Venda de imóveis comerciais , Complex Rezidențial Maramureș

# Proprietate multifuncțională cu potențial investițional - pensiune, restaurant și două locuințe Proprietatea este amplasată pe un teren generos de **2.532 mp** și cuprinde trei corpuri de clădire, cu o suprafață construită desfășurată totală de **1.927 mp**. Configurația ansamblului permite exploatarea integrată a spațiilor de cazare, restaurantului și locuințelor independente, oferind flexibilitate pentru multiple tipuri de activități comerciale sau rezidențiale. ## 1. Pensiune cu restaurant - regim de înălțime P+1+M Clădirea principală este concepută pentru activități de cazare și alimentație publică, beneficiind de spații funcționale și de capacitate ridicată de cazare. - **Parter:** 3 camere cu băi proprii, restaurant spațios, bucătărie complet echipată, grupuri sanitare, vestiar și spații de depozitare. - **Etajul 1:** 9 camere cu băi proprii, spălătorie și spații de depozitare. - **Mansardă: ** 10 camere cu băi proprii și spații de depozitare. **Capacitate totală: 22 de camere cu băi proprii.** În completarea spațiilor interioare, proprietatea dispune de o terasă exterioară de 72 mp, un bar exterior de 15 mp și o anexă de 50 mp, prevăzută cu spații de depozitare și grup sanitar. Configurația este potrivită pentru operarea unei pensiuni turistice, a unui hotel de mici dimensiuni sau pentru activități de cazare destinate grupurilor organizate, taberelor și evenimentelor corporate. ## 2. Casă individuală - regim de înălțime P+M Cu o amprentă la sol de 110 mp, prima locuință oferă o compartimentare practică, potrivită pentru utilizare rezidențială permanentă. - **Parter:** hol, living generos, bucătărie și baie. - **Mansardă: ** două dormitoare, baie și hol. - **Anexe:** garaj cu magazie, cu o suprafață de 70 mp, și foișor închis de 21 mp. Locuința poate fi utilizată ca reședință a proprietarului, locuință de serviciu pentru personalul de administrare sau unitate rezidențială destinată închirierii pe termen lung. ## 3. Casă individuală - regim de înălțime P+1+M Cea de-a doua locuință are o amprentă la sol de 133 mp și beneficiază de o compartimentare generoasă, desfășurată pe trei niveluri. - **Parter:** hol, living, spațiu de depozitare, baie, bucătărie și zonă de dining. - **Etaj:** patru dormitoare și baie. - **Mansardă: ** zonă dedicată fitnessului, amenajată cu saună și duș. - **Anexe:** foișor închis de 25 mp și parcare acoperită de 25 mp. Prin suprafață și facilitățile disponibile, locuința este potrivită pentru administratorii proprietății, o familie extinsă sau pentru amenajarea unei zone rezidențiale premium, destinată oaspeților speciali.