Descoperiți o proprietate premium, situată strategic în Brașov, pe Strada Traian Grozăvescu, nr. 9. Această clădire impresionantă îmbină perfect tehnologia de vârf cu funcționalitatea spațiilor de birouri, oferind condiții ideale pentru companii IT, de inginerie și alte industrii dinamice. Caracteristici principale: Suprafață totală: 1.511 mp, distribuită pe 6 niveluri: Subsol: 238 mp - adăpostește un centru de date ultramodern. Parter: 242 mp - include recepția și zona de operare a rețelelor centrului de date. Etaje 1-4: între 236 și 265 mp fiecare, destinate spațiilor de birouri. Structură: Construcție din beton armat, cu fațadă de granit și sticlă, conferind un aspect modern și durabil. Dotări și facilități excepționale: Centru de date de ultimă generație: Infrastructură complet echipată pentru putere și răcire, cu acces biometric. Colocare, cloud și alte servicii IT disponibile. Confort și siguranță pentru birouri: Alimentare electrică neîntreruptă (U.P.S. și 2 generatoare diesel de 500 kW fiecare). Climatizare avansată (6 zone HVAC pe fiecare nivel). Pardoseli personalizabile și iluminat premium (iGuzzini). Săli de conferințe comune, complet echipate pentru videoconferințe IP. Internet de mare viteză prin fibră optică (până la 10 Gbps). Avantaje locaționale: Amplasată în apropierea Universității Transilvania, a instituțiilor publice și a altor puncte de interes. Situată central în Brașov, la doar 165 km de București și la 625 m altitudine, în inima Carpaților. Disponibilitate actuală: Clădirea este ocupată in proportie de 50% de chiriași de renume, incluzând un centru de date. Spații disponibile pentru închiriere: Etajul 3: 265 mp. Etajul 4: 236 mp. Informații financiare: Preț mediu de închiriere: 13 EUR/mp (incluzând serviciile de întreținere). Costuri personalizate: Facturare individuală pentru utilități (electricitate, HVAC, internet). Această clădire reprezintă o oportunitate rară de a investi într-o proprietate strategic poziționată, cu infrastructură tehnologică avansată și un portofoliu solid de chiriași. Pentru mai multe detalii și vizionări, contactați-ne: Telefon:

REC3000263 Ati accesat un imobil situat in Centrul Istoric. LOCALIZARE: Spatiul propus este situat intr-o zona foarte acccesibila, la demisolul unei cladiri, din Centrul Istoric al orasului. COMPARTIMENTARE: Structura cladirii este din caramida si beneficiaza de o incapere de tip open space, spatii de depozitare, 3 grupuri sanitare, utilitati contorizate separt, ventilatie performanta (evacuare aer viciat, aport aer proaspat). UTILIZARE: Pozitionarea si amenajare, fac ca acest spatiu sa fiee ideal pentru activitati de tip bar sau pub. SITUATIE C.F.: - S.A.D. (spatiu cu alta destinatie); Daca aveti nevoie de clarificari sau informatii suplimentare, broker-ul care administreaza aceasta oferta, va poate oferi detalii complete.

Compania Keller Williams Brasov prin consultantul imobiliar Sergiu Comănelea, vă propune spre achizitie in sistem de REPREZENTARE EXCLUSIVA si COMISION 0% la cumpărare, un spațiu comercial, situat pe strada Lungă, numarul 69. Acest imobil este ideal pentru cei care caută o investiție sigură și profitabilă. Cu o suprafață utilă de 15 mp, spațiul beneficiază de facilități esențiale precum canalizare, apă și deschidere la frontul stradal, ceea ce îi conferă o vizibilitate sporită și un acces facil. Geamurile termopan asigură izolare eficientă, iar imobilul este disponibil imediat, liber la vânzare. În prezent, spațiul este închiriat cu 280 de euro pe lună, ceea ce garantează un venit stabil pentru noul proprietar. De asemenea, există posibilitatea de a păstra chiriașul actual, oferind astfel continuitate și siguranță financiară. Această proprietate reprezintă o soluție excelentă pentru investiții pe termen lung, cu un potențial crescut de generare a veniturilor. Zona este recunoscută pentru accesul facil la toate serviciile necesare și pentru conexiunile excelente de transport în comun. Restaurantele, magazinele, școlile și parcurile se află la doar un pas, transformând această proprietate într-o locație de top pentru un trai confortabil și elegant. Pentru informații detaliate și asistență în procesul de achiziție, vă rugăm să contactați consultantul imobiliar Sergiu Comănelea. Alegeți confortul și profesionalismul oferite de Keller Williams Brașov în domeniul imobiliar.