Vânzare spațiu comercial - Cluj-Napoca

Spațiu comercial ultracentral - 520 mp - Str. Universității 3, Cluj-Napoca Situat în inima orașului, într-o zonă cu trafic pietonal intens, acest spațiu generos este complet amenajat și autorizat, fiind potrivit pentru diverse activități comerciale.

Va oferim spre vanzare cladire administrativa cu preluarea contractelor de inchiriat ! Cladirea are si 18 locuri de parcare incluse ! Aprox 1000 mp situata in cartierul Buna Ziua chiar la strada principala. Langa cladire se va face noul mall ! Pentru mult mai multe infortaii nu ezitati sa ne contactati. P7928

Clădire comercială cu teren propriu într-o zonă cu potențial de dezvoltare Piața proprietăților comerciale oferă tot mai puține active care reunesc trei elemente esențiale: poziție, teren propriu și flexibilitate în utilizare. Tocmai această combinație le transformă în investiții capabile să genereze valoare pe termen lung. Situată pe principala arteră de acces dintre Gherla și Cluj-Napoca, această proprietate oferă aproximativ 500 mp construiți și 756 mp teren, într-o zonă consacrată activităților comerciale și de servicii. Proprietatea poate răspunde unei game variate de activități, precum: • showroom; • magazin; • reprezentanță; • sediu de companie; • birouri; • centru educațional; • activități comerciale și de servicii. Construcția necesită lucrări de modernizare, oferind viitorului proprietar libertatea de a configura spațiul în funcție de propriul concept și de cerințele activității pe care dorește să o desfășoare. Avantaje teren propriu de 756 mp; aproximativ 500 mp construiți; amplasare într-o zonă comercială consacrată; acces rapid către Cluj-Napoca și principalele artere din zonă; vizibilitate foarte bună; posibilitatea amenajării locurilor de parcare și a reorganizării spațiilor exterioare; compartimentare flexibilă; utilități existente. În actualul context al pieței imobiliare comerciale, proprietățile care reunesc o poziție bună, teren propriu și posibilități reale de adaptare devin tot mai greu de identificat. Valoarea acestui activ nu este dată exclusiv de construcția existentă, ci de amplasamentul său și de potențialul pe care îl oferă următorului proprietar. Dacă sunteți în căutarea unei proprietăți pe care să o adaptați propriului model de afacere sau unei investiții cu perspectivă pe termen lung, această proprietate merită cu siguranță analizată.

Nobilio vă propune spre vânzare un spațiu comercial excepțional, cu o expunere stradală remarcabilă, situat strategic la confluența cartierelor Mărăști și Someșeni. Amplasat la parterul unui imobil modern, finalizat în anul 2019, acest spațiu se distinge prin vitrinele ample pe trei laturi, flexibilitatea compartimentării și un avantaj rar pe piața clujeană: o parcare privată generoasă. Spațiul a fost proiectat pentru a oferi maximum de funcționalitate și versatilitate, putând fi reconfigurat cu ușurință în funcție de necesitățile viitorului proprietar. Zona principală (open space): 176,7 mp, o arie vastă, inundată de lumină naturală datorită vitrinelor uriașe (estimate la peste 30 de metri liniari în total). Înălțime la interior: 3,25 m Anexe tehnice: O cameră tehnică de 10,2 mp și un grup sanitar de 7,5 mp. Vizibilitate: Expunere optimă la strada principală, cu o suprafață vitrată continuă ce acoperă fațada principală și lateralele, oferind un spațiu de expunere publicitară inegalabil. Imobilul beneficiază de acces facil atât către centrul orașului, cât și către aeroport sau centura ocolitoare. Existența celor 10 locuri de parcare private rezolvă una dintre cele mai mari provocări ale clienților și angajaților, aducând un plus major de valoare și comoditate. Proprietatea este oferită spre vânzare de către o persoană fizică (prin urmare, nu se aplică TVA la prețul de tranzacționare). Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare privată, vă invităm să ne contactați.

*Primele poze din anunt sunt cu titlu informativ*. În prezent spațiul este închiriat pe o perioadă de 5 ani, din care primii 2 ani contract închis. Oportunitate excelentă de investiție într-una dintre cele mai căutate zone comerciale - Piața Unirii, la doar 100 metri de stația de tramvai. Spațiul este intabulat ca spațiu comercial și beneficiază de o poziționare strategică, cu vizibilitate foarte bună și trafic intens. Caracteristici principale: - Suprafață utilă: 71,2 mp - Înălțime interioară: 3,50 m - Deschidere stradală: 5 ml - Vitrină: 5 ml - Tâmplărie aluminiu cu 2 foi (Q-FORT) - Instalație electrică complet refăcută - Putere instalată: 28 kW - Contor trifazic propriu - 2 intrări (prin față și prin spate pentru aprovizionare) Compartimentare & facilități: - 2 grupuri sanitare (clienți, personal) - Acces secundar prin spate - ideal pentru aprovizionare (acces auto) - Exista posibilitatea de a parca in spate Utilități: - Apă cu apometru propriu și canalizare - Gaz + centrală termică, calorifere din aluminiu. - Curent trifazic Detalii suplimentare: - An construcție: 1960 - Fără risc seismic - Spațiul este închiriat către un chiriaș Horeca, cu experiență în domeniu. Conditii financiare: - Preț de vânzare: 380.000 EUR - Tranzacția nu este purtătoare de TVA - In prezent spațiul este închiriat pe o perioadă de 5 ani, din care 2 ani contract închis, cu o chirie medie pe 5 ani de 2300 euro/ lună. - Randament potential securizat: 7.5% Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, vă stam la dispoziție.

Inchiriem spatiu comercial cu suprafata de 57 mp zsi terasa in fata spatiului de 67 mp pretabil diferite activitati Spatiul este recent renovat,si dispune de un loc parcare in garajul subteran Daca aveti nevoie de spatiul mai mare mai avem un spatiu langa de 73 mp cu terasa de 136 mp la pretul de 1500 euro Pentru alte detalii sau alte oferte va rog sa ne contactati.

Se vinde spatiu comerical pe strada G. Bacovia. Suprafata utila 32 mp. Compartimentare: -camera -baie -bucatarie Spatiul dispune de 20 mp de curte proprie, trecuta in acte. Potrivit pentru salon, birou, cabinet. Situatia juridca este clara, vanzarea se face de pe persoana fizica, iar pretul este cel afisat,nepurtator de TVA, negociabil.

Oferim spre vânzare spatiu comercial (2încăperi distincte, baie, hol) la parter, situat încartierul Zorilor, în apropierea Spitalului de Recuperare. Acces direct din stradă, locatie excelentă, cu trafic pietonalși acces facil. Aproape de mijloace de transport, farmacii, clinici, magazine și alte puncte de interes

BLITZ vă propune spre vânzare un spațiu ideal pentru birou, situat la parterul unei case din prestigiosul cartier Andrei Mureșanu, într-o zonă extrem de liniștită, verde și ușor accesibilă. Spațiul are o suprafață utilă de 70 mp și este compartimentat eficient, oferind: 3 camere luminoase hol generos zonă de recepție chicinetă baie proprie Dotări: centrală termică proprie intrare dublă: atât din casa scării, cât și direct din exterior Spațiul este disponibil imediat și este ideal pentru activități de birou, cabinet individual sau firmă care caută o locație profesională și confortabilă. Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați!

Vă propunem spre vânzare un spațiu comercial cu un excelent potențial, situat pe strada Borhanciului, într-una dintre cele mai dinamice și dezvoltate zone rezidențiale din Cluj-Napoca, cu trafic în continuă creștere și cerere ridicată pentru servicii și retail. Spațiul este amplasat la parterul unui imobil construit în anul 2017 și are o suprafață utilă de 103 mp, beneficiind de o vitrină generoasă, vizibilitate foarte bună și două locuri de parcare situate lateral față de intrare. Compartimentare: Încăpere principală spațioasă și luminoasă 3 spații de depozitare Cameră tehnică Baie cu vestiar Dotări și beneficii: Înălțime interioară de 2,90 m Pardoseală Tarkett pentru trafic intens Pereți finisați cu vopsea lavabilă Pregătire pentru sistem de climatizare Contorizare individuală pentru apă, gaz și energie electrică Curent trifazic 2 locuri de parcare Datorită compartimentării și amplasării excelente, spațiul este ideal pentru: Cabinete medicale sau stomatologice Birouri Salon de înfrumusețare Showroom Magazin de proximitate Alte activități comerciale sau de servicii Spațiul este disponibil imediat și poate fi amenajat în funcție de necesitățile viitorului proprietar sau chiriaș. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați. P162354

Spațiu comercial multifuncțional de vânzare - Baciu, reper Strada Galaxiei Vă propunem spre vânzare un spațiu generos și versatil, situat în Baciu, în apropierea străzii Galaxiei. Deși în acte figurează ca demisol, poziționarea este echivalentă cu nivelul parterului, oferind vizibilitate și acces facil. Detalii proprietate: Suprafață utilă: 91 mp Suprafață construită: 101 mp Compartimentare: 3 camere, 3 băi, vestiar An construcție: 2019 Renovare completă: 2025 Orientare: sudică Dotări și finisaje: Încălzire prin panouri electrice moderne Podele: parchet premium de trafic intens + gresie Pereți: lavabil Ușă de intrare din termopan Bloc izolat termic Sistem de alarmă și supraveghere video Țeavă de gaz la intrare (necesită proiect dacă se dorește racordare la gaz) Avantaje: Fără TVA - se vinde direct de la persoană fizică Se acceptă plata prin credit bancar Spațiu luminos și funcțional, adaptabil pentru mai multe destinații Destinații posibile: Cabinet stomatologic sau alte cabinete medicale Birouri pentru firme Magazin de proximitate Firma de catering sau alte activități comerciale Un spațiu modern, într-o zonă accesibilă, ideal pentru afaceri sau investiție. Pentru vizionari, contacteaza-ne. Tel:

Agenția Reform vă oferă spre vânzare un apartament deosebit cu 3 camere, 80 mp, situat la parterul înalt al unui imobil cu 2 etaje, cu o arhitectură aparte și tavane înalte. Compartimentarea acestuia este:

Smart Imobiliare vă propune spre vânzare un spațiu cu potențial investițional ridicat, situat în cartierul Iris, în imediata apropiere a Străzii Maramureșului, zonă cu acces facil către principalele artere ale orașului. Proprietatea este amplasată la etajul 2 al unei clădiri P+2 și beneficiază de posibilitatea de mansardare, oferind premise reale pentru creșterea suprafeței utile și maximizarea randamentului investiției. Spațiul are o suprafață utilă de 156 mp și este compartimentat în prezent în: • 6 birouri, • 2 holuri, • vestiare, • grup sanitar. Necesită renovare, însă structura de rezistență pe stâlpi permite recompartimentare complet flexibilă, fiind ușor adaptabil pentru: • birouri închiriabile, • clinică medicală / stomatologică, • centru educațional, • sediu firmă, • spațiu de coworking sau alte activități comerciale. Imobilul este liber de sarcini și se vinde de pe firmă, un avantaj fiscal important pentru investitori. Datorită poziționării, suprafeței și posibilităților de dezvoltare, proprietatea reprezintă o investiție solidă, cu potențial de valorificare atât prin închiriere, cât și prin reamenajare și revânzare.

0% COMISION la achiziție! Spațiu comercial premium în Zorilor | 218 mp | Parter | Acces direct din stradă Oportunitate excelentă pentru investitori și antreprenori! Vă prezentăm un spațiu comercial cu un potențial remarcabil, amplasat într-una dintre cele mai căutate zone din Cluj-Napoca, cartierul Zorilor. Cu o suprafață utilă de 218 mp, compartimentare open space și o terasă generoasă, proprietatea oferă flexibilitate maximă pentru amenajarea unui showroom, clinică medicală, centru de recuperare, salon premium, birouri, studio sau spațiu de retail. Situat la parterul unui imobil mixt cu regim de înălțime P+4, spațiul beneficiază de intrare directă din stradă, asigurând vizibilitate excelentă și acces facil pentru clienți. Avantaje: 218 mp utili, open space Terasă spațioasă Acces direct din stradă Posibilitate de achiziție a locurilor de parcare în garajul subteran (contra cost) Se predă în stadiu de semifinisat, ideal pentru personalizare în funcție de activitate Zonă cu trafic intens și acces rapid către principalele puncte de interes ale orașului Fie că doriți să vă dezvoltați propria afacere sau să realizați o investiție cu randament atractiv, această proprietate reprezintă o alegere inspirată. Contactați-ne pentru mai multe informații și pentru programarea unei vizionări! Imaginile sunt cu titlu de prezentare.

O proprietate cu adevarat remarcabila, situata intr-una dintre cele mai cautate zone rezidentiale din Buna Ziua, in proximitatea Hotelului Athos. Conceputa pentru cei care apreciaza spatiul, intimitatea si confortul, aceasta resedinta imbina eleganta unei constructii solide cu avantajele unei locatii exclusiviste, aflate la doar cateva minute de centrul orasului. Amplasata pe un teren generos de 2.023 mp, cu un front de 35 metri lungime, proprietatea ofera un cadru privat si verde, greu de regasit in interiorul orasului. Suprafata ampla a terenului permite amenajarea unor zone de relaxare, gradini spectaculoase sau spatii dedicate activitatilor in aer liber. Casa dispune de aproximativ 390 mp utili + 150 mp demisol si este dezvoltata pe demisol, parter si etaj, avand o compartimentare practica. Demisol: * garaj; * spatii de depozitare, camere tehnice; Parter: * living impresionant, cu suprafete vitrate generoase si lumina naturala din abundenta; * bucatarie spatioasa cu zona de dining si acces direct catre terasa; * birou ideal pentru activitati profesionale desfasurate de acasa; * baie; * hol de primire. Etaj: * doua dormitoare confortabile; * baie; * suita matrimoniala cu baie proprie si dressing generos, ce poate fi reconfigurat cu usurinta intr-un dormitor suplimentar; * hol. Construita in anul 2003, locuinta evidentiaza atentia acordata calitatii executiei si materialelor utilizate. Structura este realizata din beton armat si zidarie din caramida, completata de izolatie termica exterioara, tamplarie PVC cu geam termoizolant si acoperis din tigla, oferind durabilitate si eficienta pe termen lung. Aceasta proprietate se adreseaza celor care cauta mai mult decat o simpla locuinta. Este o resedinta ce ofera spatiu, confort si rafinament, intr-un cadru rezidential consacrat, unde accesul rapid catre principalele puncte de interes ale orasului se imbina armonios cu linistea si intimitatea unui camin exclusivist.

0 % COMISION Vă propunem spre vânzare o clădire de birouri situată în zona ultracentrală a orașului Cluj-Napoca. Proprietatea beneficiază de curte proprie cu acces auto, fiind situată în planul doi al străzii Iuliu Maniu. Imobilul are o suprafață utilă de 358 mp, este dispus pe parter și etaj și a fost construit în anul 2000. Terenul aferent proprietății are o suprafață totală de 426 mp, din care aproximativ 130 mp reprezintă teren liber. Clădirea este potrivită pentru sediu de firmă, spații de birouri (notariat, avocatură, consultanță, IT sau alte activități de servicii), centru medical, precum și pentru reconversie în aparthotel sau alte destinații similare. Înălțimea utilă este de 3,10 m. *La prețul afișat se adaugă TVA (21%) Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.

Trust Imobiliare vă propune spre vânzare un spațiu comercial situat într-o zonă centrală, cu acces facil și vizibilitate foarte bună, fiind o oportunitate excelentă atât pentru desfășurarea unei activități comerciale, cât și pentru investiție. Proprietatea dispune de o suprafață utilă de 20 mp, la care se adaugă un pod de aproximativ 20 mp, oferind spațiu suplimentar pentru depozitare sau posibilitatea de amenajare în funcție de necesități. Poziționarea ultracentrală reprezintă unul dintre principalele avantaje ale acestui spațiu, asigurând un flux constant de persoane și acces rapid către toate punctele de interes din oraș. Datorită amplasării și potențialului său, proprietatea este ideală pentru diverse activități comerciale, birou, cabinet sau pentru investiție, având perspective foarte bune de valorificare și închiriere. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, nu ezitati sa ne contactati. TRS0010066

O afacere bună începe cu o alegere inspirată. Iar locația este primul pas. Dacă ești în căutarea unui spațiu comercial care să îți ofere vizibilitate, acces facil și flexibilitate pentru aproape orice tip de activitate, merită să descoperi această proprietate.

În reprezentare exclusivă și cu 0% comision pentru cumpărător, vă propunem spre achiziție un spațiu comercial cu potențial investițional, situat în Piața Mihai Viteazul, una dintre cele mai cunoscute și accesibile zone din Cluj-Napoca. Proprietatea este amplasată la etajul 1 și are o suprafață utilă de 283 mp. Spațiul este complet finisat și funcțional, iar compartimentarea actuală poate fi adaptată cu ușurință în funcție de necesitățile viitorului proprietar. Compartimentarea cuprinde: hol de acces, zonă open-space de aproximativ 104 mp, zonă scenă de aproximativ 44 mp, două grupuri sanitare separate pentru femei și bărbați, cu hol de acces, cameră centrală termică, bucătărie (oficiu), depozit, vestiar, grup sanitar suplimentar. Spațiul beneficiază și de acces la un lift de marfă cu capacitate de 4 tone, poziționat în holul comun al casei scării. Acest avantaj poate fi deosebit de util pentru activități medicale, comerciale sau alte operațiuni care presupun transportul facil al echipamentelor, mărfurilor sau materialelor voluminoase. Spațiul a funcționat anterior ca locație de entertainment, însă configurația sa permite conversia rapidă pentru numeroase utilizări, precum sală de fitness, centru de activități recreative, sală de jocuri, after-school, centru educațional, birouri, clinică medicală, studio de dans, showroom sau spațiu pentru evenimente. Imobilul din care face parte este o clădire reper pentru Cluj-Napoca, cu activități comerciale și recreative în vecinătate. În apropiere funcționează operatori din domeniul sportului și divertismentului, iar zona beneficiază de acces facil atât cu autoturismul, cât și prin transportul public. În proximitate există locuri de parcare publice, iar poziționarea centrală permite acces rapid către toate cartierele orașului. Proprietatea reprezintă o oportunitate interesantă atât pentru utilizatorii finali, cât și pentru investitorii care urmăresc achiziția unui activ generator de venit. Pentru investitorii interesați de obținerea unui randament imediat, există posibilitatea ca actualul proprietar să rămână în spațiu în calitate de chiriaș, pe baza unui contract ferm de închiriere pe o perioadă de 5 ani, la o chirie de 4.500 euro/lună. Această variantă poate transforma proprietatea într-o investiție cu venit predictibil încă din momentul achiziției. Preluarea actualului proprietar ca chiriaș nu este obligatorie. Spațiul este disponibil imediat și poate fi utilizat de noul proprietar pentru propria activitate. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau cu plăcere la dispoziție.

COD INTERN ANUNT V/4838. AGENTIA MAO IMOBILIARE !NU SE PERCEPE COMISION DE LA CUMPARATOR! Echipa Mao Imobiliare propune spre vanzare, un spatiu comercial ideal atat pentru activitati de birou cat si pentru salon de infrumusetare, clinica estetica, magazin sau locuit. Se afla in cartierul Mureseni, strada Resita, zona cu trafic intens si vizibilitate. Spatiul se afla la parterul unui bloc format din 4 nivele, bloc izolat termic. Suprafata utila de 50 mp, compartimentare semi-decomandata, confort 2. Compus din 3 camere, baie cu geam. Dotat cu usa termopan la intrare, usi interioare vechi, gresie si faianta, centrala termica, geamuri termopan, necesita niste investitii. Cei interesati pot achizitiona imobilul la pretul de 54.000 Euro. Pentru mai multe informatii ne puteti contacta la numerele de telefon: