Immobili commerciali in vendita - Mehedinți

Spații comerciale premium disponibile spre vânzare în cadrul ansamblului rezidențial UpTown Sebastian, situat pe Strada Mihail Sebastian nr. 54-56, într-o zonă semicentrală cu vizibilitate excelentă și trafic intens, chiar vis-a-vis de Parcul Sebastian. Poziționate la parterul imobilului, spațiile beneficiază de acces facil, vitrine generoase și expunere stradală, fiind ideale pentru multiple tipuri de activități: showroom, clinică, salon, cafenea, retail, birouri sau investiție.

Disponibil spre vânzare spațiu comercial premium cu suprafața de 138.35 mp, situat la parterul ansamblului rezidențial UpTown Sebastian, pe Strada Mihail Sebastian nr. 54-56, chiar vizavi de Parcul Sebastian. Amplasat într-o zonă semicentrală cu trafic intens și vizibilitate excelentă, spațiul beneficiază de expunere stradală, vitrine generoase și acces facil, fiind ideal pentru showroom, clinică, salon, cafenea, retail, birouri sau investiție.

STARTIMOB va propune spre achizitie in sistem de reprezentare exclusiva si cu comision zero pentru cumparator, un spatiu pretabil pentru activitatea de birouri situat in zona ITC pe str. Branduselor, într-o cladire mixta finalizata in anul 2010, de tip P+6 E, cu lift si acces la toate facilitatile urbane. Spatiul se afla la etajul 6 si are o suprafata utila de 208,52 mp mp, fiind compus din 3 incaperi ( 142,8 mp, 27,4 mp si 24,9 mp), 3 bai si o terasa cu vedere panoramica spre Tampa si Postavarul. Spatiul dispune de încălzire cu centrală proprie, are o compartimentare utila si armonioasa si beneficiaza de multa lumina naturala datorita spatiilor vitrate mari si a pozitionarii sud-vestice, fiind amenajat cu finisaje moderne (tamplarie din PVC cu geam termopan, parchet, faianta, gresie, usa anti-efractie cu inchidere multipunct, tavan casetat iluminat incandescent, retea comunicatii). Performanta energetica: -Clasa Energetica/ A -Consumul anual scpecific de energie (kWh/m2an) / 103,91 -Indice de emisii echivalent CO2/ 21,87 -Consum anual specific de energie din surse regenerabile/ 0 Pret vanzare : 375.000 Euro Se accepta si credit ipotecar. Spatiul este liber spre vanzare si se poate viziona oricand pe baza de programare telefonica. Detalii si vizionare la nr de telefon

Va propunem spre vanzare un spațiu comercial de 45 mp, situat la parterul și subsolul unei vile interbelice, amplasat într-o zonă centrală și dinamică. Spațiul este recent renovat. La parter, spațiul dispune de o vitrină generoasă ce asigură vizibilitate excelentă și lumină naturală, fiind ideal pentru activități comerciale, birou sau showroom. Subsolul este bine amenajat, oferind spațiu suplimentar pentru depozitare, arhivare sau extinderea activităților comerciale. Accesul facil, poziționarea strategică în apropierea transportului public, scolilor, liceelor si universitatilor și potențialul zonei fac din acest spațiu o oportunitate excelentă pentru diverse tipuri de afaceri. In prezent, spatiul este inchiriat cu 600 EURO/luna.

Clădire Premium pentru Clinică Medicală - Târgu Ocna Excelență medicală într-un spațiu dedicat performanței. Vă prezentăm o proprietate excepțională, concepută pentru a răspunde celor mai înalte standarde din domeniul medical - o clădire modernă, complet funcțională, amplasată în inima orașului Târgu Ocna, într-o zonă centrală, liniștită și ușor accesibilă. Cu o suprafață totală de 1.200 mp, această clinică premium oferă un cadru optim pentru desfășurarea activităților medicale integrate - de la consultații și tratamente, până la cazarea personalului specializat. Detalii generale Suprafață construită: 1.315mp Regim de înălțime:Demisol, Parter + 3 etaje. Lift modern care deservește toate nivelurile. Finisaje de top, atenție la detalii și compartimentare eficientă. Distribuție pe niveluri. Parter - Acces, primire și servicii complementare. Recepție principală elegantă și zonă de așteptare. 9 spații ideale pentru cabinete medicale sau birouri de consultații. Spațiu dedicat farmaciei (110 mp), cu acces separat. Recepție marfă situată în partea din spate a clădirii. Etaj 1 și Etaj 2 - Zone medicale specializate. Câte 9 spații individuale pe fiecare nivel, ideale pentru cabinete de specialitate, laboratoare, săli de tratament. Design modern, iluminare naturală amplă și infrastructură complet pregătită pentru echipamente medicale Etaj 3 - Cazare premium pentru personal medical. 4 -apartamente complet amenajate, finisate la standarde înalte. Soluție ideală pentru medici rezidenți, specialiști sau personal administrativ. Zonă de relaxare și confort într-un ambient rafinat. Dotări și facilități. Lift modern și sistem de control al accesului. Recepție principală și recepție marfă. Spațiu farmacie cu acces separat Parcare privată amenajată. Toate utilitățile și avizele necesare funcționării. Finisaje premium și design modern, gândit pentru fluxuri medicale eficiente. Localizare Clădirea este amplasată în centrul orașului Târgu Ocna, într-o zonă deosebită, cu acces rapid către principalele artere și instituții publice. Poziționarea strategică oferă vizibilitate, acces facil pentru pacienți și un cadru ideal pentru dezvoltarea unei clinici medicale de referință. O investiție sigură în excelența medicală. Această clădire reprezintă alegerea ideală pentru rețele de clinici private, centre de diagnostic, centre de recuperare sau instituții medicale care își doresc un spațiu de prestigiu, complet pregătit pentru funcționare. Contactati-mă cu încredere!

Pe malul Dunării, într-un cadru natural spectaculos, această proprietate oferă mai mult decât o locație de excepție: oferă oportunitatea de a deține un activ turistic consacrat, cu potențial real de dezvoltare și apreciere în valoare. Disponibilă în exclusivitate, cu 0% comision pentru cumpărător, această pensiune reprezintă o oportunitate unică de a prelua un business matur, profitabil și complet funcțional, într-o destinație turistică aflată într-o dezvoltare accelerată. Amplasată pe un teren de 1.632 mp, cu o deschidere generoasă de 36,6 metri, proprietatea beneficiază de o suprafață construită de 1.059 mp, fiind configurată pe parter, două etaje și mansardă. Fiecare spațiu a fost conceput pentru a oferi confort, funcționalitate și o experiență autentică de ospitalitate. Pensiunea dispune de 20 de camere elegante, fiecare cu baie proprie, balcon și priveliști impresionante către Dunăre. Lumina naturală, liniștea și panorama spectaculoasă transformă fiecare sejur într-o experiență memorabilă. Zona de restaurant și socializare include o sală de mese cu bar, completată de o bucătărie profesională echipată la standarde moderne. Pentru evenimente private, întâlniri corporate sau seri relaxante în aer liber, proprietatea oferă o terasă acoperită cu aproximativ 80 de locuri si o sala de evenimente de aceeasi capacitate. Locatia ofera o piscină exterioară de 50 mp, terasă deschisă generoasa de 240 mp, amenajată pentru relaxare, plajă, pescuit cu vedere la unele dintre cele mai frumoase peisaje din sud-estul Europei. Infrastructură modernă și eficiență operațională Proprietatea este pregătită pentru exploatare imediată și beneficiază de dotări care asigură eficiență și autonomie: - Alimentare electrică trifazică 380V; sistem fotovoltaic de 8 kW; puț forat de mare adâncime pentru alimentarea cu apă; panouri solare pentru apă caldă; centrală termică pe lemne; cameră tehnică dedicată sifosă septică. Parcarea amplasată în imediata vecinătate a proprietății, cu o deschidere de 39 metri, oferă un avantaj logistic important pentru fluxul de turiști și organizarea evenimentelor. Investiție cu randament imediat Clasificată cu 3 stele, promovată pe principalele platforme de rezervări și apreciată constant prin recenzii foarte bune, pensiunea beneficiază de un brand deja consolidat și de un portofoliu activ de clienți. Gradul ridicat de ocupare în sezon, notorietatea acumulată și potențialul de extindere a serviciilor transformă această proprietate într-o investiție cu perspective solide de creștere și profitabilitate. Pentru antreprenorii care caută mai mult decât o proprietate - un activ performant, într-o destinație cu atractivitate turistică în continuă ascensiune - această ofertă reprezintă o alegere de excepție. Un loc unde natura întâlnește ospitalitatea, iar investiția întâlnește oportunitatea. Pentru informații suplimentare, documentație completă și programarea unei vizionări private, vă invităm să ne contactați la

REC3001791 SVN vă prezintă o oportunitate rară de investiție în centrul Bucureștiului - zona Unirii / Universitate. Disponibilă într-una dintre cele mai exclusiviste și căutate zone ultracentrale ale Capitalei, această proprietate reprezintă un activ imobiliar cu adevărat rar, adresat investitorilor care urmăresc locații premium, cu potențial ridicat de valorificare și randament pe termen lung. Poziționat strategic în imediata apropiere a zonelor Unirii și Universitate, imobilul beneficiază de acces excelent către centre de business, zone comerciale, obiective turistice și principalele mijloace de transport ale orașului, un avantaj esențial pentru orice tip de operare comercială sau hotelieră. Clădirea a fost complet renovată și modernizată în anul 2010, fiind reconsolidată structural și echipată cu sisteme moderne de climatizare, încălzire, securitate, infrastructură IT și lift. Cu o suprafață construită de aproximativ 1.800 mp, proprietatea este pregătită pentru operare imediată sau pentru adaptare către multiple concepte investiționale. Imobilul funcționează în prezent în regim hotelier și include facilități premium precum restaurant dedicat și un spectaculos sky bar cu vedere panoramică asupra centrului Bucureștiului, elemente care adaugă valoare comercială și poziționare exclusivistă proiectului. Datorită locației excepționale, specificațiilor tehnice și versatilității de utilizare-hotel, aparthotel, mixed-use, sediu corporate, clinică sau branded residences-această proprietate reprezintă una dintre puținele oportunități de acest tip disponibile în centrul Capitalei. Proprietăți de acest calibru, în zona Unirii-Universitate, apar extrem de rar pe piață.

Se ofera spre vanzare o cladire de birouri modernizata si reconsolidata, situata ultracentral in municipiul Galati, la intersectia Str. Domneasca cu Str. Basarabiei. Date generale: * Suprafata desfasurata: 1119 mp (intabulata) * Suprafata teren: 767 mp * Regim de inaltime: Demisol + Parter + Etaj + Pod mansardat * Deschidere stradala: 26 ml (Str. Domneasca) si 32 ml (Str. Basarabiei) * Acces auto in curte pentru 3 autoturisme Cladirea este amenajata modern si destinata activitatilor de birouri. Situatie inchiriere: * Imobil inchiriat integral catre 24 firme * Venituri anuale totale: aprox. 88.000 euro Avantaje locatie: * Pozitie ultracentrala * Trafic pietonal si auto intens * Aproape de institutii publice, universitati si zone comerciale * Vizibilitate foarte buna Potential utilizare: Parterul este potrivit pentru: * clinica medicala * servicii premium * spatii comerciale * birouri Proprietate ideala pentru investitie, cu venituri stabile si potential de dezvoltare.

Proprietate versatilă, ideală atât pentru activitate comercială, cât și pentru locuit, amplasată într-o zonă accesibilă și bine poziționată.

Astazi va invit sa descoperiti o oportunitate rara in inima centrului financiar-administrativ al Brasovului, pe strada Mihail Kogalniceanu, in cladirea CNAS. Va prezint o afacere la cheie in domeniul stomatologic - un cabinet medical complet mobilat si echipat cu toate dotarile necesare desfasurarii imediate a activitatii. Cabinetul dispune de o suprafata de 115 mp, detine in proprietate si cota de teren aferenta spatiului, beneficiaza de sistem de alarma si supraveghere video, contorizarea este separata la utilitati iar incalzirea se realizeaza cu centrala termica proprie. Se vinde firma Medinvest SRL care detine intreaga infrastructura - ceea ce reprezinta o solutie perfecta pentru cei care doresc sa intre rapid pe piata, fara timp pierdut cu amenajari sau avize, iar noul proprietar poate prelua imediat activitatea, fara birocratie sau investitii suplimentare. Practic, cumparati timp, stabilitate si un start accelerat pe piata. Este o oportunitate excelenta pentru medicii care doresc independenta profesionala, pentru antreprenorii din domeniul medical care vor sa isi extinda reteaua sau pentru investitorii care cauta un activ functional, pregatit sa genereze venit imediat. Un spatiu modern, o locatie premium si un business pregatit sa produca rezultate - totul intr-o singura investitie inteligenta. O afacere la cheie, intr-un spatiu modern autorizat deja ca si cabinet medical, pregatit sa-si continue activitatea sub un nou management. Daca sunteti in cautarea unei locatii premium pentru o activitate medicala, chiar in centrul Brasovului, aceasta este sansa dumneavoastra. Va astept cu drag la vizionare! Detalii la nr de telefon :

Oportunitate excelentă de investiție în zona Mihai Eminescu! SFINX IMOBILIARE vă propune spre vânzare un spațiu modern și versatil, cu suprafață totală de 99 mp, dispus pe parter + mansardă, perfect pentru activități comerciale, birouri sau investiție cu randament imediat. Compartimentare open-space Spațiu luminos și eficient organizat Disponibil imediat Ideal pentru birouri, showroom, salon, cabinet sau activități creative Proprietatea beneficiază de poziționare excelentă, acces facil și vizibilitate foarte bună într-una dintre cele mai apreciate zone centrale ale Capitalei. Preț: 269.000 Euro Mare avantaj pentru investitori: chiriașul actual dorește să își continue activitatea în spațiu, oferind astfel posibilitatea unui venit imediat din chirie! Zonă cu trafic intens Acces rapid către mijloace de transport Potențial excelent pentru business sau investiție Spațiu pregătit pentru utilizare imediată Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, echipa SFINX IMOBILIARE vă stă la dispoziție! #SfinxImobiliare #MihaiEminescu #InvestitieImobiliara #SpatiuComercial #OpenSpace #SpatiuDeVanzare #BusinessSpace #ChiriasActiv #InvestitieSigura #Bucuresti #Imobiliare #RealEstate #Oportunitate Oferim cu promptitudine si profesionalism consultanta pentru vanzari si inchirieri de apartamente, case, vile, terenuri, spatii comerciale si de birou, consultanta juridica in relatia cu OCPI, cadastru, intabulare si consultanta financiara (cea mai buna solutie de creditare conform profilului clientului, accesarea creditului devine simpla si eficienta) prin brokerii nostri de credite parteneri. SFINX Creditare face parte din cea mai mare retea de brokeraj de credite, DSA Advisor, operata la nivel national de Realmedia (imobiliare.ro).

Va propunem un spatiu comercial situat in centrul orasului,pretabil pentru sediu firma, cabinete medicale, birouri, salon infrumusetare, etc. Situat pe doua nivele D+P inalt, format dintr-un apartament de doua camere cu extindere pe demisol. Intrarea se poate face direct din trotuar sau din casa scarii blocului. Dispune de autorizatii de construire, geamuri termopan, microcentrala proprie, scara interioara,cinci camere, doua bai, alarma. Ocupabil imediat. Cheia in agentie.

Se oferă spre vânzare spațiu comercial situat în zona Dacia, cu regim de înălțime Parter + Mansardă și o suprafață utilă de aproximativ 100 mp. Proprietatea beneficiază de o compartimentare practică și luminoasă, fiind compusă din: spațiu generos la parter; grup sanitar; scară interioară amplă, cu acces facil către mansardă; mansardă spațioasă, foarte bine organizată și compartimentată. Datorită poziționării și configurației, spațiul este ideal pentru: birouri; salon beauty/barber; cabinet medical sau notarial; showroom; activități comerciale diverse; investiție cu potențial bun de închiriere. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați.

Pret promoțional! Vă prezentăm o oportunitate rară de investiție într-o pensiune gata de a genera profit, situată într-o zonă de mare interes turistic: Râșnov (Vezi prezentarea video) Cu acces facil din DN 73A Rasnov-Paraul Rece-Predeal. Zona cu un cadru natural de exceptie. Această proprietate modernă a fost finalizată în 2020 și este deja autorizată și clasificată cu 3 stele de către Ministerul Turismului. Cu o structură solidă și un design modern, pensiunea se întinde pe o suprafață construită de 667 mp pe un teren de 1571 mp. Puncte forte pentru investitori: * Afacere la cheie: Pensiunea este autorizată și funcțională, cu 9 spații de cazare și o capacitate totală de 20 locuri. Camerele sunt aranjate cu bun gust, împletind simplitatea cu căldura lemnului. Paturile și mobilierul de calitate oferă confort sporit. Priveliștea este de-a dreptul încântătoare. Munții Bucegi, Piatra Craiului, Masivul Postăvaru, Cheile Râșnoavei - aceste zone de interes național te înconjoară și te fac să te bucuri de o vacanță de vis. Aveți acces la bucătăria și livingul generos în care am adus piese de mobilier din lemn masiv pentru o experiență potrivită cu zona. În living există un frigider mare și un congelator, curte mare cu posibilitate de amenajare piscină si loc de joacă pentru copii. Balcoanele și terasa de 60 mp oferă o priveliște spectaculoasă. Aici poți servi cafeluța în diminețile frumoase ori poți petrece momente romantice seara. * Facilități atractive pentru turiști: Proprietatea oferă o gamă largă de facilități, cu loc de relaxare si posibilitate de amenajare sala sport, care atrag oaspeți și justifică un tarif de cazare superior. * Eficiență și rentabilitate: Clasa energetică B a imobilului asigură costuri de operare optimizate, maximizând astfel profitul. Posibilitatea de distributie si incalzire doar a spatiile necesare. * Configurație ideală: Dispunerea pe 4 niveluri (S+P+E1+E2+M), oferă flexibilitate în gestionarea spațiilor și a grupurilor de oaspeți. * Locație strategică: Poziționată perfect pentru a deservi turiștii care vizitează Castelul Bran, Cetatea Râșnov și Poiana Brașov. Aceasta este șansa dumneavoastră de a prelua o afacere profitabilă, într-o zonă cu cerere turistică constantă, fără bătăile de cap ale construirii și autorizării de la zero. Pentru mai multe detalii astept cu drag un telefon de la Dumneavoastra!

Imobiliar Expert Grup va propune spre vanzare un spatiu cu trafic intens situat stradal in zona ic Bratianu centrul istoric avand suprafata totala de 113 mp din care 82mp utili situati la parter.

Hotel cu Poveste si traditie romaneasca, DE VANZARE, in Centrul Istoric din orasul turistic Brasov! Marca inregistrata la OSIM, afacere cu potential de ocupare zilnica, HOSTEL ADABELLE se remarca prin stil personal si particularitati unice. Interiorul este apreciat de la o prima privire, unde, turist fiind, observi si simti aerul de mini- muzeu, obiecte decorative ( medalii vechi, costume populare sasesti, romanesti, instrumente muzicale, colectii intregi de timbre unicat, gazete ale timpurilor vechi, tablouri cusute cu punct, lazi pictate, tapiterii si daruri primite in timp de la personalitati ale vremurilor de demult). Aceasta colectie impresionanta de obiecte rare, a fost evaluata la suma de 50.000 euro. Amenajarea personalizata si nu standard de hotel, face ca acest loc sa te duca inapoi in timp, acolo unde oamenii apreciau fiecare obiect, cu totul altfel. Restaurantul este decorat in stil traditional german, influenta saseasca din trecut si din prezent, este simtita. Pozitionarea centrala, accesul facil, activitatea de peste 25 de ani in aceasta forma de cazare turistica, afacerea functionala fara intrerupere, ne arata cu siguranta cat de frumos poate fi continuata aceasta poveste cu traditie de familie. Obiectivele turistice cele mai vizitate, aflate la cativa pasi distanta, le reamintesc si aici: Piata Sfatului, Biserica Neagra, Strada Sforii, turnurile si bastioanele, casele cu influente gotice, renascentiste, baroce, Tampa. Restaurante, cafenele, terase, festivaluri, targuri, case locuite si viata autentica si perfect echilibrata, turism; centrul istoric este nu doar frumos arhitectural, ci si unul dintre cele mai vizitate locuri din Romania si din lume. Afacere " la cheie", traditie, ADABELLE, ofera aproximativ 50 de locuri de cazare. Va ofer si datele tehnice pe fiecare nivel. PARTER, pe o Suprafata Utila de 407 mp: - receptie primitoare, cochet amenajata - bar - birou - restaurant/ sala de mese ( pictate traditional sasesc) - bucatarie complet dotata si utilata - 9 camere ( 5 cu baie proprie si 2 apartamente cu 2 bai) - 15 bai in total - 2 spatii de depozitare - camara - sala de forta - 2 vestiare - camera tehnica - 8 holuri - casa scarii. ETAJ, cu o Suprafata Utila de 257 mp: - 13 camere ( 10 camere cu baie proprie, 2 apartamente ) - 12 bai in total - spatiu depozitare - 3 holuri - casa scarii. MANSARDA cu o Suprafata Utila de 151 mp: - 5 camere ( 4 cu baie proprie )/ de renovat - 6 spatii/ magazie - hol - casa scarii. Informatii importante, detalii tehnice amanuntite, calcule afacere, intrebari referitoare la loc si locatie, potential de dezvoltare, le oferim cu drag intr- o intalnire fizica, programata telefonic. Dupa aceasta intalnire necesara pentru a ne cunoaste, impreuna planificam si o vizionare a locatiei cu adevarat unica si.de Poveste scrisa, care isi doreste sa continue. Iti reamintim, COMISION 0%, la achizitie proprietate si afacere la cheie!

Spațiu comercial de vânzare în Avantgarden 3, unul dintre cele mai populate cartiere din Brașov, cu peste 10.000 de familii și trafic constant zilnic. Proprietatea este ideală atât pentru investiție, cât și pentru dezvoltarea unui business propriu, având infrastructura deja pregătită pentru activitate.

Neocasa va propune spre achizitie un spatiu comercial generos, cu inaltimi impresionante si suprafete vitrate ample, situat in prestigiosul proiect One Cotroceni Park. Cu un total de 900 de apartamente si 81.000 mp de birouri premium, ansamblul ofera un vad comercial impresionant, amplificat de proximitatea fata de artere intens circulate (soseaua Progresului, Drumul Sarii, Soseaua Panduri) si de metrou. Spatiul prezentat are alocate doua locuri de parcare supraterane, disponibile la pretul de 18.500 Euro + TVA fiecare. In cazul in care suprafata acestiu spatiu nu corespunde nevoilor dumneavoastra, avem disponibila in ansamblu si o varianta de 78 mp, la pretul de 370.000 Euro + TVA. Pentru informatii suplimentare si vizionari, va rugam sa ne contactati.

Neocasa va propune spre achizitie un spatiu comercial generos, cu inaltimi impresionante si suprafete vitrate ample, situat in prestigiosul proiect One Cotroceni Park. Cu un total de 900 de apartamente si 81.000 mp de birouri premium, ansamblul ofera un vad comercial impresionant, amplificat de proximitatea fata de artere intens circulate (soseaua Progresului, Drumul Sarii, Soseaua Panduri) si de metrou. Spatiul este pretabil atat pentru birouri, cat si pentru activitati ce implica trafic din partea clientelei, intrucat aceasta beneficiaza de acces comun cu locatarii imobilului, cat si de acces separat cu lobby si lift dedicat. Spatiul prezentat are alocate pana la cinci locuri de parcare supraterane, disponibile la pretul de 18.500 Euro + TVA fiecare. In cazul in care suprafata acestiu spatiu nu corespunde nevoilor dumneavoastra, avem disponibila in ansamblu si o varianta de 194 mp, la pretul de 544.500 Euro + TVA. Pentru informatii suplimentare si vizionari, va rugam sa ne contactati.

REC3001539 SVN Residential Floreasca va proprune spre vanzare un imobil tip boutique, format din 5 apartamente, situat in zona Mosilor. Imobilul a fost construit in anul 2012, este structurat pe S+P+2+M si a fost edificat pe un teren de 187 mp Proprietatea are o suprafata totala de 500 mp si este compusa din 5 apartamente cu 3 camere, in momentul de fata toate fiind inchiriare. Imobilul poate avea utilizari multiple: - rezidential: apartamentele genereaza un venit imediat - sediu de firma - clinica medicala - birou notarial sau birou de avocatura Blocul se afla intr-o zona cu putin trafic, dar foarte aproape de puncte cheie: STB, metrou, magazine, institutii bancare, gradinite, scoli, licee. Pentru mai multe informatii sau pentru stabilirea unei vizionariitati sa ne contactati.