Продажа коммерческой недвижимости - Lugoj

Blitz va prezinta un spațiu comercial modern, cu o suprafață totală de 132 mp, compartimentat eficient în două camere spațioase, ideal pentru activități comerciale, birouri, salon, clinică, showroom sau servicii. Proprietatea dispune de două băi, oferind confort și funcționalitate atât pentru angajați, cât și pentru clienți. Un atu important îl reprezintă terasa, perfectă pentru zonă de relaxare, primire clienți sau extinderea activității comerciale. Spațiul beneficiază de lumină naturală, acces facil și posibilități multiple de amenajare, adaptabile nevoilor oricărui tip de business.

Proprietate complexă cu multiple scenarii de valorificare în Lugoj, în Zna Stadion cu teren generos, clădire multifuncțională și hală Vă prezentăm o oportunitate imobiliară rară în Lugoj, destinată unui investitor care înțelege valoarea activelor cu suprafețe mari, structură solidă și potențial real de repoziționare. Proprietatea este amplasată în Zona Stadion, într-o zonă foarte bine conectată, vizibilă și ușor accesibilă, vis-a-vis de o sală de evenimente premium, ceea ce îi conferă un plus de imagine, expunere și atractivitate pentru activități comerciale, administrative, medicale, educaționale sau mixte. Ansamblul este compus dintr-un teren de 2.659 mp, cu mențiunea importantă că, după rectificare, suprafața va depăși 3.100 mp, aspect care adaugă valoare suplimentară investiției. Proprietatea beneficiază de un front stradal de 38 ml și include două corpuri principale: o clădire din cărămidă, dispusă pe Subsol + Parter + 2 Etaje, și o hală pe două niveluri, Parter + Etaj, construită din cărămidă și BCA. Suprafața utilă totală a clădirii principale este de 1.387,7 mp, iar hala are o suprafață utilă de 1.316 mp. În total, vorbim despre un activ de dimensiuni considerabile, greu de replicat astăzi în aceeași formulă, mai ales într-o zonă urbană bine poziționată. Clădirea permite inclusiv instalarea unui lift, ceea ce o face potrivită pentru transformare în centru medical, sediu de companie, clinică, spații de birouri, centru educațional, aparthotel, centru logistic administrativ sau proiect mixt. Clădirea principală are o structură solidă și un exterior deja configurat, în timp ce interiorul necesită renovare parțială, estimată la aproximativ 20%. La parter există aproximativ 260 mp care necesită renovare totală, însă exact această zonă poate reprezenta unul dintre cele mai valoroase atuuri ale proprietății, deoarece oferă libertate de recompartimentare și adaptare după destinația dorită. La subsol, regăsim o suprafață de 101,8 mp, compusă din 3 boxe și casa scării cu zonă de degajament, spațiu util pentru arhivare, depozitare, suport tehnic sau flux operațional. La parter, proprietatea oferă 465,4 mp, compuși din 2 încăperi tip salon sau spații de depozitare, 4 camere/birouri, 1 hol, 1 casă a scării cu zonă de degajament și 1 grup sanitar. Piesa centrală a acestui nivel este un spațiu open-space de aproximativ 256 mp, cu potențial excelent pentru restaurant, sală de prezentare, showroom, spațiu comercial premium, call-center, zonă de birouri open-space sau sală de evenimente private/business. Acest spațiu poate fi păstrat deschis sau compartimentat în funcție de conceptul de exploatare ales. La etajul 1, suprafața utilă este de 474 mp, iar compartimentarea cuprinde 1 încăpere tip salon sau spațiu de depozitare, 7 camere/birouri, 2 holuri, 1 casă a scării cu zonă de degajament și 1 grup sanitar. Acest nivel este ideal pentru activități administrative, office, consultanță, servicii profesionale, cabinete sau organizare operațională pe departamente. La etajul 2, suprafața utilă este de 346,5 mp, nivelul fiind organizat în două apartamente de dimensiuni mari, fapt care adaugă o componentă valoroasă de utilizare mixtă. Acestea pot funcționa ca locuință de serviciu, zonă de protocol, apartamente pentru management, spații executive sau pot fi integrate într-un concept mai amplu de cazare ori utilizare premium. Apartamentul 1 are 177,6 mp și este compus din hol, baie, debara, bucătărie, sufragerie cu ieșire pe terasă și 3 dormitoare, dintre care două au vedere la stradă, iar unul beneficiază de ieșire pe terasă. Apartamentul 2 are 155,5 mp utili + 8,4 mp balcon și este compus din hol, baie, debara, bucătărie cu terasă orientată spre curtea interioară, sufragerie cu terasă orientată spre curtea interioară și 2 dormitoare cu vedere la stradă, plus balcon. Ambele apartamente au acces la terasă comună. Din punct de vedere tehnic, proprietatea are un avantaj important: sistemele de încălzire sunt deja gândite separat, pe zone, ceea ce permite exploatare eficientă și control diferențiat al costurilor. La parter, încălzirea este reali

Va propunem spre vanzare o cladire de birouri amplasata stradal in Jud Timis, Lugoj. Suprafata 2165 mp Suprafata construita la sol 377 mp Regim inaltime P+6E Utilitati: curent, apa, gaz, canalizare, etc. Alte caracteristici: stradal.

BLITZ vă propune clădirea *ButanGaz de pe Calea Timișoarei* care e cel mai emblematic “zgârie-nor” de sticlă din Lugoj. Dacă chiar se vinde, e o afacere mare - nu e o casă obișnuită. 1. *E sediu de firmă, nu rezidențial* → se vinde ca “clădire de birouri / spații comerciale”. Cumpărători tipici: bănci, clinici, IT, showroom auto. 2. *Puncte forte de scos în evidență - Reprezentativă: 5 etaje, fațadă integral sticlă, logo vizibil din DN6 - Locație: la intrarea în Lugoj, parcare mare, acces TIR - Utilități: lift, HVAC, fibră, grupuri sanitare pe etaj - Brand: toată lumea știe “la ButanGaz” Generator,rezerva de apa proprie,protectie antiincendiu Vând clădirea de birouri de pe Calea Timișoarei nr. 104, reper în Lugoj. Suprafață: mp utili + mp teren Structură: P+7, lift, fațadă sticlă, centrală proprie Destinație: birouri, clinică, showroom, hotel Parcare: locuri 15 Acte: intabulat, CF curat Preț: € 1250000+tva Nu se vinde doar o cladire,se vinde un brend de care toata lumea stie ca si locatie,ca pozitionare Blitz si Minea cele mai bune proprietati

CasaVida Imobiliare vă propune spre vânzare o oportunitate rară pe piața din Lugoj: afacere funcțională la cheie, împreună cu spațiul comercial în care aceasta își desfășoară activitatea. Proprietatea este ideală pentru antreprenorii care își doresc un business stabil, deja poziționat în piață, cu infrastructură completă și bază de clienți formată. Locație Imobilul este situat pe Strada Făgetului, într-o zonă cu trafic auto constant, având poziționare pe colț, ceea ce oferă vizibilitate excelentă și acces facil. Spațiul comercial Suprafață utilă: 198,7 mp Compartimentare: 2 încăperi mari și spațioase grup sanitar beci pe toată suprafața clădirii, ideal pentru depozitare Vitrine mari, cu deschidere către stradă Geamuri și uși din lemn Utilități: apă, canalizare, curent electric Încălzire pe lemn Afacerea (inclusă în preț) Se vinde la pachet o afacere activă în domeniul comercializării de anvelope și curele pentru utilaje mari și autovehicule. Portofoliu de aproximativ 300 de clienți activi Relații stabile cu furnizori Activitate funcțională, cu flux constant de clienți Potențial ridicat de dezvoltare și extindere Avantaje Business funcțional, gata de preluare Spațiu propriu inclus, fără costuri de chirie Vizibilitate foarte bună datorită poziționării pe colț Domeniu cu cerere constantă Posibilitate de diversificare a activității Investiția este potrivită atât pentru antreprenori, cât și pentru investitori care caută o oportunitate completă, cu randament și stabilitate. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări: Telefon:

Blitz propune spre vanzare o cladire compusa din: - 1857 mp, bloc p+2 de 737 mp - 75 de camere, 2 spatii comerciale situate in curte si compuse din bazin de inot descoperit si platforma amenajata, in suprafata de 707 mp, respectiv magazie, remiza pompieri, baie, 2 holuri, 4 birouri, sala de mese, 2 grupuri sanitare, atelier mecanic, spalator cu dus; - 3 hale productie in suprafata utila de 457 mp; - teren de fotbal cu tribuna 1ha, situata intr-o zona ideala pentru investitii. Beneficiaza de toate utilitatiile (apa, gaz, curent monofazic, trifazic, hidranti pe fiecare palier). Aceasta proprietate poate fi valorificata pentru a fi utilizata ca si camin de batrani, oferind posibilitati nelimitate de afaceri pentru investitorii interesati, amplasata intr-o zona nepoluata, ferita de curenti puternici de aer, de zgomote, vibratii sau mirosuri dezagreabile. Nu ezitati sa ne contactati pentru mai multe informatii sau pentru a programa o vizionare. Suntem aici pentru a va ajuta sa gasiti acel imobil perfect care sa se potriveasca nevoilor si dorintelor dvs.

Blitz va prezinta o oportunitate rară de investiție în Lugoj, într-o zonă cu acces facil, dar ferită de agitație, ideală pentru turism, evenimente private sau segment corporate. Pensiunea este o afacere funcțională, cu potențial real de dezvoltare, construită pentru a oferi confort, intimitate și o experiență completă oaspeților. Proprietatea dispune de spații de cazare generoase, camere amenajate elegant, fiecare cu baie proprie, zonă de restaurant complet funcțională și spații exterioare ce pot fi valorificate pentru terasă, evenimente sau extindere. Puncte forte ale investiției: Clădire solidă, bine întreținută Capacitate optimă pentru evenimente private și turism de tranzit Restaurant propriu - flux suplimentar de venit Parcare și curte amenajată Posibilitate de dezvoltare: extindere capacitate, organizare evenimente, branding premium Datorită poziționării strategice în vestul țării, aproape de rute importante de tranzit, proprietatea este potrivită atât pentru investitori care doresc să continue activitatea în regim hotelier, cât și pentru cei care urmăresc reconversia într-un boutique hotel, centru pentru evenimente sau clinică privată.

Spatiu comercial/Clinica de infrumusetare/medicala/ Cladire de birouri situata in Lugoj zona centrala, Str. Avram Iancu, nr.5, fost sediu de banca. Imobilul este compus din Subsol + Parter + 2 etaje superioare + Mansarda, in suprafata totala de 977,60 mp construit si 814 mp suprafata utila, cu incaperi tip open space si birouri individuale. Cladirea este situata in zona centrala a orasului Lugoj, in vecinatatea sediului Politiei rutiere si in apropierea sediului Primariei Lugoj. Cladirea se preteaza pentru diverse activitati, printre care: cabinete medicale, clinica de infrumusetare, unitati bancare, cladire de birouri, etc.

De vanzare cladire de birouri, situata in localitatea Lugoj, judetul Timis, Romania, cu regimul de inaltime S+P+5E, avand suprafata utila totala de 2.207 mp. Detalii suplimentare disponibile, la cerere. Pretul solicitat este de 1.250.000 EUR, negociabil. Alte detalii disponibile, la cerere.

CasaVida Imobiliare vă propune spre închiriere un spațiu comercial amplasat în centrul orașului Lugoj, situat pe strada Bucegi, în incinta centrului comercial Elis Centre, una dintre cele mai circulate zone comerciale din oraș. Descrierea spațiului -Suprafață: 90 mp utili -Localizare: Etajul 1, lângă China Mega Shop -Utilități: apă, gaz, curent, canalizare -Grup sanitar -Loc de parcare privată în curtea din spate (1 mașină) -Acces excelent și vizibilitate foarte bună -Vad comercial deja format, datorită fluxului mare de clienți generat de Carrefour (parter) și China Mega Shop (etaj) Destinații potrivite Spațiul este ideal pentru: -birouri -magazin -showroom -activități comerciale sau de servicii Poziționarea ultracentrală și traficul constant din centrul comercial îl recomandă pentru afaceri ce necesită vizibilitate, acces și expunere maximă. Preț și condiții -Chirie: 10 euro/mp -Comision 0% pentru chiriaș -Se percepe 1 lună garanție Contact Pentru detalii și vizionări:

De VANZARE - hala pentru depozitare sau productie situata in mun.Lugoj, cartier Stadion. Imobil este compus din hala si birouri in suprafata de 190 mp. Hala este compartimentata astfel: - spatiu pentru depozitare -birouri - grup sanitar Zona in care este pozitionat imobilul este mixta, toate loturile putand fi utilizate atat cu destinatie de comerciala/industriala cat si cu destinatie comerciala. Constructiile sunt bransate la toate utilitatile zonei: apa curenta, canalizare, curent electric, gaz. Pret de vanzare este de 78.000 euro. “Aceasta proprietate este reprezentata si administrata in exclusivitate de catre CEImobiliare, NU se va percepe niciun comision din partea locatarului”

BENEFICII PENTRU CLIENTII ACESTEI OFERTE: Comision 0 pentru clientul cumparator! 1. Beneficii tehnice ale ofertei Pensiune P+1E, ideala pentru turism sau cazare muncitori, cca., 850 mp., construiti si cca., 700 mp., utili. O oportunitate excelenta de investitie! Pensiune complet functionala, situata pe un teren generos de 753 mp, perfect compartimentata pentru activitate turistica sau cazare colectiva (muncitori, personal sezonier etc.). Compartimentare eficienta (P+1E): Parter (zona comuna): - Zona de recreere de 50 mp - 5 camere - 1 bucatarie monilata - 2 bai comune (una cu toalete si una cu dusuri) - 2 terase exterioare - ideale pentru relaxare - zona de gratar complet utilata - ideala pentru relaxare si socializare in aer liber, dotata cu gratar, chiuveta, spatiu de lucru si loc pentru servire. Etaj: - 11 camere spatioase - 2 bai comune, mai mari decat la parter Subsol: - Subsol pe intreaga amprenta a cladirii, perfect pentru depozitare, spalatorie sau zona tehnica Corp separat (pentru administrare sau locuire): -1 apartament complet cu baie si bucatarie + terasa, ideal pentru receptie, administrare sau sediu de firma Dotari si facilitati: - Constructie din caramida - Acoperis cu invelitoare din bitum - Ferestre PVC Salamande, izolatie excelenta! - Usi moderne cu sistem magnetic de inchidere, design elegant si functional. - 3 centrale termice, eficienta in gestionarea caldurii pentru toata cladirea -Toate utilitatile disponibile: apa, canalizare, curent, gaz Aceasta proprietate poate functiona cu usurinta ca pensiune, dar este la fel de potrivita si pentru cazarea personalului muncitor, cu spatii generoase si compartimentare practica. Stare actuala: Proprietatea se afla inca in proces de finalizare a lucrarilor, ceea ce ofera flexibilitate în privinta personalizarii pentru viitorul proprietar sau chirias. Modalitati flexibile de tranzactionare: Se accepta vanzare cu diferite forme de negociere. Pentru inchiriere Proprietarul este dispus sa deduca din valoarea chiriei investitiile realizate de chirias pentru amenajarea spatiului in vederea desfasurarii activitatii. Disponibila si pentru inchiriere pe termen lung: Pret chirie: 4.000 euro luna, la care se adauga ajustarea anuala cu rata inflatiei, impozitul pe cladire si asigurarea. De asemenea, este posibila inchirierea pe perioade mai scurte (minimum doua luni), destinata cazarii muncitorilor: conditiile pot fi discutate în functie de durata si numarul de persoane. 2. Beneficii oferite de zona: - aer curat, zona foarte linistita, fara circulatie intensa, - 3 min cu mașina pana la Dedeman, Kauffland, Altex Daca si dumneavoastra aveti o proprietate in Judetul Timis si doriti sa o vindeti sau sa o inchiriati, va rugam sa sunati la numerele de telefon

De vanzare casa/atelier/spatiu de depozitare si terenul aferent Lugoj. Va propunem spre vanzare un imobil compus dintr-o constructie de tip atelier/casa/spatiu de depozitare si terenul aferent acesteia. Este situat in centrul municipiului Lugoj pe str. Anișoara Odeanu. Terenul are o suprafață de 570 mp. Pe teren se afla o constructie pe structura din cadre de beton armat care poate fi reabilitata si utilizata, si o constructie la rosu care cel mai ar trebui demolata. Accesul la teren se realizează de pe o alee comuna si se poate face atat pietonal, cat si cu autoturismul. Toate utilitatile sunt la poarta. Locatia se preteaza pentru orice fel de investitie. Actele sunt pregatite de vanzare, libere de sarcini. Imobilul se vinde la prețul de 69.3 euro / mp. Aceasta proprietate este reprezentata si administrata in exclusivitate de catre CEImobiliare, NU se va percepe niciun comision din partea cumparatorului”

De vanzare cladire cu functiuni mixte, situata in localitatea Lugoj, judetul Timis, Romania, cu regimul de inaltime S+P+5E, avand suprafata utila totala de 3039 mp. Avand in vedere complexitatea imobilului, nu am umplut acest anunt de informatii, insa orice detalii suplimentare se ofera la cerere persoanelor interesate. Pret solicitat - 1.250.000 EUR TVA Taxare inversa “Aceasta proprietate este reprezentata si administrata in exclusivitate de catre CEImobiliare, NU se va percepe nici un comision din partea cumparatorului”