Продажа коммерческой недвижимости, Bulevardul Traian

SPAȚIU DE BIROURI CLINICĂ DE VÂNZARE - BAIA MARE - Bulevardul Traian, zona Muzeului de Mineralogie O oportunitate excelentă pentru investitori! Proprietate închiriată, cu venituri lunare din chirii. Se oferă spre vânzare un spațiu cu suprafața utilă de 150 mp, dispus pe două niveluri, situat într-o zonă accesibilă din Baia Mare. Compartimentare: 5 birouri Hol de intrare, ideal pentru recepție Cameră tehnică Bucătărie Hol la etaj Grup sanitar 3 locuri de parcare Ideal pentru: Clinici medicale sau stomatologice Cabinete medicale Sedii de firmă și birouri Diverse activități profesionale și comerciale, în funcție de autorizările necesare INVESTIȚIE CU VENIT DIN CHIRIE Spațiul este în prezent închiriat, cu o chirie de 800 € lună + TVA. Venit anual din chirie: 9.600 € + TVA Preț de vânzare: 210.000 € + TVA Randament brut estimat: aproximativ 4,57% pe an, calculat pe baza prețului de vânzare și a chiriei anuale, fără a include taxele și cheltuielile aferente proprietății. Preț: 210.000 € + TVA Taxare inversă, în condițiile prevăzute de legislația fiscală aplicabilă. O proprietate versatilă, cu spațiu funcțional, trei locuri de parcare și venituri din chirii încă de la achiziție, potrivită pentru investitorii care caută o oportunitate imobiliară în Baia Mare. Pentru detalii suplimentare și vizionări, vă stăm la dispoziție! Se percepe comision de intermediere, 1%. Tel. Contactează

DE VÂNZARE | SPAȚIU COMERCIAL P+E - BULEVARDUL TRAIAN, BAIA MARE OPORTUNITATE DE INVESTIȚIE | CHIRIAȘI EXISTENȚI | POTENȚIAL DE EXTINDERE ȘI DEZVOLTARE Vă propunem spre vânzare un spațiu comercial situat pe Bulevardul Traian din Baia Mare, într-o zonă accesibilă, cu vizibilitate bună și multiple posibilități de exploatare comercială. Proprietatea are o suprafață utilă de aproximativ 104 mp, fiind dispusă pe parter + etaj, și reprezintă o oportunitate atât pentru investitorii care își doresc venituri din închiriere, cât și pentru antreprenorii care urmăresc dezvoltarea propriei afaceri. CARACTERISTICI ȘI DOTĂRI: * Suprafață utilă: aproximativ 104 mp * Regim de înălțime: P+E * 2 băi * Curent electric trifazic * Sistem de climatizare * Camere de supraveghere video * Numeroase locuri de parcare în apropiere * Acces facil și poziționare avantajoasă * Aproape de școală, biserică și gară INVESTIȚIE CU POTENȚIAL! Un avantaj important al acestei proprietăți îl reprezintă existența chiriașilor, oferind posibilitatea preluării unei investiții cu activitate deja desfășurată și potențial de generare a veniturilor din chirii. POTENȚIAL DE EXTINDERE ȘI DEZVOLTARE Spațiul oferă multiple posibilități de reorganizare, recompartimentare și valorificare, în funcție de specificul activității dorite. De asemenea, poate fi analizată posibilitatea extinderii spațiului comercial, în funcție de caracteristicile construcției și de obținerea autorizațiilor necesare. DESTINAȚII POSIBILE: Spațiu comercial magazin Birouri sau sediu de firmă Salon de înfrumusețare Cabinet sau activități de servicii Showroom Alte activități comerciale, conform autorizărilor necesare LOCALIZARE: Bulevardul Traian - Baia Mare O proprietate cu potențial investițional, potrivită pentru cei care caută un spațiu comercial funcțional, cu chiriași existenți și perspective de dezvoltare pe termen lung. Pentru informații despre preț și programarea unei vizionări: Contactează EXPERT IMOEVAL - Partenerul tău de încredere în tranzacții imobiliare!

Imobiliare BAYZA Baia Mare vă propune spre achiziție în exclusivitate și cu comision zero un spațiu comercial situat într-o zonă cu vizibilitate excelentă, pe Bulevardul Traian, una dintre cele mai circulate artere ale orașului. Spațiul are o suprafață utilă de 165 mp, beneficiază de extindere realizată cu autorizație de construire și concesiune valabilă 47 de ani.