Comision cumparator: 0% din valoarea de tranzactionare. ASCENDENT IMOBILIARE propune spre vanzare o pensiune turistica, amplasata in Bran - Poarta, la aproximativ un kilomentru de partia de ski Zanoaga si doi kilomentri de castelul Bran, intr-o zona linistita, in natura, cu incantatoare priveliste spre curcubeul muntos. Imbinarea arhitecturii cu amenajarile rustice, dar in acelsi timp pe calda nota de sarm si cu natura inconjuratoare, incanta si onoreaza. Proprietatea se desfasoara pe trei nivele ergonomice si pod, cu urmatoarea componenta: 8 garsoniere spatioase si 2 apartamente cu 1 dormitor, fiecare avand baie si chicineta proprie, respectiv balcon. Aceasta insumeaza un numar de 24 locuri de cazare. La primul nivel sunt 2 garsoniere cu baie si chicineta proprie (100mp), la al doilea nivel avem 3 garsoniere si un apartament cu baie si chicineta aferenta si balcon (200mp), iar la al treilea nivel se desfasoara 3 garsoniere si un apartament (200mp). Podul este partial amenajat pentru sala de mese, chicineta si grup sanitar, restul se poate amenaja ca apartamente sau alte destinatii. (200mp) Toate terasele au priveliste deosebita catre Muntii Bucegi. Curtea este amenajata cu foisor, gratar, loc de joaca si o parcare de aprox 10 locuri. Imobilul se vinde mobilat si utilat si este amplasat pe un teren de 1.400 mp. Desigur ca particularitatea si unicitatea rezidentei invita la cunoasterea in detaliu. Invit colegii la colaborare: garantam agentului agentiei partenere, onorariul aferent! Consilier specializat pe aleasa oferta: domnul Pavel Nicolaie Telefon WhatsApp:

Comision cumparator: 0% ASCENDENT IMOBILIARE este onorata sa va propuna spre vanzare o proprietate notabila situata in pitoreasca zona Bran, una dintre cele mai cautate destinatii turistice din Romania, datorita peisajelor montane de poveste si a renumitului Castel Bran. Va invitam sa experimentati o vizionare initiala, din locatia unde va aflati, chiar acum, prin accesarea filmului de prezentare: Film prezentare: s: watch?v=ddZ1LMuebdk Acest edificiu, construit cu dragoste, pe un teren generos de 1.669 mp, ofera atat spatiu cat si potential pentru a dezvolta o afacere turistica de succes, intr-un cadru pretios. Proprietatea dispune de 519 mp utili, fiind compusa din 16 incaperi, dintre care 14 camere fiecare cu grup sanitar propriu - ideal pentru a oferi oaspetilor intimitate si confort. Pe langa acestea, mai avem un living spatios si deschis, perfect pentru amenajarea unei zone de relaxare sau de socializare, precum si un demisol generos, ce poate fi utilizat pentru diverse functionalitati - de la spatiu de depozitare la o sala de recreere sau wellness. Ceea ce face aceasta proprietate cu adevarat speciala este faptul ca interiorul este la stadiul de alb, oferindu-va libertatea totala de personalizare. Fie ca visati sa creati o pensiune moderna cu influente rustice sau un loc rafinat si elegant, aceasta cladire va permite sa transformati spatiile conform viziunii si preferintelor dumneavoastra. Puteti alege materialele, culorile si finisajele care sa reflecte personalitatea afacerii, creand un loc unic ce va atrage turistii dornici de o experienta autentica in inima naturii. Arealul este bine cunoscut pentru turismul sau vibrant datorita atractiilor naturale si culturale din apropiere. Pe langa Castelul Bran, turistii sunt atrasi de traseele montane si drumetiile in Muntii Bucegi, de traditiile locale si de aerul curat. Proximitatea fata de Rasnov si Brasov adauga un plus de valoare, oferind acces rapid la si dinspre orase importante. Aceasta resedinta este mai mult decat o simpla proprietate - este si o oportunitate de investitie in turismul local, cu un potential de dezvoltare si personalizare. Bran continua sa fie o destinatie populara, atat pentru turistii din Romania, cat si pentru cei din strainatate, iar o pensiune bine gestionata poate deveni cu usurinta o afacere de succes. Va asteptam la vizionare! Consilier dedicat alesei oferte: domnul Catalin Dumitriu Telefon mobil WhatsApp:

Comision cumparator 0%. ASCENDENT IMOBILIARE va prezinta spre vanzare o REPREZENTARE EXCLUSIVA materializata printr-o proprietate de exceptie, situata in Bran, cu o pozitionare privilegiata, la doar 3 km de castel si la 20 de minute de Brasov, reprezentand investitia ideala intr-un imobil tip pensiune sau casa de vacanta, care prin locatie, design si arhitectura, se integreaza perfect in povestile acestor meleaguri. Resedinta este realizata cu mult bun gust, imbina armonios elementele clasice cu cele moderne si creaza o armonie perfecta de cromatica si stil, cu peisajul montan. Este dispusa pe P+M1+M2, in suprafata utila de 300 mp si cu o configuratie pe 14 camere, din care 6 unitati individuale, cu baie proprie si balcon, antreu, sala de mese, receptie, bucatarie, camera de joaca, grup sanitar, camera tehnica, terasa, foisor cu loc de gratar, spatii conexe si dependinte. Cele cinci camere turistice de la primul nivel, se remarca prin unicitatea compartimentarii, prin faptul ca acestea comunica independent cu incaperea de sus printr-o scara interioara din lemn. Imobilul este amplasat pe un teren in suprafata de 2.863 mp, pe care se pot amenaja cu usurinta elemente de peisagistica, cort de evenimente, locuri de joaca, foc de tabara, piscina sau ciubar, tiroliana, teren de tenis, volei, mini fotbal, baschet, tir cu arcul si multe alte facilitati. Completeaza faptul ca imobilul este pozitionat usor colinar si asta confera o priveliste fantastica asupra muntilor si o panorama deosebita. Din punct de vedere tehnic, cladirea beneficiaza de apa la retea, curent electric panouri solare, centrala termica pe lemn, puffer apa calda, fosa septica de mare capacitate, gazul este pe proprietate, iar constructia este extrem de solida, realizata cu materiale de calitate, pereti din caramida, stalpi si plansee din beton armat, acoperis cu tigla, fatada si elemente ornamentale specifice, pentru a da si mai mult farmec proprietatii. Pensiunea este clasificata cu 3 stele si este pretabila segmentului familial, circuitului turistic, corporate, evenimente si se preda la cheie, cu aviz ISU, gata de functionare din prima zi. Consultant dedicat acestei oferte, GEORGE MOSOR Telefon whatsapp

De vânzare - fosta pensiune „Popasul Ursului” - Bran, Poarta Locație unică, lângă traseul Via Transilvanica, zona Bran, la doar 3,5 km de Castelul Bran Reprezentare exclusivă - 0% comision pentru cumpărător Vă prezentăm o oportunitate aparte, cu încărcătură istorică și emoțională: fosta pensiune „Popasul Ursului Bran”, o proprietate gândită încă de la început pentru a primi oameni, pentru a crea experiențe autentice și pentru a aduce împreună povești. Situată la poalele Munților Bucegi, într-o zonă de vis, această pensiune oferă liniște, natură spectaculoasă și acces rapid la cele mai vizitate atracții turistice din zonă. Caracteristici generale: Suprafață utilă: 480 mp Suprafață teren: 2.458 mp Regim de înălțime: P+2E+Mansardă 14 camere luminoase, fiecare cu baie proprie Zonă de living la parter, bucătărie, spații de depozitare și terasă Apartament separat cu intrare proprie: 3 camere, bucătărie, hol și 2 băi Detalii suplimentare: Construcție solidă: cărămidă Porotherm, plăci de beton între etaje, acoperiș din țiglă Încălzire: 2 centrale pe lemne Utilități: apă, curent electric, gaz în apropiere Curte generoasă, cu foișor și loc de parcare Priveliști spectaculoase spre Munții Bucegi Avantaje: Zonă cu trafic turistic ridicat pe tot parcursul anului Poziționare strategică - langa traseul Via Transilvanica, zonă în plină dezvoltare turistică Loc cu energie pozitivă, gândit pentru oameni și povești Ideală pentru pensiune, retreat, tabere, evenimente sau casă de vacanță Potențial de dezvoltare: Proprietatea necesită anumite îmbunătățiri pentru a se adapta standardelor turistice actuale, dar oferă o bază solidă și un renume deja format în zonă. Cu o investiție potrivită, poate redeveni un loc de referință pentru turiștii din Bran. Aceasta nu este doar o pensiune, ci o proprietate cu suflet, pregătită să își continue povestea alături de un nou proprietar vizionar. Pentru detalii suplimentare, documentație sau programarea unei vizionări, vă stau cu drag la dispoziție.

Descoperă această proprietate deosebită destinată activităților turistice, situată la doar 5 minute de mers cu mașina (sau 15 minute de plimbare) de renumitul Castel Bran, cu priveliște spre munții Bucegi. Ideală pentru o afacere de familie, pensiunea oferă intimitate totală, fiind singura construcție din curte. Clădirea este structurată pe parter + 2 etaje, având o amprentă la sol de 73 mp și un teren generos de 1346 mp. Compartimentarea este gândită eficient pentru funcționarea ca unitate turistică: - Parterul este amenajat ca un apartament complet - cu bucătărie, living, baie și dormitor. - Etajul 1 cuprinde 3 camere individuale, 2 băi și o terasă comună. - Etajul 2, construit din lemn (izolat interior și exterior), este un apartament spațios cu 2 camere, living, baie, spațiu de depozitare și o terasă generoasă cu vedere către curtea verde. Construcția este solidă, cu parter și etaj 1 din cărămidă și beton, iar etajul 2 din lemn. Acoperișul este realizat din tablă metalică. UTILITĂȚI: Fosă septica, gaz, apă curentă (Proprietatea este legată la izvorul din munte) În curte regăsim aproximativ 30 de pomi fructiferi, 3 locuri de parcare, precum și două unități suplimentare din lemn: - Una în stil A-frame, perfectă pentru închiriere sau glamping. - Cealaltă poate fi folosită ca bucătărie de vară sau spațiu de depozitare. In prezent proprietatea este folosită ca reședință personală și business de familie în regim hotelier pe Airbnb și, având recenzii de top din partea turiștilor, atât români cât și străini. Această proprietate reprezintă o oportunitate de investiție ideală pentru cei care doresc să dezvolte sau să extindă o afacere în turism, într-o zonă cu potențial ridicat și flux constant de turiști. 0% COMISION PENTRU TINE LA CUMPARARE! Afacere la cheie!

Comision 0% pentru cumpărător! Situată în peisajul spectaculos al Carpaților, la doar 3 km de celebrul Castel al lui Dracula din Bran, această proprietate impresionantă combină farmecul montan autentic cu potențialul real de dezvoltare turistică premium. Cu o arhitectură solidă și spații generoase, vila poate deveni cu ușurință un boutique hotel exclusivist, un centru de wellness & spa, o reședință de vacanță privată sau un refugiu pentru retreat-uri de yoga și mindfulness. Poziționare și acces Localizată la altitudinea de 1000m, în Sohodol - Bran, proprietatea beneficiază de priveliști panoramice asupra Munților Bucegi, fiind aproape de puncte de interes precum Castelul Bran, Pârtia Zănoaga și stațiunea Poiana Brașov. Construită în 2012, proprietatea este dispusă pe 3 niveluri, cu o suprafață totală de 705 mp și un teren generos de 2.947 mp amenajat cu grădină și livadă. Această proprietate se află într-una dintre cele mai pitorești și autentice zone montane din Țara Bârsei, fiind incadrată de păduri de brad și dealuri domoale, proprietatea o panoramă superbă asupra peisajului carpatin și o ambiantă perfectă pentru relaxare, retragere sau turism de elită. Locația este ideală pentru cei care caută autenticitate, aer curat și intimitate, dar și pentru investitorii care văd potențialul unei destinații exclusiviste în plină dezvoltare. Dotări și Finisaje Tâmplărie termopan de calitate superioară Centrală termică pe peleți Izolație exterioară cu polistiren ignifug Complet mobilată și utilată Detalii Financiare Preț: 359.000 Euro Comision agenție: 0% pentru cumpărător Onorariu notarial și taxe OCPI: în sarcina cumpărătorului Impozit pe venit: în sarcina vânzătorului Detalii tehnice: Suprafață teren: 2.974mp Suprafață construită: 705mp Camere: 7 dormitoare, 7 bai An constructie: 2012 Valorificarea Proprietății : Boutique hotel cu concept Carpathian Luxury Spa & wellness retreats Tabere de yoga, mindfulness, viață sănătoasă Turism de aventură: schi off-piste, drumeții, ciclism, rafting Reședință premium pentru seniori sau pentru familie extinsă Detalii juridice: Agenția imobiliară RE/MAX Champions Brașov a verificat următoarele documente: Extrasele de carte funciară ale casei și terenului Releveu și plan de situație Titlu de proprietate În urma verificărilor juridice efectuate, vă informăm că imobilul este în regulă din punct de vedere juridic și este liber de sarcini. RE/MAX Champions Brașov garantează că imobilul este conform cu legislația în vigoare și că nu există impedimente legale în ceea ce privește achiziționarea acestuia, indiferent de sursa fondurilor cumpărătorului (finanțare bancară sau plată integrală din surse proprii). Pentru a înțelege mai bine proprietatea, te invit să parcurgi turul virtual interactiv disponibil în această pagină, din confortul casei tale. Cu drag, Elena Bot RE/MAX

Comision cumparator 0%. ASCENDENT IMOBILIARE va prezinta spre vanzare o REPREZENTARE EXCLUSIVA materializata printr-o proprietate fantastica, respectiv o pensiune-restaurant situata in Bran, cu o pozitionare privilegiata, la 300 m de castelul Bran si la 20 de minute de Brasov, reprezentand investitia ideala intr-un imobil tip pensiune, care prin design si arhitectura, se integreaza perfect in povestile acestui loc. Pensiunea este realizata cu mult bun gust, imbina armonios elementele clasice cu cele moderne si creaza o armonie perfecta de cromatica si stil, cu peisajul montan si cu specificul Branului. Imobilul este dispus pe S+P+E+M+Pod, in suprafata utila de 600 mp si cu o configuratie pe 18 de camere, din care 17 individuale, cu baie proprie, restaurant, grup sanitar, bucatarie profesionala, subsol, camera tehnica, o terasa superba, office, receptie, spatii conexe si dependinte. Proprietatea este amplasata pe un teren plan, in suprafata de 883 mp, pe care se pot amenaja cu usurinta elemente de peisagistica, loc de joaca, foisor, zona de barbeque si multe alte facilitati. Completeaza prin faptul ca detine front la doua strazi, se afla in zona de tranzit Bran - Rucar - Pitesti, dispune de o terasa generoasa si are in proximitate toate locatiile de interes, precum magazine, parc, muzeu, farmacie, statie de autobuz, etc. Din punct de vedere tehnic, cladirea beneficiaza de apa la retea, curent electric trifazic, canalizare, gaz, asfalt, internet prin fibra optica si iluminat public, parcare auto atat in curte, cat si in fata, iar constructia este extrem de solida, realizata cu materiale de calitate, pereti din caramida, stalpi si plansee din beton armat, grinzi solide, acoperis cu tigla, fatada exterioara adaptata stilului autohton, pentru a da si mai mult farmec proprietatii. Proprietatea este clasificata cu 3 stele si se preda la cheie, oferind viitorului proprietar un imobil deosebit, cu un potential urias si un business functional din prima zi. Daca doriti sa deveniti parte din elita investitorilor in turismul romanesc, aveti sansa prin achizitia acestei perle montane, sa oferiti turistilor din intreaga lume, o experienta memorabila si autentica. Consultant dedicat acestei oferte, domnul Adrian Petrescu Telefon Whatsapp:

Ati accesat un imobil situat in Bran zona Sohodol. LOCALIZARE: Proprietatea este localizata in Zona Sohodol, renumita pentru peisajele sale pitoresti, pe care le ofera. DATE TEHNICE: Proprietatea este autorizata ca si pensiune de 3 stele, este amplasata pe o suprafata de 2315 mp de teren si este compusa de 2 constructie si o autorizatie valabila pentru a 3-a constructie. Prima cladire a fost edificata in anul 2017, avand o suprafata construita desfasurata de aprox 300mp compartimentata pe Demisol+ Parter+ Mansarda, astfel: - Demisolul, este alcatuit din spatiu depozitare, camera tehica si un studio cu baie proprie; - Parterul detine: casa scarii cu holuri de acces, si zona de zi, dispusa pe un living generos al carui piesa de rezistenta este semineul pe lemne. Tot pe acest nivel, regasim bucataria, care este una cocheta, si 2 terase, dintre care una inchisa - aceastea oferind o zona perfecta de relaxare, in mijlocul naturii; - Mansarda este alocata zonei de noapte, acesta gazduind 3 dormitoare, cu suprafate generoase, fiecare cu baie proprie si acces la terase; Cea de a doua cladire, are destinatia de cladire rezidentiala pentru administratorul pensiunii. Aceasta este dispusa pe demisol si mansarda, astfel: -Demisolul, este alcatuit din living si bucatarie openspace; -Acesul la mansarda se face pe scara interioara, iar aceasta este compartimentata in 2 dormitoare si o baie; Din suprafata totala de teren, 1000 mp detine autorizatie valabila pentru a treia constructie "bungalouri insiruite" insumand o constructie cu 7 camere. Proprietatea detine gradina libera, decorata cu plante, arbusti ornamentali si brazi, un loc de joaca pentru copii amenajat, si 6 locuri de parcare amenajate; zona amenajata cu ciubar si sauna, foisor cu spatiu pentru barbeque. FINISAJE: Imobilul este racordat la toate utilitatile: gaz, gurent, apa, foasa septica, internet. DOTARI: - constructie de caramida, izolata cu vata bazaltica; - centrala termica pe gaz si boiler; - curte cu piesagistica realizata; - tamplarie PVC, cu geam termopan; AVANTAJE: - Imobilul se tranzactioneaza in varianta mobilata; - Priveliste frumoasa, spre zona verde; - Finisaje de buna calitate; IMPREJURIMI: Imobilul este situat intr-un peisaj pitoresc, cu verdeata din abundenta, aproape de obiectivele de interes ale statiunii dar, totusi, departe de agitatia specifica acesteia, fiind ideal pentru cei care doresc intimitate, intr-o atmosfera exclusivista, oferita atat de natura inconjuratoare, cat si de imobilul propus. Accesul auto, pana la zona de centru a statiunii, se realizeaza in 3 minute iar, pana in centrul Brasovului, in 30 minute. Comision Intermediere 2% + TVA. Pentru detalii suplimentare, va rog sa folositi datele de contact afisate.