Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - Centru

Impakt Imobiliare vă propune spre vânzare un spațiu comercial modern, situat în cartierul Iris din Cluj-Napoca, într-o zonă intens dezvoltată rezidențial, cu densitate mare de locuințe și cerere ridicată pentru spații comerciale și servicii. Spațiul este înscris în C.F. ca spațiu comercial, are o suprafață utilă de 43,5 mp și beneficiază de intrare directă din stradă, poziționare excelentă pentru activități comerciale sau investiție. Proprietatea este amenajată modern, conform fotografiilor de prezentare, și poate fi utilizată imediat, fără investiții suplimentare majore. Avantaje: • spațiu comercial la parter • acces și vizibilitate directă din stradă • zonă foarte căutată pentru închirieri comerciale • finisaje moderne și aspect profesional • liber de sarcini • liber de chiriași • predare rapidă • ideal atât pentru business propriu, cât și pentru investiție Datorită amplasării într-o zonă cu numeroase ansambluri rezidențiale și trafic constant, spațiul este potrivit pentru: • salon beauty / cosmetică • cabinet psihologie / nutriție / terapii • birou servicii / consultanță • coffee to go / dessert corner • studio wellness / yoga / pilates • showroom sau punct de prezentare • activități educaționale • magazin specializat • servicii premium de proximitate Zona Iris este într-o continuă dezvoltare și oferă un potențial foarte bun atât pentru exploatare proprie, cât și pentru obținerea unui randament atractiv din închiriere. Preț: 135.000 Euro, nu se aplică TVA Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, echipa Impakt Imobiliare vă stă cu drag la dispoziție!

Cladire separata, S+P+E+M, la strada principala, Calea Nationala, vad comercial, zona circulata, aproape de Piata Mare si de Bazar. Subsol:27mp utili Parter:120mp utili

Spatiu comercial str.Imparat Traian, 200mp, vitrina mare la strada, zona cu trafic. ID-284 Pentru informatii suplimentare, pentru programarea unei vizionari sau pentru a afla oferta noastra completa nu ezitati sa ne contactati telefonic la 0744/530.803 sau 0749/09.38.38, sau la sediul agentiei noastre, pe str.Marchian nr. 1 (langa Banca Transilvania) Precizati ca ati vazut oferta cu ID-ul:284

Spațiu comercial stradal de vânzare în cartierul Mănăștur, amplasat într-o zonă cu trafic intens și vizibilitate foarte bună, ideal atât pentru desfășurarea unei activități comerciale, cât și pentru investiție pe termen lung. CU PRELUARE CHIRIAS PE O PERIOADA DE 5 ANI Proprietatea figurează în acte ca spațiu comercial - magazin și dispune de o suprafață utilă de 45 mp, fiind compartimentată practic într-o încăpere principală și baie proprie. Datorită poziționării pe o arteră circulată, spațiul beneficiază de expunere excelentă și acces facil, aspecte esențiale pentru orice tip de activitate comercială. Zona este una bine dezvoltată, cu flux constant de persoane și acces rapid către principalele puncte de interes ale cartierului. Proprietatea poate fi utilizată pentru multiple destinații precum magazin, birou, salon, cabinet, showroom sau alte activități de servicii. Spațiul se poate vinde și împreună cu dotările existente, acestea urmând să facă obiectul unei negocieri separate. Un alt avantaj important este faptul că vânzarea nu implică plata TVA, ceea ce poate reprezenta un beneficiu semnificativ pentru viitorul proprietar. Pentru informații suplimentare sau pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.

Spațiu comercial premium de vânzare în Cluj-Napoca - 163,3 mp utili, parter, înălțime 5 m Vă propunem spre achiziție un spațiu comercial cu arhitectură modernă, amplasat la parterul unui ansamblu rezidențial și comercial nou, parte a unui cartier aflat în plină dezvoltare, cu acces facil către centrul orașului și principalele puncte de interes din Cluj-Napoca. Cu o suprafață utilă totală de 163,3 mp și o înălțime interioară de 5 metri, proprietatea oferă un cadru excelent pentru dezvoltarea unei afaceri care își dorește vizibilitate, funcționalitate și un spațiu reprezentativ. Configurația open-space și existența unei supante amenajate pe aproximativ două treimi din suprafață permit multiple variante de compartimentare și personalizare. Spațiul se predă în stadiu semifinisat, oferind viitorului proprietar libertatea de a-l amenaja conform propriilor cerințe operaționale și de design. Compartimentare: spațiu principal parter: 86,2 mp, platformă supantă: 11,3 mp, spațiu supantă: 48,5 mp, 2 grupuri sanitare la parter, 2 grupuri sanitare la supantă, spații de depozitare la parter și supantă Suprafață utilă totală: 163,3 mp Proiectul este realizat conform standardului nZEB (Nearly Zero Energy Building), asigurând un consum redus de energie și costuri de exploatare optimizate pe termen lung. Datorită configurației și amplasării sale, spațiul este potrivit pentru o gamă largă de activități: clinici și cabinete medicale, birouri și sedii de companie, centre educaționale și after-school, saloane de înfrumusețare și wellness, magazine specializate și alte activități comerciale Localizarea oferă un avantaj important pentru angajați și clienți: aproximativ 5 minute cu mașina până în centrul orașului, circa 15 minute de mers pe jos până în zona centrală, stații de transport public aflate la câteva minute distanță, acces rapid către zone comerciale, spații verzi și facilități urbane Opțional, se pot achiziționa locuri de parcare subterane: subsol 1: 15.000 Euro + TVA / loc, subsol 2: 12.500 Euro + TVA / loc O proprietate modernă, cu o arhitectură contemporană și o flexibilitate rar întâlnită, potrivită atât pentru utilizare proprie, cât și pentru investiție, într-o zonă cu perspectivă excelentă de dezvoltare.

IMOBILEX vă propune spre vânzare 1 spațiu comercial cu suprafața utilă de 126.82mp, construcție nouă, zonă Ultracentrală. - 150 m de Parcul Central. - 1 Vitrină Stradală. - Vad Comercial cu trafic intens. Compartimentarea este următoarea: - Spațiu comercial de 82.44 mp. - Grup sanitar de 5.63 mp. - Hol de 13.18 mp. - Depozit de 25.57 mp. -Spațiul are o înălțime generoasă de 5,2 m este ideal pentru birouri, cum ar fi birou notarial, de avocatură precum și pentru spații destinate serviciilor sau magazine de îmbrăcăminte. La pretul afisat se adauga TVA. Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionari ne puteți contacta telefonic P262303

IMOBILEX vă propune spre vânzare 1 spațiu comercial de 113.8 mp, construcție nouă, zonă Ultracentrală. - 150 m de Parcul Central. - 1 Vitrină Stradală. - Vad Comercial cu trafic intens. -Înălțime de 5.2 m - 108.59 mp utili. - 4.59 Grup sanitar. -Spațiul are o înălțime generoasă de 5,2 m și este ideal pentru birouri, cum ar fi birou notarial, de avocatură sau executor judecătoresc, precum și pentru spații destinate serviciilor sau magazine de îmbrăcăminte. -La pretul afisat se adauga TVA. -Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionari ne puteți contacta telefonic! P262221

Va prezentam spre vanzare un spatiu comercial cu 2 incaperi, localizat in Cluj-Napoca, cartierul Dambul Rotund, zona strazii principale. Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, cu vad comercial excelent si vizibilitate maxima, fiind ideal pentru activitati comerciale si investitie. In imediata apropiere regasim: - artere principale intens circulate; - zone rezidentiale in continua dezvoltare; - statii de transport in comun; - puncte comerciale si servicii diverse; Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala pentru desfasurarea activitatilor comerciale si pentru investitie sigura. Spatiul detine o suprafata utila de 235 mp si este situat la parterul unui imobil finalizat in anul 2020. Dispune de orientare stradala, iar compartimentarea este eficienta, fiind organizat astfel: - zona open space pentru activitati comerciale; - 1 incapere separata; - 1 baie; - 1 hol; Finisajele sunt moderne, iar spatiul se vinde conform fotografiilor (imagini cu caracter informativ). Confortul este asigurat de constructia moderna din beton si infrastructura adaptata pentru activitati comerciale. Imobilul beneficiaza de 10 locuri de parcare incluse, un avantaj major pentru orice tip de business. Spatiul este deja inchiriat, generand un venit de 2.400 euro/luna + TVA, cu un randament anual de aproximativ 5,8%, existand potential real de crestere pana la 6,5-7%. Se vinde de pe persoana fizica (fara TVA), contractul de inchiriere fiind activ si transferabil, oferind continuitate si siguranta veniturilor. Imobilul este liber de sarcini si disponibil pentru vanzare imediata. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati. ID intern: CP3037650

Agenția Experți Imobiliari vă oferă spre achiziție un spațiu comercial în zona Tomis Mall, Constanța, amplasat într-o zonă centrală foarte căutată, cu acces rapid către transport în comun, magazine, restaurante, instituții publice, școli și alte puncte de interes importante ale orașului. Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru activități comerciale, cât și pentru investiție imobiliară sau chiar pentru amenajarea unei locuințe, în funcție de nevoile viitorului proprietar. Spațiul beneficiază de intrare stradală, un avantaj important pentru vizibilitate și acces facil, fiind potrivit pentru birou, cabinet medical, salon, spațiu de servicii sau alte activități profesionale. Imobilul este izolat termic și dotat cu centrală proprie, oferind confort, eficiență energetică și costuri optimizate de întreținere. Construcția are o structură solidă specifică vilelor interbelice, apreciată pentru durabilitate, farmec arhitectural și compartimentare practică. Poziționarea în apropiere de Tomis Mall reprezintă unul dintre cele mai mari atuuri ale proprietății, oferind acces rapid către toate facilitățile zonei centrale și o vizibilitate excelentă pentru activități comerciale sau profesionale. Disponibil imediat, acest spațiu comercial de vânzare în Constanța este o alegere inspirată pentru cei care caută o proprietate într-o zonă centrală premium, cu potențial de utilizare mixtă și randament bun în timp. Dacă sunteți în căutarea unui spațiu comercial de vânzare lângă Tomis Mall, cu intrare stradală, centrală proprie și amplasare excelentă, această proprietate merită toată atenția dumneavoastră. Pentru mai multe informații despre acest anunț imobiliar sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați. Suntem aici pentru a vă ajuta să găsiți locuința perfectă pentru stilul dumneavoastră de viață! E.6 (P32778)

Spațiu comercial modern de 96 mp utili cu vizibilitate excelentă la strada principală și acces rapid spre centru, front stradal generos, ideal pentru comerț sau servicii Caracteristici: Loc de parcare subteran Finisaje moderne, pardoseală pentru trafic intens Centrală termică pe gaz, înălțime 3 m Posibilă recompartimentare sau împărțire în două spații Acces aprovizionare din curtea interioară Destinație comercială înscrisă în CF proprietar persoană juridică, taxare inversă (fără TVA).Ptr Informații si detalii nu ezitati sa ne contactati.Id P255413

Koncept Imobiliare va ofera spre vanzare un spatiu de birou in cladire de birouri, situat in Cluj-Napoca, pe str. Fabricii, intr-o zona cu acces facil si conexiuni bune catre principalele artere ale orasului. Proprietatea ocupa integral etajul, beneficiind de expunere N-E-S si panorama deschisa catre oras si zona industriala, un avantaj important pentru companii care isi doresc lumina naturala, vizibilitate si o atmosfera de lucru aerisita. Spatiul are 280 mp utili si este completat de 3 balcoane ce insumeaza aproximativ 28 mp. Compartimentarea este preponderent open space, la care se adauga 2 incaperi separate, doua grupuri sanitare, precum si chicineta. Inaltimea utila de 3 m contribuie la confort si la senzatia de spatiu, iar configuratia permite adaptarea usoara pentru activitati diverse, de la sedii de companie, IT, servicii, consultanta sau back-office, pana la activitati medicale, in functie de nevoile de organizare. Finisajele sunt moderne, iar infrastructura tehnica este potrivita pentru un birou functional: ventilatie cu aport de aer proaspat, sistem HVAC cu ventiloconvectoare, 4 zone de climatizare cu setari de temperatura independente, iluminat LED si retelistica completa. Cladirea ofera administrare, doua lifturi, supraveghere video, videointerfon, acces securizat cu cartela si sistem de pontaj, cu acces 24/7, inclusiv pe etaje. Pot fi achizitionate 4 locuri de parcare subterane nominale, cu acces securizat pe baza de telecomanda, iar pentru vizitatori exista posibilitati de parcare in zona. Spatiul este inchiriat. Pentru informatii suplimentare, programarea unei vizionari sau pentru a afla oferta noastra completa va stam la dispozitie telefonic, prin e-mail sau la sediul agentiei noastre, pe str. Aviator Badescu, nr. 19, Cluj-Napoca.

Va propunem spre vanzare un spatiu comercial autorizat pentru alimentatie publica, situat in cartierul Gheorgheni, zona Bazei Sportive, intr-un imobil nou, construit in anul 2024. Spatiul este dispus pe parter si mezanin, are o suprafata utila de 358,6 mp si este disponibil imediat. Compartimentarea actuala cuprinde 2 incaperi, respectiv un spatiu principal de aproximativ 278,2 mp si un spatiu tehnic/depozitare de aproximativ 80,4 mp, oferind multiple posibilitati de amenajare in functie de activitate. Un avantaj important il reprezinta inaltimea interioara de 6,8 m, care permite un ambient aerisit si multiple optiuni de organizare a spatiului. Proprietatea face parte dintr-o constructie noua si beneficiaza de utilitati complete: apa, canalizare, curent si gaz. Spatiul este potrivit pentru: - restaurant; - bistro; - cafenea; - showroom; - sala de fitness; - clinica sau activitate medicala; - retail sau alte activitati comerciale. Datorita amplasarii intr-o zona rezidentiala moderna, aflata in dezvoltare, in apropiere de Baza Sportiva Gheorgheni, proprietatea beneficiaza de acces facil si potential comercial ridicat, fiind o alegere potrivita pentru operatori care isi doresc vizibilitate si suprafata generoasa. Spatiul se vinde de pe persoana juridica, iar pentru persoanele fizice se aplica TVA. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, va stam cu drag la dispozitie. Id intern: CP2995027

BLITZ vă propune spre vânzare spațiu comercial modern, cu preluare de afacere existentă - business stabil și profitabil. Proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă pentru investitori care caută randament imediat sau pentru antreprenori din domeniul beauty & grooming. Detalii spațiu Suprafață utilă: 105 mp Compartimentare: 5 încăperi + baie Înălțime generoasă: 3,8 m Vitrină stradală: 10 m lățime × 3,5 m înălțime - vizibilitate excelentă Renovat integral în 2024, design realizat împreună cu arhitecți Instalații complet noi Dotări premium: sistem alarmă, supraveghere video, sistem audio profesional BOSE 21 locuri de parcare în clădire (din care 2 dedicate spațiului) Despre business - Barbershop: Afacere funcțională din 2014 7 posturi de lucru, cu posibilitate reală de extindere Clientelă fidelă și reputație solidă pe piață Cifră de afaceri 2025: peste 120.000 € Randament investițional excepțional, peste 7% - performanță obținută la doar ~50% din capacitatea spațiului La achiziționare, dacă se dorește, chiriașul poate rămâne în spațiu în contravaloarea unei chirii de 2000 euro/lună/ Avantaje cheie: Investiție „plug & play” - preiei și continui activitatea Amenajare modernă, fără necesar de investiții imediate Vizibilitate comercială foarte bună Potențial de creștere prin extinderea capacității Potrivit atât pentru investitori, cât și pentru operatori din domeniu Pentru detalii suplimentare, randamente, preț și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

Imobil construit pe stâlpi și cadre din beton Interiorul este la stadiul de "rosu" 2 casa scarii, 4 lifturi, terasa, utilități și curent de mare putere Are suprafata totala de 4900 mp, cu dispunere D+P+5E. Fiecare etaj are compartimentare open space si contorizare separata. In curte sunt amenajate 75 locuri de parcare.

De vanzare, spațiu comercial modern și complet echipat, situat pe strada București, în Cluj-Napoca. Proprietatea are o suprafață de 105 mp și este amplasată într-o clădire destinată exclusiv spațiilor comerciale, fără locatari, oferind posibilitatea de a schimba ușor destinația în funcție de necesități, inclusiv pentru servicii medicale. Detalii spațiu: Suprafață: 105 mp Compartimentare: 5 încăperi + baie Înălțime: 3,83 m (potrivită și pentru servicii medicale sau birouri premium) Vitrină generoasă: 10 m lățime × 3,5 m înălțime Renovare integrală 2024, design realizat cu arhitecți Toate instalațiile sunt noi Centrală Viessmann 32 kW + boiler Sistem alarmă, supraveghere video și sistem audio profesional (Bose, amplificator cu 8 boxe) 21 locuri de parcare în clădire (2 locuri aferente spațiului, cu posibilitate de parcare suplimentară) 7 posturi de lucru, cu posibilitate de extindere Avantaje suplimentare: La achiziție, spațiul poate fi preluat cu chiriaș existent (chirie: 2.000 €/lună) Situație juridică clară și transparentă Poziționare excelentă, vizibilitate ridicată datorită vitrinei generoase Posibilitate de adaptare pentru birouri, servicii medicale sau alte activități comerciale Acest spațiu reprezintă o oportunitate ideală de investiție, atât pentru un proprietar care dorește să-l folosească personal, cât și pentru un investitor care dorește venit pasiv prin menținerea chiriașului. Pentru detalii sau vizionari, nu ezitati sa ne contactati.Cod ofertă / ID: WST3939

Blitz vă oferă oportunitatea de a investi într-un spațiu comercial cu un istoric de succes, situat într-o zonă cu densitate rezidențială ridicată din cartierul Borhanci. Proprietatea este poziționată strategic la o arteră principală, beneficiind de un flux pietonal și auto constant. Locația a găzduit anterior un punct de desfacere al unui lanț de retail internațional, fapt ce atestă potențialul comercial ridicat și vadul deja format al zonei. Detalii Tehnice și Avantaje: Suprafață utilă: 103 mp, cu o compartimentare versatilă ce include o zonă principală de vânzare, spații de depozitare și grup sanitar. Vizibilitate: Vitrină generoasă la stradă, ideală pentru branding și atragerea clienților. Dotări: Spațiul este finisat modern (pardoseală trafic intens, climatizare pregătită) și este gata pentru a fi utilizat imediat. Parcare: Include locuri de parcare private, un avantaj competitiv major în această zonă. Potențial de utilizare: Datorită poziționării și facilităților, spațiul este ideal pentru retail, servicii medicale, showroom sau birouri reprezentative. Se află într-o comunitate tânără, în plină dezvoltare, oferind o bază solidă de clienți locali. Detalii Tranzacție: Proprietatea se vinde de pe persoană juridică, fiind eligibilă pentru taxare inversă (TVA). Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare confidențială, vă invităm să ne contactați!

Trust Imobiliare va propune spre inchiriere un spatiu comercial situat la parter, pe Strada Soporului, intr-o zona in plina dezvoltare din Cluj-Napoca. Proprietatea dispune de o suprafata generoasa de 220 mp, oferind un spatiu versatil, potrivit pentru diverse activitati comerciale sau de servicii. Pozitionarea este avantajoasa, in apropiere de Baza Sportiva Gheorgheni, precum si in proximitatea farmaciilor, magazinelor si altor facilitati, ceea ce asigura un flux constant de potentiali clienti. Amplasarea la parter confera vizibilitate si acces facil, elemente esentiale pentru desfasurarea unei activitati comerciale de succes. Spatiul reprezinta o oportunitate ideala pentru dezvoltarea unui business intr-o zona dinamica, cu potential ridicat de crestere. Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati! DI: TRS9861

Trust Imobiliare va propune spre vanzare spatii de birouri situate in Corpul A al unei cladiri amplasate pe Bulevardul Muncii, intr-o zona dinamica din Cluj-Napoca, aflata in continua dezvoltare. Proprietatea este ideala pentru companii care cauta spatii moderne si flexibile, potrivite pentru activitati de birou, servicii sau alte functiuni administrative. Corpul A - Birouri (10 unitati, 130-300 mp): Parter: 2 birouri disponibile (Biroul 1 si Biroul 2) fiecare dispune de 2 intrari separate Etaj 1: 5 birouri individuale (Birourile 4, 5, 6, 7, 8) fiecare cu o intrare spatiile sunt finisate, cu obiecte electrice pe pozitie, fara pardoseala finala montata Etaj 2: 3 birouri disponibile Biroul 9 si Biroul 10 au 2 iesiri sunt finisate, cu obiecte electrice si sanitare pe pozitie, cu sapa, fara pardoseala finala Biroul 11 are o intrare, este complet finisat si dispune de pardoseala montata (mocheta) Caracteristici generale: suprafete cuprinse intre 130 si 300 mp spatii luminoase, cu utilitatile pe pozitie fiecare birou dispune de baie proprie moderna, cu grupuri sanitare separate pentru barbati si femei 2 locuri de parcare incluse in pret pentru fiecare unitate Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati! DI: TRS9834

Locație premium în Cluj-Napoca - zonă cu trafic intens auto și pietonal in zona Intre Lacuri pe una dintre arterele importante ale orașului. Caracteristici principale: Suprafață utilă: 195,85 mp Compartimentare: open space + birou + 2 băi Poziționare: parter Vitrină generoasă pe lateralul blocului - vizibilitate foarte bună Acces direct din lateralul clădirii Spațiu luminos și ușor de personalizat Avantaje locație: Situat la stradă principală Trafic auto și pietonal intens - ideal pentru business Acces foarte facil din artera principală Vizibilitate excelentă pentru brand / reclamă Zonă dezvoltată, cu flux constant de potențiali clienți Clădire & dotări: Imobil construit în jurul anului 2008 Spațiu finisat, pregătit pentru amenajare rapidă Încălzire prin termoficare Sistem de alarmă instalat Posibilitate acces parcare în zonă Potrivit pentru: Showroom (ideal - utilizare anterioară) Clinică medicală / stomatologică Salon de înfrumusețare / wellness Magazin de prezentare Birouri / servicii Alte beneficii: Spațiu complet neamenajat (gol) - libertate totală de design Suprafață mare, flexibilă - ușor de compartimentat Vad comercial foarte bun - potențial ridicat de business Pentru mai multe detalii, nu ezitati sa ne contactati!

Blitz vă propune spre vânzare un spațiu comercial generos, situat in zona Pod Ira Marasti, într-o zonă cu vizibilitate excelentă și acces facil. Proprietatea dispune de o suprafață totală de aproximativ 259,65 mp, dintre care un open space de 180,59 mp, ideal pentru desfășurarea unei game variate de activități comerciale. Compartimentarea este eficientă și include: - open space luminos - 2 spații de depozitare - grup sanitar - spații tehnice (inclusiv buncăr) - acces facil pentru aprovizionare - terasă de aproximativ 15 mp Un avantaj major al proprietății este faptul că dispune de autorizație ISU, fiind pregătită pentru activități care necesită conformitate specifică (clinică, sală de fitness, showroom, retail etc.). De asemenea, spațiul beneficiază de: - 4 locuri de parcare cu CF, securizate cu barieră - posibilitate de parcare suplimentară în fața imobilului - vitrină stradală generoasă (~6 m) - front stradal bun (~9 m) - poziționare excelentă, zonă cu trafic intens Pretabil si pentru investitie, existand posibilitatea preluarii spatiului cu chiriasi activi daca se doreste. Spațiul oferă flexibilitate maximă în amenajare și este ideal atât pentru desfășurarea unei afaceri proprii, cât și pentru investiție. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, vă stăm cu drag la dispoziție!