitare uscată, rafturi etc.) - Utilități: apă, canalizare, electricitate (putere instalată adecvată pentru producție), gaz, sistem de ventilație și evacuare, posibilitate acces TIR/mașini de livrare - Acces: zonă cu acces facil către principalele artere ale Bucureștiului (ideal pentru distribuție catering). (Terenul se vinde împreună cu construcția; detaliile privind suprafața, deschiderea și regimul urbanistic se comunică la cerere.) Descrierea afacerii - Activitate principală: servicii de catering și cantină pentru clienți instituționali și corporate - Afacerea se vinde cu: - toată infrastructura de producție funcțională - software, proceduri de lucru, rețetare, know-how - posibilă preluare contracte și portofoliu de clienți (în funcție de acordul părților) - Capacitate de producție adaptată pentru volum mare (livrări zilnice, meniuri pentru instituții, școli, companii). Situație financiară - pe scurt (Detalii exacte se pun la dispoziția cumpărătorilor serioși cu semnarea unui NDA.) - Cifră de afaceri în creștere constantă în ultimii ani - Profitabilitate bună, marjă solidă la nivel de EBITDA - Capitaluri proprii consistente - Afacere stabilă, cu cash-flow predictibil și istoric financiar foarte bun. Aceste elemente fac investiția potrivită atât pentru un operator din domeniul HoReCa/catering care dorește extindere, cât și pentru un investitor care vrea o afacere matură, cu risc redus și infrastructură complet funcțională. Avantaje cheie - Afacere la cheie, imediat operabilă - Hală 750 mp S+P+E, complet amenajată pentru producție alimentară - Teren + construcție + echipamente incluse în preț - Poziționare foarte bună pentru distribuție în București și împrejurimi - Posibilitate de preluare echipă și contracte - Potențial de creștere prin diversificarea serviciilor (evenimente, corporate, școli etc.). Se oferă suport în perioada de tranziție pentru preluarea și integrarea afacerii de către noul proprietar!

Excelenta prin experienta! Va propunem la vanzare o proprietate deosebita in Bragadiru, o vila conceputa special ca spatiu comercial, cu un magazin pizzerie la parter si o sala mare open-space la etaj, pretabila pentru organizare evenimente (zile festive, conferinte, botez, etc). Proprietatea are un teren de 562mp (cu amprenta casei) si beneficiaza de 2 terase mari de 70mp in total (au fost lasate mustatile pentru a le putea inchide sau a ridica alte incaperi). Compartimentare: La parter avem un magazin, bai, bucatarie inchisa cu 2 cuptoare pizza, scara de acces. La etaj avem o sala mare open-space, grup sanitar si 2 terase. Suprafata utila 150mp, suprafata totala 250mp 5 locuri de parcare cadastrate separat in fata proprietatii si posibilitate de a mai parca alte masini in curte. Vila se vinde pentru pretul de 184900 EURO, nu se adauga TVA. Pret inchiriere 1000 EURO luna Oferim consultanta gratuita pentru obtinerea de credit ipotecar. Oferta apartine agentiei Top Estate Team (.tet.ro)

Excelenta prin experienta! Ideal Investitie! Va prezentam spre vanzare inchiriere un spatiu comercial depozitare- zona Prelungirea Ghencea- Sector 6 Spatiul este situat la demisolul unui imobil cu regim de inaltime D+ P+3. Intrare separata de bloc. Suprafata utila 333.33 mp. Suprafata totala utila este de 340 mp si se vinde complet finisat (sapa elicopterizata, gresie, faianta, lavabil, intrerupatoare, prize) si suprafata totala construita este de 400 mp. Proprietatea se preteaza pentru activitati comerciale cat si depozitare, logistica, clinica medicala, imagistica. Spatiul se vinde pentru pretul de 240000 EURO, nu se adauga TVA. Oferim consultanta gratuita pentru obtinerea de credit ipotecar. Program de vizionare flexibil (inclusiv seara sau weekend), avem cheile proprietatii.

0%COMISION Vă propun spre vânzare un spațiu comercial excelent amplasat, cu o suprafață utilă de 50,12 mp, situat la parterul unui imobil cu regim de înălțime P+3, într-o zonă cu vizibilitate foarte bună și acces facil.