Venda de imóveis comerciais - Otopeni

Direct proprietar! Comision 0%! Right Key Real Estate vă propune spre vânzare în Otopeni spațiu: birouri mobilate (220mp)+ hală (380mp) cu înălțimea utilă de 4 m - construcție 2000, ce dispune de finisaje de calitate, toate utilitățile necesare, grupuri sanitare, 380V, apă, gaze, canalizare, încălzire centrală, aer condiționat, senzori de incendiu în hală, parcare în curtea clădirii. Pozele din descriere sunt de la momentul finalizării construcției (2000). Pentru mai multe detalii, dar și pentru vizionări, nu ezitați să ne contactați. COMISIONUL din partea cumpărătorului este de 0%. Ca modalitate de plată se acceptă și varianta de credit. Oferim consultanță și în obținerea unui credit.

# Proprietate multifuncțională cu potențial investițional - pensiune, restaurant și două locuințe Proprietatea este amplasată pe un teren generos de **2.532 mp** și cuprinde trei corpuri de clădire, cu o suprafață construită desfășurată totală de **1.927 mp**. Configurația ansamblului permite exploatarea integrată a spațiilor de cazare, restaurantului și locuințelor independente, oferind flexibilitate pentru multiple tipuri de activități comerciale sau rezidențiale. ## 1. Pensiune cu restaurant - regim de înălțime P+1+M Clădirea principală este concepută pentru activități de cazare și alimentație publică, beneficiind de spații funcționale și de capacitate ridicată de cazare. - **Parter:** 3 camere cu băi proprii, restaurant spațios, bucătărie complet echipată, grupuri sanitare, vestiar și spații de depozitare. - **Etajul 1:** 9 camere cu băi proprii, spălătorie și spații de depozitare. - **Mansardă: ** 10 camere cu băi proprii și spații de depozitare. **Capacitate totală: 22 de camere cu băi proprii.** În completarea spațiilor interioare, proprietatea dispune de o terasă exterioară de 72 mp, un bar exterior de 15 mp și o anexă de 50 mp, prevăzută cu spații de depozitare și grup sanitar. Configurația este potrivită pentru operarea unei pensiuni turistice, a unui hotel de mici dimensiuni sau pentru activități de cazare destinate grupurilor organizate, taberelor și evenimentelor corporate. ## 2. Casă individuală - regim de înălțime P+M Cu o amprentă la sol de 110 mp, prima locuință oferă o compartimentare practică, potrivită pentru utilizare rezidențială permanentă. - **Parter:** hol, living generos, bucătărie și baie. - **Mansardă: ** două dormitoare, baie și hol. - **Anexe:** garaj cu magazie, cu o suprafață de 70 mp, și foișor închis de 21 mp. Locuința poate fi utilizată ca reședință a proprietarului, locuință de serviciu pentru personalul de administrare sau unitate rezidențială destinată închirierii pe termen lung. ## 3. Casă individuală - regim de înălțime P+1+M Cea de-a doua locuință are o amprentă la sol de 133 mp și beneficiază de o compartimentare generoasă, desfășurată pe trei niveluri. - **Parter:** hol, living, spațiu de depozitare, baie, bucătărie și zonă de dining. - **Etaj:** patru dormitoare și baie. - **Mansardă: ** zonă dedicată fitnessului, amenajată cu saună și duș. - **Anexe:** foișor închis de 25 mp și parcare acoperită de 25 mp. Prin suprafață și facilitățile disponibile, locuința este potrivită pentru administratorii proprietății, o familie extinsă sau pentru amenajarea unei zone rezidențiale premium, destinată oaspeților speciali.

Activ imobiliar cu potențial de repoziționare și dezvoltare a randamentului Preț de vânzare: 2.190.000 EUR Propunem spre achiziție o clădire cu profil investițional, amplasată strategic pe DN1, în Otopeni, cu o suprafață construită de aproximativ 3.200 mp, edificată în anul 2008 și structurată pe 5 niveluri. Imobilul este configurat în prezent în unități de tip apartament, o parte dintre acestea fiind exploatate în regim hotelier, generând astfel un istoric de utilizare și o bază operațională care poate fi valorificată în cadrul unei strategii de repoziționare a activului. Proprietatea necesită renovare și modernizare, ceea ce o poziționează ca o oportunitate de tip value-add, adresată investitorilor care pot crea valoare prin reamenajare, optimizarea configurației și implementarea unui model de exploatare adaptat cererii din zona Otopeni - DN1 - Aeroport. INVESTMENT HIGHLIGHTS * Preț de achiziție: 2.190.000 EUR * 3.200 mp suprafață construită * Aproximativ 684 EUR/mp construit * Clădire edificată în 2008 * 5 niveluri * Configurație actuală în apartamente * Exploatare parțială în regim hotelier * Potențial de modernizare și repoziționare * Locuri de parcare exterioare și la subsol * Acces direct și facil către DN1 * Proximitate față de Aeroportul Internațional Henri Coandă * Expunere într-o zonă cu funcțiuni rezidențiale, comerciale și de business * Potențial de valorificare a dezvoltării infrastructurii de transport din nordul Bucureștiului STRATEGIE DE INVESTIȚIE Activul prezintă interes pentru investitori care urmăresc o strategie de achiziție - renovare - repoziționare - optimizare operațională, cu mai multe scenarii posibile de exploatare: Hospitality / serviced apartments - continuarea și profesionalizarea modelului de exploatare în regim hotelier, cu posibilitatea dezvoltării unui concept unitar și creșterii veniturilor operaționale. Residential rental - conversia către un model de închiriere pe termen mediu și lung, adresat profesioniștilor care lucrează în zona de nord a Bucureștiului, Otopeni și în proximitatea aeroportului. Corporate accommodation - dezvoltarea unui produs destinat companiilor care necesită soluții de cazare pentru angajați, management sau colaboratori. Value-add / repositioning - modernizarea integrală a activului și repoziționarea acestuia într-o categorie superioară de produs, cu obiectivul de a crește veniturile, gradul de ocupare și valoarea activului. POZIȚIONARE Localizarea pe DN1 oferă acces rapid către București și Aeroportul Internațional Henri Coandă, una dintre principalele infrastructuri generatoare de cerere pentru zona de hospitality și corporate accommodation. Un catalizator suplimentar pentru atractivitatea pe termen mediu îl reprezintă Magistrala 6 de metrou, proiect care va conecta Gara de Nord cu Aeroportul Henri.

Excelenta prin experienta! Locatie: Zona Centura Nord-DN1, intr-o zona mixta comerciala si office, ideala pentru diverse activitati comerciale si servicii. Detalii Generale: Proprietatea este formata din 2 cladiri de birouri, 1 Centru de Date, un depozit, o cladire tehnica si o parcare extinsa, acoperind o suprafata totala de 13954 mp de cladiri si 23229 mp de teren. Cladiri: Cladire birouri B1: P + 3E, finalizata in 2008, cu o suprafata totala de 5089 mp (1450 mp etaj). Cladire birouri B2: P + 3E, finalizata in 2008, cu o suprafata totala de 4943 mp (1343 mp etaj). Cladire CENTRU DE DATE B3: P + 3E, cu o suprafata totala de 1492 mp (373 mp etaj), cu toate utilitatile necesare Depozit: P + 1E, avand o suprafata de 2111 mp. Cladire tehnica: 316 mp. Infrastructura: Parcare: 8,595 mp, capabila sa gazduiasca 15 TIR-uri, 9 dube si 216 masini. Energie electrica: 6MW, dotata cu 3 statii electrice, 3 generatoare de curent si 3 UPS-uri. Gaz: Alimentata de 3 centrale termice, cu autorizatie de securitate la incendiu. Apa: Dispune de puturi de mare adancime si o statie de tratare a apei reziduale. Aceasta proprietate ofera oportunitati excelente pentru dezvoltare comerciala, avand o infrastructura solida si o amplasare strategica. Ideala pentru investitori sau companii in cautarea unui spatiu versatil si bine echipat. Imagini cu tiltu de prezentare, ajustate cu ajutorul inteligentei artificiale (AI)

Oportunitate excelentă pentru dezvoltarea afacerii tale! Oferim spre închiriere spații comerciale moderne, situate într-un ansamblu rezidențial nou, pe Strada Libertății, Otopeni, într-o zonă cu potențial ridicat de dezvoltare și trafic în continuă creștere. Spațiile pot fi închiriate individual, începând de la 100 mp, sau pot fi comasate pentru o suprafață mai mare, în funcție de necesitățile afacerii dumneavoastră. Datorită compartimentării flexibile, acestea sunt ideale pentru supermarket, showroom, clinică medicală, sală de fitness, cafenea, restaurant, farmacie, birouri, centru de înfrumusețare sau alte activități comerciale. Structura blocurilor este din beton armat. Izolația termică contribuie la un consum energetic redus și la un confort termic optim, indiferent de sezon. De asemenea este dotat cu pompe de căldură, o soluție modernă, ecologică și economică. Această tehnologie impreuna cu incalzirea in pardoseala contribuie la reducerea semnificativă a costurilor de întreținere Ansamblul beneficiază de piscină privată, iar numărul mare de locuințe din complex și din vecinătate asigură un flux constant de potențiali clienți. Caracteristici: Suprafață disponibilă: de la 100 mp Posibilitate de închiriere a unei suprafețe mai mari prin comasare Compartimentare flexibilă Vitrine generoase și lumină naturală Acces facil și vizibilitate excelentă Situate în ansamblu rezidențial nou cu piscină Locație premium - Strada Libertății, Otopeni Preț închiriere: 18 €/mp + TVA Spațiile sunt potrivite atât pentru afaceri aflate la început de drum, cât și pentru companii care își doresc o locație modernă, într-o zonă în plină dezvoltare. Contactați-ne pentru detalii și programarea unei vizionări.

Preluare afacere BEAUTY SALON în Otopeni. Ai acum șansa ca, pentru suma menționată în anunț, să preiei un salon de înfrumusețare funcțional, amenajat și pregătit să își continue activitatea. Nu cumperi doar niște mobilier. Preiei o afacere. Ce primești in schimbul sumei? • Transferul părților sociale - societatea și activitatea pot fi preluate fără să pornești totul de la zero; • Societate fără datorii sau creanțe către Trezorerie ori terți; • Salon amenajat la cheie, cu finisaje de calitate; • Vad comercial deja format pe zona de coafură; • Pagină de social media cu istoric verificabil; • Instrumentar și dotări pentru desfășurarea activității. Salonul dispune deja de: • chicinetă; • baie; • canapea pentru oaspeți; • scafă cu racord la apă; • scaun profesional pentru coafură; • spațiu dedicat pentru manichiură; • finisaje de calitate. Tu vii cu viziunea, echipa și ideile tale și îl duci mai departe. Prețul lunar al chiriei către proprietarul imobilului se comunică la cerere. Pentru detalii, fotografii și informații despre locație, scrie-mi în privat. Oportunitatea este pentru cine își dorește să intre rapid în domeniul beauty, fără lunile de amenajări și pregătiri presupuse de deschiderea unui salon de la zero!

MUDREA EXPERT HOME va ofera un spatiu in Otopeni Central. Este total utilat si finisat, perfect pentru businessul dvs. 3 Camere spatioase, 1 baie, o iesire in spatele blocului pentru aprovizionare. Spatiul este situat la parterul unui bloc construit in anul 1990. Imobilul se afla intr-o zona aglomerata direct pe Dn1. Drum asfaltat si iluminat. Acces usor catre toate facilitatile din nordul Bucurestiului! Va invit la o vizionare!