Blitz oferă spre vânzare o proprietate cu potențial ridicat, situată într-o zonă accesibilă și foarte apreciată din Brașov. Imobilul funcționează în prezent ca unitate de cazare, fiind complet autorizat și în activitate, reprezentând o investiție ideală pentru cei care doresc să preia o afacere deja consolidată sau să dezvolte un concept nou în domeniul turistic. Detalii proprietate -Capacitate formată din camere complet utilate -Băi proprii pentru fiecare cameră -Spații comune pentru relaxare -Parcare privată pentru oaspeți -Rețea Wi-Fi disponibilă în toată proprietatea -Bucătărie / zonă de servire -Recepție funcțională -Spațiu exterior amenajat (grădină / terasă) -Încălzire centrală, utilități complete Avantaje ale investiției -Unitate în funcțiune, cu istoric și feedback bun -Autorizată conform normelor în vigoare -Potrivită pentru dezvoltare ulterioară sau rebranding -Zonă cu cerere turistică ridicată tot timpul anului -Facilități apreciate de turiști: parcare, camere confortabile, acces ușor către obiective și zone de interes -Rentabilitate excelentă și potențial de creștere Ideal pentru -Investitori care doresc preluarea unei afaceri active -Persoane interesate de domeniul hotelier / turistic -Transformare în aparthotel, mini-hotel, clinica de recuperare sau concept boutique -Extindere sau modernizare în funcție de viziunea noului proprietar

Salutare tuturor! Agentia Scenik Imobiliare Brasov, va prezinta spre achizitie un spatiu comercial situat la parterul unui imobil cu 4 etaje situat pe str. Alexandru cel Bun din mun. Brasov! Daca esti in cautarea unui spatiu amplasat intr-o zona foarte buna, cu trafic pietonal ridicat, atunci trebuie sa citesti pana la capat intreaga descriere! Spatiul propus spre achizitie este compus dintr-o incapere principala, detine baie proprie utilata cu o cada. Spatiul este incalzit printr-un convector racordat la instalatia de gaz iar pa calda este realizata cu ajutorul unui boiler amplasat in baie. Exista proiect de gaz! Daca se doreste se poate monta o centrala termica proprie! Imobilul in care este situat spatiul comercial este amplasat foarte bine, in zona cu vad pietonal, astfel investitia in achizitia acestuia fiind amortizata in mod sigur! Apa calda este realizata cu ajutorul unui boiler amplasat in bai. Spatiul detine si un beci, situat chiar sub incaperea principala, fiind extrem de util. Are alocat un loc de parcare, contract care poate fi preluat si continuat de catre urmatorul proprietar. Proprietatea, daca se doreste, se poate transforma ca si destinatie in rezidential, doar dupa parcurgerea pasilor legali. In acest moment proprietatea nu este prea prezentabila datorita unor obiecte si bunuri depozitate de catre dnii proprietari, asa ca va rog sa faceti abstractie de la acestea si sa treceti cu vederea pe langa ele si astfel sa descoperiti doar randamentul acestuia! Va multumesc! Pretul de vanzare al proprietatii prezentate 48.000 euro. Comisionul agentiei este standard, 2% din pretul de tranzactionare! Pentru alte detalii si programare pentru vizionare, cu drag aici pentru dvoastra, Nicolae STOICA, Scenik Imobiliare Brasov! Tel/wapp

Spatii comerciale RoBU - va propune spre vanzare spatiu comercial in zona Astra Vitrina 3 laturi

Spațiu comercial cu potențial strategic în proximitatea Spitalului Județean Brașov - oportunitate ideală pentru funcțiuni medicale, servicii sau concept mixt Vă prezentăm o proprietate comercială cu potențial ridicat de dezvoltare, localizată în cartierul Astra, una dintre cele mai accesibile și căutate zone din Brașov. Poziționată la câteva minute de Spitalul Județean și de Centrul Civic, locația oferă vizibilitate excelentă, acces rapid și un flux constant de potențiali clienți, pacienți sau utilizatori ai serviciilor. Imobilul este desfășurat pe parter, etaj și mansardă, într-o configurație flexibilă, ideală pentru activități medicale, servicii, birouri sau un concept mixt. În trecut, clădirea a funcționat sub denumirea Pensiunea Casa Blaga, ceea ce confirmă funcționalitatea și adaptabilitatea spațiilor pentru activități comerciale. Caracteristici principale Suprafață utilă totală: 274 mp Amprentă la sol: 121 mp Teren: 327 mp 10 camere, fiecare cu baie proprie - structură ideală pentru cabinete, birouri, servicii individuale sau camere de tratament Structură solidă: boltari de beton; mansardă realizată pe structură de lemn An construcție: 1972 | Extindere mansardă: 2000 Spațiu exterior dedicat relaxării, independent de corpul casei (fără acces direct), ce poate servi ca zonă verde sau punct de pauză pentru personal / clienți Avantaje operaționale Două intrări independente - una din strada Decebal și una laterală, facilitând organizarea unor fluxuri separate sau activități diferite în același imobil Compartimentare versatilă cu camere complet independente Toate utilitățile disponibile, cu potențial de adaptare pentru funcțiuni medicale, office sau servicii specializate Potenzial de reconversie Datorită structurii și amplasării, proprietatea se pretează pentru multiple utilizări precum: clinică medicală / policlinică cabinete individuale (medicale, terapeutice, estetice) sediu de firmă cu birouri individuale centru de training sau educațional business hotelier / regim hotelier boutique spațiu de coliving pentru personal medical concept mixt (medical + office + servicii) Concluzie Prin amplasarea strategică, compartimentarea eficientă și flexibilitatea structurală, această proprietate reprezintă o oportunitate premium pentru investitori și operatori comerciali ce caută un spațiu adaptabil, cu acces excelent și potențial confirmat de piață.

RoBU Spatii Comerciale va propune spre vanzare spatiu comercial in zona Calea Bucuresti Vitrina Stradala 14 mL

Oferim spre vânzare un spațiu comercial de 150 mp, situat într-o zonă cu trafic pietonal intens. Detalii spațiu: Suprafață totală: 150 mp Chiriaș stabil: contract activ, 1.100 €/lună Fost chiriaș: Carrefour Poziționare excelentă, vizibilitate maximă Acces facil pentru pietoni și mașini Avantaje pentru investitori: Randament imediat din chirie (spațiul este deja închiriat) Posibilitate de plată în rate pe o perioadă de 4 ani Zonă comercială consacrată, cu vad puternic Locație: Brașov - Calea Bucuresti Pentru clienții cumparatori, comisionul este 0%. La Luna Imobiliare, fiecare tranzacție înseamnă mai mult decât o simplă achiziție - este un proces complet, în care colaborăm cu cei mai buni profesioniști. Astfel, atunci când alegi o proprietate prin noi, primești la pachet și siguranță, transparență și servicii impecabile pe tot parcursul drumului tău către casa ideală. Ne dedicăm 100% fiecărui client, iar asta se reflectă în rezultate și în încrederea pe care o primim înapoi prin recomandările lor. Proprietatea aceasta nu se potrivește exact nevoilor tale? Lasă-ne să îți găsim alternativa potrivită. Agentul nostru îți va oferi soluții avantajoase și adaptate stilului tău de viață. Contactează-ne astăzi. Până acum nu am dezamăgit niciun client - și nu vom începe cu tine.

Agentia Imobiliara COV-ALIN, propune la vanzare un spatiu comercial pretabil magazin situat in piata Astra, suprafata totală 208 mp, compus din zona utilă vânzare 106,28 mp, spalator 23,49 mp, grup sanitar 8,91 mp, depozit 24,41 mp, bufet 8,98 mp, camera 5,81 mp si curte 20 mp. Teren în proprietate.

ID INTERN - 5468 REGIS Imobiliare va propune spre vanzare un spatiu comercial cu 2 camere in Brasov, situat pe strada Calea Bucuresti. Spatiul comercial se afla intr-o zona cu vad comercial foarte bun si cu locuri de parcare. Compartimentarea acestuia este in felul urmator: - Camera 1 - 12 mp - Camera 2 - 16,08 mp - Hol - 4,14 mp - Grup sanitar cu cada 3,70 mp - Birou Bucatarie 2,28 mp - Vitrina la strada cu balcon 3,08 mp. Comisionul agentiei este de 2%, plus TVA. Pentru detalii suplimentare, contactati-ne telefonic! Consultant imobiliar Daniel

Departamentul nostru specializat exclusiv pe spatii comerciale si birouri va propune un spatiu situat in Brasov, zona Astra, cu urmatoarele caracteristici: - Suprafata utila - 55 mp - Inaltime spatiu - 3 m - Compartimentare : 3 camere, grup sanitar, spatiu depozitare - Dotari: 220 w, centrala, calorifere, corpuri de iluminat - Destinatie - birou, magazin, agenție Florin Feraru - Commercial Real Estate Specialist Tel:

Smart Imobiliare va ofera spre vanzare spatiu comercial disponibil imediat,in zona Astra. Spatiul se afla la parterul unui imobil, cu utilitati separate. A functionat un salon de masaj pana in anul 2025. Pentru mai multe detalii,va rugam contactati agentul si specificati id-ul anuntului:P17794

Închiriez pe termen lung, integral sau suprafete mai mici, imobil D+P+2E+M, 880 mp utili + 9 locuri parcare, soluția ideala pentru activități în domeniul medical - clinică, cabinete individuale sau reprezentanță, birouri, activități similare. Avantaje:

Pensiune de vânzare în Brașov - Oportunitate de investiție turistică Strada Tomis, nr. 12 Pe o arteră selectă a Brașovului, aproape de Spitalul Județean, cu acces rapid la Mall AFI (10 min) și centrul istoric (30 min), se află fosta pensiune Monik - un reper al eleganței și confortului în turismul brașovean. Construită în 2011, cu 14 camere, suprafață construită de 534 mp, suprafață utilă de 445 mp și teren de 432 mp, proprietatea combină finisaje moderne și rafinate cu o funcționalitate gândită să asigure o experiență memorabilă pentru oaspeți. Descriere detaliată Subsol - 35 mp Două pivnițe atent compartimentate, perfecte pentru depozitare și logistică, asigurând buna funcționare a pensiunii. Parter - 129 mp Inima proprietății: un living clasic, bucătărie complet utilată, baie și apartament de 26 mp, ideal pentru personal sau oaspeți ce caută intimitate. Camera centralei de 15 mp completează funcționalitatea, asigurând întreținerea optimă a clădirii. Etaj 1 - 110 mp Două camere de cazare cu băi și balcoane proprii și alte două camere cu baie proprie și terasă comună de 9 mp, unde oaspeții se pot bucura de aer liber și priveliști încântătoare. Nivelul combină confortul intim cu atmosfera activă a unei pensiuni premium. Etaj 2 - 102 mp Patru camere de cazare luminoase, fiecare cu baie proprie și terasă comună de 11 mp, cu finisaje moderne și spațiu optimizat pentru relaxare și confort. Mansardă - 69 mp Trei camere de cazare cu băi proprii, oferind intimitate și flexibilitate pentru extinderea capacității de cazare. Avantaje suplimentare Proprietate complet mobilată, gata de funcționare Acces facil la transport și principalele puncte de interes Terase și spații exterioare pentru relaxare Potențial ridicat de investiție în turismul brașovean Pensiunea nu este doar o clădire; este o destinație, un loc unde rafinamentul și confortul se împletesc, oferind o experiență unică oaspeților și un randament sigur investitorilor.

OPORTUNITATE UNICĂ - Spațiu de birouri de 122 mp utili în zona Astra, Brașov Etaj 2 din 3 | Preț: 1500 euro/mp | Proprietate pe persoană juridică Dacă ești în căutarea unei investiții profitabile sau a unui spațiu ideal pentru sediul companiei tale, îți prezint o oportunitate rară în zona Astra - una dintre cele mai dinamice și accesibile zone din Brașov. Spațiul este compus din două apartamente individuale, cu CF-uri separate, amplasate unul lângă celălalt, cu o suprafață totală de 122 mp utili. În prezent, ambele unități sunt configurate ca spații de birouri, cu dotări și funcționalități care pot permite fie continuarea acestei destinații, fie reamenajarea în funcție de nevoile firmei tale. Detalii tehnice și structurale: Etaj 2 din 3, într-un bloc solid, liniștit, cu destinație mixtă (rezidențial + comercial) Suprafață totală: 122 mp utili Compartimentare ideală pentru birouri: 5 camere decomandate, 2 băi, holuri, chicinetă, spații de depozitare 2 centrale termice proprii, câte una pentru fiecare unitate Contorizare separată: gaze, curent, apă, canalizare Orientare dublă: Sud-Est și Nord-Vest - spațiu luminos și aerisit, cu lumină naturală în toate camerele Fără balcon - ideal pentru funcționalitatea de birouri Vedere deschisă, fără clădiri apropiate care să obtureze lumina Acces facil din zona Astra, cu locuri de parcare în fața blocului și conexiuni bune cu toate cartierele Localizare strategică - str. Livada Vulturului nr. 10 - la câțiva pași de Piața Astra, centre comerciale, clinici medicale (MedLife în aceeași clădire), bănci, școli, stații de autobuz și parcuri. De ce este o oportunitate de investiție? Poți închiria imediat cele două unități către companii locale, cabinete, birouri de consultanță, firme de contabilitate, psihologie, educație etc. Prețul de 1500 euro/mp este sub media zonei pentru spații comerciale amenajate - oferă loc pentru rentabilitate bună Proprietatea este deținută pe firmă și se vinde cu factură și TVA deductibil, ideal pentru companii care doresc achiziție patrimonială Poate fi folosit și ca spațiu propriu pentru firma ta, cu toate funcționalitățile pregătite Preț total: 183.000 euro + TVA Acte la zi | CF-uri separate | Disponibil imediat Nu apar des astfel de spații într-o clădire cu regim mic de înălțime, bine amplasată, cu utilități separate, compartimentare logică și accesibilitate excelentă. Dacă ești investitor sau antreprenor vizionar, acest spațiu este exact genul de proprietate care poate genera venit stabil sau adăuga valoare pe termen lung companiei tale.

Salutare! Numele meu este Lupu Răzvan, consultant imobiliar Remax Orizont, iar astăzi îți prezint o oportunitate excelentă de investiție în zona industrială Uzina 2, Brașov, mai exact pe strada Zizinului nr. 113L. Proprietatea este formată dintr-o clădire cu regim de înălțime P+E, având o amprentă la sol de 338 mp și o suprafață utilă totală de 560 mp. Terenul aferent are o suprafață totală de 663 mp, dintre care 325 mp sunt liberi, oferind potențial pentru amenajare parcare, extindere sau alte activități logistice. Compartimentare: Parter - 290 mp utili: - 4 încăperi pentru depozitare - 2 birouri - Grup sanitar - 2 centrale termice pe gaz Etaj - 270 mp utili: Sală de ședință 4 birouri -Showroom - Bucătărie -Grup sanitar -2 centrale termice pe gaz Caracteristici generale: - Construcție din cărămidă, recent renovată - Toate utilitățile disponibile - Proprietate pe persoană juridică - Se aplică regimul de taxare inversă pentru TVA Dacă această proprietate corespunde nevoilor afacerii tale, nu ezita să mă contactezi pentru mai multe informații sau pentru o vizionare!

Comision cumparator: 2% + TVA din valoarea de tranzactionare. ASCENDENT IMOBILIARE va prezinta spre vanzare o oportunitate deosebita pe segmentul business, un spatiu comercial cu suprafata utila de 200 mp, localizat in cartierul Astra din Brasov. FILM PREZENTARE: s: watch?v=dt3xV8PxnZg Proprietatea se distinge prin pozitionarea privilegiata, in una dintre cele mai animate si bine dezvoltate zone ale orasului, recunoscuta pentru dinamismul sau urban, infrastructura moderna si fluxul constant de pietoni si trafic. Cartierul Astra este unul dintre polii importanti ai Brasovului, oferind acces facil catre principalele artere de circulatie, fiind inconjurat de centre comerciale, institutii, spatii de servicii si zone rezidentiale dense, ceea ce garanteaza o vizibilitate crescuta si un vad comercial excelent. Spatiul ofera o functionalitate versatila, fiind potrivit pentru o gama larga de activitati comerciale si profesionale. Prin configuratia sa si prin deschiderea generoasa catre zona pietonala, poate sustine dezvoltarea unui supermarket, laborator, birouri, activitati de productie sau alte servicii menite sa raspunda cererii ridicate din zona. Proprietatea dispune de certificat energetic, fiind incadrata in clasa C, cu un consum anual specific de energie de 183.6 kWh mp, un indice de emisii echivalent CO2 de 70.3 kg mp si un consum anual specific de energie din surse regenerabile de 0 kWh mp. Aceste caracteristici confirma soliditatea si eficienta constructiei, oferind premisele unei utilizari sustenabile pe termen lung. Prin pozitionare, potential si vizibilitate, acest spatiu se contureaza ca o investitie directa si productiva, cu posibilitatea preluarii chiriasilor existenti, asigurand astfel un randament imediat si sigur. Cartierul Astra, prin caracterul sau modern si accesibil, transforma aceasta proprietate intr-un reper atractiv pentru orice investitor care doreste sa valorifice avantajele unei zone consacrate si in continua expansiune in peisajul urban brasovean. Desigur ca particularitatea ofertei invita la cunoasterea in detaliu. Se ofera flexibilitate. Consilier dedicat acestei oferte domnul Florin Tonu

SMART IMOBILIARE va ofera spre vanzare- Spatiu Comercial in Brasov, zona spitalului Judetean, stradal,vitrina,zona foarte circulata, dotat cu centrala termica proprie, termopan, gresie, doua intrari. Pentru mai multe detalii, va rugam contactati agentul si specificati ID ul anuntului P17157.

313 mp utili | Vitrină 13 m | Ideal pentru showroom, magazin, restaurant Vă propunem spre închiriere un spațiu generos, situat în zona Pieței Astra, în cadrul Complexului Comercial Astra, ideal pentru desfășurarea de activități comerciale precum: showroom, magazin alimentar, restaurant, farmacie, magazin de haine, și nu numai. Suprafață totală: 313 mp ( 200 mp spatiu comercial - 113 mp magazie) Vitrină stradală: aprox. 13 m - termopan, cu vizibilitate excelentă Zonă front-office spațioasă Depozit și spațiu de aprovizionare cu intrare separată Încălzire pe gaz Curte proprie Autorizație ISU în curs de obținere Se poate obține acord de funcționare Parcare publică și privată în zonă, clienții având acces facil cu mașina Locația beneficiază de trafic pietonal și auto intens, vizibilitate excelentă și acces imediat la mijloace de transport în comun - un amplasament strategic pentru afacerea dumneavoastră. Condiții de închiriere: • Chirie lunară: 2.500 € + TVA • La semnare: - Garanție: 2.500 € - Chirie în avans: 2.500 € + TVA - Comision agenție: 5% din valoarea contractuală a primului an + TVA La vanzarea unei persoane juridice neplatitoare de tva sau a unei persoane fizice, se achita TVA la pretul de achizitie. Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați. Echipa New House In Town vă stă cu drag la dispoziție!

Salutare oameni faini! Agentia Scenik Imobiliare Brasov, prin brokerul imobiliar Nicolae Stoica, va propune spre achizitie un spatiu comercial, situat la parterul unui imobil de pe str. Zizinului din mun. Brasov! Spatiul este compus din 3 incaperi, doua care pot fi utilizate ca si spatii de vanzare sau alte activitati comerciale si o incapere asemanatoare unei bucatarii care poate fi utilizata cu multiple destinatii (depozitare, servit masa) si un grup sanitar. Spatiul detine centrala proprie iar incalzirea este realizata prin calorifere. Deasemeni spatiul detine sistem de alarma si are alocat si un loc de parcare concesionat! Amplasamentul acestui spatiu este chiar la strada principala Zizinului, cu un vad deosebit, trafic pietonal ridicat! Pretul de achizitie 156.000 euro! Momentan spatiul este inchiriat, astfel acesta este ideal pentru cine doreste sa investeasca cu un venit pasiv garantat in cuantum de 2.800 lei! Comision de intermediere 2% din pretul de tranzactionare! Pentru alte detalii si programare pentru vizionare, cu drag aici pentru dumneavoastra, broker imobiliar Nicolae STOICA, Scenik Imobiliare Brasov! Tel/wapp.

Comision cumparator 2%+ tva, din valoarea de tranzactionare ASCENDENT IMOBILIARE este onorata sa va propuna spre vanzare un spatiu comercial, cu vitrina ampla si expunere apreciabila, situat intr-o zona intens circulata, la doar cativa pasi de o intersectie-cheie si de statia de autobuz, strada Vulturului, Brasov Va invitam sa experimentati o vizionare initiala, din locatia unde va aflati, chiar acum, prin accesarea a filmului de prezentare: Film prezentare: s: watch?v=0KE1M1IFb0g Vizibilitatea accesul facil si flexibilitatea functionala recomanda acest spatiu atat pentru birouri si sedii de firma, cat si pentru afaceri care isi doresc expunere directa si interactiune constanta cu traficul pietonal si auto. Compartimentarea versatila, cu doua intrari separate, permite desfasurarea simultana a doua activitati independente sau organizarea eficienta a unui singur concept, adaptat viziunii noului proprietar. Obiectivul este in prezent inchiriat, generand venit, ceea ce o face o investitie cu profitabilitate demonstrata. Consultant dedicat alesei oferte doamna Alina Burdujel Telefon mobil WhatsApp:

Departamentul nostru specializat exclusiv pe spatii comerciale si birouri, va propune un spatiu situat in Brasov, zona Astra, cu urmatoarele caracteristici: - Suprafata utila - 380 mp - Supratata construita - 420 mp - Inaltime spatiu - 3 m - Compartimentare - zona de vanzari, birou, grup sanitar, spatiu de depozitare, curte interioara - Dotari si finisaje - linoleu, sistem HVAC, ferestre rabatabile, corpuri de iluminat incastrate, alarma Imaginile sunt cu caracter informativ. Cu respect, Rares Feraru - Commercial Real Estate Specialist Plus-Imo.ro Tel: