EXCLUSIVITATE LUX IMOBILIARE - Spațiu Comercial de Vânzare în Zona Piața Veche Lux Imobiliare vă propune spre vânzare un imobil cu vizibilitate excelentă, situat pe Strada Isaccei, în imediata apropiere a Pieței Vechi, o zonă cu trafic constant, atât pietonal, cât și auto.

Agentia LUX Imobiliare va ofera spre vanzare in EXCLUSIVITATE, un spațiu comercial excelent, situat în Tulcea, pe strada Ion Luca Caragiale. Spațiul este amplasat la parterul clădirii, având o suprafață utilă de 44 mp, ideală pentru diverse destinații: magazin, birou, cabinet, salon sau chiar locuință la parter, oferind acces facil și confort deplin, fără scări sau etaje.

Se vinde spațiu comercial situat pe Strada Păcii, cu o suprafață utila de 83,10 m² + 9 m² concesiune. Spațiul este închiriat și produce venituri constante, ideal pentru investiție sigură!

Se vinde spațiu comercial situat la parter, ideal pentru birou, magazin sau activitate de servicii. Locație: Zona Mahmudiei, aproape de centrul orașului Suprafață: 40 mp An construcție: 2000 Stare: Renovată recent Compartimentare: Open space + o cameră separată O baie Utilități: Curent electric și apă Gaz la poartă (posibilitate de racordare) Spațiul este luminos, accesibil și amplasat într-o zonă circulată, potrivit pentru diverse activități comerciale sau pentru birou. Preț: 40.000 Euro !

Complex turistic complet funcțional de vânzare în Murighiol, zonă de maxim interes pentru turism în Delta Dunării. Afacere profitabilă, activă, cu istoric și potențial de extindere - perfectă pentru un investitor ce caută un produs „la cheie”. Ce include proprietatea: 19 unități de cazare complet mobilate: - 11 camere duble confort - 3 suite deluxe - 3 apartamente elegante - 2 camere pentru personal + baie 2 restaurante tematice (interior + terase acoperite): - Restaurant în stil british (30 locuri interior + 40 exterior) - Restaurant tradițional cu 40 locuri interior și decor pescăresc - Bucătărie profesională complet echipată, respectând fluxul sanitar și logistic, cu spații de depozitare, cameră frigorifică, spălătorie și cameră tehnică - Terasă exterioară elegantă, cu 60 de locuri în jurul unei fântâni arteziene, înconjurată de salcii - Loc de joacă pentru copii, creat cu gândul la vacanțele în familie - Barcă CORSAR 11+1 pentru excursii în Delta Dunării Wi-Fi de mare viteză, TV, aer condiționat, toate utilitățile racordate Informatii suplimentare: Bază completă de funcționare inclusă în preț: mobilier, lenjerii, veselă, electrocasnice Bar funcțional, zonă de lounge, barcă CORSAR 11+1 pentru excursii în Delta Dunării Licențe și autorizații actualizate (Ministerul Turismului inclus) Afacere fără datorii, vânzare prin preluare de firmă Suită dedicată pentru viitorul proprietar, lângă recepție Teren suplimentar pentru dezvoltare - 4.000 mp cu deschidere la drumul principal - 2 piscine exterioare (adulți + copii) - Certificat de urbanism pentru construcția de cabane - ideal pentru extinderea capacității de cazare și creșterea veniturilor De ce Murighiol? Murighiol este una dintre cele mai accesate porți către Delta Dunării - un colț de lume unic, aflat în patrimoniul UNESCO, unde natura își spune povestea în fiecare clipă. Cu o bază de clienți deja formată, atât locală cât și internațională, locația oferă un mix ideal între escapadă liniștită și turism activ (excursii cu barca, pescuit, observarea faunei). Preț: 1.050.000 EUR (include tot: afacere activă + mobilier + echipamente + teren suplimentar de 4.000 mp cu potențial de dezvoltare pe care se afla 2 piscine exterioare); exista si optiune de achizitie doar a pensiunii si a terenul aferent de 1500mp la pretul de 750.000EUR Contactează-ne pentru a analiza cifrele și a programa o vizionare.

De vanzare Pensiune sau Casa de vacanta situata la 2 km de plaja din Sulina. Cladirea a fost construita in anul 2009 si renovata complet in 2016,fiind compartimentata astfel : 17 camere cu bai,patru terase si alte spatii comune siuate pe cele trei nivele : parter, etaj si mansarda. Terenul pe care este amplasata pensiunea are 1000 mp,iar amprenta constructiei la sol este de 435 mp. Suprafata utila totala a cladirii este de 906 mp.

#EXCLUSIVITATELUXIMOBILIARE LUX Imobiliare vă oferă spre vânzare, în exclusivitate, un complex turistic complet echipat și funcțional - Pensiunea Lebăda. O oportunitate unică de investiție, pe profit, pregătită pentru preluare imediată!

Inedit Delta Srl și Cherhanaua Veche Srl vând Pensiunea Casa Galbenă și Restaurantul Cherhanaua Veche, situate în centrul comunei Sfântu Gheorghe, județul Tulcea. Locația are acces la Dunăre prin Faleza miniportului și către localitate prin str. Principală. Pensiunea Casa Galbenă a fost a doua pensiune autorizată din comună, fiind deschisă în anul 2000. Restaurantul s-a deschis în 2017, pentru a completa serviciile pensiunii. Proprietatea are o poziție centrală în comună, cu acces la 2 străzi- faleza (miniport, str. Morunul) și str. Ia (str.Nisetrul). Restaurantul se găsește lângă Pensiunea Delta Marina.

#EXCLUSIVITATELUXIMOBILIARE LUX Imobiliare vă propune spre VÂNZARE o proprietate situată CENTRAL, la doar 600 m de Piața Civică și 450 m de Faleză! Proprietatea este formată din teren de 200 mp și 3 spații comerciale:

Vand/ Inchiriez/ Schimb constructie amplasata in Municipiul Tulcea, intr-o zona linistita fiind ideala pentru Camin ingrijire persoane varstice. Constructia are regimul de inaltime P+2+M avand o suprafata totala construita de 2416 mp,este renovata, mobilata si utilata modern si nu mai necesita nici-o investitie viitoare. Accesul se face facil avand deschidere la strada principala, constructia are toate utilitatile, autorizatie ISU (P+2) pentru camin ingrijire persoane varstinice, dispune de lift, sistem de alarma, camere supraveghere video, aere conditionate. La parter are spalatorie, bucatarie si sala de mese, dispune de parcari si o curte generoasa pentru recreere.

Se ofera spre vanzare un bloc de apartamente P+4 situat in zona industriala a orasului Babadag, judetul Tulcea. Imobilul are destinatie rezidentiala si este ideal pentru investitori care cauta oportunitati de reconversie, dezvoltatori imobiliari sau autoritati publice. Blocul a fost construit in anul 2012 si are un regim de inaltime Parter + 4 Etaje. Sunt cate 8 apartamente pe fiecare etaj, in total 40 de unitati locative, fiecare cu o suprafata utila de aproximativ 58 mp. Suprafata utila totala a blocului este de aproximativ 2324 mp. Imobilul se afla intr-o stare avansata de degradare, fiind abandonat. Nu are tamplarie, finisajele interioare sunt distruse, iar racordurile la utilitati lipsesc. Este necesara o investitie majora pentru a readuce cladirea intr-o stare functionala. Suprafata terenului aferent este de 572 mp, cu acces din strada secundara. Imobilul este inscris in cartea funciara si are acte complete. Datorita amplasamentului intr-o zona industriala fara cerere rezidentiala, imobilul se preteaza pentru reconversie in spatii pentru muncitori sezonieri, locuinte sociale, depozitare sau alte functiuni non-rezidentiale. Pretul de vanzare este de 225.000 euro, usor negociabil, reprezentand o oportunitate rara in piata pentru cei care cauta investitii cu potential. TRANZACTIA SE VA REALIZA CU CESIONAREA PARTILOR SOCIALE! Pentru detalii suplimentare si vizionare, nu ezitati sa ma contactati.

Se oferă spre vânzare un spațiu comercial situat ultracentral, la parterul unui bloc, într-o zonă cu trafic intens atât auto, cât și pietonal. Suprafața utilă este de 61 mp, cu înălțime de 3,5 m, adaptabil pentru diverse tipuri de activități comerciale sau de birou. Spațiul dispune de acces dublu - intrare atât din față, cât și din spate, un grup sanitar, fațadă modernizată cu tâmplărie termopan nouă și o terasă frontală elegantă, placată cu marmură. Vizibilitate foarte bună, ideală pentru promovare. Se vinde împreună cu o boxă la parterul blocului, utilă pentru depozitare. Locuri de parcare disponibile în fața spațiului. O alegere excelentă pentru birouri, magazin, cabinet, salon sau alte activități comerciale. Preț: 145.000 Euro Negociabil! Pret chirie; 800 Euro

Vă oferim spre vânzare spațiu comercial, situat la parterul unui bloc de locuințe in zona Vest, oferă o oportunitate excelentă pentru dezvoltarea unei afaceri. Cu o suprafață de 30 metri pătrați, spațiul este ideal pentru diverse activități comerciale, cum ar fi un magazin, un birou sau un salon de înfrumusețare. Suprafață: 30 mp Amplasament: Parterul unui bloc de locuințe, Zona Vest Acces: Direct din stradă - vizibilitate excelentă și acces ușor pentru clienți Locație strategică, într-o zonă cu trafic pietonal intens și aproape de puncte de interes Spațiu flexibil, adaptabil pentru diverse activități comerciale (magazin, birou, salon de înfrumusețare etc.) Investiție avantajoasă, cu posibilitate de venituri suplimentare din închiriere Acest spațiu comercial reprezintă o oportunitate excelentă pentru antreprenori sau investitori care doresc să beneficieze de o locație buna și versatilitate în utilizare. Nu ratați șansa de a dezvolta afacerea dorită într-o zonă promițătoare! Pret: 35.000 Euro!

Pensiune in Murighiol judetul Tulcea, construita in 2012 pe o structura din lemn, este acoperita cu tigla si izolata cu polistiren de 10 cm pe exterior si vata minerala pe interior. Terenul aferent constructiei este in suprafata de 700 mp cu o deschidere de 14 m. Imobilul are o suprafata de 160 mp, cu o amprenta de 80mp.

Pensiune de vis pe malul lacului Casla - Poarta către Delta Dunării Descoperiți o oază de liniște și rafinament la marginea orașului Tulcea, pe malul pitoresc al lacului Casla, în inima uneia dintre cele mai spectaculoase regiuni naturale din lume - Delta Dunării. Această pensiune unică îmbină armonios farmecul rustic cu facilitățile moderne, oferind o experiență autentică și confortabilă pentru oaspeți. Detalii proprietate: - Camere: 7 camere spațioase, fiecare cu baie proprie, mobilate elegant și dotate cu toate facilitățile necesare pentru un sejur plăcut. - Bucătării: bucătărie interioară complet utilată și bucătărie de vară în aer liber, ideale pentru prepararea și servirea meselor într-un cadru natural. - Grădină și livadă: o grădină superbă, plină de flori și o livadă bine întreținută, oferind un peisaj relaxant și o atmosferă plină de prospețime. - Acces la lac: situată la doar 100 de metri de lacul Casla, pensiunea oferă acces facil pentru activități precum pescuit, plimbări cu barca sau relaxare pe malul apei. Localizare și atracții: Situată la marginea orașului Tulcea, pensiunea se află în imediata apropiere a Deltei Dunării, oferind oaspeților oportunitatea de a explora această zonă unică, recunoscută pentru biodiversitatea sa și peisajele spectaculoase. Accesul facil la principalele atracții turistice, precum rezervațiile naturale, canalele și lacurile Deltei, face din această locație un punct de plecare ideal pentru aventuri memorabile. Oportunitate de investiție: Pensiunea beneficiază de un randament excelent, fiind o afacere profitabilă cu potențial de creștere. Datorită amplasării strategice și a facilităților oferite, aceasta atrage un număr constant de turiști, asigurând venituri stabile și satisfacția clienților. Această proprietate reprezintă o combinație perfectă între relaxare și investiție inteligentă, oferind atât un refugiu în mijlocul naturii, cât și o sursă de venit constantă. Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați!

Spațiu comercial stradal de vânzare în MAHMUDIA - locație premium în Delta Dunării, între Hotel Mon Jardin și Hotel Teo O oportunitate unică de investiție în inima Deltei Dunării! Acest spațiu comercial de 112 mp utili este situat la parterul unui bloc modern, chiar între două unități turistice de renume - Hotel Mon Jardin și Hotel Teo - și la doar câțiva pași de noul port și faleza din Mahmudia. Construit pe piloni din beton, cu o înălțime impresionantă de 4 metri, spațiul oferă o versatilitate excelentă pentru diverse tipuri de afaceri: • Magazin de produse locale • Restaurant cu terasă • Cafenea boemă • Compartimentare în garsoniere pentru închiriere turistică Designul deschis permite compartimentări multiple în funcție de nevoi. Beneficiază de curent trifazic (380V), o ușă de aprovizionare în spate, iar poziționarea sa strategică asigură vizibilitate maximă și acces direct la fluxul turistic. Puncte forte: • Zonă turistică intens circulată • Vedere la faleză • Acces facil auto și pietonal • Spațiu generos, luminos și înalt • Potențial excelent de business în turism și horeca Nu rata șansa de a dezvolta o afacere în una dintre cele mai frumoase și vizitate zone ale Deltei Dunării! Pentru mai multe detalii și vizionari, nu ezitați sa ne contactați!

Se oferă spre vânzare un spațiu comercial situat la parterul blocului Pelican, pe strada Isaccei, într-una dintre cele mai bune zone comerciale ale orașului Tulcea. Cu o suprafață de 242 mp și o vizibilitate excelentă, acest spațiu reprezintă o oportunitate rară pentru investiție. Datorită poziției centrale și a fluxului pietonal intens, spațiul este ideal pentru diverse activități comerciale precum farmacie, restaurant, pizzerie, jocuri de noroc, club, loc de joacă pentru copii, grădiniță, after school sau supermarket. Dispune de acces facil, vitrină stradală generoasă și infrastructură potrivită pentru orice tip de business. Locația sa strategică oferă vizibilitate maximă și acces rapid la principalele artere ale orașului. Un spațiu cu potențial real pentru dezvoltarea unei afaceri de succes. Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați. Pret: 1.200.000 Euro

Vand imobil format din Demisol, Parter, 2 Etaje + Mansarda, avand suprafata desfasurata de 731 mp, si 366 mp teren aferent in Tulcea str. Babadag nr. 112B la pretul de 1000000 euro sau pe etaje separate la pretul de 200000 euro/etaj. Se poate inchiria la pretul de 15 euro/mp pe nivel, fiecare nivel avand utilitati individuale (curent, apa, gaze).Pentru detalii si vizionari va rog sa ma contactati la tel. Contactează

Complex turistic complet funcțional de vânzare în Murighiol, zonă de maxim interes pentru turism în Delta Dunării. Afacere profitabilă, activă, cu istoric și potențial de extindere - perfectă pentru un investitor ce caută un produs „la cheie”. Ce include proprietatea: 19 unități de cazare complet mobilate: - 11 camere duble confort - 3 suite deluxe - 3 apartamente elegante - 2 camere pentru personal + baie 2 restaurante tematice (interior + terase acoperite): - Restaurant în stil british (30 locuri interior + 40 exterior) - Restaurant tradițional cu 40 locuri interior și decor pescăresc - Bucătărie profesională complet echipată, respectând fluxul sanitar și logistic, cu spații de depozitare, cameră frigorifică, spălătorie și cameră tehnică - Terasă exterioară elegantă, cu 60 de locuri în jurul unei fântâni arteziene, înconjurată de salcii - Loc de joacă pentru copii, creat cu gândul la vacanțele în familie - Barcă CORSAR 11+1 pentru excursii în Delta Dunării Wi-Fi de mare viteză, TV, aer condiționat, toate utilitățile racordate Informatii suplimentare: Bază completă de funcționare inclusă în preț: mobilier, lenjerii, veselă, electrocasnice Bar funcțional, zonă de lounge, barcă CORSAR 11+1 pentru excursii în Delta Dunării Licențe și autorizații actualizate (Ministerul Turismului inclus) Afacere fără datorii, vânzare prin preluare de firmă Suită dedicată pentru viitorul proprietar, lângă recepție Teren suplimentar pentru dezvoltare - 4.000 mp cu deschidere la drumul principal - 2 piscine exterioare (adulți + copii) - Certificat de urbanism pentru construcția de cabane - ideal pentru extinderea capacității de cazare și creșterea veniturilor De ce Murighiol? Murighiol este una dintre cele mai accesate porți către Delta Dunării - un colț de lume unic, aflat în patrimoniul UNESCO, unde natura își spune povestea în fiecare clipă. Cu o bază de clienți deja formată, atât locală cât și internațională, locația oferă un mix ideal între escapadă liniștită și turism activ (excursii cu barca, pescuit, observarea faunei). Preț: 1.050.000 EUR (include tot: afacere activă + mobilier + echipamente + teren suplimentar de 4.000 mp cu potențial de dezvoltare pe care se afla 2 piscine exterioare); exista si optiune de achizitie doar a pensiunii si a terenul aferent de 1500mp la pretul de 750.000EUR Contactează-ne pentru a analiza cifrele și a programa o vizionare.

Vă oferim spre vânzare sau închiriere un spațiu comercial de 40 mp, situat într-o zonă centrală, la Pelican. Spațiul este complet renovat, cu instalație electrică și sanitară nouă, iar grupul sanitar a fost modernizat integral. Este ideal pentru diverse domenii de activitate, precum birouri, salon de înfrumusețare, cabinet medical sau stomatologic, studio foto, magazin specializat, atelier de creație sau punct de lucru pentru diverse servicii. Oferă flexibilitate și posibilitatea de personalizare în funcție de nevoile fiecărei afaceri. Spațiul dispune de grup sanitar propriu, locuri de parcare în apropiere și se află într-o zonă cu trafic pietonal constant, ceea ce îl face o locație excelentă pentru o afacere de succes. Contactați-ne pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare! Preț chirie: 350 Euro Preț vânzare: 59.000 Euro