Vânzare spațiu comercial - Mehedinți

Nicolae Balcescu - Casă + Spațiu Comercial + Teren 300 mp Casă P + Pod + Spațiu Comercial, ideală pentru locuit & business! Suprafață totală construită: 137 mp Teren: 300 mp Deschidere: 9.91 ml Preț pornire licitație: 139.286 € Preț pe mp (spațiu comercial): ~5.571 €/mp

BLITZ se bucură să vă poată aduce la cunoștință un proiect deosebit foarte aproape de Craiova - un fost conac boieresc de la începutul anilor 1.900! Cu o arhitectură ce păstrează farmecul începutului de secol și cu un amplu proces de consolidare, extindere și restaurare desfășurat în perioada 2024-2025, proprietatea își așteaptă noul proprietar pentru a scrie următorul capitol al istoriei sale. Amplasat pe un teren generos de 15.073 mp din Leamna de Sus, într-o zonă cu aer curat, liniște deplină și peisaje dominate de păduri și natură, la doar 10 minute de oraș, domeniul oferă cadrul ideal pentru un proiect exclusivist: boutique hotel, centru de evenimente, retreat, clinică de recuperare, reședință privată sau orice alt concept premium. Clădirea principală, cu regim de înălțime Demisol + Parter + Etaj, beneficiază de o structură solidă din cărămidă, întărită prin lucrări ample de consolidare, cu două plăci din beton armat. Au fost executate lucrările de subzidire, cămășuire și anvelopare, iar imobilul se află în prezent la stadiul de semifinisat, pregătit pentru etapa finală de amenajare. Compartimentarea a fost gândită pentru activități turistice sau de ospitalitate, incluzând o cramă la demisol, recepție la parter și 11 camere, fiecare cu baie proprie, oferind confort și funcționalitate într-un decor cu personalitate. Un element deosebit al proprietății este terasa închisă, cu o suprafață de aproximativ 200 mp, realizată folosind grinzile originale ale fostului conac, un detaliu care păstrează autenticitatea locului. Terasa este închisă cu tâmplărie din aluminiu și panouri vitrate retractabile pe întreaga suprafață, permițând utilizarea acesteia în orice anotimp și oferind o deschidere spectaculoasă către curte. Domeniul este completat de alte construcții și spații recreative: - trei căsuțe, dintre care două de dimensiuni reduse și una mai mare, ideale pentru amenajarea unor spații de joacă dedicate copiilor - un foișor cu căsuță suspendată ce include un dormitor și grup sanitar propriu - un lac ornamental de aproximativ 300 mp, populat cu pești, prevăzut cu ponton și animat de prezența egretelelor și cocorilor, un colț de natură care oferă un farmec aparte întregii proprietăți - o magazie cu suprafață de aproximativ 65 mp. Suprafața utilă totală a construcțiilor este de 1.224 mp, oferind suficiente spații pentru dezvoltarea unui proiect de amploare. Din punct de vedere al utilităților, proprietatea beneficiază de infrastructură pregătită pentru exploatare: - alimentare cu curent electric trifazic în întregul domeniu - post de transformare propriu de 100 kVA și doi stâlpi de alimentare - puț forat la 80 metri adâncime - sistem de canalizare propriu cu fosă septică și patru cămine, deservind atât conacul, cât și terasa. În prezent, proiectul se află în etapa de compartimentări și finisaje interioare, urmată de amenajarea exterioară (clădirea principală și curtea), oferind viitorului proprietar oportunitatea rară de a finaliza domeniul exact în forma dorită. Fie că va continua conceptul inițial sau îl va adapta unei noi viziuni, investiția deja realizată reprezintă o bază solidă pentru transformarea acestui conac într-o proprietate de referință (există și un credit bancar de 750.000 euro + TVA preaprobat pentru finalizarea acestui proiect, care poate fi activat, dacă noii proprietari vor dori asta - proprietatea se vinde cu tot cu firma care deține imobilul). Mai mult decât un imobil, acest domeniu reprezintă o moștenire arhitecturală readusă la viață și o oportunitate de a crea un loc cu adevărat memorabil, unde istoria, natura și confortul contemporan se întâlnesc într-un echilibru rar întâlnit.

Nu toate proprietățile imobiliare sunt investiții. Unele sunt doar clădiri. Aceasta produce venit din prima zi. Oferim spre vânzare MULTIGALAXY MG2, un activ office cu profil investițional solid, amplasat în inima celui mai important pol de business din nordul Bucureștiului, pe Str. George Constantinescu nr. 2C, la numai aproximativ 3 minute de mers pe jos de stația de metrou Pipera. Proprietatea este oferită ca income-producing asset, cu grad de ocupare integral, chiriași corporate și contracte de închiriere pe termen lung. Printre companiile care își desfășoară activitatea în clădire se numără nume consacrate precum Medicover și Hertz/Autotechnica, alături de companii importante din IT, telecomunicații, construcții și servicii. O INVESTIȚIE CARE GENEREAZĂ CASH-FLOW IMEDIAT La ocupare integrală, venitul contractual estimat din chirii este de aproximativ: 74.242 € / lună + TVA respectiv aproape 891.000 € / an + TVA La prețul de achiziție de 10.500.000 €, venitul din chirii corespunde unui gross yield de aproximativ 8,5%, înaintea costurilor și ajustărilor specifice tranzacției. Contractele de închiriere includ mecanisme de indexare, iar structura contractuală este predominant de tip Triple Net, chiriașii suportând separat costurile aferente utilităților, taxelor și mentenanței spațiilor închiriate. Rezultatul este exact ceea ce caută un investitor imobiliar: cash-flow existent, predictibilitate și expunere pe un activ amplasat într-o zonă cu cerere corporate consacrată. 7.100 MP GLA ÎNTR-O LOCAȚIE GREU DE REPLICAT MULTIGALAXY MG2 dispune de aproximativ 7.100 mp suprafață închiriabilă (GLA) și peste 12.267 mp suprafață totală construită desfășurată, pe un teren de aproximativ 1.686 mp. Clădirea a fost finalizată în 2010 și are regim de înălțime: 2S + P + 6E + etaj tehnic Proprietatea beneficiază de autorizație ISU. Dar unul dintre cele mai valoroase active ale proprietății rămâne amplasarea. Stația de metrou Pipera se află la aproximativ 3 minute de mers pe jos, un avantaj major pentru retenția chiriașilor, recrutarea angajaților și lichiditatea viitoare a activului. Clădirea se află în centrul ecosistemului office Pipera-Dimitrie Pompeiu, în proximitatea Globalworth Campus, Novo Park, Metroffice, Globalworth Plaza, Oregon Park, BOB & BOC și a numeroase dezvoltări rezidențiale și comerciale. INFRASTRUCTURĂ PENTRU CHIRIAȘI CORPORATE Proprietatea beneficiază de: • 90 locuri de parcare în două niveluri subterane • 3 lifturi, fiecare cu o capacitate de 21 persoane • raised floor pe toate cele 6 niveluri de birouri • sistem structural curtain wall SCHÜCO • sistem HVAC pentru încălzire/răcire • sistem de sprinklere și hidranți interiori • control acces • două grupuri electrogene capabile să susțină integral consumul clădirii în cazul unei întreruperi de energie DE CE MULTIGALAXY MG2? Pentru că investitorul nu cumpără o clădire goală și nu cumpără o promisiune privind ceea ce aceasta ar putea produce în viitor.

1. BENEFICII PENTRU CLIENTII ACESTEI OFERTE; Posibilitate de Achizitionare si prin CREDIT IPOTECAR! Biroul imobiliar ActivImob Oravita va propune spre vanzare un spatiu comercial ce figureaza pe persoana fizica, ideal pentru o sursa de venit in plus sau un spatiu unde afacerea ta chiar vezi ca functioneaza! Imobil aflat intr-o zona centrala din Oravita, aproape de Gara si langa piata agro-alimentara a orasului. Transportul public este bine deservit in zona, in imediata apropierea aflandu-se statiile de autobuz cu rute interne, precum si inter-judetene. Acest imobil este pretabil spre a fi utilizat pentru servicii precum Cabinet Medical, Croitorie, Cafenea, Ceainarie, Pizzerie, Fast-Food, Birouri, Pariuri Sportive, diverse prestari servicii; Imobilul este construit pe fundatie de beton armat, cu structura de Caramida Porotherm si NU NECESITA RENOVARE! Este racordat la reteaua electrica, reteaua de apa si canalizare, iar incalzirea este asigurata de sistemul de climatizare. - Spatiul Comercial - detine o sala de circa 28mp suprafata utila, cu inaltime de 2,2m, avand instalatie electrica si sanitara noua. In total avem o suprafata construita de circa 31mp si un teren de 62mp, concesionat pana spre finele anului 2053. - Acoperisul - este amenajat in 4 ape, placat cu tabla metalica si se prezinta intr-o stare foarte buna, fara infiltratii. - Pretul - negociabil la fata locului. De ce? Pentru ca sunt proprietati care nu se judeca din poze. La vizionare vezi potentialul real, pozitionarea si oportunitatea de business, iar negocierea se face corect, pe masa, dupa ce stii exact ce cumperi. Daca si dumneavoastra aveti o proprietate in Oravita, Anina, sau oriunde in Judetul Caras-Severin si doriti sa o vindeti sau sa o inchiriati, va rugam sa sunati la numerele de telefon

Va prezentam spre vânzare spațiu comercial situat pe strada Vasile Lascăr, într-o zonă centrală, cu vizibilitate excelentă și acces facil. Proprietatea are o suprafață de 238 mp și este amplasată la parterul unui imobil P+5, fiind ideală pentru desfășurarea diverselor activități comerciale sau profesionale. Avantajele zonei Vasile Lascăr: Poziționare centrală, în apropiere de zone intens circulate Acces rapid către principalele artere ale orașului Vizibilitate foarte bună și trafic pietonal constant Apropiere de mijloace de transport în comun Zonă cu numeroase birouri, instituții și spații comerciale Pretabil pentru: Clinică medicală / stomatologică Birouri (avocatură, contabilitate, IT, consultanță) Showroom Salon de înfrumusețare / spa Cafenea / bistro Magazin / retail Centru educațional / afterschool Fitness / studio de yoga Spațiul oferă flexibilitate în amenajare și poate fi adaptat ușor în funcție de necesități. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați. Bianca Albu

PRIME IMOBILIARE vă propune spre vânzare un spațiu comercial, situat într-o zonă cu vad comercial excelent, Suprafață utilă: 80 mp Compartimentare: o încăpere open-space 2 grupuri sanitare. Spațiul beneficiază de o compartimentare practică și funcțională, oferind flexibilitate pentru diverse domenii de activitate. Amplasarea la demisol asigură acces facil și un mediu plăcut pentru desfășurarea activității. Avantaje: vad comercial excelent poziție centrala spațiu de depozitare inclus grup sanitar propriu potrivit pentru multiple tipuri de activități Pentru mai multe informații sau programarea unei vizionări, echipa Prime Imobiliare vă stă la dispoziție! ID: P1479

Proprietate Imobiliară cu Destinație de Birouri în Brașov Vă oferim spre vânzare o proprietate ideală pentru spații de birouri, situată în Brașov. Caracteristici: Teren: 310 mp, cotă exclusivă. Clădire: D+P+2E+M.

Restaurant & Pensiune funcțională - Bucium, la șosea | Exclusivitate! O oportunitate excelentă de investiție! Se oferă spre vânzare un restaurant cu pensiune, complet funcțional, amplasat în zona Bucium, cu deschidere de aproximativ 45 m la șoseaua principală, asigurând vizibilitate și acces facil.

Imobil istoric de vânzare în Centrul Vechi, București O oportunitate unică de investiție la kilometrul 0 al capitalei. Pret 3.580.000 Euro Comision cumparator 2% Bine ați venit la o proprietate excepțională, situată în inima Centrului Vechi al Bucureștiului, chiar la kilometrul 0 - una dintre cele mai emblematice și căutate locații din România. Acest imobil istoric renovat, cu o suprafață totală de 2.400 m², impresionează prin arhitectura sa clasică, istoricul bogat și potențialul uriaș pentru investiții. Clădirea a beneficiat de renovări și reparații capitale în anii 1936, 1978 și 1990, inclusiv lucrări de consolidare structurală. Important: imobilul nu este încadrat în categoria clădirilor cu bulină roșie, datorită consolidării efectuate în 1990. Anul constructiei 1890 Detalii imobil: Demisol - 500 m² Conectat la colectorul stradal de canalizare, cu 8 grupuri sanitare, 3 ieșiri la stradă, alimentare cu apă, canalizare și curent electric. Include bazin de apă pentru hidranti (1 tonă) și hazna. Parter - 500 m² Format din 5 spații comerciale: Un magazin de 20 m² cu ieșire directă pe Bd. Brătianu, în fața căruia se află un teren liber de 200 m². Trei magazine cu deschidere la strada Sfânta Vineri. Un magazin cu ieșire la strada Geat Ilias nr. 4. Mezanin - 400 m² Ideal pentru birouri, showroom sau activități comerciale. Etaj 1 - 500 m² Spațiu generos, potrivit pentru birouri, apartamente sau spații mixte. Mansardă locuibilă - 500 m² Perfectă pentru apartamente de lux sau spații de închiriat în regim hotelier. Etaj 2 - 200 m², oferind potențial suplimentar de dezvoltare. ⚙ Utilități și facilități: Curent electric trifazic (380V) 6 contoare de gaze și 6 contoare de curent Alimentare cu apă prin conducte de 2½ țoli Bazin de apă pentru hidranti (1 tonă) și hazna în demisol Conectare directă la colectorul stradal + 2 ieșiri de canalizare de rezervă Parcare publică disponibilă în fața clădirii, cu posibilitate de închiriere de la Primărie Valoare comercială: Proprietatea a fost evaluată de experți la 5,5 milioane de euro și prezentată pe canalul D de televiziune drept una dintre cele mai valoroase clădiri istorice din zona centrală a Bucureștiului. Locația strategică, arhitectura distinctivă și multiplele posibilități de utilizare (comercială, rezidențială sau hotelieră) transformă acest imobil într-o oportunitate de investiție rară și profitabilă. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați. Aceasta este șansa dumneavoastră de a deține o bijuterie arhitecturală în inima Bucureștiului.

Spațiu comercial 165 mp - Orăștie, poziție excelentă! Oferim spre vânzare un spațiu comercial cu suprafața de 165 mp, situat la parterul unui bloc P+4, construit în anul 1984, în Orăștie. Spațiul este ideal pentru diverse activități comerciale, birouri, servicii sau investiție, având o vizibilitate foarte bună și acces facil din stradă. Poziționarea la parter și compartimentarea flexibilă îl fac ușor adaptabil în funcție de nevoile viitorului proprietar.

Vă prezentăm spre vânzare un salon de evenimente premium cu piscină. Oferta reprezintă o oportunitate excelentă de investiție de tip „turnkey business” (afacere la cheie) - noul proprietar poate prelua activitatea și genera profit din prima zi! Suprafețe și Structură Construcție Suprafață totală teren: 2.400 mp Suprafață construită: 917 mp Structură de rezistență: Placă de beton turnată peste parter, oferind posibilitatea reală de supraetajare (extindere pentru hotel, camere de protocol sau sală suplimentară). Acoperiș: Tablă de înaltă calitate marca Lindab. Izolație: Izolată fonic pe placă cu vată minerală și izolată termic cu polistiren de 10 cm, asigurând un confort termic optim și zero disconfort fonic în exterior. Siguranță la Standarde Maxime (Ignifugare Completă) Proprietatea a fost construită cu un accent deosebit pe siguranța clienților, toate materialele fiind IGNIFUGE (dețin certificate de conformitate): Mochetă profesională ignifugă. Tâmplărie PVC (termopane) ignifugă. Mobilier complet (mese și scaune) realizat din materiale rezistente la foc. Dotări Tehnice și Utilități Sistem de climatizare: 8 aparate de aer condiționat profesionale marca Daikin (18.000 BTU fiecare), care asigură climatizarea perfectă în orice sezon. Sursă de apă independentă: Puț forat la o adâncime de 110 metri (a 4-a pânză freatică), asigurând un debit constant și o calitate excelentă a apei. Sistem de încălzire: Centrală performantă pe peleți de 50 kW. Sistem electric: Branșament trifazic și monofazic complet (380V, 240V, 220V), pregătit pentru orice tip de echipament tehnic sau logistică de scenă. Securitate: Sistem de supraveghere video de ultimă generație cu 16 camere de înaltă rezoluție. Logistică și Facilități Incluse Bucătărie profesională: Complet utilată și mobilată conform normelor DSP/ANSVSA în vigoare (echipamente din inox, hote profesionale, linii de gătit). Zonă exterioară: Piscină amenajată, ideală pentru cocktailuri de întâmpinare, petreceri private, cununii în aer liber și decoruri foto de poveste. Avantajele Achiziției (Afacere la Cheie) Vânzare cu tot cu firmă: Societatea comercială este înființată în anul 2019, are un istoric curat, fără datorii și se bucură de o reputație excelentă în piață. Continuitate imediată: Pentru cunoscătorii din domeniu sau investitorii care doresc amortizare rapidă, afacerea se predă cu tot cu portofoliul de evenimente deja contractate pentru anul în curs. Fără timp pierdut: Nu necesită renovări, reautorizări sau investiții logistice. A doua zi după semnare se poate lucra. Preț și Condiții de Vânzare Preț Vânzare (Cash / Credit): 590.000 € - Negociabil Preț la Schimb (Variante cu apartamente): 690.000 € - Negociabil Pentru detalii suplimentare, consultarea documentației sau programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.

Va oferim spre vanzare un spațiu de 227mp situat în subsolul unei constructii S+P+2E+M, contruita in anul 2009, localizata in strada Alexandru Lapusneanu nr 63A.4 Aceasta proprietate a fost compartimentata și dezmembrata în 4 locuri de parcare și 6 boxe de depozitare, individuale și securizate, cu acces separat. Unul dintre locurile de parcare este dotat cu alimentare electrică trifazată 10 kW/h, potrivit pentru încărcarea rapida a unei mașini electrice, iar celelalte locuri de parcare au alimentare electrică de 2,2 kW/h, totul fiind contorizat separat. Spatiu este supravegheat video, camerele raman pe pozitii. Statia de cumparare Tesla se poate cumpara contra cost (transfer de proprietate, exista factura ). Accesul în subsol se face pe bază de telecomandă. Pentru mai multe detalii suplimentare, va stam la dispozitie.

Afacere la cheie de vanzare - Făbrică de producție brânzeturi (jud. Brăila) Business funcțional | 25 de ani activitate | Utilaje complete | Piață de desfacere formată Se vinde o afacere complet funcțională și profitabilă, cu activitate continuă de 25 de ani în producția de brânzeturi tradiționale în județul Brăila. Businessul include: • teren 2.200 mp • construcții 250 mp (spații de producție, depozitare, utilități) • linie completă de producție • piață de desfacere deja formată • utilaje, echipamente și mijloace auto pentru colectare și distribuție • brand, rețete, relații comerciale și know-how Este o oportunitate ideală pentru investitori sau familii care isi doresc sa prospere intr-o afacere locala deja functionala. 2. Detalii proprietate Locație: Județul Brăila Teren: 2.200 mp Construcții: 250 mp, împărțite în: • spații de producție brânză • cameră de pasteurizare • spații tehnice și utilități • depozit frigorific • vestiare, birou, grupuri sanitare • zone de încărcare/descărcare •. casa cu 2 camere, bucatarie, baie si garaj pentru angajati sau proprietari •. sistem de incalzire cu centrala proprie electrica pentru partea rezidentiala Toate spațiile sunt funcționale și conforme cu normele sanitar-veterinare. 3. Linia de producție și utilajele incluse Businessul se vinde complet echipat: Echipamente principale • 2 cazane inox a câte 1.000 L fiecare, cu sistem de pasteurizare închisă, dotate cu: • citire automată • monitoare control temperatură / timp • Crintă inox 4 casuri • 4 crinte inox a câte 2 casuri fiecare Depozitare și frig • Cameră frigorifică cu capacitate de depozitare 10 tone de marfă • Tanc de răcire lapte - 1.000 L Flotă auto • 3 dube frigorifice / transport marfă, pentru distribuție și colectare lapte Alte echipamente: • instalații inox • mese de lucru • scule și utilaje auxiliare • sistem de igienizare • infrastructură completă pentru fluxul tehnologic Totul este în stare excelentă de funcționare, folosit zilnic. 4. Capacitate de producție • Procesare lapte: până la 2.000 L / ciclu • Depozitare marfă: 10 tone • Distribuție zilnică prin cele 3 dube frigorifice Producția este optimizată pentru: • brânză proaspătă • telemea • caș și specialități locale • produse la comandă pentru piața HoReCa 5. Piață de desfacere Afacerea vine cu clienți activi și contracte în derulare, inclusiv: • magazine locale • puncte de vânzare tradiționale • parteneri HoReCa • comercianți din piețe și distribuție regională Se oferă inclusiv know-how-ul și rețetele folosite în ultimii 25 de ani. 6. Motivele vânzării Afacerea se vinde din motive personale (pensionare), nu din cauza performanței. 7. Avantaje pentru investitori Business funcțional, nu necesită investiții imediat Piață de desfacere stabilă Profitabilitate dovedită Flux tehnologic complet Teren generos → posibilitate extindere Adaptată la normele sanitar-veterinare Preluare imediată și directă a activității Potențial ridicat de scalare (retail, HoReCa, brand propriu, online) 8. Ce se vinde? Pachet integral: • teren 2.200 mp • clădiri 250 mp • utilaje complete de producție • instalații inox • tanc răcire 1.000 L • cameră frigorifică 10 tone • 3 dube frigorifice • tot fluxul tehnologic • furnizori, rețete, clienți, contracte Afacere 100% la cheie.

Reos Group va propune spre vanzare o oportunitate excelentă pentru investiție sau desfășurarea unei activități comerciale, de birou, cabinet medical, notarial, avocatură sau alte servicii profesionale. Spațiul este situat la parterul unui imobil cu 9 etaje, construit în anul 2006, și dispune de o suprafață utilă de 102 mp, compartimentată eficient în 3 camere spațioase, bucătărie și 2 grupuri sanitare. Proprietatea beneficiază de acces facil, vizibilitate bună și o compartimentare versatilă, ce permite adaptarea în funcție de necesitățile viitorului proprietar. Dispune de loc de parcare în subteran. Spațiul se află în zona Decebal și reprezintă o alegere potrivită atât pentru utilizare proprie, cât și pentru obținerea unui randament atractiv din închiriere. Agentia noastra va poate oferi consultanta bancara gratuita pentru obtinerea unui credit ipotecar/noua casa sau pentru alte informatii bancare. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari, nu ezita sa ma contactezi.

DOMENIU DE 2.1 HA CU 2 CABANE, LAC SI PADURE - OPORTUNITATE PENTRU TURISM SI RETREATURI Jud. Valcea, Com. Daesti

Oportunitate de nerefuzat! Venit 14,7%. Gandeste-te ca proprietatea se achita singura si ramai cu venit lunar. Spatiu comercial stradal, cu 5 locuri de parcare private si franciza LaDoiPasi unde tu esti proprietar, nu chirias. Cauți o proprietate care să îți aducă venit din prima zi și, în același timp, să îți ofere posibilitatea de a dezvolta propria afacere? Astăzi îți propun un spațiu comercial cu dubla utilizare, situat în Tărtășești, județul Dâmbovița, construit în anul 2014 din cărămidă și beton. Tărtășești, Dâmbovița Regim de înălțime: P+1 Teren: 500 mp Construcție din cărămidă și beton Certificat energetic: Clasa B Parter - Spațiu comercial Magazin cu suprafață utilă de 180,40 mp Două spații de depozitare: 25,81 mp 12,34 mp Hol - 4,36 mp Grup sanitar - 7,90 mp Spațiul este ideal pentru supermarket de proximitate, magazin mixt, showroom, depozit cu desfacere, magazin de materiale de construcții, produse agricole sau alte activități comerciale. Etajul 1 - Spațiu de cazare Suprafață utilă: 200,55 mp Compartimentare: 7 dormitoare 4 dormitoare deservite de 2 grupuri sanitare comune; 3 dormitoare, fiecare cu baie proprie. Bucătărie Acces separat prin scară exterioară, independent de magazin. Un avantaj important este faptul că etajul este deja închiriat, existând un contract valabil până în februarie 2027, ceea ce oferă viitorului proprietar un venit încă din momentul achiziției. Dotări și avantaje Centrală termică proprie pe fiecare nivel Contoare separate pentru gaze Contoare pasante pentru consumul de energie electrică la parter și etaj Alimentare cu apă din sursă proprie (puț) Canalizare proprie Sistem de supraveghere video 5 locuri de parcare amenajate în fața magazinului Proprietatea se vinde fără mobilierul și electrocasnicele existente la etajul 1. De ce merită analizată această investiție? Este o proprietate care poate genera venituri din două direcții: activitatea comercială desfășurată la parter; închirierea spațiului de cazare de la etaj, care beneficiază deja de chiriaș cu un contract în derulare. Accesul separat către fiecare nivel oferă flexibilitate în administrare și permite exploatarea independentă a celor două spații. Dacă îți dorești o investiție cu potențial de rentabilitate și posibilitatea de a dezvolta propria afacere într-o zonă aflată în continuă dezvoltare, această proprietate merită văzută. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, sunt la un telefon distanță.

Spațiu Comercial / Producție de Vânzare - Investiție cu Randament 7% OBIECTIV IMOBILIARE vă propune spre vânzare o proprietate cu potențial ridicat pentru activități comerciale, producție, catering, depozitare sau alte domenii de activitate. Situată la strada principală, cu acces facil și vizibilitate excelentă Caracteristici: Suprafață construită la sol: 346 mp Suprafață construită desfășurată: 584 mp Regim de înălțime: Parter + Mansardă (parțial) An construcție: 2020 Suprafață teren: 944 mp Racordată la toate utilitățile Investiție sigură: Proprietatea este în prezent închiriată, cu contract pe încă 3 ani. Randament investițional estimat la aproximativ 7% anual. Dotări și facilități: Stație de epurare profesională Sistem de supraveghere video Sistem de avertizare și detecție incendiu Internet de mare viteză Toate utilitățile racordate Construcție realizată din materiale de calitate superioară Acces facil pentru aprovizionare și desfășurarea activităților comerciale Recomandată pentru: Catering și procesare alimentară Laborator de producție Depozitare și logistică Showroom Spații comerciale Activități de producție și servicii Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru dezvoltarea unei afaceri proprii, cât și pentru investitorii care caută un activ productiv, cu venit imediat și randament atractiv. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări:

Vă propunem spre vânzare un spațiu comercial cu profil investițional, având o suprafață totală de aproximativ 163 mp, compus din 97 mp la parter și 66 mp la subsol, situat la parterul unui imobil din perioada interbelică. Proprietatea este deja închiriată către un supermarket în sistem de franciză, parte a unui important lanț de magazine de proximitate, și se vinde cu preluarea contractului de închiriere existent. Contractul este încheiat pe o perioadă de 10 ani, oferind viitorului proprietar stabilitate și predictibilitate asupra veniturilor pe termen lung. Spațiul se află în prezent într-un proces de renovare și urmează să fie reamenajat și rebranduit de către chiriaș. Din acest motiv, aspectul actual al proprietății poate diferi de cel prezentat în fotografii. La finalizarea lucrărilor, spațiul va beneficia de o imagine nouă, adaptată conceptului și identității brandului. Randamentul anual al investiției este de peste 7%, ceea ce poziționează proprietatea ca o oportunitate atractivă pentru investitorii interesați de un activ comercial cu chiriaș stabil și contract pe termen lung. Proprietatea este liberă de sarcini. În ceea ce privește situația seismică, imobilul este o construcție din perioada interbelică și, până în prezent, nu a fost efectuată o expertiză tehnică pentru stabilirea încadrării într-o clasă de risc seismic. Prin urmare, situația privind riscul seismic nu este certificată și nu poate fi prezentată ca fiind fără risc. Un avantaj important îl reprezintă regimul fiscal al proprietății: aceasta este deținută de persoană fizică, iar tranzacția nu este purtătoare de TVA. Prin suprafața generoasă, destinația comercială, chiriașul deja asigurat prin contract pe 10 ani și randamentul anual de peste 7%, proprietatea se adresează în special investitorilor care urmăresc achiziția unui activ comercial generator de venit și o perspectivă de exploatare pe termen lung. Pentru informații suplimentare, documentație și programarea unei vizionări, vă invităm să ma contactați. În cazul în care nu răspund la telefon, vă rog să îmi scrieți pe WhatsApp. Oferim cu promptitudine si profesionalism consultanta pentru vanzari si inchirieri de apartamente, case, vile, terenuri, spatii comerciale si de birou, consultanta juridica in relatia cu OCPI, cadastru, intabulare si consultanta financiara (cea mai buna solutie de creditare conform profilului clientului, accesarea creditului devine simpla si eficienta) prin brokerii nostri de credite parteneri. SFINX Creditare face parte din cea mai mare retea de brokeraj de credite, DSA Advisor, operata la nivel national de Realmedia (imobiliare.ro).

#exclusivitate #trueimobiliare #realestatemures Complex Turistic AYMA, proprietate autorizată și acreditată categoria 3 stele, situată în municipiul Reghin, pe DN15A, str. Dealul Brezii nr. 45-47, la ieșirea din oraș spre Bistrița, cu acces direct și vizibilitate excelentă din drumul național. Proprietatea include trei corpuri de clădire (hotel, pensiune și restaurant), unite prin pasarele, având structură funcțională pentru cazare, alimentație publică, evenimente și agrement. Date generale: Suprafață construită desfășurată / utilă: 2.742m² Suprafață teren: 1,28 ha (12.800 m²) Deschidere la DN15A: 76 ml Regim funcțional: hotel, pensiune, restaurant, agrement, poligon de tir omologat Capacitate de cazare:34 camere complet mobilate, dotate cu baie proprie, pat dublu sau două paturi single, hol, dulap, noptiere, televizor și mini-frigider. Restaurant și evenimente:Bucătărie profesională utilată, sală de evenimente etajată cu 220 locuri, configurabilă cu mese rotunde sau dreptunghiulare. Bar interior și terase exterioare. Spații anexe și săli menaj pentru personal. Utilități și instalații:Sistem de încălzire centrală cu 2 corpuri tehnice și 4 cazane Atmos, rezervor de butan 4 mc. Instalații complete pentru funcționare permanentă. Agrement și facilități:Piscină exterioară pentru adulți, 4 piscine pentru copii, vestiare și dotări specifice, spații de joacă, zone de relaxare, lac de pescuit, poligon de tir omologat pentru tir sportiv și sală tip Laser Tag pentru copii. Exterior și parcări:Curte amenajată cu pomi fructiferi, viță-de-vie și arbuști ornamentali. Parcare pentru autoturisme și parcare pentru autocamioane/TIR. Preț de vânzare: 890.000 EUR - negociabil

REC3001845 La pretul afisat se adauga TVA. SVN Residentialist Victoriei va propune spre vanzare un spatiu comercial situat in zona premium a Bucurestiului, zona Floreasca. Proprietatea este deja amenajata si inchiriata la pretul de 6.000 euro lunar. Se vinde cu tot cu chiriasi care doresc sa ramana in locatie termen lung. Spatiul este impartit in 2 businessuri, functionasle o Cafenea -Patiserie si o Burgherie pe o strada cu trafic din cartierul Floreasca. Pentru mai multe detalii si vizionari va rog sa ma contactati.