Prodej komerčních nemovitostí - Constanța

O investiție matură pe litoral presupune mai mult decât un imobil bine construit: necesită recunoaștere pe piață, vizibilitate și capacitatea de a genera venituri reale încă din prima zi. Amplasată pe Strada M7 din Mamaia Nord, această proprietate clasificată cu 3 stele reprezintă o afacere de succes complet funcțională, pregătită pentru preluare și exploatare turistică imediată. Construcție recentă și arhitectură eficientăAnul finalizării este 2020, clădirea fiind recepționată cu respectarea tuturor standardelor tehnice și de siguranță ale pieței imobiliare moderne. Proprietatea este formată din două corpuri de clădire, unul în regim de înălțime P+1, celălalt P+2+mansardă, cu o suprafață utilă totală de 248.6 mp, la care se adaugă balcoane ce însumează 31.7 mp. Compartimentarea a fost proiectată special pentru turism: 13 camere spațioase și 15 băi proprii, garantând autonomia și confortul fiecărui spațiu de cazare. Funcționalitate și accesibilitate la parter Planul parterului integrează o zonă comună generos dimensionată cu living și bucătărie (20.5 mp), două camere dedicate cazării, două băi și spații de tranzit. Poziționarea camerelor de la parter oferă un plus considerabil de confort oaspeților cu copii mici sau persoanelor în vârstă, eliminând dependența de scări și oferind acces direct către curte. Terenul de 581 mp asigură o curte liberă spațioasă, extrem de valoroasă pentru amenajarea zonelor de recreere în aer liber. Intimitate și confort la nivelurile superioare Etajele 1 și 2 sunt concepute ca zone retrase, fiecare dispunând de câte trei camere cu băi proprii și două balcoane aerisite. Mansarda adăpostește două camere de mari dimensiuni, două băi, debarale utile și balcoane spațioase. Toate nivelurile superioare beneficiază de o luminozitate naturală excelentă pe parcursul întregii zile, atmosferă aerisită și intimitate garantată de fluxul redus pe casa scării. Poziționare strategică în Mamaia Nord Unul dintre marile atuuri ale acestei proprietăți este poziționarea sa retrasă față de prima linie de la mare. Spre deosebire de spațiile de cazare expuse zgomotului nocturn al cluburilor, traficului pietonal intens și umidității saline directe, amplasarea pe Strada M7 oferă cadrul perfect pentru o vacanță liniștită. Această distanțare strategică se traduce într-un avantaj competitiv major pe segmentul de turism familial: *Odihnă netulburată pe parcursul nopții și intimitate totală pentru oaspeți. *Siguranță sporită pentru copiii care se joacă în curtea interioară a pensiunii. *Un mediu primitor și aerisit, ferit de aglomerația specifică falezei principale. Distanțe și timpi de deplasare până la plajă Mers pe jos: Aproximativ 450 - 500 de metri până la linia de plajă, parcurși într-o plimbare pietonală relaxată de doar 13 minute. Cu mașina: Acces în 1 - 2 minute către Bulevardul Mamaia Nord și arterele principale de legătură. Puncte de interes: Zone de restaurante, cherhanale, terase, supermarketuri și farmacii accesibile pietonal în 3 - 5 minute. Mamaia Nord este o zonă turistică matură și bine conectată, apreciată pentru plajele late cu nisip fin, infrastructura modernă și diversitatea serviciilor comerciale și de agrement.În imediata apropiere se regăsesc restaurante renumite, cherhanale, terase elegante, magazine de proximitate și supermarketuri. Business cu rating excelent și clienți fideli Proprietatea reprezintă o afacere validată pe piața turistică, bucurându-se de o reputație impecabilă pe platformele de rezervări. Evaluările pozitive și nota constantă de peste 9 confirmă aprecierea oaspeților pentru curățenia spațiilor, dimensiunile camerelor și calitatea serviciilor oferite. Un avantaj competitiv major pentru viitorul proprietar este portofoliul existent de clienți fideli, familii care revin în fiecare sezon, garantând un grad ridicat de ocupare încă de la deschiderea sezonului. Pasul următor pentru investiția ta Această proprietate este opțiunea ideală pentru antreprenorii din domeniul ospitalității și investitorii care caută un asset imobiliar funcțional, cu randament dovedit pe litoral. Pentru detalii

Piata Cet, apartament 2 camere, parter, pretabil spatiu comercial, situat in zona comerciala, supraf 53 mp, decomandat, are certificat urbanism pentru farmacie, dispensar, cabinet medical. Zona cu trafic pietonal. Interiorul se poate amenaja dupa bunul plac. Dispune de centrala pe gaze. Telefon agent imobiliar Contactează, zero, sapte, doi, sase, unu, patru, zero, unu, zero, zero. Comision agentie 2%.

Proprietar vand spatiu comercial 56 mp 135 000 euro negociabil sau inchiriez 700 euro.

EXCELENTA PRIN EXPERIENTA ! SPATIU COMERCIAL DE VANZARE | 1.389 MP UTILI | TEREN 790 MP | 2 CHIRIASI ACTIVI Oportunitate de investitie intr-o proprietate cu suprafata generoasa, amplasare excelenta si multiple posibilitati de exploatare! Va propunem spre vanzare un imobil cu destinatie comerciala, amplasat intr-o zona cu vad comercial, in imediata apropiere a unei piete, beneficiind de vizibilitate foarte buna si deschidere la doua strazi. Proprietatea este edificata pe un teren in suprafata de 790 mp si are un regim de inaltime de subsol + parter + 2 etaje, oferind o suprafata construita de 1.613 mp si o suprafata utila de 1.389 mp. DATELE PROPRIETATII: - Teren: 790 mp - Suprafata construita: 1.613 mp - Suprafata utila: 1.389 mp - Amprenta la sol: 418 mp - Regim de inaltime: Subsol + Parter + 2 Etaje - Deschidere la doua strazi - 2 chiriasi activi POTENTIAL COMERCIAL SI INVESTITIONAL Pozitionarea intr-o zona cu vad, in apropierea unei piete, precum si accesul din doua strazi, confera proprietatii un avantaj important pentru desfasurarea activitatilor comerciale si pentru atragerea clientilor. Prezenta celor 2 chiriasi activi permite obtinerea de venituri din chirii si poate reprezenta un avantaj pentru un investitor care urmareste achizitionarea unei proprietati cu exploatare imediata. Suprafata generoasa si configuratia cladirii permit numeroase variante de utilizare: * SPATIU COMERCIAL - magazine, showroom, supermarket, centru de servicii sau alte activitati comerciale. * CLADIRE DE BIROURI - sediu de companie, centru de servicii sau spatii pentru inchiriere. * INVESTITIE IMOBILIARA - exploatarea spatiilor existente prin inchiriere si dezvoltarea ulterioara a unor noi surse de venit. * RECONVERSIE REZIDENTIALA - posibilitatea analizarii transformarii partiale sau integrale in spatii rezidentiale, in functie de reglementarile urbanistice si autorizatiile necesare. * DEPOZIT SPATIU LOGISTIC - suprafata generoasa permite si utilizarea pentru depozitare, distributie sau activitati conexe. UN IMOBIL CU MULTIPLE SCENARII DE DEZVOLTARE Prin combinatia dintre terenul de 790 mp, suprafata utila de 1.389 mp, amplasarea cu vad comercial, deschiderea la doua strazi si existenta celor 2 chiriasi, proprietatea reprezinta o oportunitate pentru investitori si antreprenori care cauta un imobil de dimensiuni importante, cu potential de exploatare pe termen lung. Ideal pentru investitie, activitate comerciala proprie sau reconversie si dezvoltare ulterioara. Pentru informatii suplimentare, documentatia proprietatii si programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati. ID intern: TET0028050

Vanzare hotel statiunea Mamaia, Constanta. Proprietatea este compusa din teren suprafata totala 5.937mp, suprafata constriuta desfasurata 9.699mp ( hotel - 6.860mp (amprenta la sol 490mp x 14 niveluri), restaurant bucatarie - 2.494mp, anexe - 345mp). Hotelul are clasificare 3 stele, regim de inaltime P+13, construit in anul 1914, compartimentat in 206 camere (suprafata 18mp camera), restaurant, lobby bar, sali de conferinte, parcare privata (circa 60 de locuri). Utilitati: apa canal gaze curent internet TV (retele publice). Dotari: fiecare camera are aer conditionat, Tv Led, pat matrimonial tapitat, acces la internet. Dispanibil imediat. Pret - 12.500.000euro+TVA ATENTIE! COMISION AGENTIE 3%+TVA

Birou de 122 de metri pătrați utili, situat la parter în Tomis Plus, perfect pentru orice tip de activitate profesională. Suprafața construită de 150 mp oferă flexibilitate în organizarea spațiilor, cu cinci camere și două băi puse la dispoziție. Locația la parter asigură acces facil pentru clienți și livrări, iar cele patru locuri de parcare din incintă rezolvă complet necesitățile de staționare. Birou-ul a fost complet renovat în 2026 și beneficiază de finisaje de calitate: pereții sunt proaspat zugraviti cu vopsea lavabilă și faianță în băi, pardoselile combină parchet și gresie, iar ferestrele sunt tripan cu izolație performantă. Ușa de intrare în PVC și ușile interioare în lemn și celulare completează aspectul profesional. Două terase adiacente permit crearea de spații de relaxare. Comoditatea exploatării este garantată de centrala proprie de încălzire cu calorifere, aer condiționat pentru răcire, și toate utilitățile moderne: acces internet, fibră optică, apă, canalizare, curent electric și gaz, toate contorizate individual. Blocul dispune de izolație termică performantă, interfon și acces pe drum asfaltat cu iluminat stradal. Proprietatea este intabulată și certificată energetic.

REC3001857 SVN Residentialist va propune spre vanzare un complex comercial si logistic situat in Ovidiu, cu acces rapid catre DN2A, Autostrada A4, municipiul Constanta, Navodari, Mihail Kogalniceanu si principalele rute comerciale din judet. Proprietatea se afla pe un teren intravilan cu suprafata totala de 17.250 mp, cu o suprafata totala de 4811 mp. Intreaga suprafata a proprietatii este betonata, oferind conditii excelente pentru circulatia vehiculelor de mare tonaj, depozitarea marfurilor si desfasurarea activitatilor comerciale sau logistice. Complexul este format din: * hala principala cu suprafata de 1.741 mp; * spatii amenajate pentru depozitarea produselor congelate si refrigerate; * zone de birouri recent renovate; * atelier pentru reparatii auto; * hala destinata unei statii ITP; * atelierul auto si hala destinata statiei ITP au impreuna o suprafata de 1.119 mp; * imobil P+3 etaje, cu suprafata totala de 1.453 mp, potrivit pentru birouri, spatii administrative sau cazarea personalului * patru corpuri anexe de dimensiuni mai mici Hala principala este contorizata separat si beneficiaza de instalatie electrica refacuta, acoperis nou, precum si de spatii frigorifice functionale. Proprietatea dispune de toate utilitatile, iar curtea este racordata la un transformator propriu. Curtea generoasa dispune de numeroase posibilitati de parcare si ofera suficient spatiu pentru accesul, stationarea, manevrarea si intoarcerea TIR-urilor utilizate pentru transportul de marfa. Prin suprafata terenului, diversitatea constructiilor si infrastructura existenta, proprietatea permite organizarea intregii activitati intr-un singur loc. Aici poate fi amenajata zona de productie sau depozitare, exista spatiu pentru birouri si parcari, autovehiculele companiei pot fi intretinute si reparate in atelierul propriu, iar imobilul P+3 poate asigura spatii administrative sau de cazare. Cele patru corpuri anexe completeaza functionalitatea complexului, iar accesul rapid la autostrada faciliteaza transportul si distributia marfurilor. Proprietatea reprezinta o oportunitate potrivita pentru companii de productie, distributie, transport, logistica, industria alimentara, service auto sau pentru dezvoltarea unui centru comercial si operational integrat. La pretul afisat se adauga TVA Cu deosebita consideratie, Echipa SVN Residentialist

Vă propunem spre vânzare un spațiu locativ situat într-o poziție ultracentrală, pe Bulevardul Ferdinand, la parterul unui imobil, cu acces direct din stradă și expunere excelentă către bulevard. Cu o suprafață utilă de 58 mp și o vitrină stradală de aproximativ 10 metri liniari, proprietatea oferă o combinație foarte bună între vizibilitate, accesibilitate și funcționalitate. Poziționarea într-o zonă cu trafic pietonal și auto intens, precum și proximitatea imediată față de mijloacele de transport în comun, transformă acest spațiu într-o alegere potrivită pentru activități care pun accent pe accesul facil al clienților și pe o prezență vizibilă în oraș. CARACTERISTICI Suprafață utilă: 58 mp Parter Acces direct din Bulevardul Ferdinand Vitrină stradală: 10 ml Vizibilitate foarte bună Aer condiționat Stație de autobuz chiar la ieșirea din bloc Zonă ultracentrală Acces facil către principalele puncte de interes ale orașului DESTINAȚII POTRIVITE Datorită configurației și poziționării, spațiul poate găzdui o gamă variată de activități profesionale: cabinet medical | cabinet stomatologic | avocatură | contabilitate | birouri | agenție | salon | servicii profesionale Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați. Vizionările se realizează exclusiv în baza convenției de vizionare. O proprietate bine poziționată nu este doar un spațiu. Este parte din imaginea și accesibilitatea businessului dumneavoastră.

EXCELENTA PRIN EXPERIENTA ! VANZARE IN EXCLUSIVITATE - SPATIU COMERCIAL CU TEREN AFERENT, ZONA COMERCIALA BUNA DIN MEDGIDIA Va propunem spre vanzare, in exclusivitate, un spatiu comercial cu suprafata de 18 mp, situat intr-o zona comerciala buna din Medgidia, cu vad si acces facil. Un avantaj important al proprietatii il reprezinta faptul ca proprietarul detine si terenul aferent spatiului, oferind astfel un plus de valoare si independenta fata de alte proprietati. Spatiul este potrivit pentru o gama variata de activitati comerciale sau profesionale, fiind ideal pentru: - birou cabinet - coafor sau frizerie - magazin de cartier - punct comercial - salon de infrumusetare - activitati de servicii - alte mici afaceri de proximitate Suprafata compacta permite o administrare eficienta si costuri de exploatare reduse, fiind o oportunitate potrivita atat pentru un antreprenor care doreste sa isi deschida propria afacere, cat si pentru un investitor interesat de o proprietate usor de exploatat. Proprietate cu potential comercial, teren aferent si multiple posibilitati de utilizare, amplasata intr-o zona buna din Medgidia. Pentru mai multe informatii si pentru programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati. ID intern: TET0027439

Ofertă publicată de Blocuri noi Constanța | Fotografii reale • Comision 0% Apartament decomandat în suprafață de 60m² utili + 3,4m² balcon: 119.999€ - TVA inclus, compus din: hol, living cu bucătărie open space, dormitor cu dressing, al doilea dormitor, o baie și un balcon. Localizare: zona sens giratoriu Tomis Plus - cartier Palazu Mare (în vecinătatea magazinelor Mega Image, Profi, noul Kaufland - Boreal Plus). Pentru informații complete sau programarea unei vizionări, contactează-ne telefonic. Imobil finalizat, cadastru și intabulare efectuate, cu toate utilitățile, se acceptă credit ipotecar (mutare imediată). Dotări și finisaje incluse: pardoseli placate cu parchet laminat Krono de 12mm uși de interior - Porta Doors centrală termică în condensație Motan și calorifere montate rezervor WC încastrat Grohe tâmplărie PVC Salamander, 5 camere, geam tripan glafuri din granit ușă metalică la intrarea în apartament pereți finisați cu glet și zugrăviți cu vopsea lavabilă prize și întrerupătoare montate loc de joacă pentru copii locuri de parcare amenajate, prețuri cuprinse între 4.800€ și 12.100€, TVA inclus toate utilitățile finale sunt funcționale, inclusiv PIF centrală *Toate informațiile, imaginile și schițele au exclusiv scop de prezentare! Suprafețele apartamentelor pot suferi modificări +/- 5% după măsurătorile cadastrale.

Alpha Imobiliare Concept va ofera la vanzare un apartament în suprafața de 46mp, cu întrare și vedere pe Soveja. Spațiul se preteaza pentru birouri, saloane de înfrumusețare, farmacii, etc. Încălzirea se face cu centrală proprie pe gaz! Pentru mai multe detalii si pentru a stabili o vizionare va stam la dispoziție!

Proiect rezidențial S+ P+4 la vânzare | 1.782 mp teren Oportunitate pentru dezvoltatori și investitori Se oferă spre vânzare, un proiect rezidențial P+4, situat pe Strada C1-C2, într-o zonă cu dezvoltare accelerată și cerere ridicată pentru locuințe noi. Imobilul este deja ridicat, iar investiția presupune finalizarea apartamentelor și a finisajelor, oferind noului proprietar posibilitatea de a personaliza proiectul și de a-l valorifica integral. Datele proiectului Regim de înălțime: P+4 10 apartamente pe etaj Teren: 1.782 mp POT: 35% CUT: 1,7 Locație: Strada C1-C2 Compartimentare Proiectul este conceput cu unități moderne și eficiente: Apartamente cu 2 camere Studiouri spațioase Compartimentări ideale atât pentru locuire, cât și pentru investiție De ce este o investiție atractivă? Construcția este deja realizată, reducând semnificativ timpul până la finalizare. Zonă în continuă dezvoltare, cu potențial ridicat de apreciere. Proiect potrivit pentru vânzarea individuală a apartamentelor sau păstrarea ca investiție pentru închiriere. Pentru documentație, planuri, situația juridică și stabilirea unei întâlniri, vă stăm la dispoziție.

Oportunitate de investiție în Constanța - proprietate premium. Imobilul este complet închiriat unei companii multinaționale, în baza unui contract ferm, valabil pe termen lung, cu chiria indexată anual în funcție de rata inflației. Pretul chiriei fiind de 3100 euro in acest moment. Este o investiție care generează venit din prima zi, fără perioade de neocupare, fără costuri de amenajare și fără necesitatea unor investiții suplimentare pentru punerea în exploatare.

Comision 0% - Reprezentam dezvoltatorul comercial Centru comercial de vânzare - activ stabil, cashflow predictibil Se oferă spre achiziție un centru comercial funcțional, 100% închiriat, ancorat de chiriași esențiali precum Profi și Pepco, configurat ca un activ cu venituri recurente și risc operațional redus. Proprietatea are o suprafață construita de 1230 mp și beneficiază de contracte pe termen lung. Terenul aociat imobilului este in suprafata de 1780 mp. Profi - contract 2021 - 20 ani + 5 ani Farmacie - contract 2021 - 5 ani + 5 ani Mixul de chiriași este orientat către nevoi zilnice, ceea ce asigură trafic constant și stabilitate pe termen lung. Parametri investiționali: Preț: 1.350.000 € Randament: 9% Venituri duale: chirii + energie Zona deservește: populația locală localitățile învecinate trafic de tranzit (rutier) Rezultatul: consum constant, nu sezonier Potențial comercial: Retailul din zonă este limitat, predominant format din comerț tradițional, fără un mix modern comparabil. Avantaj competitiv: poziționare puternică pe retail de proximitate chiriași ancorați în consum zilnic lipsă de competiție directă relevantă Pentru cine este potrivit: investitori locali antreprenori care caută venit stabil portofolii orientate pe cashflow De ce este o oportunitate: chiriași esențiali (food) contracte pe termen lung venituri predictibile randament peste media orașelor mari piață locală subdezvoltată retail Pentru detalii suplimentare privind structura contractuală și indicatorii financiari, vă invităm la o discuție dedicată.

Se oferă spre vânzare o proprietate cu destinație comercială, situată la parterul unui imobil cu regim de înălțime P+5E, amplasată pe Str. Krakovia nr. 9A, Bloc C6, zona Tomis Plus, Municipiul Constanța. Caracteristici

mobilul P+2 in suprafata totala construita de 600 MP. Imobilul este format din 3 nivele ( accesul fiind facut in mod independent pe fiecare nivel ) impartite astfel: PARTER - spatiu comercial care poate fi folosit ca spatiu de depozitare sau showroom cu o inaltime de 4.5 M ETAJ 1 - spatiu birouri ETAJ 2 - apartament 5 camere compus din 3 dormitoare, living, bucatarie, 2 bai. Fiind o compartimentare de tip open space poate fi folosit si ca spatiu de birouri. Imobilul este construit pe un teren in suprafata de 450 MP avand o amprenta la sol de 200 MP construiti.Imobilul este situat pe b-dul Aurel Vlaicu fiind situat in apropiere de magazinul Kaufland 2 (zona Anda).

Amplasata la kilometrul 0 al orasului,linga Primarie, Tribunal, restaurante, cafenele si statii de transport in comun. Interiorul si exteriorul cladirii au fost reconsolidate si reabilitate. Cladirea fostului HOTEL GRAND are un regim de inaltime S+P+2 etaje, desi a fost proiectata pentru 4 etaje, iar arhitectura in stil ArtDeco specifica cladirilor istorice a fost pastarata, ca dealtfel si inaltimea tavanelor,conferind un aer distinct si interiorului cladirii.Gradul de ocupare cu chiriasi a celor 45 de birouri este de 100% asigurind un venit sigur, constant si in crestere.La etajul 1 a fost amenajat si 1 apartament de lux cu 4 camere decomandate, mobilate si utilate premium.Practic este o afacere la cheie,o oportunitate unica de investitie, avind in vedere locatia, arhitectura si profitul lunar. Disponibila imediat !

*Calitate, Experiență, Integritate: Alegerea Profesioniștilor* Vă propunem spre închiriere un spațiu comercial, cu suprafață generoasă de 290 mp, situat în Constanța, zona Inel 2, pe strada Dezrobirii, într-o locație ușor accesibilă, în imediata apropiere a Universității Dimitrie Cantemir și a complexului Lira Studios. Spațiul este amplasat la demisol și oferă multiple posibilități de utilizare, fiind potrivit atât pentru activități de producție, cât și pentru depozitare, logistică, servicii, showroom, sală de fitness, atelier sau alte activități comerciale. În prezent, spațiul este complet echipat pentru producția de tâmplărie PVC, fiind dotat cu toate utilajele și echipamentele necesare desfășurării acestei activități. La cererea viitorului chiriaș, spațiul poate fi predat împreună cu întreaga aparatură existentă, reprezentând o soluție ideală pentru continuarea unei activități în același domeniu, fără investiții suplimentare. De asemenea, dacă viitorul chiriaș dorește o altă destinație pentru spațiu, acesta va fi eliberat complet de echipamente, oferind posibilitatea amenajării în funcție de necesitățile propriei afaceri. #Avantaje: • Suprafață utilă de 290 mp; • Zonă cu acces facil și vizibilitate bună; • Posibilitate de preluare a utilajelor pentru producția de tâmplărie PVC; • Spațiul poate fi predat complet liber, pentru orice alt tip de activitate; • Potrivit pentru o gamă variată de activități comerciale sau de producție. Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție! | Echipa The Future Home - Real Estate | "The future is with us"

Pret 2500 € metru pătrat Oferim spre vânzare spațiu comercial situat la etaj, într-o zonă intens circulată (ICIL), cu vizibilitate foarte bună și acces facil. Proprietatea beneficiază de aproximativ 200 locuri de parcare în față, un avantaj major pentru orice tip de activitate.

Aceasta casa are acel sentiment rar de acasa pe care il simti imediat ce intri pe usa. Primitoare, cocheta si foarte bine intretinuta, este locul perfect pentru cineva care isi doreste confort, liniste si o atmosfera placuta zi de zi. Dispune de 2 dormitoare confortabile, o bucatarie practica si un spatiu dedicat pentru luat masa, ideal pentru momente petrecute in familie sau seri linistite acasa. Casa beneficiaza de: - 2 bai - renovare completa - se vinde full utilata - compartimentare practica si aerisita Fiecare incapere transmite caldura si confort, iar atmosfera este una relaxanta si familiara. Este genul de loc unde diminetile sunt mai linistite, iar serile mai confortabile. Perfecta pentru o familie, un cuplu sau pentru oricine cauta un camin in care sa se simta bine cu adevarat. Programeaza o vizionare si vino sa descoperi farmecul acestui loc. Poate fi exact casa pe care o cautai.