Prime Estates Agency va prezinta spre vânzare un spațiu comercial cu o suprafață utilă de 64,53 mp utili, distribuit pe parterul si subsolul unei clădiri P + 1, situata pe Calea Dorobanți, una dintre cele mai prestigioase zone comerciale din București. Spațiul beneficiază de un amplasament stradal cu vitrină dubla, oferind vizibilitate excelentă și trafic pietonal intens. În plus, Subsolul este amenajat, suprafata de 23,56 mp este perfectă pentru depozitare sau birouri. În total, spațiul oferă 64,53 mp utili, compartimentat în 3 camere la parter, 2 holuri și un grup sanitar, plus 2 camere la subsol si 2 intrari. Clădirea are clasa energetică B, garantând un consum redus de energie și costuri operaționale scăzute. Locație Excepțională și Flexibilitate în Amenajare: Strada Dorobanți reprezintă una dintre cele mai frecventate artere comerciale din capitală, cunoscută pentru fluxul constant de vizitatori și pentru clientela de înaltă calitate. În apropiere se află transportul public, cafenele, restaurante, piața Dorobanților, Muzeul Național al Hărților, școli și magazine, ceea ce face zona extrem de dinamică și bine conectată. Spațiul este ideal pentru diverse tipuri de afaceri - retail, servicii sau specialități - și permite amenajări personalizate, adaptabile nevoilor specifice ale afacerii tale. Oportunitate de Investiție; Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă de investiție, cu un randament anual solid de aproximativ 8% si poate fi eficientizat. Spatiul a fost inchiriat timp de 10 ani, urmeaza a se elibera la sfarsitul lunii Februarie 2025, avand o chirie de 3500 euro. Va asteptam sa ne contactati pentru mai multe detalii!

Oportunitate de Investiție de Top în București! Spațiu Comercial pe Str. Dorobanți - 64 mp, București Acest spațiu comercial unic, situat pe renumita Stradă Dorobanți din București, este o investiție excelentă, asigurând un randament anual solid de 7,8%. Cu o chirie stabilă de peste 10 ani, contractul a fost recent reînnoit pentru încă 3 ani, iar chiriașul actual și-a exprimat dorința de a continua pe termen lung. Detalii proprietate: - Suprafață totală utilă: 40,97 mp, amplasată la parter, ideal pentru vizibilitate maximă și trafic pietonal intens. - Suprafață adițională la subsol de 23,56 mp, ideală pentru depozitare sau extensia activităților comerciale. - Clasă energetică: B, asigurând eficiență energetică și costuri reduse de operare. Locație Premium și Flexibilitate în Amenajare: Strada Dorobanți este una dintre cele mai prestigioase artere comerciale din București, cunoscută pentru fluxul constant de vizitatori și pentru clientela de calitate. Spațiul comercial este ideal pentru afaceri de retail, servicii sau specialități, iar designul său permite o amenajare personalizată în funcție de nevoile afacerii tale. **Comision intermediere vânzare: 2%** Pentru detalii suplimentare, contactați-l pe Damian Galvin la sau la