Продажа коммерческой недвижимости - Centrul Nou

BLITZ vă prezintă spre vânzare o proprietate industrială cu profil auto, situată în Brașov. Proprietatea, edificată în anul 2008, beneficiază de o configurație generoasă și funcțională, fiind potrivită atât pentru desfășurarea unei activități proprii, cât și pentru investiție și obținerea de venituri din exploatare. Cu o suprafață construită de 827 mp și o suprafață utilă de aproximativ 780 mp, hala oferă spații generoase pentru activități industriale, service, mentenanță, logistică sau alte activități comerciale. Un avantaj important îl reprezintă faptul că proprietatea are deja infrastructura necesară pentru desfășurarea activităților din domeniul auto. STAȚIE ITP + SERVICE AUTO În prezent, în cadrul proprietății funcționează o stație ITP, care dispune de un portofoliu de clienți format și care poate fi preluată, în condițiile agreate, ca afacere „la cheie”. Pentru activitatea de service auto, proprietatea dispune de: 2 elevatoare auto, dintre care unul cu canal 2 canale suplimentare pentru activități de service Spațiu generos pentru desfășurarea activităților 5 uși de acces, care facilitează accesul autovehiculelor și organizarea fluxului operațional Spațiu disponibil și în partea din spate a halei, destinat activităților de service Configurația actuală permite desfășurarea simultană a mai multor tipuri de activități și oferă viitorului proprietar posibilitatea de a adapta spațiul în funcție de propriul model de business. SPAȚII DE BIROURI - APROX. 200 MP Proprietatea include aproximativ 200 mp de spații de birouri, clasificate Clasa A, organizate în 7 camere. Spațiile administrative pot fi utilizate pentru recepție, birouri, management, contabilitate, personal, săli de lucru sau alte funcțiuni necesare desfășurării activității. Configurația poate fi, de asemenea, adaptată nevoilor viitorului proprietar. DATE TEHNICE ȘI CARACTERISTICI Tip imobil: Hală industrială An construcție: 2008 Suprafață construită: 827 mp Suprafață utilă: 780 mp Suprafață birouri: aprox. 200 mp Număr camere: 7 Clasă birouri: A Regim: Parter / P Înălțime utilă: aprox. 7 m Uși de acces: 5 Alimentare electrică: trifazic, 22 kVA Sistem de încălzire: centrală pe peleți Structură: cărămidă și beton armat Disponibilitate: imediată TEREN, PARCARE ȘI POSIBILITATE DE EXTINDERE Hala beneficiază de teren aferent, care poate fi utilizat pentru parcare, accesul și manevrarea autovehiculelor, precum și pentru desfășurarea activităților specifice. În plus, există posibilitatea achiziționării terenului situat în partea din spate a halei, în funcție de necesitățile viitorului proprietar. Această opțiune reprezintă un avantaj important pentru un investitor care urmărește extinderea capacității operaționale, suplimentarea zonei de parcare sau dezvoltarea ulterioară a proprietății. POTENȚIAL INVESTIȚIONAL Proprietatea este parțial închiriată, iar contractul de închiriere aferent activității de service auto poate fi preluat, oferind posibilitatea continuării unei activități deja existente. Totodată, existența unei stații ITP funcționale, cu portofoliu de clienți, oferă o componentă suplimentară de business, proprietatea putând fi exploatată atât pentru activitatea proprie, cât și ca investiție. Prin suprafața disponibilă, înălțimea de aproximativ 7 metri, numărul de accese, spațiile de birouri și infrastructura specifică activităților auto, imobilul oferă flexibilitate și multiple posibilități de utilizare. FACILITĂȚI ȘI ACCES Străzi asfaltate Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Acces facil pentru autovehicule Zonă potrivită pentru activități comerciale și industriale DE CE MERITĂ ANALIZATĂ ACEASTĂ PROPRIETATE? 827 mp suprafață construită 780 mp suprafață utilă Aproximativ 200 mp birouri Clasa A Stație ITP funcțională, cu posibilitate de preluare „la cheie” Service auto funcțional și posibilitate de preluare a contractului de închiriere 2 elevatoare auto + canale de service 5 uși de acces Înălțime utilă de aprox. 7 m Construcție din cărămidă și beton armat Alimentare trifazică 22 kVA Teren pentru parcare și exploatare Posibilitate de achiziționare a tere

COMISION 0% | SPATIU COMERCIAL PE 2 NIVELURI | CENTRUL CIVIC 537 mp in Centrul Civic Brasov nu sunt doar o suprafata generoasa, ci o oportunitate frumoasa pentru afacerea ta! Pe str. Branduselor 68-70 vindem spatiu comercial dispus pe doua niveluri si o configuratie care se poate adapta aproape oricarui model de business! Daca esti antreprenor, stii ca alegerea sediului influenteaza mai mult decat imaginea companiei. Conteaza accesul, infrastructura, flexibilitatea spatiului si potentialul pe termen lung. Acest spatiu comercial din Centrul Civic Brasov ofera toate aceste lucruri intr-o proprietate de 537,65 mp, dispusa pe parter si subsol, cu doua locuri de parcare private si acces controlat prin bariera. Compartimentarea actuala permite utilizarea imediata, iar peretii din rigips de la parter pot fi reconfigurati rapid pentru a crea un open-space, birouri executive, sali de sedinta, showroom sau alte zone adaptate activitatii tale. In plus, proprietatea beneficiaza de un avantaj: zona din fata imobilului, de aproximativ 40 mp, este in proprietatea imobilului Este genul de proprietate care iti ofera doua optiuni la fel de atractive: sa-ti muti afacerea intr-un sediu reprezentativ sau sa construiesti o investitie care produce venit constant. LOCALIZARE Branduselor 68-70, Centrul Civic Brasov Centrul Civic ramane una dintre cele mai cautate zone pentru activitati comerciale si sedii de companie datorita accesului rapid catre principalele artere ale orasului. Pozitionarea faciliteaza deplasarea angajatilor, colaboratorilor si clientilor, iar zona este deja consacrata pentru birouri, servicii si activitati comerciale. DETALII TEHNICE Suprafata utila totala: 537,65 mp Parter: 264,16 mp, Subsol: 273,49 mp Compartimentare actuala: 5 incaperi la parter (compartimentari din rigips, usor modificabile), 4 incaperi la subsol 1 grup sanitar cu dus si toalete compartimentate 2 locuri de parcare Acces prin bariera Se vinde nemobilat, conform fotografiilor Dotari incalzire pe gaz cu calorifere climatizare curent trifazic lift functional sistem de alarma camere video AVANTAJE CHEIE peste 537 mp intr-o zona cu acces excelent din Centrul Civic compartimentare flexibila, usor adaptabila oricarui tip de activitate venit pasiv existent de la Easybox-ul deja amplasat infrastructura completa pentru activitati comerciale si de birouri doua locuri de parcare cu acces controlat POTRIVIT PENTRU sediu de companie showroom clinica medicala sau stomatologica centru educational firma IT sau consultanta centru logistic usor sala fitness investitori care urmaresc venit din inchiriere Proprietatile de acest tip apar rar in Centrul Civic, mai ales atunci cand combina o suprafata generoasa, infrastructura pregatita pentru business si un venit pasiv deja existent. Te invit sa vezi cum poate fi adaptat acest spatiu pentru afacerea sau investitia ta, programeaza o vizionare!

Ti-a atras atentia un imobil amplasat in Centrul Civic, intr-un areal cu functiuni rezidentiale, comerciale, administrative si de birouri, conectat rapid cu Centrul Istoric, Gara Brasov, Calea Bucuresti si principalele cartiere ale orasului. Proximitatea fata de AFI Brasov, reteaua de transport public, institutiile si serviciile din zona, sustine accesibilitatea cotidiana si genereaza un bazin constant de utilizatori, conferind amplasamentului interes atat pentru exploatare comerciala, cat si pentru investitie. DETALII PROPRIETATE -suprafata utila: 350 mp.; -an constructie: 2007; -regim de inaltime: Demisol + Parter + Etaj 1 + Etaj 2 + Mansarda; -pod amenajat si transformat in mansarda; -curte: 118 mp utili; -front stradal: 18 ml.; -proprietatea nu este situata pe colt. UTILITATI -apa; -canalizare; -gaze naturale; -energie electrica; -curent trifazic, realizat printr-o investitie de aproximativ 15.000 euro. SITUATIE ACTUALA Proprietatea este inchiriata de aproximativ 2 ani, pentru 2.500 euro/luna, prin contract declarat la ANAF. Noul proprietar poate continua contractul cu actualii chiriasi sau poate opta pentru incetarea acestuia, conform prevederilor contractuale. O proprietate cu suprafata generoasa, configuratie versatila si venit din chirie deja activ, potrivita atat pentru utilizare proprie, cat si pentru investitie. Situatie juridica | C.F.: -spatiu de locuit. Pentru informatii si detalii suplimentare, programarea unei vizionari sau discutarea conditiilor comerciale, va rugam sa contactati CommerciALL Real Estate | Brasov, prin formularul de contact sau accesand numarul de telefon asociat acestui anunt. NOTĂ: Reprezentantul CommerciALL Real Estate | Brașov, a efectuat vizionarea imobilului, realizând fotografii detaliate care reflectă starea actuală a acestuia. De asemenea, a verificat documentația specifică, care va fi disponibilă ulterior, după vizionare și confirmarea interesului pentru imobil. Pentru variante similare, accesati website-ul: commerciall.ro WHO. WE. ARE. Cu o prezență solidă de peste 12 ani în ecosistemul imobiliar brașovean, suntem o companie de real estate specializată exclusiv in segmentul comercial. Beneficiind de o rețea semnificativă de contacte și cunoștințe în piața imobiliară comercială din Brașov, suntem determinați să vă oferim oportunități unice și sprijin pentru identificarea locației perfecte, indiferent de tipul de proprietate dorit: -spatii birouri; -spatii comerciale; -hoteluri și pensiuni; -spații sau terenuri industriale. -proprietati speciale Oferim servicii complete de tranzacționare și consultanță imobiliară, asistând clienții în procesul de identificare urmata de închirierea sau vânzarea proprietăților comerciale existente sau a proiectelor noi. Angajamentul nostru este să aducem inovație și expertiză în furnizarea de soluții imobiliare personalizate. MAKE THE RIGHT CHOICE

Ti-a atras atentia un imobil situat in Centrul Civic, una dintre cele mai dinamice si cautate zone ale orasului, cu acces rapid la institutii, centre comerciale, parcuri, scoli si mijloace de transport. Aici ai totul la indemana, intr-un cadru urban modern si bine conectat. Constructie in regim S + P + M, cu amprenta de 133 mp., suprafata construita desfasurata de 322 mp., compusa din: -subsol (S utila: 54,66 mp): 2 camere, 2 holuri, bucatarie, baie, casa scarii; -spatiu util pentru depozitare, zona tehnica, posibil amenajat pentru hobby, crama sau camera de recreere. -parter (s. utila: 94 mp.), compus din 3 camere, 2 holuri, 2 bai, camera centralei, casa scarii; -hol primitor, cu acces catre curte, camere potrivite pentru birou sau dormitor. Spatiile sunt luminoase si bine conectate. -mansarda (s. utila: 94 mp.), compusa din 3 camere, baie, casa scarii. Curtea ofera un cadru ideal pentru relaxare, terasa sau gradina, cu suficient spatiu pentru amenajari suplimentare. Avantaje: -localizare excelenta, aproape de institutii, centre comerciale, parcuri, scoli si mijloace de transport; -compartimentare versatila; -potential ridicat pentru locuire sau afacere; -zona cu acces rapid catre centru si principalele artere ale orasului. Clasa energetica: C Consum anual specific de energie: 210,36 kWh/m2an Indice de emisii echivalent CO2: 45,75 kgCO2/m2an Consum anual specific de energie din resurse regenerabile: 0 kWh/m2an

ID: CP3082175 *Randarile sunt cu titlu informativ!* Oportunitate de investitie rara in Brasov: spatiu comercial de 300 mp, la parterul unui imobil rezidential, cu vitrina generoasa si front stradal amplu. Proprietatea este deja inchiriata unei corporatii mari, lider in domeniul sau, printr-un contract solid, semnat pe 10 ani. Chiria este indexata anual cu rata inflatiei, asigurand un venit stabil si predictibil pe termen lung. Randamentul anual estimat este de 8%, unul dintre cele mai atractive de pe piata spatiilor comerciale. Spatiul beneficiaza de un concept open-space, cu posibilitate de compartimentare in 2 spatii distincte, oferind flexibilitate suplimentara si crescand potentialul de valorificare al proprietatii. Suprafata vitrata generoasa asigura vizibilitate excelenta si lumina naturala pe tot parcursul zilei, iar accesul se realizeaza direct din strada. Caracteristici principale: - Suprafata utila: 300 mp - Compartimentare: Open Space, posibilitate divizare in 2 spatii - Inaltime interioara: 3 m - Vitrina mare cu expunere stradala - Contract de inchiriere activ: 10 ani, chirias corporate - Chirie: 3.000 EUR/luna + TVA, indexata cu inflatia - Contorizare separata - Acces prin spate pentru aprovizionare! Pretul de vanzare este de 485,000 Euro GOLD PARK / Commercial Real Estate - dedicata exclusiv segmentului comercial, am ajuns sa intelegem cele mai profunde nevoi ale clientilor si sa oferim cele mai bune locatii din piata pentru fiecare business. Pentru mai multe oferte asemanatoare, contacteaza-ne acum!

Oferiți clienților și colaboratorilor dumneavoastră un sediu elegant și reprezentativ, situat în inima Brașovului. Proprietatea se află pe Strada Iuliu Maniu nr. 31, la doar 600 de metri de Modarom și cu acces direct pe pietonala Republicii - una dintre cele mai prestigioase și circulate zone ultracentrale ale orașului. Amplasat la etajul 1 al unei vile clasice, acest spațiu de 109 mp utili beneficiază de orientare excelentă Sud-Vest, lumină naturală abundentă pe tot parcursul zilei și o priveliște deosebită către Muntele Tâmpa, creând un ambient calm și inspirator, ideal pentru activități profesionale de înalt nivel. Configurație și suprafețe: - Suprafață utilă totală: 109 mp - Etaj principal: 72 mp utili - Mansardă: 37 mp utili La etajul principal: hol de primire generos, baie modernă, bucătărie complet utilată (inclusiv mașină de spălat vase), o cameră destinată întâlnirilor sau relaxării și o zonă spațioasă de birou / open-space cu scară interioară elegantă către mansardă. La mansardă: două camere luminoase cu suprafață totală de 37 mp, perfect configurabile ca birouri individuale, săli de ședințe, spații de arhivă sau zone dedicate echipelor. Facilități esențiale pentru un sediu profesional: - Încălzire independentă prin centrală termică proprie, cu control la distanță - Pivniță proprie, înscrisă în cartea funciară (ideală pentru arhivă fizică) - Cota-parte din curtea comună cu acces auto - un avantaj major în zona ultracentrală - Poziționare discretă, dar extrem de accesibilă, combinând prestigiul cu funcționalitatea Acest imobil reprezintă o alegere excelentă pentru cabinete de avocatură, birouri notariale, executori judecătorești, consultanți, firme de audit, agenții imobiliare premium sau concepte de coworking boutique. Farmecul arhitectural al vilei, combinat cu amplasarea centrală, conferă o imagine de profesionalism și încredere clienților dumneavoastră încă de la prima întâlnire. Locație strategică: la câțiva pași de Piața Sfatului, instanțe judecătorești, instituții publice, hoteluri de business și toate facilitățile necesare unui birou de succes. Dacă sunteți în căutarea unui spațiu reprezentativ, luminos, flexibil și cu un plus de eleganță în plin centrul Brașovului, această proprietate merită atenția dumneavoastră. Comision 0% pentru cumpărător. Vă stau la dispoziție pentru o vizionare personalizată și adaptată nevoilor specifice ale activității dumneavoastră profesionale.

COMISION 0% pentru cumpărător! Spațiu de birouri de 66 mp utili, situat la parter, pe strada Iuliu Maniu din zona centrală a Brașovului. Accesul se face printr-o curte interioară - un cadru discret și liniștit, apreciat în special în activitățile ce necesită confidențialitate și intimitate pentru clienți. Clădirea beneficiază de reclamă autorizată de Primărie, vizibilă din strada principală. De ce este potrivit pentru un cabinet medical? Spațiul este deja avizat pentru cabinete medicale pe mai multe specialități - un avantaj concret care elimină timp și costuri administrative semnificative. Renovat complet la interior și exterior, este pregătit pentru activitate fără investiții suplimentare majore. Compartimentare: - Sală de așteptare și grup sanitar pentru clienți - Două cabinete/birouri - unul dintre ele cu grup sanitar propriu și zonă de depozitare - Vestiar/hol - Cameră tehnică cu centrală termică pe gaz, cu acces separat - Demisol de aproximativ 60 mp, cu acces independent - spațiu flexibil, reorganizabil în funcție de necesități Locație și facilități: Zona centrală a Brașovului, cu toate utilitățile racordate la rețeaua municipală. În proximitate: stații pentru mijloc de transport în comun, supermarket Lidl, Hotel Ambient și parcare publică disponibilă. Potrivit pentru cabinete medicale, birouri profesionale, cabinete de consiliere sau orice activitate ce necesită un spațiu funcțional și discret în inima orașului. Informații din Certificatul de Performanță Energetică (Certificatul Energetic): - Clasa energetică a imobilului (A-G): C - Consumul total specific de energie primară (kWh/m²/an): 181,6 - Indicele de emisii echivalent CO₂ (kgCO₂/m²/an): 35,5 - Consumul total specific de energie din surse regenerabile (kWh/m²/an): 2,5 Te invit să îl vizionezi dacă este potrivit pentru activitatea ta! Claudiu Cojocaru, RE/MAX Central Brașov

LOCALIZARE: Acest imobil este situat in Centrul Istoric, in imediata apropiere a celor mai importante obiective turistice si cu acces rapid catre principalele puncte de interes ale orasului. COMPARTIMENTARE: -5 camere decomandate (fiecare cu intrare din hol); Suprafete incaperi (conform schitei atasate): -camera 1- 31.7 mp.; -camera 3 - 20 mp.; -camera 4- 33.7 mp.; -camera 7- 9.3 mp.; -camera 10- 19 mp.; Spatii administrative: -bucatarie: 7,5 mp.; -hol spatios si luminos: 17.9 mp.; -1 grup sanitar -6.9 mp; -baie cu cabina dus- 4 mp.; -baie care deserveste camera 7: 4,10 mp. DOTARI: - centrala termica; - tamplarie PVC, cu geam termopan; - usa metalica; - aer conditionat. Curte si anexe: -curte: utilizare comuna, acces auto; -1 beci mare si uscat. Parcari disponibile in zona. Acest imobil se preteaza pentru sediu de birou, fiind ideal pentru cei care isi doresc o locatie cu incaperi spatioase, suprafata totala generoasa, compartimentare eficienta si amplasare excelenta in zona centrala. ATRACTII ZONA: Magazine, restaurante, parcuri, școli. ACCESIBILITATE: Transport public în apropiere. FORMA ACHIZITIONARE: - se accepta plata prin accesare credit. NOTA: Informatiile prezentate reflecta situatia reala a proprietatii, fara a constitui o oferta contractuala. Aceste date au fost obtinute verbal, de la titularul de drept al imobilului. Structura acestei prezentari nu poate fi reprodusa, fara acordul scris al The Seller and Partners.

Oferim spre vanzare un spatiu comercial pentru multiple activitati. Zona Centru Nou Brasov. Acces din strada. Compartimentare: 2 camere, baie si spatii de lucru, depozitare. Se poate folosi si compartimenta pentru diverse activitati. Pentru detalii, va asteptam !

Spatiu comercial/Clinica de infrumusetare/Clinica medicala/ Cladire de birouri situata in Brasov zona centrala, B-dul Mihail Kogalniceanu nr.13, bloc C2, fost sediu de banca. Imobilul este compus din subsol + Mezanin 2 + 3 etaje superioare, situat intr-un bloc cu regim de inaltime P+8. Spatiul are suprafata totala de 1.492 mp construit si 1.397 mp suprafata utila, cu incaperi tip open space si birouri individuale. Cladirea este situata in zona centrala a orasului Brasov, in vecinatatea institutiilor bancare, ANAF, Camerei de Comert si Industrie, cu trafic pietonal fiind pretabila pentru diverse activitati, printre care: cabinete medicale, clinica de infrumusetare, unitati bancare, cladire de birouri. Cladirea beneficiaza de doua cai de acces, este dotata cu lift, seif, sistem de securitate, supraveghere video etc. Cu drept de concesiune asupra terenului.

De vanzare, direct de la proprietar persoana fizica, spatiu de birou situat pe bd Mihail Kogalniceanu nr 23, in centrul administrativ si de afaceri al Brasovului. Aflat la etajul 9 din 10, cu orientare S-V, in primul bloc turn vis-a-vis de AFI mall, spatiul beneficiaza de o pozitie deosebita, avand o superba vedere panoramica asupra centrului Brasovului. Cladirea are, locatia prezentand interes datorita proximitatii fata de, Camera de Comert, sucursale bancare si asigurari, birouri notariale, companii multinationale, clinici, Toate acestea se afla !

Se oferă spre vânzare o clădire multifuncțională D - P+2, cu o suprafață construită totală de aprox. 420 mp, amplasată pe un teren de 150 mp cu o deschidere generoasă de 20 ml la bld Iuliu Maniu si la str Agrișelor. Structura imobilului (D-P+2) Demisol - 1 spațiu depozitare - 2 grupuri sanitare - hol - camera tehnica Parter - spatiu comercial cu vitrine mari din sticla, vizibilitate stradala, 2 cai de acces - suprafata 70mp - terasa 30 mp - potrivite pentru farmacii, cabinete medicale, servicii, birouri Etaj 1 - 1 unitate locativa 66 mp - design modern, încălzire in pardoseala, Etaj 2 - 1 unitate locativa 53mp - terasa 20 mp. open-space cu view asupra orașului. Perfect pentru locuire, birou premium sau închiriere high-end Avantaje competitive: Clădire modernă, renovata integral in 2024. Funcțiuni distincte → venituri diversificate Spații comerciale + birouri + rezidențial Fiecare nivel poate fi exploatat independent Potențial ridicat pentru investitori sau operatori de business Deschidere mare la stradă, rar întâlnită la proprietăți similare Ideală pentru investiție, dezvoltare de business sau diversificarea portofoliului de închirieri.Amplasament excelent pentru vizibilitate și trafic.

Comision cumparator: 0% din valoarea de tranzactionare. ASCENDENT IMOBILIARE propune spre vanzare in REPREZENTARE IMOBILIARA, o proprietate in cea mai mare si moderna statiune de vacanta din tara, fiind o atractie de renume international, Poiana Brasov. Pentru confortul dumneavoastra va invitam sa faceti o prima vizionare, chiar acum, prin accesarea filmelor de prezentare, pe care vi le-am pregatit, cu drag: Film Prezentare 1: s: watch?v=pn0DXUAjjY Film 2: s: watch?v=Zh9So2l0Qdw Din cele mai vechi timpuri, Poiana a atras atat pasionati de drumetii montane cat si împatimiti ai sporturilor de iarna. Situata la o altitudine de 1020 m, statiunea de schi cu acelasi nume, va ofera trasee pe Muntele Postavaru, un patinoar, un centru de recreere acoperit si un complex sportiv cu partii pentru tubing si sanius. Vara, excursionistii si biciclistii exploreazs cararile verzi de munte, iar hergheliile ofera tururi calare. Hotelurile de lux, pensiunile, magazinele cu produse de schi si restaurantele traditionale romanesti anima zona. Va invit in aceasta resedinta situata intr o zona linistita a Statiunii, imprejmuita de brazi inalti, cocheta si primitoare, oferind locul ideal pentru primirea oaspetilor atat vara, cat si iarna. Excelenta pozitionare pe segmentul de business, cladirea este structurata pe S+P+E+M, avand urmatoarea configuratie: - in zona de parter (considerata demisol) avem un dormitor mare + baie, camera tehnica cu 2 centrale termice care deservesc cladirea, bucatarie personal - la etajul 1 si 2 sunt 10 camere structurate ca si apartamente sau suita de apartament si living pentru familii cu copii, fiecare deservite de bai cu cabina de dus - la mansarda avem 2 camere ale personalului si o baie Terasa de vara este foarte frumoasa, intotdeauna oaspetii sunt primiti cu o bautura calda in sezonul rece si intampinati cu caldura de catre proprietari. Foarte cocheta este sala de mic dejun, in suprafata utila de 38 mp, cu o capacitate de 25 persoane, designul acestei incaperi fiind in armonie cu linia proprietatii, cu tonuri calde de culori si finisaje de calitate. Aceeasi linie eleganta o regasim in pensiune, linia mobilierului fiind una moderna, comandate special, astfel incat fiecare camera are o nota aparte. Proprietatea beneficiază de sistem de supraveghere video, sistem de alarma, aer conditionat, clădirea fiind reabilitata termic, cu structura solida din caramida. Oferta vine in intampinarea dumneavoastra cu accesul pentru10 locuri de parcare. Recomandam si pe segmentul investitie, se ofera flexibilitate pentru schimb cu teren (+diferenta) doar in Poiana Brasov! Va invit sa descoperim impreuna povestea acestei incantatoare pensiuni, recomandata atat pe segmentul investitional cat si rezidential. Invitam colegii la colaborare! O zi cu soare in suflet sa aveti!: ) Consilieri specializati pe oferta: doamna Gilda Georgescu Telefon WhatsApp:

Comision cumparator: 0% ASCENDENT IMOBILIARE este onorata sa va propuna spre vanzare un edificiu versatil din perioada interbelica, pozitionat in apreciatul Centrul Civic, Brasov, ce poate gazdui atat un sediu de firma, clinica, spatiu de coworking cat si o eleganta resedinta uni multifamiliala sau poate deveni o oportunitate remarcabila pe segmentul investitional. Va invitam sa experimentati o vizionare initiala, din locatia unde va aflati, chiar acum, prin accesarea turului virtual: Tur virtual tridimensional: s: show ?m=qo9RLLwJXSY Proprietatea este compartimentata pe patru niveluri, fiecare avand acces separat, ceea ce permite utilizarea independenta a fiecarui nivel. Demisolul include doua camere, un hol, un spatiu de depozitare si un grup sanitar, fiind potrivit pentru birouri, arhiva sau zona de activitati preparatorii. Etajul intai ofera un living generos cu bucatarie open space, doua dormitoare, unul dintre ele cu baie proprie, precum si o baie de serviciu cu cabina de dus. Aceast sectiune beneficiaza de un sistem de aer conditionat pentru un confort optim in orice sezon. Mansarda are o compartimentare similara, fiind ideala pentru un al doilea apartament, spatiu de coworking sau birouri, baie proprie cu jacuzzi. Aerul conditionat instalat si pe acest palier ofera un plus de rafinament si comoditate. Podul este amenajat ca o camera de lectura, un spatiu intim ce poate fi transformat intr-un birou privat, studio creativ sau camera de oaspeti. Accesul catre aceste unitati se face printr-o scara interioara exclusiv destinata acestui imobil, asigurand intimitate. In contextul unei zonari ultracentrale unde spatiile de parcare sunt limitate si extrem de valoroase, curtea interioara ofera un avantaj semnificativ permitand parcarea masinilor cu acces facil si sigur. Constructia solida din caramida, acoperisul Plannja de cea mai buna calitate si finisajele premium, inclusiv parchet din lemn natural, gresie, faianta si instalatii sanitare moderne, asigura un nivel ridicatde confort si durabilitate. Spatiile interioare sunt specifice si luminoase, iar arhitectura creeaza un ambient distinctiv si primitor. Vila dispune de toate utilitatile si este echipată cu: sistem de detectare a fumului pentru siguranta sporita, interfon; ventilatoare de tavan pentru un confort optim si o circulatie eficienta a aerului; panouri solare, asigurand eficienta energetica si costuri reduse pe termen lung etc. Oportunitati multiple resedinta business sau investitie si datorita pozitionarii preferentiale, beneficiind de un vad excelent, potrivita pentru: - birouri notariale, cabinete de avocatura si alte servicii juridice, ce pot fi desfasurate cu usurinta in aceasta locatie, avand in imendiata proximitate Tribunalul; - sediu de firma cu format apreciabil si pentru birouri elegante sau coworking; - clinica medicala cabinete fiind in vecinatea a doua mari institutii medicale; - spatiu comercial, centru de afaceri; - investitie turistica: fiecare nivel poate fi utilizat independent pentru inchiriere pe termen scurt sau lung; - locuinta premium cu finisaje de calitate ideala pentru o familie care doreste un stil de viata urban sofisticat si similare. Desigur ca particularitatile si unicitatea ofertei invita la cunoasterea detailata. Consilieri specializati pe aleasa oferta domnul Constantin Vieriu Telefon WhatsApp:

LOCALIZARE: Acest spatiu este situat inCentrul Civic al orasului Brasov, in imediata apropiere a unitatilor teritorial administrative. LAYOUT: Acesta este dispus pe 3 incaperi, avand urmatoarea compartimentare: - 3 birouri; - chicineta; - grup sanitar; - hol; - windfang. SUPRAFATA COMERCIALA VITRATA: - 4 ml; DOTARI: - centrala termica; - 1 cale de acces; - grup sanitar; - tavan casetat; - AC FACILITATI SI SERVICII: - Transport public, la 50m; AVANTAJE: - Zona cu vad comercial; - Suprafata vitrata; DESTINAȚIE COMERCIALA: - magazin alimentar; - show room; - sediu firmă; - cabinet stomatologic; - centru infrumusetare; - etc; FLEXIBILITATE SI SCALABILITATE: - NU exista posibilitatea extinderii spatiului. IMPREJURIMI: Spatiul este situat intr-o zona comerciala cu vad | cu acces pietonal. FORMA ACHIZITIONARE: - se accepta plata prin accesare credit. NOTA: Informatiile prezentate reflecta situatia reala a proprietatii, fara a constitui o oferta contractuala. Aceste date au fost obtinute verbal, de la titularul de drept al imobilului. Structura acestei prezentari nu poate fi reprodusa, fara acordul scris al The Seller and Partners.

Agentia Imobiliara COV-ALIN, propune la vanzare, spatiu situat in Centrul Civic, parter, vitrina stradala, dotat cu rampa pentru acces persoane cu dizabilitati, 6 incaperi, bucatarie, grup sanitar, anexa centralei termice. Sunt 2 intrari, una principala și una secundara, din lateral, pentru aprovizionare. Suprafata utila 265 mp, spatiu pretabil sediu banca, birouri, activitate comercială, farmacie, comerț, clasa energetica A. Liber la vanzare!

Ati accesat un imobil situat in zona 13 Decembrie. Imobilul detine un regim de inaltime P+E1+M, fiind situat in apropierea Coresi Shopping Resort. CARACTERISTICI: Suprafata totala (utilizabila) - 1800mp; Suprafata construita: - 1036 mp (amprenta); Suprafata desfasurata: - 1596 mp; Suprafata teren: - 3558 mp (3298mp + 260mp - parcare suplimentara); Suprafata curte: - 2522 mp; Parcari: - 20. PARTER: - open-space; - bucatarie profesionala; - vestiar femei/barbati; - oficiu; - bar; - grupuri sanitare F | B; - magazie; - grup social; - camera tehnica. ETAJ: - 14 camere; - 14 bai; - hol. MANSARDA: - open-space, cu lucarne, pe ambele ape ale sarpantei. UTILITATI: - apa; - curent; - gaz; - canalizare. Proprietatea necesita anumite inbunatatiri, fiind ideala pentru activitati comerciale sau office. PRET INCHIRIERE: - 9.950 Euro | Luna + TVA; SITUATIE C.F.: - SPATIU COMERCIAL; Daca aveti nevoie de clarificari sau informatii suplimentare, broker-ul care administreaza aceasta oferta, va poate oferi detalii complete.

Departamentul nostru specializat exclusiv pe spatii comerciale si birouri va propune un spatiu situat in Brasov, zona Astra cu urmatoarele caracteristici: - Suprafata utila - 567 mp ( P- 280 mp, D- 240 mp) - Inaltime spatiu - 3 m - Compartimentare : zona comerciala, zona de birouri, grup sanitar, spatiu de depozitare - Dotari: 380w- 220 w, centrala termica, calorifere, corpuri de iluminat, grasie, faianta - Destinatie recomandata - magazin, showroom, reprezentanta, cabinet medical,birou Cu respect, Rares Feraru - Commercial Real Estate Specialist Plus Tel:

Departamentul nostru specializat exclusiv pe spatii comerciale si birouri, va propune un spatiu situat in Brasov, zona Centrul Civic, cu urmatoarele caracteristici: - Suprafata utila - 354 mp - Inaltime spatiu - 3 m - Compartimentare - zona de vanzari, birou, grup sanitar, spatiu de depozitare - Dotari si finisaje - linoleu, sistem HVAC, vitrine PVC, acces marfa, Poze cu caracter informativ. Cu respect, Rares Feraru - Commercial Real Estate Specialist Plus-Imo Tel:

Departamentul nostru specializat exclusiv pe spatii comerciale si birouri, va propune un spatiu de birouri situata in Brasov, zona Centrul Civic, cu urmatoarele caracteristici: Regim inaltime - D+P+2+M Suprafata inchiriabila - 450 mp ( 80 mp/nivel) Inaltime spatiu - 3 m Compartimentare - birouri, grupuri sanitare, hol, chicineta, camera server, depozitare Acces transport in comun - 50 m distanta fata de imobil Cu respect, Rares Feraru - Commercial Real Estate Specialist Plus-imo.ro Tel: