Vânzare spațiu comercial - Florești

Se oferă spre vânzare un spațiu comercial situat într-o zonă bine conectată din Florești, cu acces din două străzi și poziționare excelentă, la doar câteva minute de stația de autobuz și de viitoarea școală de pe Eroilor. Spatiul este inchiriat pe termen lung, avand un randament bun pentru investitie. Spațiul este amplasat la parterul unui imobil finalizat în 2009 și are o suprafață utilă de 131,4 mp, compartimentare practică, 3 căi de acces și 3 locuri de parcare disponibile separat. Renovat complet în 2024, beneficiază de instalații modernizate, grup sanitar refăcut, pompă de căldură pentru costuri reduse de întreținere și finisaje de calitate. Proprietatea este în prezent închiriată și găzduiește o afacere funcțională, oferind posibilitatea preluării chiriașului și a unui venit din chirie încă din prima zi. Datorită poziției și configurației, spațiul reprezintă o investiție excelentă, potrivită atât pentru investitorii care urmăresc un randament atractiv, cât și pentru cei care doresc să îl utilizeze ulterior pentru propria afacere. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă stau cu drag la dispoziție.

Birou disponibil spre vânzare - 347,4 mp utili + terasă panoramică privată de 298.8 mp. La cerere, suprafața poate fi extinsă prin alăturarea spațiului vecin, care dispune de 367,5 mp utili și terasă de 317,5 mp (la pret de 908.000 euro+TVA). La etajul 5 al unei clădiri moderne de birouri, recent finalizată, se află acest spațiu generos și luminos, ce combină eleganța designului contemporan cu funcționalitatea. Suprafețele vitrate asigură luminozitate naturală pe tot parcursul zilei și o legătură directă cu exteriorul. Imobilul are regim de înălțime S+P+5E, este dotat cu lifturi de mare viteză și sisteme de climatizare, ventilație și încălzire de ultimă generație, ceea ce garantează confortul ocupanților. Beneficii și facilități: Terase și balcoane pe fiecare nivel - spații ideale pentru pauze, discuții informale sau relaxare; Conexiune rapidă cu principalele artere: centrul orașului, Florești, Oradea, Autostrada A3 și Zalău; Poziționare excelentă, lângă Vivo Mall, supermarketuri, showroom-uri și reprezentanțe auto. Spațiul se livrează în stadiu semifinisat, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a configura compartimentarea în funcție de nevoile proprii. Parcare subterană: 11.000 €/loc + TVA Se acceptă credit ipotecar, cu un avans minim de 30%. Utilizări recomandate: sedii corporate sau de reprezentanță, hub-uri de coworking, showroom-uri sau spații comerciale, săli de fitness, beneficiind de suprafața amplă și de posibilitățile multiple de compartimentare.

PHT Imobiliare vă propune spre vanzare un spațiu comercial, situat în zona Teilor. Suprafață utila : 163 mp Compartimentare: - receptie + sala de asteptare - sala mare pentru diverse activitati - vestiar fete +baie - vestiar baieti+baie - spatiu de depozitare - baie pentru angajati - cu posibilitatea de recompartimentare în funcție de nevoile cumparatorului; - 2 locuri de parcare. Poziționarea excelentă și flexibilitatea compartimentării fac din această proprietate o alegere potrivită pentru dezvoltarea afacerii dumneavoastră. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, contactați PHT Imobiliare! ID P294103

0% Comision pentru Cumpărător! Capital Imobiliare vă propune spre vânzare un spațiu comercial complet mobilat și funcțional, situat în Florești! Spatiul comercial este inchiriat pe 24 Luni la 900 euro / luna. La pret NU se adauga TVA, spatiul comercial este pe PF! Caracteristici principale: • Suprafață utilă: 128 mp • Compartimentare practică: • 2 camere pentru activitatea comercială (una spațioasă la parter și una la parter înalt) • 1 baie • 1 depozit • 1 birou • 3 căi de acces: • 2 intrări directe din exterior • 1 intrare suplimentară din scara blocului • 2 locuri de parcare incluse • Se vinde complet mobilat și echipat cu dotări specifice (rafturi, vitrine frigorifice, mobilier etc.) Avantaje: • Vad comercial format, cu clienți zilnici • Spațiul funcționează în prezent ca magazin alimentar - afacere ce poate fi preluată imediat • Potrivit pentru: magazine de proximitate, showroomuri, cabinete sau birouri cu acces direct din stradă • Preluare imediată a unei afaceri active, fără investiții suplimentare O oportunitate excelentă pentru investitori sau antreprenori care își doresc să înceapă activitatea imediat într-un spațiu valoros și vizibil.

ID: CP3038465 Vă prezentăm o oportunitate de investiție deosebită: un spațiu comercial generos, situat într-o zonă rezidențială aflată în plină dezvoltare, cu vizibilitate și acces facil pentru clienți. Poziționarea este un atu major - stație de autobuz, magazine retail și o patiserie se regăsesc la câțiva pași distanță, asigurând un flux constant de trafic pietonal în zonă. Spațiul dispune de 160 mp, configurație open space, ideală pentru personalizare în funcție de conceptul de business, și o înălțime interioară de 3,5 m, care oferă flexibilitate maximă pentru amenajare. Oferta poate fi completată cu achiziția a 7 locuri de parcare exterioare, un avantaj esențial pentru orice activitate comercială. Preț: 290.000 Euro + TVA (taxare inversă). GOLD PARK / Commercial Real Estate - dedicata exclusiv segmentului comercial, am ajuns sa intelegem cele mai profunde nevoi ale clientilor si sa oferim cele mai bune locatii din piata pentru fiecare business. Pentru mai multe oferte asemanatoare, contacteaza-ne acum!

Vă prezentăm spre vânzare un spațiu comercial cu suprafața utilă de 177 mp, situat într-un imobil nou, finalizat în anul 2024, în Florești, într-o zonă aflată în continuă dezvoltare, în proximitatea intersecției străzilor Cetății și Tăuțiului. Spațiul este amplasat la demisol, însă beneficiază de acces direct din exterior, fără a fi necesară traversarea zonelor comune ale imobilului. Acest aspect asigură un acces facil atât pentru clienți, cât și pentru aprovizionare. Totodată, spațiul dispune de o înălțime generoasă și lumină naturală, oferind un mediu potrivit pentru desfășurarea unei game variate de activități comerciale. La parterul imobilului funcționează deja mai multe spații comerciale, ceea ce contribuie la formarea unei zone comerciale active și la creșterea atractivității acestei locații. Conform destinației înscrise în Cartea Funciară, proprietatea este încadrată ca: Spațiu comercial; Spațiu comercial pentru alimentație publică; Spațiu comercial pentru servicii. Datorită acestei destinații, proprietatea este ideală pentru: Restaurant, bistro, cafenea, cofetărie sau patiserie; Fast-food, pizzerie, bucătărie de producție sau servicii de livrare; Salon de înfrumusețare, barber shop, centru de estetică; Clinică medicală, cabinet stomatologic, centru de recuperare sau laborator de analize; Birouri, sedii de firmă și activități de servicii; Showroom, magazin de prezentare sau activități de retail; Sală de fitness, studio de yoga, pilates, centru de dans sau alte activități recreative. Posibilitate de extindere Un avantaj important îl reprezintă posibilitatea extinderii spațiului. În continuarea acestuia pot fi achiziționate, contra cost, încă două spații tehnice, cu suprafețele de: 56 mp 51 mp Astfel, suprafața poate fi extinsă cu încă 107 mp, aceste spații fiind ideale pentru depozitare, arhivă, spații auxiliare sau extinderea activității comerciale. Locuri de parcare Pentru un plus de confort, există posibilitatea achiziționării a 5 locuri de parcare, la prețul de 5.000 Euro + TVA pentru fiecare loc de parcare. Informații fiscale Prețul afișat nu include TVA; La prețul de vânzare se adaugă TVA 21%; În cazul tranzacțiilor realizate între societăți comerciale înregistrate în scopuri de TVA, se aplică mecanismul taxării inverse, conform legislației fiscale în vigoare. Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, vă stăm cu plăcere la dispoziție. ID INTERN - P289326

Vă oferim spre vânzare spațiu comercial, 50 mp, 1 loc de parcare, zona Cetatii la strada. Spațiul este liber de sarcini. Se acceptă toate modalitățile de plată. Se afla la parterul unui bloc cu regim de inaltime P + 4E situat intr-o zona accesibila si cu vad bun.Are vitrina la strada, se preteaza pentru magazin alimentar, spatiu de birouri, farmacie, salon/coafor detalii sau stabilirea unei vizionări vă invităm să ne contactați. ID extern P12986

Spatiu amenajat pentru cabinet stomatologic! Va oferim spre vanzare un spatiu complet pregatit pentru activitate stomatologica, situat in zona Floresti, in apropiere de VIVO! Cluj-Napoca, intr-o zona moderna, cu acces facil si in plina dezvoltare. Proprietatea are o suprafata utila de 70 mp si este optim compartimentata pentru desfasurarea activitatilor medicale: - 3 spatii dedicate uniturilor stomatologice; - 2 grupuri sanitare; - camera de sterilizare/depozitare; - spatiu exterior pentru deseuri; - hol generos (receptie); - terasa. Proprietatea este dotata cu urmatoarele: - instalatii realizate pentru 3 scaune stomatologice (trasee in sapa); - instalatii pentru aer conditionat in fiecare incapere; - instalatii electrice complete (prize, sigurante, iluminat); - pereti finisati, pregatiti pentru personalizare; - sapa pregatita pentru tarkett; Situatia jurdica a imobilului este clara, avand toate avizele de functionare obtinute la zi iar destinatia este schimbata in spatiu pentru servicii medicale, momentan figurant ca si apartament in CF. Imobilul se vinde de pe persoana fizica, are disponibilitate imediata iar achizitia se poate realiza atat din surse proprii cat si prin credit bancar. Suplimentar se poate achizitiona si un loc de parcare subteran disponibil contra cost: 15.000 euro. Pentru mai multe detalii sau pentru a stabili o vizionare la acest imobil, contacti-ne cu incredere! Echipa Napoca Imobiliare. ID oferta: 159729

Casa multifunctionala de inchiriat in Floresti - ideala pentru familie sau activitate de birou! Va oferim spre inchiriere o casa spatioasa si moderna, situata intr-o zona linistita de case din Floresti, aflata in plin proces de urbanizare. Proprietatea este potrivita atat pentru locuinta de familie, cat si pentru activitati de birou, centru educational sau inchiriere in regim hotelier. Casa dispune de o terasa generoasa de aproximativ 200 mp, complet pavata, ideala pentru relaxare sau activitati in aer liber. Compartimentare: Demisol: living, bucatarie, camera si baie, cu intrare separata. Parter: open space cu living si bucatarie, amenajat in prezent ca spatiu de birou. Etaj: 3 camere amenajate ca birouri, dintre care una cu baie proprie neamenajata, folosita momentan ca spatiu de depozitare, si inca o baie functionala. Imobilul se inchiriaza complet mobilat modern, inclusiv cu birouri si calculatoare, fiind disponibil imediat. Constructia ofera flexibilitate maxima - poate fi utilizata ca locuinta de familie, spatiu de birouri, centru educational sau unitate de cazare. Pentru mai multe detalii si pentru programarea unei vizionari, va stam cu drag la dispozitie! Echipa Napoca Imobiliare ID oferta: 154380

PHT imobiliare va propune spre vânzare un spațiu comercial cu suprafața utilă de 270 mp, compartimentat eficient, situat în zona Cetatii, potrivit pentru birouri, activități de consultanță sau alte servicii. Compartimentare: • un spatiu de depozitare • 2 birouri • 2 grupuri sanitare Spațiul este bine organizat și oferă un mediu profesional, potrivit pentru desfășurarea diverselor activități comerciale sau administrative. Preț: 410.000 € + TVA Se poate aplica taxare inversă în cazul achiziției pe firmă. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, vă stau cu drag la dispoziție. ID P280805

Se oferă spre vânzare două spații comerciale situate la parterul unui imobil cu 4 etaje, în zona Eroilor, într-o zonă cu vizibilitate și acces facil. Suprafața totală utilă este de 74 mp, cele două spații având cărți funciare individuale intrari separate și fiind vândute împreună, la pachet cu 3 locuri de parcare, fiecare cu CF propriu. Detalii despre proprietăți: Primul spațiu (40 mp) este amenajat complet și funcționează ca salon de înfrumusețare, complet mobilat și utilat; Al doilea spațiu (34 mp) este închiriat și funcționează în prezent ca laborator farmaceutic, generând venit constant. Cele trei locuri de parcare aferente sunt amenajate, numerotate și dotate cu blocatoare. Prețul total pentru întregul pachet este de 125.000 euro, incluzând ambele spații comerciale și cele trei parcări. Este o oportunitate potrivită pentru investitori care caută un randament imediat sau pentru utilizare proprie, în funcție de necesități.Cod ofertă / ID: WST2704

BLITZ propune spre achiziție sau închiriere un spațiu comercial cu un potențial deosebit, pretabil excelent pentru activități din sfera producției alimentare: cofetărie, patiserie, brutărie artizanală, catering sau „dark kitchen”. Proprietatea are o suprafață utilă de 120 mp, beneficiază de o vizibilitate bună și este localizată într-o zonă cu acces facil. Marele avantaj al acestui spațiu este compartimentarea riguroasă realizată conform normelor sanitare în vigoare, asigurând fluxuri tehnologice perfect separate (fără intersecția circuitelor „curat/murdar”). Spațiul cuprinde 9 încăperi optimizate: -Sală de servire (Cafetărie): Zona dedicată publicului, luminoasă și primitoare pentru interacțiunea cu clienții. -Laborator principal: Spațiu generos, special configurat pentru zona de producție. -Cameră frigorifică / Oficiu: Esențială pentru păstrarea în siguranță a materiilor prime și a produselor finite. -Cameră dedicată pentru ouă: Compartimentare obligatorie și critică, cerută de legislația sanitar-veterinară. -2 Grupuri sanitare: Complet utilate (unul dintre ele fiind dotat inclusiv cu duș, WC și chiuvetă, special pentru personal). -2 Spații de depozitare: Pentru stocarea optimă a ingredientelor, ambalajelor și consumabilelor. -Cameră pentru mopuri: Spațiu tehnic dedicat exclusiv ustensilelor de curățenie. -Hol de circulație: Asigură legătura logistică între zone. -Birou: Spațiu administrativ privat pentru management și acte. Finisaje și Dotări Tehnice de Calitate - Acces multiplu (3 intrări): Spațiul beneficiază de 3 intrări/ieșiri independente - aspect critic care facilitează fluxul de aprovizionare separat de cel al clienților sau al deșeurilor. - Sistem de încălzire: Centrală termică proprie și calorifere, oferind un randament termic excelent și costuri controlate. - Izolație și Tâmplărie: Spațiu izolat integral, dotat cu geamuri termopan (orientare Est, lumină naturală optimă pe parcursul zilei) și uși interioare celulare. - Pardoseli dedicate: Parchet elegant în zona de cafetărie (pentru o atmosferă caldă) și Tarket / gresie în zonele de laborator și depozite, pentru o igienizare rapidă și conformă normelor. - Finisaje pereți: Tapet modern în zona publică și vopsea lavabilă rezistentă la umezeală/curățare în zonele tehnice. - Securitate sporită: Sistem de alarmă profesional și camere de supraveghere video deja instalate și funcționale. Acest spațiu reprezintă o investiție ideală „la cheie”. Ca viitor operator, economisești luni de zile de șantier, bugete masive de proiectare și proceduri birocratice complexe. Compartimentările specifice (camera de ouă, circuitele separate, grupul sanitar cu duș pentru personal) sunt deja realizate conform legii, reducând la minimum timpul până la deschiderea afacerii! Pentru detalii suplimentare, planuri sau programări, nu ezitați să ne contactați!

Spatiu comercial situat in Floresti (Cluj). Oportunitate investitie. Suprafata 121 mp, 4 locuri de parcare exterioare incluse.

PHT imobiliare va propune spre vânzare un spațiu comercial cu suprafața utilă de 52 mp, compartimentat eficient, situat în zona Cetatii, potrivit pentru cofetarie, bar, cafenea, florarie. Compartimentare: - o camera - 2 grupuri sanitare - terasa de 52 mp Preț: 149.000 € Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, vă stau cu drag la dispoziție. ID P280813

Impakt Imobiliare vă prezintă, în regim de exclusivitate, o oportunitate de investiție strategică în Florești, zona străzii Eroilor. Proprietatea constă într-o unitate de duplex cu schimb de destinație în spațiu comercial, fiind situată pe o stradă privată, cu acces securizat prin poartă automatizată. Configurație și Dotări: Spațiul este dispus pe două niveluri, având o suprafață utilă de 75 mp și un teren generos de 279 mp. Parter: Zonă open-space ideală pentru recepție/protocol, bucătărie, spațiu depozitare și baie de serviciu. Etaj: Două camere finisate, hol și baie principală cu geam. Important: Fiecare cameră de la etaj este deja dotată cu chiuveta, respectiv scurgeri și alimentare cu apă. Specificul Locației: Fiind amplasat pe o stradă privată, înfundată, imobilul oferă o discreție totală și un mediu de lucru extrem de liniștit. Din respect pentru vecinătatea rezidențială, locația este ideală pentru afaceri care funcționează exclusiv pe bază de programare prealabilă, evitând astfel fluxul mare de persoane sau aglomerația de mașini. Pretabilitate: Datorită compartimentării și a dotărilor tehnice (apă/canalizare în fiecare cameră), spațiul este perfect pentru: Cabinete medicale sau stomatologice; Salon de înfrumusețare, masaj sau remodelare corporală; Servicii educaționale sau studio creativ. Proprietatea se predă complet finisată, dar nemobilata, fiind o soluție „la cheie” pentru antreprenorii care caută un spațiu premium într-o zonă accesibilă, dar retrasă. IMPAKT Imobiliare - Tranzacții bazate pe transparență și consultanță dedicată.

Blitz vinde spatiu comercial, intr-un ansamblu rezidential nou din Floresti. Suprafata spatiului este de 269 mp de tip open space, si dispune de 1 grup sanitar. Este pozitionat la parter intr-un imobil cu regim de inaltime P+2E+M. Se ofera spre vanzare semifinisat. Vad bun, spatiul este amplasat in proximitatea unor blocuri de locuinte. Pretabil pentru magazine, banca, farmacie, etc. Spatiul dispune de 5 locuri de parcare. La pretul afisat se adauga TVA.

De vanzare pensiune cu 12 camere pentru oaspeti si 10 locuri de parcare. Aceasta se afla amplasata intr-o zona linistita a localitatii Floresti, la doar cateva minute (cu masina) de Centrul comercial Vivo si intrarea in Cluj Napoca. Imobilul este construit din caramida Porotherm de 42 cm si izolat termic la exterior, dispune de 2 centrale termice proprii, tamplarie PVC cu geam termopan, curent trifazic, finisaje si mobilier aflate in stare foarte buna. Pensiune este dispusa pe 3 niveluri, cu o supfara utila totala de 610 mp, la care se adauga balcoane si terase cu o suprafata cumulata de 75 mp. Cladirea beneficiaza si de pod, acoperisul fiind realizat din sindrila bituminoasa. Pentru mai multe detalii nu ezitati sa ne contactati.

BLITZ va oferta oportunitatea de a achizitiona prima cladire din regiune cu fatada LCD interactiva si o suprafata inchiriabila de 2878mp + 1016mp spatii comune, 100% inchiriata in momentul de fata, care genereaza lunar venitul de 38900 euro FARA TVA. Fiind prima cladire de birouri de clasa energetica A din Floresti, ofera un confort sporit pentru firmele care activeaza acolo, beneficiaza de balcoane la fiecare etaj si terasa panoramica la ultimul, ce poate gazdui diverse evenimente. Cladirea este dotata cu filturi, receptie, Carrefour la parter, cafenea, 21 de locuri de parcare subterane si 10 locuri supraterane private, inchise cu bariera. De mentionat, CLADIREA DISPUNE DE PANOURI FOTOVOLTAICE (PUTEREA INSTALATA 24 KW), PROPRIETARUL FIIND PROSUMATOR. Putem aminti despre securitate faptul ca avem: - sistem complet de protecție împotriva incendiului prin detector - sistem de presurizare pentru spații aglomerate și căi de evacuare - detectoare termice de fum - sistem supraveghere CCTV pentru toată cladirea - acces controlat în toată cladirea; Structură și fațadă - structură de beton armat în diafragme, planșeu tip dală - fațadă-cortină cu tâmplărie de aluminiu și oțel și geam termoizolant triplu Guardian SNX 60 de 80mm securizat + float de 6mm, laminat 4.4.2 Lowe pe trei laturi - est-nord-vest (sistem Shuco FWS 50 SG cu sigilare structural pe montanți și rigle și capace perimetrale; închideri cu tablă zincată și vată bazaltică la parapet) - fațadă ventilată placată cu plăci compozit pe latura sudică - fațadă LED Media Façade (interactivă) Interior - structură tip “open space” - pardoseală tehnică supraînălțată Lindner Aluminiu-Aluminiu din conglomerat lemnos 600X600 mm - posibilitate de montare mochetă - tavan expus industrial, cu posibilitatea de montare de tavane false, fonoabsorbante - spațiile comune sunt finisate la cheie: zugrăveli, placări, tâmplării interioare, gresie Marazzi - două oficii la fiecare etaj conectate la utilități - toalete la fiecare etaj - rampe, scări, ascensoare (2 ascensoare Schindler cu capacitatea maximă de 10 persoane) - contorizare (electrică, termică), cablu, telefonie, climatizare, generator Managementul clădirii - sistem complet BMS HVAC - sistem de răcire VCV Daikin - sistem de ventilație VKM Daikin special pentru spațiile de birouri - controlul temperaturii pe zone Iluminare - alimentat prin două transformatoare - generator 150 KVA pentru asigurarea continuității lucrului - iluminat case de scară și toalete: LED cu senzori de prezență - iluminat LED 500 lx la planul de lucru, 350 lx la celelalte spații SERVICE CHARGE-UL (3 EURO/MP/LUNA) SE FACTUREAZA LUNAR SI SE RECONCILIAZA CU OPEN BOOK LA SFARSITUL ANULUI CALENDARISTIC. Pentru mai multe detalii nu ezitati sa ne contactati!

ID: CP2958421 Oportunitate de investiție de excepție în Florești - spațiu comercial generos, amplasat la parterul unui imobil finalizat recent, într-o zonă cu acces facil și potențial comercial ridicat. Proprietatea este închiriată unui brand internațional, cu contract pe termen lung, generând un venit stabil și predictibil - ideal pentru investitori care caută siguranță și rentabilitate pe termen lung. Caracteristici principale: - Suprafață utilă: 380 mp | Suprafață construită: 400 mp | Teren: 400 mp - Configurație open space - Fațadă cortină - vizibilitate și expunere maximă la stradă - Sistem propriu de încălzire - Putere electrică mare - Contor individual de utilități - Grup sanitar complet amenajat - Locuri de parcare dedicate Notă: Primele imagini din galerie sunt randări ale clădirii. Preț: 630.000 € + TVA cu Taxare Inversă GOLD PARK | Commercial Real Estate - specializați exclusiv în imobiliare comerciale, vă punem la dispoziție cele mai bune locații din piață, adaptate nevoilor specifice ale afacerii dumneavoastră. Contactați-ne pentru informații suplimentare și vizionare.

Spatiu comercial de vanzare, situat la parterul unui bloc construit in 2010, in zona Cetatii din Florești. Suprafata utila de 55 mp, compartimentat in open-space, birou/camera, hol, baie si balcon. Pozitionat la strada, cu vitrina laterala si trafic pietonal intens, spatiul beneficiaza de vizibilitate foarte buna si este ideal pentru salon, birou, magazin, cabinet sau activitate de tip restaurant delivery. Dispune de un loc de parcare inclus, cu numeroase locuri disponibile si in fata spatiului. Proprietatea a fost inchiriata anterior cu 600 €/luna, reprezentand o oportunitate atractiva si pentru investitie.