AG Malkron Imob Brașov vă propune spre vânzare o clădire cu regim de înălțime P+1E, situată în inima orașului Brașov, într-o zonă cu trafic intens, vizibilitate excelentă și acces facil către toate punctele de interes. Locația privilegiată și suprafețele generoase fac ca această proprietate să fie ideală pentru investitori sau dezvoltatori care doresc să transforme spațiul într-un proiect cu randament ridicat. Descrierea proprietății: Suprafață utilă parter: 419 mp Suprafață utilă etaj: 438 mp Structură: beton armat, solidă și durabilă Acoperiș: tip terasă Închideri: zidărie + suprafețe vitrate ample Curte: 1.038 mp, amenajată și asfaltată - perfectă pentru parcare, extindere sau activități conexe Utilitati: gaz, curent trifazic 380V, canalizare, apa Stare imobil: necesită renovare - avantaj pentru personalizarea după propriul concept Oportunitate de investiție Această proprietate oferă flexibilitate totală de utilizare, fiind potrivită pentru: clinici, cabinete medicale sau centre de recuperare sedii de firmă și birouri corporate spații comerciale, showroom-uri sau săli de evenimente centru educational, after-school, training center dezvoltări tip co-working, spații pentru start-up-uri sau business hub reconversie în unități de cazare, hostel, apart-hotel investiții mixte: comercial + birouri Imobilul reprezintă o bază solidă pentru proiecte cu potențial ridicat de profit, datorită poziționării, suprafeței, structurii și posibilităților multiple de reconfigurare. Avantaje suplimentare: Vizibilitate excelentă în zona centrală Acces rapid la transport, instituții și zone comerciale Suprafață mare de teren - rar întâlnită în centrul Brașovului Posibilitate de extindere, compartimentare și modernizare Potrivit pentru investiții pe termen lung, cu randament stabil Vă invităm la vizionare pentru a descoperi personal potențialul acestei clădiri!

Spațiu comercial 183 mp + terasă concesionată 49 ani - restaurant funcțional, poziție premium în Centrul Civic Brașov Descriere: Vă propunem spre vânzare un spațiu comercial complet funcțional, ideal pentru activități de bar, cafenea sau restaurant, situat în Centrul Civic al Brașovului, zonă ultracentrală cu trafic pietonal și auto intens, vizibilitate excelentă și potențial ridicat. Proprietatea dispune de 183 mp utili, compartimentați eficient pentru activități HoReCa, fiind în prezent în funcțiune, perfect legal, cu toate avizele și autorizațiile la zi. Se vinde ca spațiu comercial, pe persoană juridică, fără TVA la prețul afișat. Un mare avantaj îl reprezintă terasa concesionată pentru o perioadă de 49 de ani, ce oferă spațiu suplimentar și un plus semnificativ de valoare pentru activitate. Spațiu complet amenajat pentru bar/restaurant Terasă concesionată 49 de ani Toate avizele și autorizațiile la zi Funcționează în prezent, activitate preluabilă Poziție premium - vad comercial excepțional Fără TVA la preț Preț de vânzare: 635.000 EUR, ușor negociabil. Pentru detalii suplimentare și fotografii, vă stau la dispoziție: Iulius -

Se vinde spatiu comercial situat in zona zero a Iașului pe Bulevardul Stefan cel Mare. Suprafata 95 mp Deschidere 8ml Preț 530.000 E Chiria 3000E/luna (preluare chirias)

Situat la 50 m de Biserica Neagra si 200 m de Piata Sfatului, acest apartament are acces imediat la cafenele, terase, Telefericul Tampa si punctele istorice importante din centrul vechi. Compartimentarea include hol, baie, bucatarie si 2 camere, iar proprietatea functioneaza deja in regim hotelier, oferind posibilitatea recuperarii investitiei chiar din prima zi.

Ți-a atras atenția un spațiu comercial situat pe o arteră intens circulată, dar totodata discretă, din Centrul Istoric al Brașovului, într-o zonă cu caracter pietonal și farmec specific zonei vechi a orașului. Deși nu beneficiază de vizibilitate stradală extinsă, poziționarea sa în proximitatea principalelor puncte de atracție turistică și de trafic pietonal constant, îl face potrivit în mod special pentru activități din segmentul HoReCa. Spațiul oferă un cadru adecvat pentru concepte culinare sau de cafenea ce valorizează atmosfera intimă, arhitectura de epocă și contextul istoric al amplasamentului. Datorită poziționării strategice și accesibilității facile, spațiul reprezintă o alegere inspirată, oferind condiții favorabile pentru o activitate stabilă și profitabilă pe termen lung. Detalii spațiu: -suprafață de tip open-space - 320 mp.; -suprafață administrativa - 80 mp. Utilități: -apă și canalizare; -energie electrică (380 si 220); -internet; -gaze naturale. Disponibilitate imediata. Parcări publice in imediată vecinătate. Situatie C.F.: -spatiu cu alta destinație (S.A.D.) Pentru informații și detalii suplimentare, vizionarea imobilului sau stabilirea unor detalii specifice, nu ezitați sa contactați CommerciALL Real Estate, folosind formularul de contact sau numărul de telefon asociat acestui anunț. NOTĂ: Reprezentantul CommerciALL Real Estate | Brașov a efectuat vizionarea imobilului, realizând fotografii detaliate care reflectă starea actuală a acestuia. De asemenea, a verificat documentația specifică, care va fi disponibilă ulterior, după vizionare și confirmarea interesului pentru imobil. Pentru mai multe variante similare, accesati site-ul: commerciall.ro WHO. WE. ARE. Cu o prezență solidă de peste 10 ani în ecosistemul imobiliar brașovean, suntem o companie de real estate specializată exclusiv in segmentul comercial. Beneficiind de o rețea semnificativă de contacte și cunoștințe în piața imobiliară comercială din Brașov, suntem determinați să vă oferim oportunități unice și sprijin pentru identificarea locației perfecte, indiferent de tipul de proprietate dorit: -spatii birouri; -spatii comerciale; -hoteluri și pensiuni; -spații sau terenuri industriale. -proprietati speciale Oferim servicii complete de tranzacționare și consultanță imobiliară, asistând clienții în procesul de identificare urmata de închirierea sau vânzarea proprietăților comerciale existente sau a proiectelor noi. Angajamentul nostru este să aducem inovație și expertiză în furnizarea de soluții imobiliare personalizate. MAKE THE RIGHT CHOICE

Descoperiți oportunitatea de a investi într-un restaurant de succes, aflat în plină activitate și cu un renume bine stabilit în industria ospitalității. Situat în zona centrala a Brașovului, acest restaurant vă oferă nu doar o locație premium, dar și o afacere înfloritoare. Restaurantul se întinde pe trei nivele, fiecare dintre acestea fiind proiectat și amenajat într-un mod care să maximizeze funcționalitatea și eficiența. Spațiile generoase permit o organizare flexibilă, adaptabilă nevoilor dumneavoastră, fie că doriți să găzduiți evenimente speciale sau să vă extindeți meniul și serviciile oferite. Această proprietate reprezintă o investiție valoroasă și sigură în industria ospitalității din Brașov, un oraș cu un potențial turistic semnificativ și în continuă creștere. Cu o clientelă deja stabilită și o reputație excelentă, acest restaurant este o afacere gata de preluat, care vă poate aduce un profit considerabil. Pentru mai multe detalii, pentru a afla mai multe despre potențialul acestei afaceri sau pentru a programa o vizită la proprietate, vă rugăm să ne contactați. Suntem disponibili să vă oferim toate informațiile necesare și să vă ghidăm în acest proces. Nu ratați această oportunitate unică de a investi într-o afacere de succes în inima Brașovului!

Proprietate versatilă în regim hotelier, în inima Brașovului - Postăvarului 62 Situată într-una dintre cele mai dorite și căutate zone ale Brașovului, pe strada Postăvarului nr. 62 - la doar câțiva pași de Liceul Unirea și centrul istoric, această proprietate de 192 mp este o oportunitate unică de investiție, ideală pentru regim hotelier, birouri, locuință personală sau spațiu comercial. Compartimentare funcțională și adaptabilă: -Parter: zonă de luat masa, două grupuri sanitare, birou și acces la subsol comun, utilizabil pentru depozitare. -Etaj: 4 camere spațioase (aprox. 15 mp fiecare), fiecare cu baie proprie, plus o terasă spectaculoasă de 92 mp cu vedere panoramică spre Tâmpa - ideală pentru relaxare sau zonă comună. -Compartimentarea este flexibilă - etajul poate fi transformat ușor într-un open space, datorită structurii ușoare. -Accesul la pod este, de asemenea, comun, oferind posibilități suplimentare de utilizare în colaborare cu ceilalți coproprietari. Dotări și beneficii: -Acces auto facil în curtea comună -Garaj privat cu capacitate de 4 mașini -Renovat integral în 2017 -Izolație termică performantă: polistiren + vată bazaltică -Acoperiș schimbat recent -Utilități complete: curent electric trifazic, gaz, apă, canalizare, cablu TV și internet Alte avantaje: -Proprietate activă în regim hotelier, parte din activul unei firme -Se poate prelua ca afacere funcțională sau adapta la alte destinații -Poziționare ultracentrală, la doar câteva minute de Piața Sfatului, restaurante, obiective turistice și mijloace de transport Contactează-ne acum pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare! O proprietate cu potențial excelent, într-una dintre cele mai căutate zone ale Brașovului, te așteaptă! Pentru poze suplimentare si link tur virtual puteti trimite un mesaj text la

Pret fix. 108.000 eur. Oferim spre vanzare un apartament, un nivel, intr-o casa/vila in zona linistita, exclusivista, doar de case si vile, zona Centrala Brasov, la 2 minute de Centrul Civic, Afi. Nemobilat. Suprafata acestui imobil este de 90 mp compartimentat astfel: dormitor 17 mp, dormitor 20 mp, dormitor 14 mp, 2 bai, bucatarie, camara, dressing. hol 12 mp. Structura decomandata. dispune de centrala proprie si intrare separata. parter/demisol. In zona se afla toate punctele de interes, de la magazine, farmacii, statii autobus, taxi, supermarket, gara, piata, etc. Piata de Miercuri, Liceu Mesota.necesita renovare. com 2 %.

Ati accesat un imobil situat in Centrul Vechi al orasului Brasov. LOCALIZARE: Proprietatea este pozitionata in imediata apropiere a Universitatii Transilvania. COMPARTIMENTARE: Spatiul este dispus pe 4 incaperi, 2 grupuri sanitare, zona de receptie. - Su = 130 ml; - Suprafata vitrata = 4 ml DOTARI: - centrala termica; - grup sanitar; - loc de parcare in curte proprie = 7 AVANTAJE: - Suprafata generoasa; - Zona cu vad comercial; DESTINATIE COMERCIALA: - magazin alimentar; - showroom; - sediu firma; - cabinet stomatologic; - centru infrumusetare; IMPREJURIMI: Spatiul este situat intr-o zona comerciala cu vad | cu acces pietonal

Ati accesat un imobil situat la 3 minute distanta de Centrul Istoric. Imobilul propus are destinatie exclusiv comerciala si / sau birouri, call center, sediu firma, fiind pozitionat la 3 minute distanta de Centrul Istoric, cu acces facil la toate institutiile publice, restaurante si statii de transport in comun. DISPUNERE: D+P+E - Suprafata curte - 105 mp; - Suprafata utila - 455 mp; COMPARTIMENTARE: DEMISOL: - 2 camere; - spatiu depozitare; - hol; PARTER: - hol; - grup sanitar; - chicineta; - 2 camere; - receptie. ETAJ: - grup sanitar; - office; - hol. DETALII TEHNICE: - Structura din beton; - Compartimentari din caramida; - Ferestre din PVC cu geam termopan; - Parchet de 12 mm; - C.T. - Gresie si faianta; - Inaltime utila - 2,70 m. Achizita intre societati implica taxare inversa (TVA); SITUATIE C.F. - SPATIU COMERCIAL; Principalele avantaje ale acestui spatiu de birouri/comercial, il reprezinta pretul atractiv, in comparatie cu suprafata acestuia si pozitionarea, ce face acces usor spre centrul economic si administrativ, al orasului Brasov.

Se vinde un spațiu comercial/birouri situat într-o zonă centrală deosebită, în bloc solid din Brașov, cu o suprafață totală de 94,33 mp². Spațiul este compus din: Terasă acces (6,60 mp²) cu 7 trepte Birou principal (56,23 mp²)

Descoperă un spațiu comercial amplasat la etajul 2 al unei clădiri de birouri din inima Brașovului, în zona Centrului Civic. Poziționat strategic pe strada Mihail Kogălniceanu acest spațiu oferă maxima vizibilitate și accesibilitate. Caracteristici principale: Suprafață totală de 450 mp, cu orientare ferestre spre Strada Mihail Kogălniceanu Spațiu open space cu 2 compartimentări din sticlă, 3 grupuri sanitare, birou, sală server, spațiu de arhivă și depozitare Dotat cu centrală termică și aparate de aer condiționat Finisaje de calitate: uși și ferestre termopan, pardoseli din gresie și parchet laminat, perete lavabil, jaluzele verticale etc. În imediata apropiere găsiți diverse afaceri și instituții, inclusiv sedii bancare, firme de asigurări, cursuri, consultanță financiară, restaurante și multe altele Acces facil la parcări publice, stații pentru autobuz și taxi Pentru mai multe informații și pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați.

Oportunitate ideală de investiție - în HoReCa Vă propun spre vânzare un Business (SRL) situat în zona pietonală a Bulevardului Stefan Cel Mare și Sfânt în Ultracentralul Iașului. Este vorba despre un Restaurant cunoscut cu specific, într-o zonă excepțională cu VAD comercial și vizibilitate mare și care se bucură de o clientelă fidelă. Se dorește preluarea Societății Comerciale cu toată activitatea, staff-ul și toate contractele de colaborare. Contractul de închiriere a spațiului este valabil pentru incă 1 an și prelungire pentru încă 7 ani Businessul este activ și în dezvoltare, iar continuitatea afacerii și profitabilitatea este asigurată de cifrele declarate din anii precedenți. Detalii Financiare: 1. Randament excelent de peste 50% pe an (calculat la Profitul NET declarat din ultimul an 2024) - Recuperarea investiției în maxim 2 ani; 2. Valoare chiriei foarte bună raportată la metru pătrat; 3. Cifră de afacere mare; 4. Contracte cu Phillip Morris, Pernoid Recard și Pepsi care insumează 20.000 euro/an 5. Fără datorii. Detalii Tehnice: 1. Spațiul interior are 236mp; 2. Terasă de 50mp; 3. Vitrină 10m; 4. Capacitate de 200 persoane; 5. 14 angajați (4 Ospătari, 4 Barmani, 5 Bucătari, 1 Manager) Dacă dorești să continui succesul acestei afaceri, contactează-mă pentru mai multe detalii. Acest tip de oportunitate nu apare des în acest domeniu, unicitatea ei fiind dată de poziționarea excelentă, randament și succes. COMISION 0%