Продажа коммерческой недвижимости, Șoseaua Andronache

REC3001842 SVN Residentialist Floreasca va propune spre vanzare o oportunitate excelenta de investitie, reprezentata de un spatiu comercial situat la intersectia zonelor Colentina si Andronache, intr-o locatie cu vizibilitate foarte buna si trafic intens. Proprietatea este amplasata la etajul al doilea al unei cladiri finalizate in anul 2013, construita pe structura metalica, si beneficiaza de o suprafata utila de 550 mp, la care se adauga un balcon. Unul dintre cele mai importante avantaje ale acestei proprietati il reprezinta faptul ca se vinde impreuna cu afacerea aflata deja in derulare, oferind astfel un venit constant inca din prima zi. In prezent, spatiul este inchiriat unui birou notarial, in baza unui contract semnat pe o perioada de 10 ani, dintre care un an a fost deja parcurs. Cladirea beneficiaza de un lift modern, precum si de doua cai de acces, respectiv o scara principala si o scara de incendiu, oferind un nivel ridicat de siguranta si functionalitate. Proprietatea dispune de autorizatie ISU obtinuta in anul 2024, de toate utilitatile necesare si de o infrastructura adaptata activitatilor comerciale si administrative. Chiria lunara este de 4.500 EUR, ceea ce genereaza un randament anual de 9%, transformand aceasta proprietate intr-o investitie atractiva pentru investitorii interesati de venituri pasive si de stabilitate pe termen lung. Datorita amplasarii strategice, contractului de inchiriere pe termen lung, chiriasului deja existent si dotarilor moderne ale imobilului, proprietatea reprezinta o alegere excelenta pentru investitorii care doresc sa isi diversifice portofoliul imobiliar. Va invitam cu drag sa programati o vizionare si sa descoperiti personal potentialul acestei investitii. *Vizionarea proprietatii se realizeaza doar in baza semnarii unui acord de vizionare, conform prevederilor Codului Civil, art. 2.096 - 2.102.*

Spatiu situat stradal la parter si subsol cu suprafata de 300 mp 150mp parter 150mp subsol se poate inchiria cu 2200 Euro/ luna sau vanzare cu 350000Euro.