Vânzare spațiu comercial - Otopeni

REC3001854 Comision zero pentru cumparator! OTO Street Mall este un centru de retail modern, complet operational si integral comercializat, situat pe Str. Drumul Odai nr. 42, in Otopeni, imediat la nord de Bucuresti. Amplasarea beneficiaza de acces direct catre DN1 si conexiune rapida la autostrada A0, oferind acces facil atat pentru locuitorii din Otopeni, cat si pentru traficul de tranzit din zona de nord a Bucurestiului. Proiectul este dezvoltat pe un teren de 9.079 mp si cuprinde trei cladiri comerciale principale. Acestora li se adauga o zona de food & services, lockere pentru livrari, infrastructura pentru incarcarea autovehiculelor electrice si spatii tip container, rezultand un mix diversificat de retail, servicii si facilitati pentru consumatori. Centrul beneficiaza de o suprafata inchiriabila contractata de aproximativ 4.457 mp si genereaza 21 de linii de venit, ceea ce contribuie la diversificarea fluxurilor de exploatare. Mixul de chiriasi este dominat de branduri cunoscute precum JYSK, Pepco, Diego si Stay Fit Gym, care cumuleaza aproximativ 87% din suprafata contractata si circa 70% din veniturile din chirii. Pe langa chiriasii principali, OTO Street Mall reuneste o gama variata de operatori orientati catre nevoile cotidiene, incluzand farmacie, pet shop, pizza, cafenea, beauty, servicii, lockere si incarcare pentru autovehicule electrice. Diversificarea chiriasilor reduce dependenta de un singur operator si sustine un flux constant de clienti. Zona beneficiaza de un catchment in continua dezvoltare, sustinut de proiectele rezidentiale noi din Otopeni si de proximitatea coridorului Baneasa-Pipera-Otopeni, aflat la aproximativ 10 minute de mers cu masina. Pozitionarea intr-un oras cu o baza rezidentiala si de birouri in crestere, precum si proximitatea Aeroportului International Henri Coanda, contribuie la atractivitatea comerciala a locatiei. OTO Street Mall dispune de aproximativ 100 de locuri de parcare la suprafata, statii de incarcare pentru autovehicule electrice si posibilitatea extinderii zonei de kiosks, oferind potential suplimentar de crestere a veniturilor. Proprietatea reprezinta o oportunitate de investitie intr-un retail park deja functional, cu un mix diversificat de chiriasi, contracte pe termen mediu si lung si venituri indexate HICP. Venitul anualizat total este de aproximativ 718.095 euro,cu un randament de 7,98%. Prin pozitionarea strategica in Otopeni, accesibilitatea excelenta, mixul de chiriasi si potentialul de crestere a veniturilor, OTO Street Mall se pozitioneaza ca o proprietate comerciala atractiva pentru investitori interesati de un activ de retail operational, cu venituri diversificate si perspective de crestere pe termen mediu si lung.

Activ imobiliar cu potențial de repoziționare și dezvoltare a randamentului Preț de vânzare: 2.190.000 EUR Propunem spre achiziție o clădire cu profil investițional, amplasată strategic pe DN1, în Otopeni, cu o suprafață construită de aproximativ 3.200 mp, edificată în anul 2008 și structurată pe 5 niveluri. Imobilul este configurat în prezent în unități de tip apartament, o parte dintre acestea fiind exploatate în regim hotelier, generând astfel un istoric de utilizare și o bază operațională care poate fi valorificată în cadrul unei strategii de repoziționare a activului. Proprietatea necesită renovare și modernizare, ceea ce o poziționează ca o oportunitate de tip value-add, adresată investitorilor care pot crea valoare prin reamenajare, optimizarea configurației și implementarea unui model de exploatare adaptat cererii din zona Otopeni - DN1 - Aeroport. INVESTMENT HIGHLIGHTS * Preț de achiziție: 2.190.000 EUR * 3.200 mp suprafață construită * Aproximativ 684 EUR/mp construit * Clădire edificată în 2008 * 5 niveluri * Configurație actuală în apartamente * Exploatare parțială în regim hotelier * Potențial de modernizare și repoziționare * Locuri de parcare exterioare și la subsol * Acces direct și facil către DN1 * Proximitate față de Aeroportul Internațional Henri Coandă * Expunere într-o zonă cu funcțiuni rezidențiale, comerciale și de business * Potențial de valorificare a dezvoltării infrastructurii de transport din nordul Bucureștiului STRATEGIE DE INVESTIȚIE Activul prezintă interes pentru investitori care urmăresc o strategie de achiziție - renovare - repoziționare - optimizare operațională, cu mai multe scenarii posibile de exploatare: Hospitality / serviced apartments - continuarea și profesionalizarea modelului de exploatare în regim hotelier, cu posibilitatea dezvoltării unui concept unitar și creșterii veniturilor operaționale. Residential rental - conversia către un model de închiriere pe termen mediu și lung, adresat profesioniștilor care lucrează în zona de nord a Bucureștiului, Otopeni și în proximitatea aeroportului. Corporate accommodation - dezvoltarea unui produs destinat companiilor care necesită soluții de cazare pentru angajați, management sau colaboratori. Value-add / repositioning - modernizarea integrală a activului și repoziționarea acestuia într-o categorie superioară de produs, cu obiectivul de a crește veniturile, gradul de ocupare și valoarea activului. POZIȚIONARE Localizarea pe DN1 oferă acces rapid către București și Aeroportul Internațional Henri Coandă, una dintre principalele infrastructuri generatoare de cerere pentru zona de hospitality și corporate accommodation. Un catalizator suplimentar pentru atractivitatea pe termen mediu îl reprezintă Magistrala 6 de metrou, proiect care va conecta Gara de Nord cu Aeroportul Henri.

***INCREDEREA este CHEIA ce deschide usa CAMINULUI tau*** *Dragă Prieten și Client, THE 4 îți propune spre VÂNZARE - Clădire COMERCIALĂ - S+P+5 etaje, în OTOPENI, cu acces în DN 1, la câteva minute de Aeroportul Otopeni.

Excelenta prin experienta! Locatie: Zona Centura Nord-DN1, intr-o zona mixta comerciala si office, ideala pentru diverse activitati comerciale si servicii. Detalii Generale: Proprietatea este formata din 2 cladiri de birouri, 1 Centru de Date, un depozit, o cladire tehnica si o parcare extinsa, acoperind o suprafata totala de 13954 mp de cladiri si 23229 mp de teren. Cladiri: Cladire birouri B1: P + 3E, finalizata in 2008, cu o suprafata totala de 5089 mp (1450 mp etaj). Cladire birouri B2: P + 3E, finalizata in 2008, cu o suprafata totala de 4943 mp (1343 mp etaj). Cladire CENTRU DE DATE B3: P + 3E, cu o suprafata totala de 1492 mp (373 mp etaj), cu toate utilitatile necesare Depozit: P + 1E, avand o suprafata de 2111 mp. Cladire tehnica: 316 mp. Infrastructura: Parcare: 8,595 mp, capabila sa gazduiasca 15 TIR-uri, 9 dube si 216 masini. Energie electrica: 6MW, dotata cu 3 statii electrice, 3 generatoare de curent si 3 UPS-uri. Gaz: Alimentata de 3 centrale termice, cu autorizatie de securitate la incendiu. Apa: Dispune de puturi de mare adancime si o statie de tratare a apei reziduale. Aceasta proprietate ofera oportunitati excelente pentru dezvoltare comerciala, avand o infrastructura solida si o amplasare strategica. Ideala pentru investitori sau companii in cautarea unui spatiu versatil si bine echipat. Imagini cu tiltu de prezentare, ajustate cu ajutorul inteligentei artificiale (AI)

Oportunitate excelentă pentru dezvoltarea afacerii tale! Oferim spre închiriere spații comerciale moderne, situate într-un ansamblu rezidențial nou, pe Strada Libertății, Otopeni, într-o zonă cu potențial ridicat de dezvoltare și trafic în continuă creștere. Spațiile pot fi închiriate individual, începând de la 100 mp, sau pot fi comasate pentru o suprafață mai mare, în funcție de necesitățile afacerii dumneavoastră. Datorită compartimentării flexibile, acestea sunt ideale pentru supermarket, showroom, clinică medicală, sală de fitness, cafenea, restaurant, farmacie, birouri, centru de înfrumusețare sau alte activități comerciale. Structura blocurilor este din beton armat. Izolația termică contribuie la un consum energetic redus și la un confort termic optim, indiferent de sezon. De asemenea este dotat cu pompe de căldură, o soluție modernă, ecologică și economică. Această tehnologie impreuna cu incalzirea in pardoseala contribuie la reducerea semnificativă a costurilor de întreținere Ansamblul beneficiază de piscină privată, iar numărul mare de locuințe din complex și din vecinătate asigură un flux constant de potențiali clienți. Caracteristici: Suprafață disponibilă: de la 100 mp Posibilitate de închiriere a unei suprafețe mai mari prin comasare Compartimentare flexibilă Vitrine generoase și lumină naturală Acces facil și vizibilitate excelentă Situate în ansamblu rezidențial nou cu piscină Locație premium - Strada Libertății, Otopeni Preț închiriere: 18 €/mp + TVA Spațiile sunt potrivite atât pentru afaceri aflate la început de drum, cât și pentru companii care își doresc o locație modernă, într-o zonă în plină dezvoltare. Contactați-ne pentru detalii și programarea unei vizionări.

Prezentare generală Proprietate unică, cu destinație mixtă comercial-rezidențială, situată pe unul dintre cele mai tranzitate artere din zona metropolitană București - Calea Bucureștilor, Otopeni, județul Ilfov. Amplasamentul beneficiază de vizibilitate maximă și acces facil, aflându-se în imediata proximitate a Aeroportului Internațional Henri Coandă. Date cadastrale Nr. cadastral: 101055 Carte Funciară: 101055, UAT Otopeni Suprafață teren: 1.350 mp (măsurată) / 1.281 mp (din acte) Proprietar: înscris în CF, fără sarcini (Partea III - Sarcini: NU SUNT) Regim juridic: intravilan, teren împrejmuit Construcții înregistrate în CF Cod Destinație Suprafață la sol Regim An construire C1 Locuință 298,3 mp P+1E 1996 C2 Atelier 65,6 mp Parter 1996 C3 Depozit 73,8 mp Parter 1996 C4 Birou 68,4 mp Parter 1996 C5 Magazin 44,0 mp Parter 1996 C6 Magazin/Anexă 79,2 mp Parter 2005 TOTAL 629,3 mp Suprafață desfășurată totală construită: ~1.200+ mp Descrierea proprietății Clădirea principală - Structură lemn (P+1E) Clădirea rezidențial-comercială principală este construită pe structură de lemn, cu un farmec arhitectural aparte, specific construcțiilor tradiționale românești modernizate. Aceasta dispune de: Parter: spații comerciale generoase cu tavan înalt, finisate cu gresie, dotate cu corpuri de iluminat decorative (lustre cu abajur clasic), tejghea/recepție din lemn masiv, zone separate prin perdele - ideal pentru restaurant, hotel, pensiune sau spații de birouri Etaj: 7 apartamente/unități independente conform planului de etaj (Plan etaj, Scara 1:100), fiecare cu dormitoare, bucătărie și baie proprie. Accesul la etaj se realizează printr-o scară exterioară monumentală din lemn masiv, cu balcon perimetral - element arhitectural distinctiv Balcon/foișor perimetral la etaj: structură din lemn masiv, cu balustradă decorativă, conferind un aspect tradițional elegant Spații auxiliare Atelier / depozit / birouri în corpuri separate de construcție Spații comerciale cu vitrină (magazin filatelie/colecții - fostă utilizare vizibilă pe fațadă) Grup sanitar propriu cu cadă, WC, lavoar și boiler electric Curte și parcare Curte interioară pavată cu dale de beton de mari dimensiuni, cu capacitate pentru 10-15 autoturisme Acces din Calea Bucureștilor, cu vizibilitate excelentă din stradă Localizare și accesibilitate Calea Bucureștilor, Otopeni - arteră principală cu flux intens de trafic La 2 km de Aeroportul Internațional Henri Coandă Excelentă expunere stradală, vizibilitate din ambele sensuri de mers Proximitate față de centre comerciale, hoteluri și zone de afaceri Potențial de utilizare Proprietatea este ideală pentru: Hotel / pensiune / hostel (structura de etaj cu 7 unități independente) Restaurant / cafenea / berărie (spațiu parter generos, cu specific tradițional) Centru de birouri / coworking Clinică medicală / centru wellness Sediu firmă cu spații de depozitare Dezvoltare imobiliară mixtă

Preluare afacere BEAUTY SALON în Otopeni. Ai acum șansa ca, pentru suma menționată în anunț, să preiei un salon de înfrumusețare funcțional, amenajat și pregătit să își continue activitatea. Nu cumperi doar niște mobilier. Preiei o afacere. Ce primești in schimbul sumei? • Transferul părților sociale - societatea și activitatea pot fi preluate fără să pornești totul de la zero; • Societate fără datorii sau creanțe către Trezorerie ori terți; • Salon amenajat la cheie, cu finisaje de calitate; • Vad comercial deja format pe zona de coafură; • Pagină de social media cu istoric verificabil; • Instrumentar și dotări pentru desfășurarea activității. Salonul dispune deja de: • chicinetă; • baie; • canapea pentru oaspeți; • scafă cu racord la apă; • scaun profesional pentru coafură; • spațiu dedicat pentru manichiură; • finisaje de calitate. Tu vii cu viziunea, echipa și ideile tale și îl duci mai departe. Prețul lunar al chiriei către proprietarul imobilului se comunică la cerere. Pentru detalii, fotografii și informații despre locație, scrie-mi în privat. Oportunitatea este pentru cine își dorește să intre rapid în domeniul beauty, fără lunile de amenajări și pregătiri presupuse de deschiderea unui salon de la zero!

MUDREA EXPERT HOME va ofera un spatiu in Otopeni Central. Este total utilat si finisat, perfect pentru businessul dvs. 3 Camere spatioase, 1 baie, o iesire in spatele blocului pentru aprovizionare. Spatiul este situat la parterul unui bloc construit in anul 1990. Imobilul se afla intr-o zona aglomerata direct pe Dn1. Drum asfaltat si iluminat. Acces usor catre toate facilitatile din nordul Bucurestiului!