id anunt : P211253 Comision agentie 2% din valoarea tranzactiei. Societate comercială va ofera spre vanzare un spațiu aflat in proprietate cu suprafața totala de circa 40 metri pătrați. Magazinul se afla in complexul de vis a vis de Policlinica Titan cu fata dispusă pe partea de la bulevard si are o buna vizibilitate. Toate utilitatile, acces separat pentru aprovizionare. Vadul comercial este unul de excepție magazinul fiind în activitate și vizionabil în timpul orarului de funcționare. Locație cu trafic pietonal și auto, ideală pentru: retail, servicii medicale, servicii, farmacie, florărie, atelier, fast food, coffee-to-go etc Pentru alte detalii va asteptam. Va asteptam la vizionare. Agent : Nicolae Mihnea

De vânzare - Restaurant Casa Luminita VANZARE SAU INCHIRIERE Afacere la cheie, în funcțiune, cu clientelă fidelă - 2.000 mp | 550 locuri | Bulevardul Theodor Pallady, București O oportunitate unică pentru investitori și antreprenori din domeniul HoReCa: se oferă spre vânzare restaurantul Casa Luminita, afacere complet operațională, cu vad comercial solid, situată pe Bulevardul Theodor Pallady, în zona de Est a Capitalei. AFACERE ÎN FUNCȚIUNE - PRELUARE IMEDIATĂ CU TOT CU CLIENTELĂ FORMATĂ Restaurantul funcționează în regim permanent, fiind bine cunoscut în zonă pentru evenimente private, petreceri corporate, aniversări și servire à la carte. Se vinde la cheie, cu activitatea în curs, personal instruit (opțional) și clientelă stabilă, ce poate fi preluată fără întrerupere. Caracteristici generale: Suprafață totală: 2.000 mp construiți Capacitate totală: 550 locuri Terasă all-season: 200 mp - complet acoperită și climatizată 4 saloane spațioase, fiecare cu: Centrală termică proprie Sistem de climatizare individual Grupuri sanitare proprii (femei/bărbați) Dotări premium HoReCa: 2 bucătării profesionale, complet echipate, interconectate Lift de marfă (120 kg) între bucătării și zonele de servire Echipamente profesionale de ultimă generație: cuptoare, mese calde, frigidere industriale, spații de congelare și depozitare Mobilier de calitate, design elegant Sisteme POS, internet, monitorizare video, climatizare avansată Facilități suplimentare: Locuri de parcare dedicate pentru clienți și angajați Acces rapid dinspre Autostrada A2, bulevard cu trafic intens Apropiere de stații STB, metrou, zone rezidențiale și comerciale Vad comercial excelent - locație cu notorietate în zonă Status juridic și administrativ: Toate autorizațiile și avizele la zi Fără datorii sau litigii Se oferă suport pentru preluarea facilă a activității Ideal pentru: Investitori care caută o afacere activă, profitabilă Antreprenori care doresc să intre rapid pe piața HoReCa Operatorii de evenimente, lanțuri de restaurante sau catering Adresă: Bulevardul Theodor Pallady, Sector 3, București

Vrei o investiție mare, solidă și imediat profitabilă? Această proprietate unică, situată în inima fostei platforme industriale IOR 2 - Palady, oferă 2.539 mp utili, complet renovați, funcționali și deja închiriați, generând un venit lunar de 18.000+ €. Proprietatea generează un venit lunar de 18.000 €, ceea ce asigură un randament brut anual de 13,09% și o amortizare estimată a investiției în doar 7,6 ani - o oportunitate rară pe piața spațiilor industriale din București. Este un randament foarte atractiv pentru zona industrial-comercială București, semnificativ peste media pieței (7-10%). ⸻ Detalii tehnice: • Suprafață utilă: 2.539 mp • Locație: Palady - IOR 2, București • Etaj superior al halei • Tavan înalt - 4,5 metri • Pardoseală industrială - vopsea epoxidică • Zidărie, tavan, instalații complet renovate • 2 lifturi de marfă - capacitate 3,5 tone fiecare • Geamuri termopan • Încălzire centralizată • Curent trifazic - ideal pentru producție ⸻ Informații financiare: • Venit lunar generat: 18.000 € • Randament brut estimat: ~13.09%/an (cu potențial de creștere dacă se optimizează închirierea completă) • Ideal pentru investitori care caută o proprietate cu chiriași existenți și infrastructură gata de exploatare ⸻ Utilizări posibile: Depozit logistic Birouri + spații tehnice Ateliere de producție, service, e-commerce Arhivare, tipografie, curierat etc. Activități ușoare sau mix birou-depozitare ⸻

Imobiliar Expert Grup va propune spre vanzare 2 apartamente, etajul 1 135 mp utili la pretul de 250.000 euro si etajul 3 la pretul de 250.000 euro.

R.E.A. Imobiliare Spatiu Cpmercial, situat într-una dintre cele mai circulate zone din București - la doar 100 m de stația de metrou Constantin Brâncuși și 50 m de stația de autobuz - acest spațiu comercial oferă vizibilitate excelentă, trafic pietonal și auto intens, precum și acces rapid către multiple puncte de interes. Localizare strategică: În imediata apropiere se află Oficiul Poștal 74, supermarketuri, școli, grădinițe, ansambluri rezidențiale precum Drumul Taberei Residence și Brâncuși Residence - toate contribuind la un flux constant de potențiali clienți. Caracteristici cheie ale spațiului: • Suprafață utilă: 42,94 mp • Vitrină stradală de 3 m + spațiu generos pentru reclamă (50 mp) • Două intrări - acces atât din stradă, cât și din interiorul blocului • Compartimentare eficientă: showroom, birou/depozit, grup sanitar, chicinetă • Dotări moderne: sistem de supraveghere cu 12 camere, pază și protecție, buton de panică, aer condiționat, iluminat LED, prize UTP • Costuri de întreținere reduse • Bloc în curs de reabilitare termică Istoric dovedit de succes: Acest spațiu a găzduit cu succes un minimarket timp de 6 ani și ulterior o firmă de calculatoare timp de 8 ani - dovadă clară a potențialului său comercial excelent. Versatil - Ideal pentru multiple activități comerciale: Salon de înfrumusețare, barber shop, minimarket, notariat, cabinet stomatologic, farmacie, cafenea, cofetărie, pet shop, atelier, showroom, agenție, florărie, centru de copiere, studio foto, magazin de produse bio, librărie, bijuterii, jucării, fitness, traininguri etc. Avantaj major: • Spațiu cu destinație comercială în acte - nu necesită acordul vecinilor • Toate modificările au fost realizate cu autorizație și procese verbale de recepție Afacerea ta merită un spațiu pe măsură! Pentru detalii si vizionari, va rugam sa ne contactați, specificand codul de identificare P7041.

Compania imobiliara Apulum 94 va propune spre vanzare un spatiu comercial situat in zona Pietei Salajan cu o suprafata de aproximativ 200mp cu o deschidere stradala de aproximativ 9mp la curtea din fata; detine si curte interioara spate, toate utilitatile si 2 contoare separate de curent 220 v & 380 v. Comision agentie 3% + tva din pretul de vanzare. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați!