Doriți să investiți într-o afacere în Brașov? Am plăcerea să vă prezint o pensiune de vânzare pe strada De Mijloc, situată într-o zonă istorică extrem de căutată, la doar câțiva pași de Centrul Istoric. Clădirea a fost construită în anul 1999 și are un regim de înălțime de S+P+2E+M. Suprafața utilă este de aproximativ 448 mp, la care se adaugă o pivniță de 44,5 mp. La parterul clădirii regăsim zona de primire clienți, sala de mese, recepția, bucătăria, un oficiu, casa scării și două grupuri sanitare. Subsolul a fost gândit parțial ca zonă de recreere, având un mic bazin, saună dar și spațiu pentru câteva aparate de fitness. O altă zonă este alocată pentru spălător, depozitare și pivniță. Cele două etaje și mansarda “găzduiesc” zona de cazare clienți. Aici sunt 8 camere duble, un apartament și 3 camere single. În mansardă camerele sunt dotate cu aer condiționat. Această proprietate beneficiază de un flux constant de clienți și un portofoliu stabil, fiind ideală pentru cei care doresc să preia o afacere sau să transforme clădirea pentru alte destinații. Vă rog să mă contactați telefonic pentru mai multe informații și pentru a programa o vizionare! Tel:

Vista Real Estate va propune ca investitie un spatiu comercial situat in zona centrala, mai exact pe strada De Mijloc. Spatiul are o suprafata de 395mp dispusi pe plan parter si o curte interioara cu suprafata de 98mp si o baraca metalica 36mp care poate fii transformata in spatiu birouri spatiu depozitare spatiu comercial. Este construit in 2010 din caramida si izolat pe exterior. Exista posibilitatea de extindere cu un etaj. Este racordat la toate utilitatile, inclusiv curent trifazic. Compartimentare : platforma intrare, hol, spatiu autoservire, depozit paine, depozit alimente, depozit mezeluri, vestiar, 2 grupuri sanitare, birou, coridor, rampa, baraca si curte de serviciu. Spatiul este renovat complet de actualii chiriasi. Avem chiriasi existenti cu contract valabil inca 7 ani - chirie lunara 1900 euro. Nu se percepe TVA! Comision intermediere servicii imobiliare - 2% plus TVA. Pentru mai multe detalii si vizionari, nu ezitati sa ne contactati. Vista Real Estate, formata dintr-o echipa de profesionisti in imobiliare, sunt gata sa te reprezinte indiferent de nevoia ta imobiliara: servicii de intermediere si consultanta, promovare, evaluarea bunurilor imobiliare, asistenta juridica, investitii imobiliare și administrarea proprietatilor. Noi credem ca tranzactia imobiliara este incheiata atunci cand persoanele care ne trec pragul recomanda, oricand, fara ezitare, Vista Real Estate. Conform certificatului de performanta energetica, apartamentul prezinta urmatorii indicatori de performanta: - clasa energetica B, - consum anual specific de energie 181.26 kwh mp.an, - indicele de emisie echivalent CO2 =33.19 kgCO2 mp.an, - consum anual specific de energie din surse regenerabile 0 kwh mp.an.

Am deosebita placere sa va propun spre vanzare o oportunitate unica de investitie in inima Brasovului, Centrul Istoric. Situata pe Str Lunga aceasta cladire deosebita ofera un farmec autentic al unei pensiuni cu influente mediteraneene fiind perfecta pentru cei care doresc sa dezvolte o afacere turistica intr-o zona de interes maxim si in proximitate de atractii istorice. CARACTERISTICI principale: Proprietatea este compusa din 3 corpuri de cladire, organizate in jurul unei curti interioare pitoresti,oferind un ambient relaxant si primitor. Demisolul proprietati necesita renovare,un saptiu generos, unde va puteti pune amprenta stilului dumneavoastra si al transfotma intr-o sala de mic dejun sau spa, depinde de dorintele si necesitatile viitorului proprietar. CAPACITATE cazare: -11 camere duble, fiecare cu baie proprie; -1 camera single cu baie proprie; -1 apartament spatios, -un total de 13 bai fiecare camera avand facilitati private. Parter: P02-21,15mp-camera+baie; P03-18mp camera+baie; P04-32,10 camera+baie; P05-24,85 mp camera +baie; P06-13,80mp camera +baie; Suprafa Totala:135,46 mp; Total:110mp. Mansarda: M02-17,90mp camera +baie; M03-20,35mp -camera+baie; M04-30,10mp-camera+baie+oficiu; M05-23,68mp-camera+baie; M06-23,85mp-camera+baie; M07-12,96mp-camera+baie; Hol-18,50mp; Baie-4,90mp; Suprafata utila mansarda 2:M08-19,75; TOTAL:172,34. Subsol: -D01-8,20mp; -D02-18,15mp; -D03-26mp; -D04-9,25mp; -D05-7,70mp; TOTAL: 69,30mp. Spatii comune: - Curtea interioara cu accente mediteraneene,poate fi amenajata ca zona de relaxare,sau terasa pentru oaspeti. - De semenea exista un spatiu adegvat pentru amenajarea receptiei, oferind un prim contact primitor pentru vizitatori. Stare si potential: -proprietatea necesita renovar/ amenajare minora oferind noilor proprietari libertatea de a-si personaliza spatiul comform propriilor viziuni si standarde de ospitalitate. Avantaje si amplasament: - Localizare premium, in centrul istoric al Brasovului una dintre cele mai accesibile si cautate zone turistice. - Acces facil catre principalele atractii ale orasului: Piata Sfatului Biserica Neagra,str.Republicii si zona de promenada. - Potrivita pentru multiple destinatii: boutique hotel, pensiune, apartamente in regim hotelier sau chiar locuinta de familie cu multiple unitati locative. - Proprietatea/Pensiunea isi poate incepe activitatea imediat ce deveniti noul proprietar. Aceasta proprietate este o alegere ideala pentru investitori sau antreprenori din domeniul turismului care doresc sa creeze o locatie exclusiva cu un aer rafinat si o atmosfera primitoare. Petru mai multe detalii si a programa o viziotare va astept cu mare interes si placere sa ma contactati.

Proprietatea este situată pe Strada Mihai Viteazul nr. 166, în cartierul Bartolomeu din Brașov. Această zonă este predominant rezidențială, fiind completată de spații de birouri și comerciale. Terenul beneficiază de o conectivitate excelentă, cu acces imediat la rețeaua de transport public din Brașov și la doar câțiva pași de un hipermarket Kauffland. De asemenea, locația se află la mai puțin de 3 km de puncte importante ale orașului, cum ar fi centrul istoric, AFI Brașov, Coresi Shopping Resort și gara principală. Clădirea, cu o suprafață de 3.556 mp, a fost inițial construită ca o unitate industrială/de producție și este dispusă pe trei niveluri: - Subsol cu suprafata 981 mp si o inaltime de 4,0 - Parter cu suprafata de 1.171 mp si o inaltime de 6,0 - Etaj 1 cu suprafata de 1.078 mp si o inaltime de 4,0 Caracteristici suplimentare: • Platformă betonată de 820 mp • Post de transformare electrică propriu • Front stradal de 180 metri la Strada Mihai Viteazul • Racord complet la utilitățile publice Suprafața totală a terenului este de 2.856 mp. Potential de dezvoltare: Această proprietate oferă oportunități semnificative de reamenajare și reconversie, inclusiv: • Transformarea într-o clădire multifuncțională de birouri și/sau showroom-uri comerciale • Demolarea și construirea unui ansamblu rezidențial nou, clădire de birouri sau hotel Municipiul Brașov a indicat că pentru un astfel de proiect este necesară elaborarea unui PUZ (Plan Urbanistic Zonal). Indicatorii urbanistici preliminari sunt: • POT (procent de ocupare a terenului): 35% • CUT (coeficient de utilizare a terenului): 3 • Înălțime maximă: S+P+7E (Subsol + Parter + 7 Etaje)