Продажа коммерческой недвижимости - Zona de protecţie sanitară

Clădire modernă de birouri, într-una dintre cele mai dinamice și exclusiviste zone de business din nordul Bucureștiului. Proprietatea se vinde cu chiriaș, la randament, având contracte ferme de închiriere valabile încă 3 ani, ceea ce garantează un flux constant de venituri și siguranță pentru investitor. Amplasarea excelentă, la câteva minute de Promenada Mall și de stația de metrou Aurel Vlaicu, asigură acces rapid către Piața Victoriei, DN1 și Aeroportul Henri Coandă. Zona este consacrată ca pol de business și lifestyle, cu multiple centre de afaceri, restaurante, hoteluri și clinici de top. Clădirea oferă spații de birouri eficiente, standarde moderne de construcție și locuri de parcare, într-un mediu profesional competitiv, atractiv pentru companii de renume. Aceasta este o oportunitate unică de investiție, care îmbină stabilitatea unui randament garantat cu potențialul de creștere pe termen lung al pieței imobiliare din nordul Capitalei.

Spațiu de birouri premium, cu acces complet independent, situat într-o zonă ultracentrală de prestigiu, în imediata apropiere a Pieței Universității, Căii Victoriei și a Ministerului Afacerilor Interne. Dispus pe parter și etaj, cu o suprafață utilă totală de 216 mp, spațiul beneficiază de o intrare proprie spectaculoasă, finisaje de calitate, compartimentare eficientă și lumină naturală din abundență. Datorită amplasării excelente și imaginii reprezentative, proprietatea este ideală pentru sediu de companie, notariat, cabinet de avocatură, consultanță sau alte activități de servicii.

BENEFICII PENTRU CLIENTII ACESTEI OFERTE: 1. Beneficii oferite de zona: - spatiu de vanzare situat pe Sos. Giurgiului - piata Progresul la 3 minute de mers pe jos 2. Beneficii tehnice ale ofertei: - an constructie cladire 1963 - spatiul este compus din o incapere parter + doua incaperi la etajul 1 - suprafata utila parter 24,17 mp + spatiu comun 10,34 mp - suprafata utila etaj 30,84 mp + spatiu comun 13,79 mp 3. Situatia juridica: - cadastru, intabulare, certificat energetic - comision 0% ID ACTIV IMOB: 233030 CASA te bucuri!

Va prezentam la vanzare un spatiu comercial situat in zona Baicului - Dna. Ghica, cu trafic pietonal, auto si vizibilitate excelenta. Spatiul are o suprafata utila de 112 mp cu o vitrina stradala de 10 ml si este inchiriat. Pret: 220.000 euro, negociabil, +TVA. In cazul unei tranzactii intre persoane juridice, se poate aplica taxare inversa la TVA.

Suprafata construita: 53.16 mp Suprafata utila: 44.3 mp Vitrina la strada: 5 ml Pret: 79.500 Euro+TVA Spatiu comercial versatil de vanzare, situat in zona de Nord a Bucurestiului, Baneasa - Sisesti. Face parte din cel mai bine cotat ansamblu rezidential din zona (La Citadela Residence), finalizat in anul 2022. Acesta este construit cu materiale de calitate si atentie la detalii: ferestre din aluminiu mari din podea pana in tavan, fatada izolata cu vata minerala bazaltica, usa intrare Pinum, paza/receptie pe timpul zilei. Suprafata de 44.3 mp este impartita in: camera 32 mp, hol, baie si inca 2 spatii (hol si sauna) care pot fi unite intr-o camera extra de 7 mp. Spatiul este situat catre strada, are vedere pe colt, iar momentan este amenajat ca sala de fitness. Se preteaza pentru un magazin boutique de cartier, birou premium ce are nevoie de vizibilitate si imagine (intrarea se poate face direct din strada, fara interactiune cu rezidentii). Spatiul este nou, are nevoie de minima amenajare in functie de specificul activitatii si se preda asa cum apare in fotografii, cu tot cu echipamentele de fitness, care sunt noi, nefolosite. Proprietatea este intabulata ca sala de fitness (spatiu comercial), nu este apartament. Exista alocat un loc de parcare la pretul de 10.000 Euro +TVA.

Aceasta clădire oferă oportunități excelente pentru investiții, având o structură generoasă și multiple posibilități de utilizare, chiar dacă necesită consolidare. Puncte forte: 1. Suprafață utilă generoasă: 302 mp utili, distribuiți inteligent pe subsol, parter, mezanin, două etaje și mansardă. 2. Flexibilitate în utilizare: Destinație mixtă, parțial comercială, ideală pentru: Hotel boutique Clădire de apartamente Spații de birouri Spațiu comercial combinat cu locuințe 3. Amplasare: Situata ultracentral, în centrul istoric, spațiul se poate folosi de investitori pentru multiple tipuri de afaceri. Compartimentare: Subsol (40 mp): Perfect pentru depozitare, arhivă sau chiar un spațiu tehnic. Parter (39 mp): Spațiu comercial ideal pentru un magazin, cafenea sau birou. Mezanin (43 mp): Potrivit pentru extinderea spațiului comercial sau birouri. Etaj 1 și 2 (71 mp și 54 mp): Posibilități pentru apartamente, birouri sau camere de hotel. Mansardă (56 mp): Perfectă pentru un spațiu locativ suplimentar sau creativ, cum ar fi un studio sau loft. Terasă (17 mp): Adaugă o zonă exterioară atractivă, ideală pentru relaxare sau evenimente. Aspecte de luat în calcul: Nevoie de consolidare: Orice plan trebuie să includă costurile pentru lucrările structurale și eventuale modernizări. Suprafața terenului (93 mp): Restrânsă, dar bine gestionată poate contribui la maximizarea profitului din suprafața construită. Ideal pentru dezvoltatori: Hotel: Transformarea în unitate de cazare, având deja un număr mare de camere. Clădire de apartamente: Închiriere pe termen lung sau vânzare de unități individuale. Clădire mixtă: Combinație de spații comerciale la parter și mezanin, cu locuințe la etaje. Este o oportunitate excelentă pentru cei dispuși să investească în renovare și să valorifice potențialul spațiului!

Cladire de birouri · Zona Brâncoveanu O oportunitate rară: două cladiri de birouri, funcționale, gata să fie puse în valoare În zona Brâncoveanu, una dintre cele mai bine conectate și mai dinamice arii ale Capitalei, se află o proprietate care nu se confundă cu nimic altceva de pe piață: un ansamblu medical complet, gândit până la ultimul detaliu și pregătit să genereze valoare din prima zi. Pentru investitorul exigent - fie el medic, antreprenor în sănătate sau dezvoltator de portofoliu - aceasta este acea ocazie rară în care locația, funcționalitatea și statutul juridic se aliniază perfect. Două cladiri de birouri, sub același acoperiș. Proprietatea reunește două clinici: Cladire de birouri- regim D+P+2E, un spațiu generos, configurat profesional pentru activitati medicale, cu toate avizele necesare deja obținute. Clinică de birouri - regim P+2E, o unitate medicală modernă. Această dublă vocație transformă proprietatea într-un activ cu flux dublu de venit și cu o expunere remarcabilă către un public larg și constant - o construcție gândită nu doar să funcționeze, ci să prospere. Specificații care vorbesc de la sine: Suprafață totală: 610 Teren: 411 mp Regim de înălțime: D+P+2E (cladire de birouri) · P+2E (cladire de birouri) Fiecare metru pătrat a fost gândit pentru fluxul firesc al unei activități medicale - de la primirea pacienților până la spațiile de tratament - într-o arhitectură funcțională, eficientă și pregătită de exploatare imediată. Pentru cumpărător, aceasta investiție înseamnă timp câștigat, risc redus și posibilitatea de a începe - sau de a continua - activitatea fără întârzieri birocratice. Este diferența dintre o investiție promițătoare și una imediat productivă. Amplasamentul, pe o strada bine conectată, în imediata apropiere a parcului Orășelul Copiilor, plasează proprietatea în inima unei zone vii, familiale și intens circulate - exact profilul de care o clinică are nevoie pentru a-și construi o bază solidă și loială de pacienți. Conectivitatea este un atu major: Mall Sun Plaza, la câteva minute distanță Stația de metrou Brâncoveanu și multiple linii de autobuz, în proximitate Unități de învățământ și supermarketuri în vecinătatea imediată Accesibilitatea facilă - atât cu transportul public, cât și auto - asigură un flux constant de pacienți și o vizibilitate care, în domeniul medical, valorează la fel de mult ca finisajele. O astfel de oportunitate nu apare des: doua cladiri de bioruri,cu avize de functionare și strategic poziționate,gata să fie puse în valoare de cei care înțeleg că o investiție solidă se recunoaște după detalii. O bază excelentă pentru o afacere medicală de succes- doua cladiri moderne de birouri - într-una dintre cele mai promițătoare zone ale Bucureștiului.

cladire independenta cu spatiu comercial la parter in centrul capitalei cu chirias existent, avand suprafata de 1000mp ideal investitie.

Excelenta prin experienta! Amplasata intr-o zona ultracentrala a capitalei, avand facilitati de parcare in subteran si aflata doar la cateva minute de mers pe jos pana la statia de metrou, dispunand de o amplasare intr-unul din cartierele istorice ale Bucurestiului, cu spatii generos vitrate si acces foarte facil la infrastructura de transport public a orasului, cladirea de birouri pe care o propunem spre vanzare intruneste toate cerintele si standardele unei investitii profitabile in domeniul office.

Spatiu comercial de vanzare in zona Floreasca, in apropiere de Parcul Floreasca, la parterul unui bloc de locuinte construit in 1958, cu urmatoarele caracteristici: - Suprafata utila totala: 243.01 mp din care: - Parter =144.13 mp - Etaj = 67.49 mp - Subsol =31.39 mp; - Cota parte de teren: 66,38 mp; - Deschidere 14 ml; Spatiul se vinde ca investitie, este inchiriat catre 2 chiriasi, dupa cum urmeaza: Chirias 1 - suprafata de 103.55 mp, termen contract pana la 26.01.2030; Chirias 2 - suprafata de 108.07 mp, termen contract pana la 10.06.2035. Vecinatati - ONE Tower, ONE Gallery, Taxe si Impozite sector 2, Parcul Cinema Floreasca, Sala de evenimente, restaurante si cafenele. ID intern: NEO011515

Spatiu comercial de vanzare in zona Calea Vacaresti, amplasat la parterul unui imobil de 8 etaje, construit in 1989. Suprafata utila este de 81 mp (din documente), respectiv 94,35 mp (din masuratori cadastrale), cu o vitrina de 10,5 m. Se adauga cota parte de teren in suprafata de 13,54 mp. Spatiul se vinde ca investitie, este inchiriat catre un chirias, termen contract pana la 31.01.2028. Este foarte bine amplasat, aproape de mijloace de transport in comun, Palatul National al Copiilor, Parcul Tineretului, scoala, gradinite, supermarket-uri, etc. ID intern: NEO011516

Va oferim spre vanzare un imobil de birouri., elegant situat intr-o zona de mare interes al Bucurestiului. Cladira este amplasata in imediata apropiere a Pietei Victoriei si se preteaza ca spatiu de birou, reprezentanta, showroom, clinica medicala etc. Zona beneficiaza de toate facilitatile :acces la metrou, transport in comun, restaurante, hoteluri, parc, acces rapid catre aeroport. Dispunere: Imobilul este compus din : subsol +demisol+HP + 3 etaje + terasa generoasa, in suprafata totala construita de 1200 mp. Suprafete utile pe nivele : Subsol: 178.47 mp Demisol: 147.39 mp Parter: 148.20 mp Etaj I: 157.72 mp Etaj II: 157.72 mp Etaj III: 155.72 Terasa neacoperita in suprafata de 125 mp. Specificatii: Liftul este disponibil penru fiecare etaj, inclusiv pentru subsol. Exista acces separat catre demisol. Va asteptam la vizionare !Oferim cu promptitudine si profesionalism consultanta pentru vanzari si inchirieri de apartamente, case, vile, terenuri, spatii comerciale si de birou, consultanta juridica in relatia cu OCPI, cadastru, intabulare si consultanta financiara (cea mai buna solutie de creditare conform profilului clientului, accesarea creditului devine simpla si eficienta) prin brokerii nostri de credite parteneri. SFINX Creditare face parte din cea mai mare retea de brokeraj de credite, DSA Advisor, operata la nivel national de Realmedia (imobiliare.ro).

Suprafata teren : 1.200mp Imobil: S+P+8+9 partial construit in doua etape: Imobil S+P+4 in anul 2000; Imobil S+P+8+9 partial in anul 2009. Suprafata construita: 4.500mp Amprenta la sol: 550mp Functioneaza din anul 2000 iar din noiembrie 2009 a fost inaugurata noua aripa. Este administrat de proprietar. Numar camere: 76, 2 sali de conferinta: 40 persoane respectiv 100 persoane; Restaurant 50 locuri. Bar. Parcare 20 locuri.

Va prezentam spre vanzare inchiriere un imobil de prestigiu situat intr-una dintre cele mai cautate zone de business din Bucuresti, la intersectia axelor strategice Calea Dorobanti - Calea Floreasca. Proprietatea este ideala pentru companii care cauta un sediu corporate, clinica medicala sau birouri de reprezentanta, oferind un mix perfect intre eficienta si pozitionare premium. Structura si Suprafete Detaliate Cladirea beneficiaza de o suprafata utila de 640 mp (688 mp totali), fiind compartimentata astfel incat sa permita desfasurarea mai multor activitati simultan: Subsol (67,86 mp): Spatiu logistic esential, compartimentat pentru arhiva depozitare, spatii tehnice si adapost ALA. Parter (128,38 mp): Zona de receptie si acces. Spatiul ofera flexibilitate maxima, putand gazdui pana la 4 locuri de parcare interioare sau fiind transformat in showroom open-space. Etaj 1 (121,95 mp): Unitate office independenta cu 3 birouri mari, bucatarie si 2 grupuri sanitare. Etaj 2 (121,95 mp): Spatiu de birouri similar etajului 1, excelent pentru echipe administrative sau operationale. Duplex Premium (Etaj 3 + Etaj 4 - aprox. 200 mp): Zona exclusivista cu design modern, incluzand o camera de zi de 37 mp, sufragerie, 4 birouri individuale, 5 bai si o terasa generoasa de 24 mp. ⚙️ Dotari Tehnice si Facilitati Imobilul este construit in anul 2006 si este dotat pentru a satisface cerintele moderne de business: Lift: Acces rapid pe toate nivelurile (de la parter la etajul 4). Independenta Termica: Cate o centrala termica proprie pentru fiecare nivel, asigurand controlul costurilor si confort personalizat. Compartimentare: 14-17 camere (in functie de configurare) si un total de 9 grupuri sanitare. Finisaje: Calitate buna, cu spatii luminoase si zone de logie balcon la fiecare etaj. Locatie si Accesibilitate Proprietatea se afla in zona Pitarul Hristache, oferind acces facil catre transportul public (metrou, autobuz) si zonele de interes din Sectorul 1. Pozitionarea intre Dorobanti si Floreasca garanteaza o vizibilitate excelenta si un prestigiu imediat pentru orice afacere. Avantaje Competitive Randament Imediat: Imobilul este in prezent inchiriat, fiind o investitie sigura cu flux de numerar existent. Versatilitate: Poate functiona ca un singur sediu de firma sau poate fi impartit pe chiriasi diferiti per etaj. Parcare: Facilitate rara in zona centrala, cu pana la 4 locuri protejate la parter.

Contactează (Alexandru) Spatiu comercial deosebit, parter/3, intrare separata direct din strada, 4 camere, 82 m, imobil rezidential exclusivist, lux, nou, ultracentral, zona de case Armeneasca - Universitate - Eminescu - Dacia. Spatiul se preteaza in special pentru activitati de tip Spa/masaj/kinetoterapie/cosmetica/coafor/manichiura-pedichiura, etc, data fiind pozitionarea sa excelenta intr-o zona ultracentrala, exclusivista a orasului. De asemenea, poate fi utilizat si pentru activitati de tip clinica medicala umana/veterinara, escape-room, birouri, etc. Spatiul este compus dintr-o incinta initiala (prima camera) in suprafata de 21.04 mp, ce poate servi atat ca sala de asteptare/receptie, cat si ca spatiu de lucru de sine statator. Din incinta initiala se face accesul direct catre celelalte 4 incinte ale spatiului comercial, respectiv toaleta in suprafata de 3.1 mp, precum si celelalte 3 camere in suprafete de 10.2 mp, 15.7 mp si 31.8 mp, ce pot fi toate utilizate in vederea indeplinirii obiectului de activitate aferent spatiului comercial. Toate cele 4 camere ale spatiului beneficiaza de lumina naturala, conferind astfel o senzatie de liniste, caldura, siguranta si relaxare atat personalului angajat, cat si clientilor. Optional, in cazul in care se doreste, se pot inchiria si locuri de parcare in subteranul imobilului, la pretul de 150 Euro (+TVA)/luna. COMISION 0 DE LA CUMPARATOR! Pentru alte detalii ori vizionari, ne puteti contacta oricand telefonic sau prin mesaj la numarul

Dotări și finisaje Ferestre deschise Cablare perimetrala Parchet Restaurant in zona CCTV Cablare Voce Date Sistem de detectie a incendiilor Control acces Internet Sistem 2 tevi Aer